Quienes Suscriben: SARA MARISELA TOYO ESCOBAR, de nacionalidad

venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, domiciliado en la Ciudad de

Acarigua, Estado Portuguesa e identificado con la cédula de identidad Nº V-
14.092.155, quien procede en este acto en nombre propio: quien en lo sucesivo y a los
solos efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR; por una parte; y
por la otra, LA ARRENDATARIA; ZULAY RAMONA ALCÁNTARA
CAÑIZALEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera,
domiciliada en la Ciudad de Acarigua, Estado Portuguesa e identificada con la cedula
de identidad N° V- 11.083.262; han convenido en celebrar el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO ceñido a las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA: El
arrendador da y se obliga en hacer gozar en arrendamiento a la arrendataria una
casa, signado con el número (11-11) de su exclusiva propiedad, ubicado en los
Cortijos Sector 2 Vereda 11 de la ciudad de Acarigua, Estado Portuguesa. El cual a
partir de ahora lo nombraremos el inmueble. SEGUNDA: El inmueble dado en
arrendamiento será destinado por la arrendataria única y exclusivamente PARA USO
DE VIVIENDA, Sin que pueda darle un uso distinto, bajo pena de quedar sometido
a la resolución de este contrato. En caso que el arrendatario desee cambiar de objeto
deberá solicitarlo por escrito al arrendador, y éste de admitirlo tendrá que
autorizarlo por igual medio, La violación de lo expresado dará derecho al
arrendador a exigir la resolución del presente contrato, con las consecuencias que ello
acarrea. TERCERA: el canon de arrendamiento de dicho inmueble es por la cantidad
de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (80$) que la arrendataria pagará
puntualmente las mensualidades los primeros cinco (5) días de cada mes en la
misma vivienda aquí arrendada, Queda plenamente convenido que el canon de
arrendamiento aquí establecido fue sugerido por el arrendador al arrendatario,
expresamente convienen en que se realice la actualización o ajustes de dicho canon,
cada año y/o una vez que concluya cada periodo de duración de este contrato, así
como el lapso de la prorroga legal si fuere el caso aumento de acuerdo con índice
inflacionario emitido por el Banco Central de Venezuela, quedando vigentes todas las
demás cláusulas que integran esta convención. En el supuesto que la arrendataria
no pague los aumentos Señalados se considerará que no ha pagado el canon de
arrendamiento, por lo que se dará por terminado el presente contrato. El arrendatario
se obliga a pagar puntualmente lo indicado, por mensualidades, los primeros cinco
(5) días de cada mes, Queda entendido que si el arrendatario no cumple en esa
oportunidad pagará al arrendador la cantidad de UN DÓLAR AMERICANO (1)
diarios por la mora y gastos de administración, a partir del día siguiente en que
debió efectuar el pago del canon de arrendamiento. Si el arrendador tuviere que
demandar al arrendatario por resolución, cumplimiento de contrato o por cualquier
causa imputable a este. CUARTA: El lapso que han convenido las partes
contratantes para la duración del presente contrato, es por un año (1) fijo, contando a
partir del primero (01) de Marzo del año 2022, hasta el primero (01) de Marzo del
año 2023. No será necesaria notificación ni requerimiento alguno en vista de que
ambas partes conocen y están de acuerdo en la fecha de su vencimiento, sin embargo,
por estar consagrado en nuestra legislación, si la arrendataria desea disfrutar de un
nuevo contrato de arrendamiento tendrá que pasar por escrito dicha solicitud antes de
los últimos treinta días (30) de la culminación de este contrato de arrendamiento a, el
arrendador el cual será respondida con una carta o telegrama con acuse de recibo a
la dirección en que se encuentra situado el inmueble arrendado y estará sujeto a la
aprobación o no de dicha solicitud, en caso de que sea aprobada la solicitud por el
arrendador se realizara nuevo contrato y se establece automáticamente, un
incremento del nuevo canon de arrendamiento, cuyo porcentaje será igual, según lo
que se haya acumulado para ese momento conforme al índice de precios al
consumidor (I.P.C.) indicado por el Banco Central de Venezuela, en caso de que el
ARRENDADOR no acepte la solicitud de renovar el contrato de arrendamiento, o,
EL ARRENDATARIO no pase la solicitud por escrito de acuerdo a la cláusula
cuarta de este contrato y establecida anteriormente, Sin previo aviso
automáticamente la arrendataria comenzara a gozar de la prórroga legal que le
concede la Ley de arrendamientos inmobiliarios sin necesidad de previa
notificación alguna y deberá entregar el inmueble libre de personas y cosas,
solvente de los servicios públicos y también se establece automáticamente un
incremento del canon por la prorroga legal, cuyo porcentaje será igual, según lo
que se haya acumulado para ese momento conforme al índice de precios al
consumidor (I.P.C.) indicado por el Banco Central de Venezuela, Queda entendido
entre las partes que las prórrogas sucesivas no convierten al contrato a tiempo
indeterminado, como lo ha dictaminado la Jurisprudencia reiterada y constante. Se
conviene en forma expresa que, si al final de este contrato, el arrendatario no hiciere
entrega del inmueble a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos representen
pagará diariamente por concepto de cláusula penal el diez por ciento (10%) diario
del canon total mensual de arrendamiento vigente para ese momento, hasta la entrega
definitiva del inmueble. También pagara las indemnizaciones por daños y perjuicio
ocasionados, costas de la demanda y honorarios de abogados entre otros. QUINTA:
la arrendataria da en este acto 2 meses de deposito por un valor de ciento sesenta
dólares americanos (160$) el cual será retribuido al momento de finalizar el presente
contrato siempre y cuando no halla prorroga mas un mes de adelanto por un monto de
ochenta dólares americanos (80$) concerniente al mes de Marzo. SEXTO: La
arrendataria recibe el inmueble libre de cosas sin ningún tipo de mobiliario ni
artefactos eléctricos ni electrónicos. SÉPTIMO: Para todo lo relacionado con este
contrato, se elige como domicilio especial a la Ciudad de Acarigua Estado
Portuguesa, a la fecha cierta de su firma y huellas dactilares.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO