CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte, como arrendador la señ ora AMBER

MARTIN (en adelante el “Arrendador”); y por la otra parte, como arrendatario el señ or EDGAR DAVID
PEIRA ARAIZA(en lo sucesivo como el “Arrendatario”) y; como fiadores del arrendatario la señ ora
CAROLINA GALVAN RIVAS (en lo sucesivo como el “Fiador”); contrato que sujetan al tenor de las
siguientes DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I. Declara el Arrendador, que es legítimo propietario y en plena posesió n, de un inmueble compuesto de

terreno y construcció n (casa habitació n), ubicado en CarreteraTranspeninsular Km. 4.5 El Tezal, 23400 Vista
Vela II con numero de condominio Cabo San Lucas, Los Cabos, Baja California Sur, mismo que cuenta con
dos recá maras, dos bañ os completos con un lavabo en cada uno, sala comedor, cocina, cajó n para un auto
en el estacionamiento; inmueble que se encuentra en ó ptimas condiciones de uso con el debido
mantenimiento en todas sus instalaciones. El menaje de casa y mobiliario lo componen una estufa, cocina con
cajoneras, refrigerador de dos puertas, calentador de agua, centro de lavado con lavadora y secadora, aires
acondicionados mini splits, lá mparas decorativas, closets, una llave mezcladora en cada lavabo y en la tarja de
la cocina, una regadera en cada bañ o completo, todo lo cual se encuentra en ó ptimas condiciones de uso,
anexado a la descripció n anterior, el “arrendatario” se obliga bajo el presente a mantener en ó ptimas
condiciones y entregar en su totalidad al finalizar este contrato.

II. Asimismo, declara el Arrendador que el Inmueble reú ne todas las condiciones de salubridad e higiene
requeridas por la Ley General de Salud; ademá s de que cuenta con todos los servicios de agua potable,
alcantarillado, energía elé ctrica y todos los demá s necesarios para una casa habitació n, los cuales se
encuentran al corriente en sus respectivos pagos, quedando solo pendiente el periodo corriente, mismo que
el “arrendador” se obliga a cubrir en cuanto el recibo sea recibido, por lo que en esas condiciones han
convenido dar en arrendamiento dicho bien.

III. El Arrendatario y el Fiador constatan personal y directamente todo lo señ alado en las dos declaraciones
anteriores y manifiestan bajo protesta de decir verdad la veracidad de dichas declaraciones del Arrendador,
así como que cuentan con los recursos y solvencia econó mica suficiente para cumplir con las
obligaciones del presente Contrato de Arrendamiento, y que los mismos así como sus actividades
laborales, profesionales o comerciales, son lícitas y permitidas por la legislació n mexicana vigente.

IV. Declaran ambas partes, que despué s de haber llevado a cabo plá ticas tendientes a la realizació n del
presente contrato, y corroborar el ó ptimo estado material del Inmueble y su menaje de casa y mobiliario, lo
celebran al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA. El Arrendador otorga en este acto al Arrendatario, el goce temporal respecto del Inmueble
descrito en la Declaració n I del presente Contrato, y é ste acepta en este momento, dicho goce temporal
ademá s de que se obliga a pagar por dicho goce temporal el precio cierto y en numerario que se estipula
en la Clá usula Tercera de este contrato.

En ese orden de ideas, ambas partes celebran mediante el presente documento CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO (el “Contrato”) respecto del Inmueble; por tanto, el Arrendador entrega en este acto
el goce temporal de dicho inmueble al Arrendatario, y éste lo recibe a su plena y entera conformidad.

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SEGUNDA. El presente arrendamiento tendrá una vigencia de un añ o, contado a partir del día 05 del
mes de septiembre del añ o 2022, y concluirá invariablemente, de pleno Derecho, sin previo aviso, sin
necesidad de resolució n judicial alguna, notificació n o requerimiento alguno, el día 05 de septiembre del añ o
2023 (en adelante la “Fecha de Vencimiento”); por consiguiente, el Arrendatario desde este momento
autoriza e instruye expresa, irrevocable e incondicionalmente al Arrendador, para el efecto de que
proceda a cambiar las cerraduras, llaves y combinaciones de las puertas de acceso del Inmueble objeto
de este arrendamiento a partir del día 05 de septiembre del añ o 2023 así como a entrar en plena
posesió n y goce del Inmueble a partir de la Fecha de Vencimiento.

En el entendido de que si llegada la Fecha de Vencimiento el Arrendatario se opone a lo anterior y no

desocupa ni hace entrega al Arrendador del Inmueble, junto con el mobiliario y el menaje de casa; en
consecuencia, el Arrendatario deberá pagar en favor del Arrendador, por EL SIMPLE RETARDO O
DEMORA en el cumplimiento de dicha obligació n de desocupar y/o entregar el Inmueble junto con los
accesorios materia del presente Contrato, la cantidad en numerario de $500.00 (Quinientos pesos 00/100)
moneda nacional) diarios o por cada día de retraso y/o incumplimiento a lo anterior.

Lo anterior, con independencia del pago de la Renta que se continuará generando segú n lo estipulado en
la Clá usula Tercera del presente Contrato hasta en tanto el Arrendatario desocupe y entregue dichos bienes
al Arrendador.

Asimismo, queda expresamente convenido por todos los suscriptores de este Contrato, que cualquier
ocupació n, goce, posesió n y/o detentació n por parte del Arrendatario y/o de cualquier tercero sobre el
Inmueble, posterior a la Fecha de Vencimiento, se considerará ilegal, ilícita y contraria a Derecho; por ende,
desde este momento el Arrendador manifiesta y opone su explícita controversia y oposició n a la misma.

Por ende, el Arrendatario se obliga incondicional e irrevocablemente a desocupar y entregar la posesió n

jurídica y material del Inmueble materia del presente contrato, junto con todos sus accesorios, y los
comprobantes de pago de que todos los servicios del Inmueble quedan al corriente en sus pagos a la fecha
de entrega del Inmueble; todo lo cual, deberá realizarse precisamente en el Inmueble arrendado y a má s
tardar en la Fecha de Vencimiento.

Ambas partes está n de acuerdo en que bajo ninguna circunstancia o supuesto, operará la figura de la
tá cita reconducció n, ni aun cuando el Arrendador reciba la Renta parcial o total en fecha distinta de la
establecida o admita abonos a cuenta de las mismas o del Monto Total.

El ú nico medio para que el Arrendatario pueda continuar ocupando y arrendando lícitamente el
Inmueble, será mediante renovació n o pró rroga que por escrito se realice al presente Contrato, o por la
celebració n y formalizació n de uno nuevo; para lo cual, el Arrendatario deberá notificar por escrito al
Arrendador de tal situació n, con una anticipació n de al menos 30 días naturales a la Fecha de
Vencimiento de é ste Contrato (en adelante la “Renovación”).

En caso de Renovació n, las partes acuerdan desde este momento que el importe de la Renta (segú n se
identifica en la clá usula siguiente) deberá tener un incremento de acuerdo a lo que estipule el “arrendador”
por otro periodo igual de un añ o.

TERCERA. La Renta mensual que se obliga a pagar el Arrendatario al Arrendador por concepto del goce
temporal y/o arrendamiento del Inmueble, es la cantidad de $3000 USD (Tres mil dólares) (en adelante la
“Renta”), por cada mes o periodo de 30 días naturales. Siendo así, el Monto Total del presente Contrato
equivale al resultado de multiplicar un mes de Renta por doce.

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La Renta será pagada por meses anticipados, dentro de los primeros cinco días del correspondiente mes, y
sin necesidad de interpelació n, notificació n o requerimiento previo alguno para tal efecto; misma que
deberá entregar el Arrendatario precisamente en el domicilio del Arrendador que se indica y precisa en la
Cláusula Décima Sexta de este Contrato. A cambio, el Arrendador entregará el respectivo comprobante de
pago, documento por escrito que será el ú nico medio legal para acreditar el pago de cada correspondiente
mes de Renta; en el entendido de que el primer pago de la Renta, se realiza en el acto de firma del presente
contrato.

La cantidad anterior deberá ser depositada expresamente en la cuenta que sea indicada por el arrendatario
siendo el recibo bancario, el ú nico medio de comprobació n, considerá ndose só lo el pago del mes de
septiembre en efectivo, mismo que fue autorizado por el ”arrendador” y que a la firma de este título ya fue
realizado, contando el “arrendatario” con el comprobante correspondiente.

Desde este momento se estipula de comú n acuerdo, que el Arrendatario deberá conservar en su poder,
durante al menos cinco añ os posteriores al té rmino de la vigencia de este Contrato, todos y cada uno de los
comprobantes de pago en cuestió n, y que el hecho de la existencia de ulteriores pagos no implica el cabal
cumplimiento de la obligació n de pago respecto de meses previos o anteriores; por ende, en caso de
controversia judicial o extrajudicial, el Arrendatario deberá exhibir todos y cada uno de los
comprobantes escritos de haber pagado la Renta, para poder tener por debidamente cumplida dicha
obligació n de pago.

Asimismo, se estipula de comú n acuerdo en favor del Arrendador, el pago de un interé s moratorio del
01.00% (Uno por ciento) diario, calculado sobre el monto de la Renta (el “Interés Moratorio”); el cual,
se causará en el supuesto de que el Arrendatario no pague en su totalidad la Renta dentro de los
primeros cinco días del mes que corresponda, generá ndose su incondicional pago sin necesidad de
interpelació n o requerimiento alguno, a partir del sexto día de cada mensualidad, y mismo que se
causará y deberá pagar el Arrendatario hasta en tanto pague la totalidad de cualesquier adeudo por
concepto de Renta.

Todas y cualesquier cantidades que el Arrendatario deba pagar al Arrendador en virtud del presente
Contrato, deberá n efectuarse sin necesidad de interpelació n, notificació n o requerimiento previo alguno
y precisamente en el Lugar de Pago.

CUARTA. El Arrendatario deberá entregar al Arrendador como depó sito la cantidad equivalente a un mes
de Renta (el “Depósito”) mismo que servirá para garantizar en lo que alcance, el pago de las reparaciones
que sea necesario realizar por los desperfectos o dañ os que sufra el Inmueble, así como el mobiliario y
menaje del mismo, ya sea por el uso directo o indirecto del Arrendatario y/o de sus dependientes y/o
acompañ antes y/o invitados, así como para pagar los posibles adeudos que queden al concluir la vigencia
de este Contrato por concepto de los servicios pú blicos del Inmueble. Dicha cantidad deberá ser
entregada en efectivo al momento de la firma de este documento.

En consecuencia, desde este momento el Arrendatario instruye irrevocable e incondicionalmente al

Arrendador, para que una vez que se llegue la Fecha de Vencimiento, disponga de pleno Derecho y sin
necesidad de instrucció n adicional o resolució n judicial alguna, del monto total del Depó sito para efecto
de aplicar o realizar los pagos que correspondan para: (i) reparar los desperfectos y/o dañ os
ocasionados al Inmueble, su menaje y mobiliario; (ii) pagar cualquier adeudo que exista por concepto de
los servicios pú blicos del Inmueble, ya sea agua potable, alcantarillado, energía elé ctrica, telé fono,
televisió n de paga, o cualesquier otro, y; (iii) para aplicarlo a cualquier adeudo por concepto de Renta
(en su conjunto los “Adeudos”).

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El importe del Depó sito se devolverá ú nicamente cuando el Arrendador se dé por recibido a su entera
satisfacció n del Inmueble, y haya comprobado que no existen Adeudos; lo cual se verificará y realizará
dentro de los 60 días naturales contados a partir de la Fecha de Vencimiento.

En caso de que existan Adeudos y que el Depó sito no alcance para pagarlos, el Arrendatario y en su caso
el Fiador se obligan incondicional e irrenunciablemente desde este momento, a pagarlos indistinta y
solidariamente, por lo que ambos renuncian a cualquier posible beneficio de orden, excusió n y divisió n.
De no haber Adeudos, el Depó sito se devolverá al mes siguiente de fenecido el plazo mencionado en el
pá rrafo anterior.

En caso de rescisió n o terminació n anticipada de este Contrato, el Depó sito no se devolverá y será n
inmediata e incondicionalmente exigibles la totalidad de los meses de Renta que falten o resten para la
Fecha de Vencimiento.

QUINTA. Queda expresamente convenido que todos los gastos derivados del uso o goce temporal del
Inmueble, tales como agua, alcantarillado, energía elé ctrica, telé fono, televisió n de paga, o cualquier otro,
será n por cuenta ú nica y exclusiva del Arrendatario, quien ademá s se obliga a conservar en buen estado
el Inmueble, aparatos, sanitarios, tuberías, llaves, red elé ctrica, ventanas, puertas y todas sus partes
integrantes, así como el mobiliario y menaje de casa con que recibe la finca.

El cuidado y conservació n de las instalaciones del Inmueble, así como de las elé ctricas, de gas, de
plomería, y demá s, son por cuenta y riesgo del propio Arrendatario, siendo ademá s por su cuenta,
cualquier responsabilidad, ya sea administrativa, fiscal, penal, laboral, civil, mercantil o de cualquier otro
gé nero y/o especie, así como cualquier multa que las autoridades impongan por infracció n a los
reglamentos y disposiciones legales vigentes.

SEXTA. El Arrendatario queda obligado a restituir y a entregar al Arrendador el Inmueble objeto del
presente contrato en las condiciones en que lo recibe de pintura, madera, herrería, pisos y todos los aparatos
y servicios funcionando, con las mejoras que se le hagan al mismo, las cuales formará n parte del terreno
y de la construcció n. Ademá s, el Arrendatario renuncia desde este momento, a cualquier reclamació n o
indemnizació n, pago o compensació n a que pudiera tener derecho con motivo de las mejoras que llegase
a realizar con o sin autorizació n del Arrendador.

Es decir, bajo ningú n supuesto el Arrendador estará obligado a pagar cantidad alguna en numerario o en
especie al Arrendatario por cualquier mejora y/o reparació n (ordinaria, extraordinaria, necesaria o urgente)
de cualquier tipo que é ste realice al Inmueble objeto del presente arrendamiento.

SÉPTIMA. El Arrendatario no podrá retener la renta en caso alguno, ni bajo título judicial o
extrajudicial, ni por falta de composturas, ni por falta de reparaciones que el Arrendador dejase de
realizar; es decir, la renta siempre y en todo caso se pagará íntegramente en la fecha estipulada y por
meses anticipados.

Asimismo, el Arrendatario renuncia expresamente a lo dispuesto por los artículos 2320, 2321 y 2349 del
Có digo Civil para el Estado de Baja California Sur; estableciéndose ademá s, las siguientes obligaciones:

I. El Arrendatario no podrá realizar mejora alguna u obra, sin el previo consentimiento por escrito del
Arrendador. En caso de la realizació n de dichas obras, quedará n al término de este Contrato en beneficio
del Arrendador sin derecho alguno a indemnizació n, pago o compensació n.

II. El Arrendador no está obligado a realizar en el Inmueble reposició n alguna, má s que las necesarias e
indispensables para el goce normal del inmueble; sin embargo, el Arrendatario podrá hacer las reparaciones
sanitarias, eléctricas, de plomería, de mantenimiento y prevenció n que le convengan o cuando é l lo
juzgue necesario.

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III. El Arrendatario se obliga a dejar en beneficio del propio Inmueble las mejoras y/o reparaciones que
hiciere y a no cobrar al Arrendador por ellas ni por recomposiciones ni reparaciones, cantidad alguna.

IV. Asimismo, el Arrendatario se obliga a dar inmediato aviso al Arrendador de toda novedad perjudicial
para el inmueble.

V. El Arrendatario se obliga a respetar, total y cabalmente el Reglamento del Condominio donde se

encuentra el Inmueble objeto del arrendamiento, por lo que en caso de desacato o de que la
Administració n del Condominio reporte al Arrendador cualquier incumplimiento o desó rdenes a cargo
de aquel, sus dependientes o invitados; el presente Contrato se dará por terminado anticipadamente de
pleno Derecho y sin necesidad de resolució n judicial, notificació n o requerimiento alguno, debiendo en
consecuencia el Arrendatario hacer inmediato e incondicional pago al Arrendador de todos los meses de
Renta que falten o resten para la Fecha de Vencimiento, así como a restituir y entregar inmediata e
incondicionalmente la posesió n del Inmueble al Arrendador; por consiguiente, el Arrendatario desde
este momento autoriza e instruye expresa, irrevocable e incondicionalmente al Arrendador, para el efecto
de que proceda a cambiar las cerraduras, llaves y combinaciones de las puertas de acceso del Inmueble
objeto de este arrendamiento así como a entrar en plena posesió n y goce del mismo, a partir del día
siguiente en que la Administració n del Condominio notifique al Arrendador de lo anterior.

En este acto, el Arrendador hace entrega al Arrendatario de una copia íntegra y cotejada del Reglamento en
cuestió n, sirviendo la firma que calza el presente Contrato como constancia de su entrega-recepció n al
Arrendatario.

VI. En general, el Arrendatario se obliga a cumplir con todas las obligaciones que el Có digo Civil del
Estado impone a los arrendatarios.

OCTAVA. El Arrendatario no podrá bajo circunstancia alguna, traspasar, ceder, o subarrendar en todo
o en parte el Inmueble arrendado, ni los derechos del presente Contrato.

NOVENA. Queda estipulado que el Inmueble motivo de este Contrato se destinará ú nica y exclusivamente
para uso de casa habitació n unifamiliar; es decir, para el uso de una sola familia. El uso pactado debe
entenderse en el sentido restrictivo, sin que pueda establecerse ampliació n o variació n alguna, ni siquiera a
título de anexidad o conexidad.

Tampoco se podrá n almacenar en ella productos inflamables, explosivos, sustancias u objetos prohibidos
por la legislació n local o federal, ni cualquier elemento, materia o producto de alguna conducta delictiva
o ilícita.

El Inmueble objeto del presente Contrato, tampoco se podrá usar como medio u objeto para encubrir o
llevar a cabo alguna conducta ilícita o tipificada por la legislació n mexicana.

El Arrendatario libera desde este momento al Arrendador de toda y cualesquier responsabilidad que se
pueda generar por el incumplimiento a lo dispuesto en la presente clá usula; y llegado el caso, el
Arrendatario deberá indemnizar y resarcir al Arrendador sobre todos y cualesquier gastos que deban
realizarse para la defensa legal de este y/o del Inmueble.

DÉCIMA. Todo mes de Renta será pagado íntegramente, aú n y cuando el Arrendatario solo utilice el
Inmueble durante una parte o fracció n del mismo, así como en el supuesto de que unilateralmente
decida, o por cualquier razó n o motivo, no ejercer el uso, goce o posesió n del Inmueble arrendado.

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En adició n, el Arrendatario deberá pagar todos los importes correspondientes a cada mes o fracció n que
utilice o siga poseyendo el referido Inmueble despué s de la Fecha de Vencimiento del presente Contrato;
en el entendido de que dicho uso o goce posterior al mencionado vencimiento, o despué s de rescindido o
terminado anticipadamente, se entenderé indebido, ilícito e ilegal; y jamá s, bajo circunstancia alguna
se podrá considerar como renovació n, tá cita reconducció n y/o pró rroga del presente Contrato, salvo que
exista Renovació n que conste por escrito previo cumplimiento de los requisitos establecidos para la misma,
entre otros, el incremento acordado a la Renta.

DÉCIMA PRIMERA. Ademá s de los diversos motivos establecidos con anterioridad, también será motivo
de terminació n anticipada del presente Contrato, lo que actualizará los efectos, consecuencias e
instrucciones precisadas en el ú ltimo pá rrafo de la Clá usula Tercera del presente documento: la muerte de
cualquiera de las partes que en él intervienen; cualquier incumplimiento a las obligaciones que se han
estipulado en este Contrato y, particularmente; si el Arrendatario deja de cubrir y/o pagar oportunamente
la Renta durante dos meses consecutivos, o interrumpidos, en un lapso de seis meses.

Asimismo, en cualesquiera de los supuestos precisados en el pá rrafo anterior, el presente Contrato se

dará por terminado o vencido anticipadamente de pleno Derecho y sin necesidad de resolució n judicial,
notificació n o requerimiento alguno, debiendo en consecuencia el Arrendatario hacer inmediato e
incondicional pago al Arrendador del Monto Total del Contrato así como de las penalidades moratorias
y/o compensatorias establecidas que procedan, ademá s del pago de los respectivos intereses, y deberá
hacer inmediata e incondicional devolució n o restitució n de la posesió n del Inmueble en favor del
Arrendador.

Por ende, si el Arrendatario se opone en forma alguna a lo anterior, éste será responsable de todos los gastos
y costas judiciales y extrajudiciales, que sean necesarios erogar a fin de obtener el pago de la Renta
vencida o restante a la Fecha de Vencimiento, así como de todos y cada uno de los gastos que sean necesarios
realizar por la desocupació n, desalojo, desahucio y entrega del Inmueble en favor del Arrendador.

Así también, el Arrendatario conviene desde este momento de forma expresa, incondicional e irrevocable,
en que cualesquier cantidad pagada por o con motivo del presente Contrato, quedará en beneficio ú nico y
exclusivo del Arrendador por concepto de pena convencional, en cualesquiera de los siguientes eventos:
(i) que el Arrendador tenga que demandar, requerir, o interpelar judicial y/o extrajudicialmente al
Arrendatario, sobre el ejercicio de cualesquier acció n y/o derecho que se derive u origine con motivo del
éste Contrato; (ii) que exista necesidad u obligació n de demandar al Arrendatario para que haga entrega de
la posesió n, desocupe o desaloje el Inmueble; (iii) que tenga que requerirse judicial o extrajudicialmente al
Arrendatario para que pague cualesquier cantidad al amparo del presente Contrato.

En tales supuestos, todas y cualesquier cantidades que hayan sido pagadas por el Arrendatario en favor
del Arrendador al amparo de este Arrendamiento, se aplicará n por concepto de pena convencional, y en
consecuencia el Arrendatario deberá hacer inmediato e incondicional pago al Arrendador del Monto
Total del Contrato, así como hacer la inmediata e incondicional devolució n o restitució n de la posesió n
del Inmueble en favor del Arrendador, actualizá ndose los efectos, consecuencias e instrucciones
precisadas en el ú ltimo pá rrafo de la Clá usula Tercera del presente Contrato.

DÉCIMA SEGUNDA. En este acto el Fiador se obliga de manera solidaria e ilimitada a responder de
manera econó mica frente al Arrendador, por el cabal cumplimiento y pago de todas y cada una de las
obligaciones a cargo del Arrendatario consignadas en este Contrato; ergo, renuncia clara y terminantemente
desde este momento a cualquier beneficio de orden, divisió n y excusió n, así como a cualquier notificació n
o requerimiento previo alguno.

Asimismo, el Fiador se obliga ante el Arrendador a responder por el Monto Total del presente Contrato,
incluyendo el monto o cuantificació n al que asciendan todas y cualesquiera de las obligaciones consignadas,

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má s los accesorios, gastos y penas que se puedan generar, hasta que se obtenga el pago total del adeudo
que se reclame o demande vía judicial o extrajudicial.

DÉCIMA TERCERA. Desde este momento el Arrendatario instruye incondicional e irrevocablemente al

Arrendador, para que este solicite a la Administració n del Régimen Condominal donde se ubica el
Inmueble, la suspensió n indefinida de todos y cada uno de los servicios a que tiene derecho con motivo de
dicha Administració n, para el supuesto de falta de pago puntual de cualesquier mes de Renta.

Ademá s, como consecuencia de lo anterior, el Arrendatario conviene desde este momento y se obliga de
forma solidaria al inmediato pago de todas y cada una de las cuotas ordinarias, extraordinarias, y de
cualquier otro adeudo, que se generen durante la vigencia de é ste Contrato a cargo del Arrendador y/o
del Inmueble materia del presente Contrato, con motivo de dicho Ré gimen Condominal y/o del citado
Inmueble en virtud de la posesió n derivada que en este acto se le otorga.

DÉCIMA CUARTA. El presente contrato se celebra por la libre y espontá nea voluntad de las partes
contratantes, quienes manifiestan bajo protesta de decir verdad que negociaron con suficiente anticipació n
todas y cada una de las clá usulas del presente Contrato por lo que no existe vicio alguno del consentimiento
que pueda provocar su invalidez o anularlo; en consecuencia, desde este momento, ambas partes renuncian
al derecho de pedir nulidad o reclamar el pago de lo indebido.

Asimismo, ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad, que entienden y comprenden
completamente todos los té rminos expuestos en este Contrato, que está n plenamente conformes con los
mismos, por lo que exponen que lo consideran justo y equitativo, aunado a que no existe error, estado de
necesidad, urgencia, o premura, en o para su celebració n.

DÉCIMA QUINTA. Las partes acuerdan y convienen que cualquier modificació n o cambio al presente
Contrato, para que tenga validez deberá ser a travé s de un acuerdo por escrito debidamente firmado por
el Arrendador, Arrendatario, y por el Fiador.

De igual forma, toda disposició n, obligació n o estipulació n de este Contrato que esté prohibida o sea
inexigible en cualquier jurisdicció n, será , para tal jurisdicció n, invá lida conforme a dicha prohibició n, sin
que esto invalide las demá s disposiciones del presente Contrato, y dicha prohibició n o inexigibilidad no
invalidará o impedirá la ejecució n de la misma disposició n en cualquier otra jurisdicció n.

El ejercicio de cualquier derecho y/o acció n en relació n con el presente Contrato, y/o con el incumplimiento
de las obligaciones contenidas en el mismo; de ninguna manera deberá ser interpretado como la
renuncia o conformidad a cualesquier otro derecho y/o acció n cuyo reclamo no se haya instaurado
conjuntamente, las cuales, podrá n hacerse valer con posterioridad en la oportunidad debida.

DÉCIMA SEXTA. Todas las notificaciones que sean necesarias, de conformidad con las estipulaciones
contenidas bajo el presente Contrato, podrá n realizarse, ya sea mediante correo certificado o mensajería
especializada con acuse de recibo en los siguientes domicilios, y/o en los correos electró nicos que a
continuació n se precisan, los cuales son reconocidos por las partes como de su uso ú nico, exclusivo y
personal:

1. ARRENDADOR: Vista Vela 2602, Los Cabos BCS, Mexico.

2. ARRENDATARIO: Blvd Lago Victoria 637 Fracc. Valle Dorado; 22890 Ensenada BC. y correo electró nico:

3. FIADOR: Blvd Lago Victoria 637 Fracc. Valle Dorado; 22890 Ensenada BC. y correo electró nico:

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En el entendido de que mientras no exista algú n aviso por escrito para tales efectos, las notificaciones se
continuará n realizando en los domicilios aquí designados, surtiendo plenos efectos la notificació n del
caso desde el momento de su entrega en dicho domicilio o desde el acto en que se niegue su recepció n o
firma.

DÉCIMA SÉPTIMA. Para la interpretació n, ejecució n, cumplimiento, terminació n, rescisió n o resolució n,

o cualquier controversia que pudiera surgir o generarse con motivo o en ocasió n del presente Contrato,
ambas partes se someten expresamente a la jurisdicció n de los tribunales competentes en el municipio
de Los Cabos, Baja California Sur, Mé xico, a elecció n de la parte actora, renunciando desde este momento
a cualquier otro fuero y/o jurisdicció n que pudiere corresponderles por razó n de su domicilio presente o
futuro; ; definiendo ambas con toda claridad, que la naturaleza del presente Contrato es de índole Civil,
por lo que se encuentra totalmente regulado por lo dispuesto en el Có digo Civil del Estado de Baja
California Sur.

Las partes contratantes perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las
declaraciones y clá usulas anteriores, firman el presente contrato y está n conformes en que su fecha comience
a regir a partir de la firma.

Y para constancia de lo estipulado y consiguientes efectos legales, firman las partes de conformidad y
por triplicado el presente contrato, en Cabo San Lucas, Baja California Sur, a 26 de Agosto del 2022.

Arrendador

AMBER Y HAROLD
MARTIN
Arrendatario Fiador

EDGAR DAVID PEIRA ARAIZA

CAROLINA GALVAN RIVAS

Testigos

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