CONTRATO DE AUTORIZACIÓN PARA VENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de Encarnación, República del Paraguay, a los 23 días del mes de agosto del
año 2023 se celebra el presente contrato, entre las siguientes personas: por una parte, el Sr.
FERNANDO JAVIER DIAZ MALLORQUIN, con RUC. Nº 3.522.090-2, y con domicilio
en la calle Mariscal Estigarribia Nº 602 de la ciudad de Encarnación, quien actúa bajo el
nombre Comercial de, “RE/MAX CAPITAL” denominado de aquí en adelante como LA
INMOBILIARIA: y por el otro lado la Sra. NURY RUTH GALINDO RIVERA con cédula
de identidad Nº 52.327.582, de nacionalidad Colombiana, domiciliada en la calle Paseo de
Fatima, esq. Sacramento de la ciudad de Mariano Roque Alonso, denominada de aquí en
adelante como la PROPIETARIA; mayor de edad, capaz para actos de esta naturaleza. Las
partes convienen en celebrar el presente contrato privado, a los efectos de acordar una
exclusividad para la venta de determinado inmueble, el cual se regirá por los siguientes
artículos y condiciones:

PRIMERO: LA PROPIETARIA por este acto, declara ser dueña del inmueble, en libre
disposición de sus bienes y autoriza en forma suficiente a la Inmobiliaria, para proceder a la
venta del inmueble situado en el Departamento de Cordillera, en la ciudad de San
Bernardino en la Fracción residencial Sol de San Ver, identificado como LOTE Nº 2
MANZANA 3 FINCA Nº 13.718 y CTA,. Se adjunta copia del contrato de compra venta
con la inmobiliaria La Loteadora S.A. , el cual es suscripto por las partes.

SEGUNDO: El precio fijado por el Cliente en concepto de venta es de Gs. 125.000.000., al

contado. La Propietaria pagará a la Inmobiliaria GS. 10.000.000., en concepto de comisión
fija, a ser percibidos en el momento del pago de la seña.

TERCERO: Las acciones que la inmobiliaria realizará para la venta incluyen: gestión
activa para la venta del inmueble, publicación en la web site www.remax.com.py,
promoción del inmueble para la venta, verificación y certificación de los datos del
comprador, tramitación y seguimiento para formalización de la escritura pública. LA
PROPIETARIA autoriza a la INMOBILIARIA a promocionar el inmueble en los distintos
sitios de internet, diarios, redes sociales con las fotos de la propiedad.

CUARTO: Este contrato tiene una vigencia de 180 (ciento ochenta días), contados a partir
de la fecha de su suscripción. Dicho plazo podrá ser prorrogado de común acuerdo entre las
partes. La Propietaria autoriza expresamente A LA INMOBILIARIA, para recibir en su
nombre, en calidad de depositario, la eventual cantidad que correspondiere en concepto de
seña de trato. Sin perjuicio de lo anterior, el contrato y la cantidad quedarán en suspenso,
hasta que sean aceptadas por la Propietarioa.

QUINTO: En el caso de producirse la venta o la rescisión anticipada de este contrato por

parte del propietario, la misma pagará a la Inmobiliaria GS. __________________
estipulado en la Cláusula Segunda, considerando los gastos realizados y gestión para la
venta. Se considerará venta cualquier tipo de circunstancia que implique la transferencia del
inmueble, ya sea que fuere por gestión del propietario, de terceros, etc. Por tanto, LA
PROPIETARIA otorga un derecho de exclusividad por el plazo del presente acuerdo.
SEXTO: -LA PROPIETARIA autoriza, en forma irrevocable, que en caso de un atraso
superior a los noventa (90) días en el pago de la comisión, se incluya su nombre en el
Registro General de Morosos de la firma Equifax Paraguay S.A (Informconf) u otras
empresas similares, de acuerdo a las normas legales vigentes, sin que sea obstáculo para que
se inicie el correspondiente cobro por vía judicial.

SÉPTIMO: Los domicilios mencionados al comienzo de este escrito serán considerados

como especiales, y las comunicaciones deberán ser personalmente.

OCTAVO: Todas las partes intervinientes en este contrato se someten a la jurisdicción y

competencia de los Tribunales de la Ciudad de Asunción, y declaran prorrogada desde ya
cualquier otra que pudiere corresponder.

Bajo tales condiciones se realiza el presente contrato privado en que las partes en prueba de
conformidad y aceptación firman de su puño y letra como acostumbran a hacerlo en lugar y
fecha de su otorgamiento.

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NURY RUTH GALINDO
RIVERA
RUC.:3.522.090-2 C.I.Nº: 52.327.582RE/MAX
CAPITAL CLIENTE PROPIETARIO

Agente: ANDERSON CUEVAS