Universidad

Tecnológica de
Honduras
Catedrático:
Elmer Abdulio Chinchilla Erazo
Alumna:
Alina Nicolle Rivera Gómez
N° de cuenta:
22010110316
FECHA DE ENTREGA:
06/08/2022

DOCUMENTOS
 DOCUMENTO DE USUFRUCTO
El usufructo es un derecho real que permite el disfrute de
una cosa ajena de la cual no se tiene la propiedad dicho de
otra forma, cuando una persona posee el usufructo de un
bien tiene derecho a su uso y disfrute, pero no tiene su
propiedad se define este derecho en su artículo como el
derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de
conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su
constitución o la ley autoricen otra cosa, en la posibilidad
de usar y gozar de una cosa con la obligación de conservar
su forma y sustancia, y devolverla a su dueño, si la cosa no
es fungible o con la obligación de devolver la misma
cantidad y calidad de género, o de pagar su valor, si la cosa
es fungible.
 DOCUMENTO DE SERVIDUMBRE
El derecho de servidumbre es un derecho real limitado de goce que consiste
en la facultad que tiene su titular que normalmente lo será también de un
predio para servirse parcialmente de otro predio en algún aspecto. A partir
de aquí el dominio de un previo determinado sirviente en favor de las
necesidades de otro que pretende determinar otra persona es un gravamen
impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño es un
derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante se
aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado
sirviente sobre una cosa en provecho de una persona a de una funda
perteneciente a un propietario distinto
DOCUMENTO de Reinvidicatoria de Dominio
Demanda
 La reivindicatoria es una acción real que nace de un derecho que tiene
este carácter el dominio por el cual permite exige el reconocimiento de
ese derecho y consecuentemente la restitución de la cosa es la que
tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para
que el poseedor de ella sea condenado a restituirla por lo tanto, la
acción reivindicatoria no es más que el derecho del propietario a acudir a
los tribunales reclamando aquello que considera que es suyo, a aquel
que la posee sin ser propietario, con el fin de que se la entregue En
definitiva, es una de las acciones de defensa del derecho de propiedad,
hay otras, como la acción declarativa del dominio, la negatoria, la de
deslinde.
ANALISIS DE EXPOCIONES
 Derechos reales y derechos personales

Un derecho real es un derecho de carácter patrimonial que

permite a su titular, dueño de un bien, disponer y disfrutar de
él sin más limitaciones que las que marca la ley esto incluye
obtener aquellas ventajas económicas que por la naturaleza
del bien sea posible derecho real de una persona sobre un
bien y su fuerza jurídica reside en que permite usar, disponer
de él, destruirlo, venderlo o cederlo y percibir los frutos de ese
bien sin más limitaciones que las que establece la ley Los
derechos reales son los que crean relación directa e inmediata
entre la persona y una cosa y pueden ejercer contra y frente
todo y los derechos personales son con hecho de crédito en la
facultad que ejerce la persona son los que pueden reclamar
de ciertas personas que por el hecho suyo o por las
dispociones de la ley y están sujetas a las obligaciones tiene
como elemento el sujeto activo el sujeto pasivo o deudor el
objeto del derecho +personal que pueden ser una
presentación Derecho real
Solo pueden ser creados por la ley Derecho personal en
cambio, de este lado son ilimitaciones e infinitos, pues las
partes pueden crear todos los que convengan de intereses,
sujetándose al contrato.
  Las Servidumbres
El derecho de servidumbre es un derecho real limitado de goce que
consiste en la facultad que tiene su para servirse parcialmente de
otro predio en algún aspecto. A partir de aquí, el servicio que una
finca pueda prestar a otra puede ser de lo más diverso, no pudiendo
elaborar una lista cerrada que contenga todos la servidumbre es la
denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un
predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de
otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona el
carácter de servidumbre puede ser de derecho real, derecho
inmueble, derecho inmueble, derecho perpetuo, derecho accesorio,
derecho invisible se clasifica en derecho continuo servidumbre es la
denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un
predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de
otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona la
servidumbre de discontinua es esencialmente discontinua puesto
que su ejercicio precisa un hecho del hombre que es el tránsito se
ejerce el derecho de servidumbre Determinación del ejercicio y
extensión del derecho Reglas generales:
 El que tiene derecho una servidumbre, lo tiene igualmente a
los medios necesarios para ejercerla.
 Las obras indispensables para ejercer la servidumbre son de
cargo del que la goza.
 Inalterabilidad de la servidumbre
Y se divide en servidumbre naturales, servidumbres legales,
servidumbre de luz
 La Reinvindicatoria de Dominio
La reivindicación o acción de dominio, es la que tiene el dueño de
una cosa singular, de que no está en posesión, para que el
poseedor de ella sea condenado a restituírsela pueden reivindicarse
las cosas corporales, raíces y muebles, es decir la reivindicación
procede contra cosas muebles robadas o perdidas, aunque se
hallen en poder de un tercero de buena fe La finalidad de la acción
reivindicatoria es precisamente lo que se denomina “restitución”. Se
ha considerado que la acción de reivindicación tiene la finalidad de
hacer conseguir al propietario la posesión definitiva de la cosa con
todos sus incrementos (cumomni causa), El fundamento teórico de
la acción reivindicatoria se encuentra en lo que ha denominado
poder de seguimiento y en la inherencia del derecho a la cosa.
Estos atributos son propios de los derechos reales en general
Caracteres y Requisitos de la acción reivindicatoria Los requisitos
de la acción para que sean capaz de prosperar en sentencia so de
tres tipos:
a) Con relación al actor: éste debe demostrar la cualidad de
dueño y, más genéricamente, su preferente derecho.
b) Con relación al demandado: debe demostrarse la cualidad de
poseedor.
En esta materia debe distinguirse entre dos situaciones:
formalmente, la legitimación como presupuesto procesal
Sustancialmente, esto es, para que la acción sea eficiente es
necesario que la detentación esté privada
relación a la cosa: es indispensable su cabal identificación. Es
absolutamente necesario que no exista duda alguna de que la
propiedad que se reclama es coincidente con la cosa que se
encuentra bajo la tenencia del demandado
según los artículos artículos 872 y 873 La acción reivindicatoria
o de dominio corresponde al que tiene la propiedad plena o nuda
de la cosa. Se concede la misma acción, aunque no se pruebe
dominio, al que ha perdido la posesión regular de la cosa, y se
 hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción. Pero no
valdrá ni contra el verdadero dueño, ni contra el que posea con
igual o mejor derecho.
Personas contra quien se puede reivindicar la acción de dominio
se dirige contra el actual poseedor, la figura de la posesión
resulta relevante para efectos de la acción de reivindicación de
dominio, pues debe configurarse la posesión en cabeza del
demandado.

Acciones Posesorias
La acción posesoria es el procedimiento sumario que se plantea
con el objetivo de retener o recobrar la legítima posesión sobre
un bien. Su finalidad es proteger la posesión de un bien o
derecho, amparando al poseedor contra cualquier acto que
perturbe esa posesión, pero sin determinar o declarar derecho
alguno sobre lo poseído. Es decir, para lograr la protección de la
acción posesoria basta que el actor o persona que la interponga
muestre una apariencia razonable de titularidad. llamadas
también interdictos, tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión de los bienes raíces o derechos reales constituidos en
ellos. Por regla general, tutelan la posesión propiamente dicha y
por excepción la mera tenencia, cuando esta es violentamente
arrebatad, pero en este último caso se discute el carácter
 posesorio de la acción los enunciados son querella de amparo,
querella de restitución, querella de restablecimiento, denuncia de
obra nueva, denuncia de obra ruidosa los parámetros la
reivindicatoria protege el dominio u otro derecho real la acción
posesoria defiende un hecho, en las acciones reivindicatoria el
sujeto activo es el propietario o el poseedor de mejor derecho
que ha perdido la posesión regular, en la acción posesoria el
sujeto activo es el poseedor de bienes raíces o de derecho
reales constituidos sobre ellos quienes pueden ejercer : el
poseedor de la cosa corporal, el usufructuario o usuario y
habitador , el heredero del poseedor , el comunero

DERECHO DE PROPIEDAD
Es el derecho que tiene toda persona de usar, gozar, disfrutar y
disponer sus bienes de acuerdo a la ley. Dicho derecho será
protegido por el Estado, por lo que nadie podrá ser privado, ni
molestado en sus a bienes sino en virtud de un juicio que cumpla
con las formalidades esenciales del procedimiento Sólo en caso de
interés público, y observando la debida indemnización, el Estado
puede restringir el derecho a usar, disfrutar y disponer de ella. Ley
tiene como propósito fortalecer y otorgar seguridad jurídica a los
titulares de la propiedad, desarrollar y ejecutar una política nacional
que permita la inversión nacional y extranjera y el acceso a la
propiedad por parte de todos los sectores de la sociedad
disposiciones de esta Ley comprenden la propiedad mueble,
inmueble, mercantil, intelectual, derechos reales y otros derechos
con el propósito de hacer expedito, efectivo, transparente y
equitativo el objetivos de esta Ley es: Integrar y coordinar
regulaciones, entidades políticas y procedimientos relativos a la
propiedad orientada al desarrollo de la persona humana y la
sociedad. Aplicar instrumentos jurídicos, administrativos y
tecnológicos avanzados que garanticen la seguridad, transparencia
y reducción de los costos y tiempos para las transacciones
registrables y de los procedimientos administrativos. Asegurar el
reconocimiento y protección de los derechos de propiedad privada,
municipal y nacional, promover su regularización y facilitar la
realización de todo tipo de actos y negocios jurídicos. Promover la
solución legal y expedita de los conflictos relativos a la propiedad
sobre la misma: Propiciar el acceso de las personas a la propiedad

segura. Pueden ser con propósito, extensión, objetivos

Todos los registros que dependan del Instituto de la Propiedad (IP)

funcionan como un Registro Unificado de la Propiedad que incluirá
los siguientes
 1) Registro de la Propiedad Inmueble: comprenderá los
derechos reales constituidos sobre bienes inmuebles, así
como los gravámenes y anotaciones preventivas que se
constituyan sobre ellos;
 2) Registro de la Propiedad Mueble: Comprenderá vehículo y
otros, así como los gravámenes y anotaciones preventivas
que se constituyan sobre bienes muebles;
 3) Registro Mercantil: comprenderá las empresas mercantiles
bajo la titularidad del comerciantes individuales o sociales, sus
hechos o relaciones jurídicas; y, los gravámenes y
anotaciones preventivas que se constituyan sobre la empresa
o sus elementos;
 4) Registro de la Propiedad Intelectual: comprenderá la
propiedad industrial y los derechos de autor y derechos
conexos.
 5) Registros Especiales: Comprenderá personas jurídicas
Civiles, sentencias concesiones y franquicias otorgadas por el
Estado, información cartográfica, información geográfica,
patrimonio histórico, patrimonio cultural, patrimonio de la
humanidad, áreas protegidas, reservas turísticas.

Sus funciones son Crear desarrollar y administrar un sistema

nacional de información territorial en materia de propiedad,
Coordinar y desarrollar el sistema cartográfico del país, Certificar
las inscripciones regístrales y las situaciones catastrales
 Ley de Propiedad Horizontal
constituye el derecho de propiedad horizontal sobre edificios
divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento
independiente Para los efectos de esta Ley, se entiende por:
Piso el conjunto de apartamentos o habitaciones determinados en
un edificio de varias plantas
Apartamento, el conjunto de varias habitaciones que con un fin
determinado ocupa todo o parte de un edificio.
Habitación, la constituida por un solo aposento.
Bienes de servicio común todos aquellos que han sido establecidos
para uso de todos los propietarios
Cada propietario ejercerá derecho de dominio pleno sobre su piso
Los propietarios pueden, sin necesidad de consentimiento de los
otros dueños, enajenar o transmitir.
Los pisos, apartamentos o habitaciones, pueden destinarse a
viviendas, a oficinas, a la explotación de alguna industria o comercio
Los derechos de cada propietario sobre los bienes de servicio
común, son inseparables del dominio, posesión, uso y goce de su
respectivo piso
Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un
contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien
concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y
sus instalaciones generales.