CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE BIEN

INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE COMPRA VENTA

DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE DON VÍCTOR RAMOS CALDAS, DE NACIONALIDAD PERUANO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº
32770003, VIUDO, DOMICILIADO EN EL JR. INDEPENDENCIA,
MANZANA ¨Z¨, LOTE 6, P.J. VILLA MARÍA, DISTRITO NUEVO
CHIMBOTE, PROVINCIA SANTA, DEPARTAMENTO ANCASH, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE DOÑA
MARÍA ANGELICA RAMOS RODRÍGUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº
32959590, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN VILLA
JESÚS, MANZANA ¨D¨, LOTE 31, URB. LAS BRISAS, DISTRITO NUEVO
CHIMBOTE, PROVINCIA SANTA, DEPARTAMENTO ANCASH, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ, LA COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:====================================
PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL CINCUENTA (50) POR
CIENTO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN EL JR. INDEPENDENCIA, MANZANA ¨Z¨, LOTE 6, P.J. VILLA
MARÍA, DISTRITO NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA SANTA,
DEPARTAMENTO ANCASH, QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA
09063663 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLES DE LA SUNARP
– OFICINA REGISTRAL CHIMBOTE.==============================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA
REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, LA
TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDE SOBRE
EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE
DOCUMENTO.=================================================
TERCERA.- EL PRECIO PACTADO POR LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS
Y ACCIONES QUE SE TRANSFIEREN ES LA SUMA DE S/ 24,000.00
(VEINTICUATRO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE LA COMPRADORA
PAGA A EL VENDEDOR AL CONTADO MEDIANTE LA ENTREGA DE DINERO
EN EFECTIVO.===============================================
LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO POR PARTE DE EL
VENDEDOR ACREDITA DE MANERA SUFICIENTE LA ENTREGA TOTAL DEL
PRECIO DE VENTA.===========================================
CUARTA.- LA PRESENTE VENTA SE HACE AD-CORPUS Y COMPRENDE LA
TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDE A EL
VENDEDOR SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
ADEMÁS DE LOS USOS, COSTUMBRES, AIRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, RENUNCIANDO A
TODA ACCION QUE TIENDA A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO QUE CELEBRAN CON CONOCIMIENTO DE CAUSA.============
QUINTA.- LOS CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE ENTRE EL
PRECIO DE VENTA PACTADO Y LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE SE
TRANSFIEREN, EXISTE JUSTA COMPENSACION Y EQUIVALENCIA, Y DE
CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE, SE HACEN DE ELLO
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.=========================
SEXTA.- PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL
PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, EL VENDEDOR Y LA
COMPRADORA SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS REALES EL MISMO QUE
ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO,
LUGAR A DONDE DEBERÁN SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL
COMO JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE LAS PARTES A LOS JUECES DE
CHIMBOTE.==================================================
SETIMA.- ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE
CONTRATO SE APLICARA EN FORMA SUPLETORIA EL CÓDIGO CIVIL
PERUANO Y DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS.====================
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO
EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE A LOS VEINTIDÓS DÍAS DEL MES DE
FEBRERO DEL 2011.==========================================

EL VENDEDOR LA COMPRADORA