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DOCENTE
MARIO ENRIQUE URIBE MACÍAS
TABLA DE CONTENIDO
1. IDEA DEL PROYECTO.............................................................................................................................4
1.1. NECESIDAD........................................................................................................................................4
1.2. IDEA DEL PROYECTO..........................................................................................................................4
1.3 OBJETIVOS..........................................................................................................................................5
1.3.1. OBJETIVO GENERAL....................................................................................................................5
1.3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.............................................................................................................5
1.4. ACTIVIDADES.....................................................................................................................................6
Tabla 1. Cronograma................................................................................................................................6
1.5. UBICACIÓN ESPACIAL........................................................................................................................7
1.5.1. DEMANDA..................................................................................................................................7
1.5.2. OFERTA.......................................................................................................................................7
1.6. TIEMPO..............................................................................................................................................7
1.7. GRUPOS AFECTADOS.........................................................................................................................7
1.7.1. POSITIVAMENTE.........................................................................................................................7
1.7.2. NEGATIVAMENTE.......................................................................................................................8
2. ESTUDIO DE MERCADO........................................................................................................................9
2.1. ESTRUCTURA ECONÓMICA DEL MERCADO.......................................................................................9
2.1.1. TIPO DE MERCADO.....................................................................................................................9
2.1.2. BIENES SUSTITUTOS Y COMPLEMENTARIOS:..............................................................................9
2.1.3. ELASTICIDAD PRECIO DE LA DEMANDA......................................................................................9
2.2. MERCADO PROVEEDOR...................................................................................................................10
2.2.1. ANÁLISIS DE PROVEEDORES.....................................................................................................10
Tabla 2. MATERIA PRIMA (BOTELLA PLÁSTICA)..................................................................................10
Tabla 3. INSUMO ADITIVO DE FUEGO (DRENCH)................................................................................11
Tabla 4. SERVICIO (ENERGÍA ELÉCTRICA)............................................................................................12
2.2.2. DECISIÓN DE PROVEEDOR:.......................................................................................................13
2.3. MERCADO COMPETIDOR............................................................................................................14
2.3.1. COMPETENCIA DIRECTA.....................................................................................................14
Tabla 5. ESTRATEGIA COMERCIAL (HOMECENTER)............................................................................14
Tabla 6. DISTRIBUIDORA DE BLOQUES Y LADRILLOS SAN CRISTOBAL................................................17
2.3.2. COMPETENCIA INDIRECTA........................................................................................................18
Tabla 7. ESTRATEGIA COMERCIAL (POSTOBÓN).................................................................................18
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ECOLADRILLOS
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1.1. NECESIDAD
recursos con lo que cuenta dicha población al momento de acceder a una vivienda por sus
elevados costos, las personas necesitan materiales económicos, sostenibles y de buena calidad
que permitan llevar a cabo satisfactoriamente la construcción de viviendas. Por otra parte, uno de
manejo consiente y adecuado de los mismos, se debe reducir o reciclar la mayor parte posible de
plástico para dar paso a nuevas tendencias ambientales para el cuidado y mejoramiento del medio
ambiente.
elementos tradicionales, como el concreto, el mortero, bloques, prefabricados, entre otros, los
cuales están hechos a base de cemento o arcilla recocida. Sin lugar a duda el comportamiento que
estos tienen en cuanto a resistencia y durabilidad cumplen con las expectativas para ser utilizados
en este campo. Sin embargo, los procesos que se deben realizar para producir estas materias
primas generan un impacto negativo para el medio ambiente, ya que implica en su elaboración
Colombia genera 169.000 toneladas de PET al año que son reutilizables y que son el sustento
diario de 50.000 familias en Colombia que viven del reciclaje y estas generan un impacto
positivo en el medio ambiente. Por ejemplo, al reciclar un kilo de botellas de este material se
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reduce el uso de un kilo de petróleo, 1,5 kilos de CO2 y una botella, equivale a la energía de 20
minutos de televisión.
reciclable (plástico PET) el cual va dirigido a las constructoras, empresas y personas que quieran
brindar una mejor calidad de vida a estratos medios, bajos y altos dando la oportunidad de tener
costo, larga durabilidad y resistencia, con capacidad aislante de frio, calor, ruido y humedad y
1.3 OBJETIVOS
Elaborar ladrillos ecológicos pet tipo lego, sostenibles, económicos y de buena calidad para la
Realizar el diseño del proyecto, identificando las necesidades de la población objetivo y los
grupos afectados.
Realizar el estudio de mercado, mediante el análisis de la estructura económica del mercado,
mercado proveedor, competidor, distribuidor, consumidor; la definición de la proyección de la
demanda y la estrategia comercial.
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Hacer el estudio técnico del proyecto, teniendo en cuenta el tamaño y la localización óptima de la
planta e ingeniería del mismo.
Desarrollar el estudio administrativo y legal, fundamentado por un balance de costos.
Elaborar el flujo de caja proyectado, teniendo como soporte los estudios anteriores de carácter
monetario para el análisis de la rentabilidad.
Ejecutar la evaluación del proyecto, por medio del valor presente neto, su relación beneficio costo
y la tasa interna de retorno
1.4. ACTIVIDADES
Tabla 1. Cronograma.
TIEMPO (SEMANAS)
1 1 1 1 1 1 1
ACTIVIDADES 12 3 4 56 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6
Elección del proyecto a realizar
Consulta a Ingeniero Civil de obra
Revisión de información sobre el mercado del producto
Identificación de competidores
Entrega primer avance
Elaboración y aplicación de la encuesta
Tabulación y análisis de datos
Revisión de canales de distribución
Búsqueda de proveedores para el proyecto
Creación de lista de los posibles proveedores
Cotización del costo de materia prima, maquinaria y equipo
Identificación de las variables micro y macro localización
Estimación de costos de mano de obra
Consulta legal y normativa del sector
Entrega segundo avance
Recolección y sistematización de información financiera
Elaboración del flujo de caja
Aplicación de VPN
Aplicación de TIR
Aplicación del RBC
Entrega tercer avance final
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1.5.1. DEMANDA
La demanda se encontrará en la ciudad de Ibagué, Tolima.
1.5.2. OFERTA
El centro de producción se encontrará ubicado en la ciudad de Ibagué, Tolima.
1.6. TIEMPO
El proyecto se desarrollará en el transcurso de dieciséis semanas.
1.7.1. POSITIVAMENTE
Clientes: El proyecto ofrecerá un producto que busca mejorar el estilo y calidad de vida de
vivienda a bajo costo, liviana, fácil de transportar que no requiera mano de obra calificada y
sea amigable con el ambiente, las personas que no cuenten con los recursos suficientes para la
proceso de producción del ladrillo para que lo realicen personas que hayan estado en la cárcel
Inversionistas: Como es un producto innovador este tendrá una acogida fuerte en la ciudad,
lo que implica mayor número de ventas viéndose reflejado en las ganancias que recibirán.
El estado: Al crear una nueva empresa el estado se beneficia con los impuestos que paga la
1.7.2. NEGATIVAMENTE
Competidores: Al ser un proyecto nuevo se verán afectados, pues existen posibilidades de
Proveedores de competidores: Se verán afectados, ya que, al aumentar las ventas del nuevo
2. ESTUDIO DE MERCADO
numerosos vendedores y pocas barreras de entradas y salida, con base en estas características la ciudad de
Ibagué ofrece una alta competencia en el mercado de ladrillos para construcción de viviendas, los cuales
son productos muy similares pero no idénticos, solo diferenciándose entre sí por la marca, calidad o
ubicación. Dadas por las propiedades especiales del producto se cataloga como un bien diferenciado, por
último, se resalta que existe pocas barreras de entradas y salidas, puesto que esto nos facilita la
madera, placas de yeso (drywall), bloque de cemento, adobe o bloque de tierra, ladrillos, pacas de
paja y concreto de ceniza. Todos los productos anteriormente nombrados pueden sustituir la
cemento, bloque, varilla y malla los cuales son materiales utilizados para la construcción, lo que
adquirir estos productos complementarios, busca un ladrillo que se adecúe a sus necesidades en
CALIDAD DE LOS
MATERIALES Cumple con los requerimientos del
Alto 169 - 500 mm proyecto Cumple con los requerimientos del
Ancho 57 – 100 mm proyecto
Buen estado
ADITIVO DRENCH
CALIDAD DE LOS
MATERIALES Cumple con los requerimientos del Cumple con los requerimientos del
Buena resistencia a la proyecto proyecto
compresión
Inalterable en el tiempo
VARIABLES ENERTOLIMA
DURABILIDAD No aplica
• Botella plástica: El proveedor elegido para suministrar o proveer las botellas plásticas es
ENERGY AMBIENTAL RESPEL SAS, aunque el precio es mayor teniendo una diferencia
mínima respecto al otro proveedor, este nos facilita un método de pago (crédito).
Proveedores de servicios:
• Energía eléctrica Se ha seleccionado como único proveedor para el servicio de luz eléctrica la
empresa ENERTOLIMA ya que cumple con la calidad del servicio requerido.
arquitectónicas de urbanización.
Bloques de cemento
Es un mampuesto prefabricado, elaborado con
hormigones finos o morteros de cemento, utilizado en
la construcción de muros y paredes.
Bloques de vidrio
Es una pieza moldeada de vidrio, con forma de prisma
rectangular, que se utiliza para construir techos,
paredes o suelos translúcidos.
PROMOCIÓN Publicidad en diferentes tipos de ferias
Voz a voz
Página web:
https://www.homecenter.com.co/homecenter-
co/
Catálogo físico y online
Compra online con ahorro del envió
PLAZA Almacén físico, ubicado en la Cra. 5 # 83 -
100 Barrio Jardín
Despacho a domicilio
Reserva el producto online y paga en las
tiendas.
Ventas telefónicas
PRECIO PROMEDIO/UNIDAD Ladrillos y Bloques: $2.600
Aligerantes Placa Fácil: $4.600
Adoquines: $74.900
Bloques de Cemento: $764.900
Bloques de vidrio: $7.900
Complementos: $559.900
Ventaja competitiva:
ventas
Situación financiera:
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Sodimac Colombia es una sociedad anónima y su capital social está dividido en acciones.
acciones ordinarias.
Para el año 2018 los estados financieros arrojaron que la compañía obtuvo ingresos operacionales
por $3.611.842 MM, con un crecimiento del 5,0% frente al año anterior; la Utilidad Neta
ascendió a $177.837 MM, 2,1% por encima de la alcanzada en el 2017. La Compañía presenta
año 2018 Sodimac Colombia S.A. no recibió ningún tipo de restricción de orden legal que impida
Las proyecciones macroeconómicas prevén que continúe la recuperación del sector productivo
con un pronóstico de crecimiento del PIB y consumo del 3.2%, y un mejor panorama para el
generarán incertidumbre e impactos por estimarse en lo corrido del año, abordamos con
Todo lo anterior, indica que es una empresa solida económicamente y posicionada a nivel
nacional fuertemente, lo cual representa una gran competencia para el proyecto en mención.
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PRODUCTO Adoquines
Ladrillo macizo rectangular:
Medidas: 20x10x6
Rendimiento: 50 unid/m2
Peso: 2.5Kg
Ladrillo macizo rectangular:
Medidas: 24.4x12x6
Rendimiento: 34 unid/m2
Peso: 3.7Kg
Ladrillo corbatín:
Medidas: 22x12x10x5
Rendimiento: 45 unid/m2
Peso: 2.5Kg
PROMOCIÓN Alianzas estratégicas para dar a conocer
sus productos.
Página web:
https://www.sancristobal.com.co/
Pasacalles
Catálogo físico, online
PLAZA Almacén físico en Carrera 10 Sur #71 -
149 Zona Industrial El Papayo | Ibagué
(Colombia)
Servicio de transporte
PRECIO/UNIDAD Ladrillo macizo rectangular: $4.500
Ladrillo macizo rectangular 24.4x21x6:
$6.500
Ladrillo corbatín: $3.900
Ventaja Competitiva:
La ventaja competitiva que maneja la distribuidora de bloques y ladrillos san Cristóbal es:
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Servicio integral
Asesoría en proyectos
Calidad
Situación financiera:
La distribuidora de bloques y ladrillos San Cristóbal no brinda información sobre sus estados
ellos, pero no se ha logrado un agendamiento de citas para acceder a ese tipo de información, sin
embargo, se está buscando la manera de tener una comunicación asertiva con el gerente o alguno
PLAZA Tiendas
Supermercados
Distribuidores
Catálogo online, pedidos a domicilio
PRECIO PROMEDIO/UNIDAD Gaseosa: $1.800
Bebidas con frutas: $2.000
Aguas: $500
Bebidas de nueva generación: $3.000
Ventaja competitiva:
Innovación
Es la empresa con capital 100% colombiano más grande en ingresos en este sector
mercado colombiano.
Sostenibilidad
Situación financiera:
Postobón S.A es una empresa que a lo largo de su trayectoria ha tenido situaciones en donde se
ha visto afectada económicamente. Según su flujo de caja del año 2017 muestra que la
absorben la disponibilidad de efectivo en la serie histórica estudiada 2016 – 2017 en este periodo
se evidencia REDACCIÓN crecimiento en ventas del 24.4% en mayor proporción a los costos y
ya que como es una empresa manufacturera, le implica una mayor inversión en maquinarias y/o
Ventaja competitiva:
Calidad
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Situación financiera:
Es difícil lograr comunicación directa con la empresa, no brinda información sobre sus estados
financieros al público en general, nos hemos comunicado con ellos, pero no se ha logrado un
agendamiento de citas para acceder a ese tipo de información, sin embargo, se esta buscando la
manera de tener una comunicación asertiva con el gerente o alguno de sus colaboradores. LO
BIBLIOGRAFÍA
https://www.entrepreneur.com/article/263568
https://www.virtualpro.co/noticias/el-emprendedor-que-construye-casas-y-muebles-con-botellas-
de-plastico
https://www.dane.gov.co/
https://www.ccibague.org/
https://www.larepublica.co/analisis/sergio-mutis-caballero-500033/el-peso-del-sector-
inmobiliario-2836824
http://www.constructoraplinco.com/el-sector-inmobiliario-crece-en-ibague/