PARTES NOTARIALES

NUMERO:.CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO.

REGISTRO: VEINTISEIS

AÑO.- 2022:

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES Y ENAJENACIÓN PERPETUA DE

INMUEBLE, QUE OTORGA EULOGIA VICTORIA SUMI DE POMPILLA Y MELQUIADES POMPILLA AMAUT A

FAVOR DE EMERSON QUISPE CALLA, DELIA QUISPE CCORIMANYA, BAJO LOS TÉRMINOS DE LA MINUTA

DESPUÉS INSERTA. =====================================================================

INTRODUCCION.- EN LA CIUDAD DE PARURO A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL

VEINTIDOS, ANTE MÍ; LUIS FERNANDO PALOMINO MANTILLA, ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE

PARURO, DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CON INSCRIPCIÓN EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO

NOTARIAL DEL CUSCO Y MADRE DE DIOS CON EL NÚMERO CUARENTA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 23899664, COMPARECEN: LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA

POR: EULOGIA VICTORIA SUMI DE POMPILLA, PERUANA, CON DNI Nº 23900296, COMERCIANTE Y

MELQUIADES POMPILLA AMAUT, PERUANO, CON DNI Nº10228074, AGRICULTOR, DOMICILIADOS EN LA

ASOC. MIRADOR LA CASA DE DIOS CAMPANAHUANCA PUMAMARCA-AYARMACA S/N, DEL DISTRITO DE

SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD.

==================================

EMERSON QUISPE CALLA, PERUANO, CON DNI N.º 45692871, CHOFER, SOLTERO, Y DELIA QUISPE

CCORIMANYA, PERUANA, CON DNI N° 47569923, INDEPENDIENTE, AMBOS CON DOMICILIO EN CON

DOMICILIO REAL EN ANEXO HUACUY S/N, DISTRITO DE RONDOCAN, PROVINCIA DE ACOMAYO Y

DEPARTAMENTO DE CUSCO, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD.

======================================================

LOS COMPARECIENTES: TODOS DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, ACTUAN POR DERECHO PROPIO,

MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, ACTÚAN

CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS SUFICIENTES PARA ELLO, DOY FE DE HABERLOS

IDENTIFICADO CON ARREGLO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO

NUMERO 1049, CON EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD (DNI) QUE ME PRESENTARON Y LA

VERIFICACIÓN DE LA IDENTIFICACIÓN CON EL SISTEMA DE AUTENTICACIÓN E IDENTIFICACIÓN

BIOMÉTRICA POR COMPARACIÓN DE HUELLAS DACTILARES DEL RENIEC, CORRESPONDIENDO A CADA

UNO SU IDENTIDAD, DE LO QUE DOY FE; QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, QUIENES ME

ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA, PARA QUE SU TENOR SE ELEVE A ESCRITURA

PUBLICA, LA MISMA QUE SE ARCHIVA EN SU LEGAJO CORRESPONDIENTE, CON LA ANOTACIÓN DE LEY,

CUYA TRANSCRIPCIÓN LITERAL ES COMO SIGUE: =====================

MINUTA: SEÑOR NOTARIO: EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS DE SU CARGO, SÍRVASE UD.,

EXTENDER UNA COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES Y ENAJENACIÓN PERPETUA DE INMUEBLE,
QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE: LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR: MELQUIADES
POMPILLA AMAUT, CON DNI Nº10228074, AGRICULTOR, Y EULOGIA VICTORIA SUMI DE POMPILLA, CON DNI
Nº23900296, COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO REAL EN ASOC. MIRADOR LA CASA DE DIOS
CAMPANAHUANCA PUMAMARCA-AYARMACA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS
VENDEDORES; Y DE OTRA PARTE: EMERSON QUISPE CALLA, CON DNI Nº 45692871, CHOFER, SOLTERO, Y
DELIA QUISPE CCORIMANYA, PERUANA, CON DNI N° 47569923, INDEPENDIENTE, SOLTERA, AMBOS CON
DOMICILIO REAL EN ANEXO HUACUY S/N, DISTRITO DE RONDOCAN, PROVINCIA DE ACOMAYO Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; ACTO
JURIDICO QUE CELEBRAN EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:=======================================================
PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES: LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL 0.007624%
(CERO PUNTO CERO CERO SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO POR CIENTO), EN DERECHOS Y
ACCIONES RESPECTO AL AREA TOTAL MATRIZ DEL INMUEBLE DENOMINADO: PREDIO RURAL COMUNIDAD
CAMPESINA DE AYARMACA PUMAMARCA, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN RELACION AL AREA MATRIZ DE 858.48 HAS, CUYO DERECHO DE
PROPIEDAD Y DEMAS CARACTERISTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN EL AS. 5894 DE LA PARTIDA
N°02026496, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº X – SEDE CUSCO, POR HABERLO
ADQUIRIDO MEDIANTE ADJUDICACION A TITULO GRATUITO QUE LE OTORGA LA COMUNIDAD CAMPESINA
AYARMACA PUMAMARCA, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA OTORGADA ANTE NOTARIO PUBLICO WILLIAM
L. SARAVIA PALOMINO EN FECHA 31/12/2018.======
SEGUNDO: OBJETO DE LA COMPRA VENTA. - CON EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE ME ASISTE Y AL
AMPARO DE LA LIBRE DISPOSICIÓN, CONFORME LO DISPONE EL ART. 923° DEL C.C. Y ART. 70° DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, CON ESTE DERECHO DE PROPIEDAD, “LOS VENDEDORES” Y CON
DERECHO PROPIO OTORGAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA, EL 0.00174%(CERO PUNTO
CERO CERO CIENTO SETENTA Y CUATRO POR CIENTO), DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL AREA
MATRIZ; DEL PREDIO SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, CUYO EQUIVALENTE ES UN ÁREA DE 150 M2,
(CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS), A FAVOR DE “LOS
COMPRADORES”.=====================================
TERCERO. DEL FUTURO SANEAMIENTO FISICO LEGAL: VIA DIVISION Y PARTICION; TENDRA LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS: POR EL FRENTE: CON LA CALLE SAN VALENTIN SIN NUMERO, CON UNA
LONGITUD DE 10.13 ML; POR EL FONDO: CON EL LOTE 04, CON UNA LONGITUD DE 9.56 ML; POR LA DERECHA:
CON LA PROPIEDAD DEL LOTE 05, CON UNA LONGITUD DE 14.51 ML; POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 02, CON
UNA LONGITUD 11.15 ML; ========
CUARTO. - DEL PRECIO DE VENTA. - EL PRECIO DE VENTA QUE AMBAS PARTES CONTRATANTES HEMOS
PACTADO Y CONVENIDO, ES LA SUMA DE S/. 20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 SOLES), QUE, LOS
VENDEDORES, POR DERECHO PROPIO, HAN RECIBIDO A ENTERA SATISFACCIÓN MEDIANTE BOUCHER DE
DEPOSITO EN EL BCP EN LA CUENTA DE AHORRO N°285-122770004-0-80, REALIZADO EN FECHA:
24/08/2022, POR EL MONTO DE S/ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL CON 00/100 SOLES, CON CUYOS IMPORTES
SE ENCUENTRAN TOTALMENTE CANCELADO EL VALOR DEL INMUEBLE. LAS PARTES DECLARAN QUE
EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE ENAJENADO,
HACIÉNDOSE, SIN EMBARGO, MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O
DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE AHORA NO PERCIBEN, Y RENUNCIANDO A CUALQUIER
RECLAMO POSTERIOR RESPECTO DEL PRECIO PACTADO.LOS VENDEDORES, DECLARAN HABER
RECIBIDO DICHO MONTO DE DINERO, EN LA FECHA INDICADA, Y LA MODALIDAD SEÑALADA A SU ENTERA
Y TOTAL SATISAFACCIÓN; OTORGÁNDOLE Y TENIENDO TODO EL EFECTO Y VALOR CANCELATORIO,
RENUNCIANDO A CUALQUIER RECLAMO POSTERIOR; SIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO SUFICIENTE
COMPROBANTE DE SU ENTREGA Y RECEPCIÓN. ===================
QUINTO: - LOS COMPRADORES ENTRAN EN POSESION DEL INMUEBLE A LA FIRMA DEL PRESENTE ACTO
JURIDICO.
=================================================================================
SEXTO: EL PAGO DE LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINE ESTA MINUTA,
INCLUYENDO EL TESTIMONIO, SERAN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
=====================================
SEPTIMO: DE LA RATIFICACIÓN. -LAS PARTES TANTO VENDEDORA, COMO COMPRADOR, DECLARAN QUE,
EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO, NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, FUERZA, ENGAÑO,
INTIMIDACION, VIOLENCIA O DINERO NO RECIBIDO U OTROS VICIOS DE VOLUNTAD QUE ACARREEN SU
NULIDAD, RENUNCIANDO CUALQUIER ACCCION CIVIL O PENAL QUE SE PUDIERA GENERAR DE LA
CELEBRACION DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, RATIFICANDOSE EN SUS EXTREMOS. PARA EFECTOS DE
CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DEL CUSCO, SEÑALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LAS
ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN DONDE SE LES HARÁ LLEGAR TODAS
LAS COMUNICACIONES RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO. PARA QUE CUALQUIER CAMBIO DE
DOMICILIO SEA VÁLIDO, ESTE DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR
ESCRITO.======================================
OCTAVO. - DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO. – MEDIANTE LA PRESENTE EL VENDEDOR DECLARA QUE
SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE VENTA PESA GRAVAMEN Y/O CARGA, OBLIGANDOSE
SIN EMBARGO A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY, CONFORME AL ARTICULO 1495 DEL CODIGO
CIVIL.================
NOVENA.- DE LA EXONERACIÓN DEL PAGO DE ALCABALA.- POR TRATARSE DEL MONTO QUE NO SUPERA
LAS 10 UIT, NO SE ENCUENTRA AFECTA AL IMPUESTO DE ALCABALA DE ACUERDO AL ARTÍCULO 22º DEL
DECRETO LEGISLATIVO Nº 776, POR LO TANTO SE ENCUENTRA EXONERADO DEL PAGO DEL IMPUESTO
CONFORME A
LEY.=======================================================================================
DECIMO.- IMPUESTO A LA RENTA: ASIMISMO, POR HABER UNA GANANCIA DEL PRECIO OBTENIDO EL BIEN,
SE ENCUENTRAOBLIGADO AL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA POR CUANTO ES EL UNICO BIEN INMUEBLE
QUE POSEEN LOS VENDEDORES. CUSCO, 06 DE OCTUBRE DEL 2022. SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS
DIGITALES ILEGIBLES DE EULOGIA VICTORIA SUMI DE POMPILLA, MELQUIADES POMPILLA AMAUT,
EMERSON QUISPE CALLA Y DELIA QUISPE CCORIMANYA, FIRMA Y AUTORIZA LA PRESENTE MARCO A.
MATHEUS SOTO. ABOGADO CON REG.ICAC. 5303. ==================================================
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE DECRETO LEGISLATIVO Nº. 1106: YO EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA

DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL D. LEG.

1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS

RELACIONADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTÍCULO 55 DEL

DECRETO LEGISLATIVO Nº. 1049, EN TAL SENTIDO LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO

PUBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS

BIENES O ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS MISMOS TRANSFIERE NO TIENE RELACIÓN ALGUNA CON EL

LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERÍA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE

CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO; HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN JURADA A

LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR PRESENTE SE FORMALIZA.

==========================================================================================

INSERTO N° 01: CONSTANCIA DEL IMPUESTO A LA RENTA.- DEJO CONSTANCIA HABER TENIDO A LA

VISTA EL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA CON N° DE ORDEN 0000001515, CON FECHA DE PAGO

16/08/2022, CON EL IMPORTE DE PAGO ASCENDENTE A S/..==============================

INSERTO N° 02: BOUCHER DE DEPOSITO.- PARA LOS EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEY N° 28194 Y

SU REGLAMENTO D.S. N° 047-2004-E.F., SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE, LOS CONTRATANTES

PRESENTAN BOUCHER: DEPOSITO ============================================

OTRA.- ESTANDO A LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL, EL PRESENTE ACTO ESTA EXCENTO DE PAGO DE

ALCABALA. ================================================================================

CONCLUSIÓN: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y

CONTENIDO, POR LA LECTURA QUE DE TODO EL DOCUMENTO LES HICE EN SU PRESENCIA, QUIENES SE

AFIRMARON, RATIFICARON Y FIRMARON POR ANTE MI; SE INICIA A FOJAS 1273 SERIE “2-D” NUMERO
 005723 Y FINALIZA A FOJAS 1274 SERIE “2-D” NUMERO 005724, EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL

MISMO DÍA DE EXTENDIDO EL PRESENTE INSTRUMENTO.-

==================================================================

SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE LOS OTORGANTES, ES AUTORIZADO POR EL SUSCRITO

EN CALIDAD DE NOTARIO DE LA PROVINCIA DE PARURO, DE LO QUE DOY FE.
LA PRESENTE:
ES COPIA LITERAL DE LA ESCRITURA QUE CORRE EN MI REGISTRO, LA MISMA QUE SE HA SUSCRITO
SIN MODIFICACIÓN ALGUNA Y EXPIDO EL PRESENTE PARTE DE ACUERDO A LEY, EL QUE RUBRICO,
SELLO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE PARURO, AL 06 DE OCTUBRE DEL 2022.