Preguntero Práctica Profesional 3 Mod 3 y 4

ESTO ES LO QUE AGREGO

1 Medidas, superficies, limites que tipos de elementos son en cuanto a la parcela

ELEMENTOS ESCENCIALES

2 LA VALUACION FISCAL DEL INMUEBLE QUE TIPO DE ELEMENTO ES

COMPLEMENTARIO

OTRA MAS Q NO RECUERDO SOBRE ELEMENTOS ESCENCIALES

3 QUE TIPO DE BIEN ES UN SEMOVIENTE
MUEBLE
4 Quien designa a los miembros de la CAMARA comisión nacional de valores (o algo
asi…)
El poder EJECUTIVO

5 QUE TIPO DE DOMINIO SE EJERCE EN EL FIDEICOMISO

IMPERFECTO NO PERPETUO

6 En la práctica de la promoción de venta la selectividad:

ESTABLECE PARAMETROS O SEGMENTACIONES DE CLIENTES

7 (4.3.1) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los caracteres y

funciones de los agentes de bolsa no es correcto?
SER MAYOR DE 21 AÑOS

(3.1.1) Calificar al cliente nos ayuda a:

- Conocer la capacidad que tiene el comprador de adquirir el bien raíz.

(3.1.1) Calificar al comprador es una técnica para saber…

- Que cantidad de tiempo le dedicaremos a la gestión de negociación.

(3.1.1) Antes de mostrar una propiedad es necesario:

- Calificar al cliente.

(3.1.2) En córdoba la matriculación efectúa conforme ha:

- La división política departamental.

(3.1.2) La matricula en donde consta registrado el dominio se denomina:

- Folio real.

(3.1.3) En la Matricula se distingue:

- Un numero (N°), código (de ubicación provincial) y la designación catastral.

(3.1.4) La forma técnica de ubicación del dominio en sentido plano:

- Se realiza por medio de una plancheta catastral.
(3.1.4) ¿Cuál de las siguientes opciones hace referencia a una designación
catastral?
- Distrito (D), Sector (S), Zona (Z), Manzana (Mza), Lote (L), Parcela (P), Propiedad
horizontal (PH).

(3.1.4) Los elementos de la parcela se clasifican:

- Esenciales y Complementarios.

(3.1.4) Indique cual de las siguientes opciones constituye uno de los elementos
esenciales de la parcela:
- La ubicación del inmueble, los límites del inmueble, las medidas lineales y superficie
del inmueble.

(3.1.6) Para el transporte y comercialización de hacienda es necesario contar con:

- El registro de marca y el estado sanitario.

(3.1.6) Para la comercialización de semovientes es oportuno considerar los

registros especiales para el caso de animases con pedigrí ya que:
- No solo los identifica, sino que maraca antecedentes sanguíneos, con lo cual los hace
más caros.

(3.1.7) En la planilla del método empírico de la tasación:

- En un sentido generalizado y sentido estricto.

(3.2.2) El Análisis de mercado rural:

- Se efectiviza con el método inductivo.

(3.2.2) El Análisis del mercado urbano:

- Se efectiviza con el método deductivo

(3.2.3) La cotización es aquel monto económico que nace en el mercado de:

- Comercialización por ser pagado y queda como indicativo para el rubro.

(3.2.3) Los materiales para la construcción deben cumplir con las propiedades
técnicas:
- Resistencia mecánica, desgaste, absorción, y resistencia a la compresión.

(3.2.3) La maca fuego de semovientes deberá estar registrada según los

materiales de construcción:
- Sera de la categoría de edilicia.

(.3.2.3) Los materiales resistentes a la corrosión se caracterizan porque:

- Aguantan muy bien condiciones medioambientales agresivas, como humedad,
cambios de temperatura y son muy duraderos.

(3.2.3) Identificar los materiales de construcción en un inmueble implica:

- La determinación de su categoría puede ser, lujo, muy buena, buena, estándar,
económica, baja calidad, precaria.
(3.2.3) La mayoría de los materiales de construcción:
- Se elaboran a partir de materiales de disponibilidad natural como arena, arcilla o
piedra.

(3.3.2) El valor venal:

- Es aquel que es ofrecido para la venta.

(3.3.2) Valor de mercado:

- Es el valor que surge de la información de oferta y demanda

(3.3.2) La tasación, se realiza basado en tres aspectos:

- Económico, jurídico y técnico.

(3.3.3) En la promoción de ventas se agrupan las siguientes fases:

- Selectividad, intensidad, duración y los resultados.

(3.3.3) Los tres principales instrumentos de la promoción:

- La publicidad, promoción de ventas y las relaciones publicas.

(3.3.3) En la práctica de la promoción de venta la selectividad:

***

(4.1.1) Es un paquete de insumos, inversiones y actividades diseñadas con el fin

de sortear barreras. Estamos haciendo referencia a:
- Proyecto de inversión.

(4.1.1) El proyecto de inversión:

- Puede presentarse en una gran variedad y su clasificación es no taxativa.

(4.1.2) Las fases de un proyecto de inversión:

- Evidencia, estructura, movimiento, objetivo y finalidad.

(4.1.3) En los proyectos de inversión la pauta inicial es:

- Marketing.

(4.1.4) Establecer montos propios de socios y créditos, hacer referencia:

- Estudio financiero.

(4.1.4) El estudio socio-económico se refiere a:

- Al Análisis del mercado inmobiliario y poder adquisitivo de las personas. Políticas
públicas crediticias.

(4.1.4) En el estudio socio económico de un proyecto de inversión avanzar sobre

un estudio inmobiliario en plaza significa:
- Comenzar a visualizar perspectivas económicas.

(4.1.4) La acción metodológica indica:

- El rumbo del proyecto de inversión inmobiliario.
(4.1.4) Avanzar en el estudio del mercado inmobiliario en plaza significa:
- Comenzar a visualizar las perspectivas económicas.

(4.2.1) En el contrato de fidecomiso la persona a quien se le ha transmitido bienes

con el fin de adminístralos en beneficio del beneficiario se denomina:
- Fideicomitente o fiduciante.

(4.2.2) El fideicomiso inmobiliario:

- La rendición de cuentas debe hacerse por lo menos una 1 al año

(4.2.2) Tiene a su cargo la administración bajo las condiciones fijadas en el

contrato de fidecomiso a fin de dar cumplimiento a las obligaciones. Estamos
haciendo referencia a:
- Fiduciario.

(4.2.2) ¿Cuales son los sujetos que integran el fideicomiso?

- Fideicomitente o fiduciante, fideicomitido o fiduciario, beneficiario y el fideicomisario.

(4.2.2) Cualquier persona humana o física en cuyo beneficio se ha destinado el

fidecomiso. Estamos haciendo referencia a:
- Beneficiario

(4.2.3) El dominio fiduciario:

- Se encuentra limitado por el plazo.

(4.2.4) ¿Cuál de estas opciones de fidecomiso son ventajas?

- Permite al inversionista colocar su capital en un negocio que será ejecutado por un
experto que actúa con prudencia y dirigencia.

(4.3.1) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los caracteres y funciones

de los agentes de bolsa no es correcto?
(4.3.1) Los agentes de bolsa:
- Los mercados deben llevar un registro de agentes de bolsa.

(4.3.1) La comisión de valores es:

- Una entidad autárquica.

(4.3.3) Subastas por internet entre particulares se denomina:

- C2C.

(4.3.3) El nacimiento de la subasta por internet ser relaciona con el fenómeno de la

empresa
- EBay

(4.3.3) Subastar a la inglesa es:

- Con pujas ascendientes.