CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CANTINA HERMANOS AGUILAR

El siguiente contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, como arrendadora, la Sra. Lidia Saldaña
de Aguilar con C.I.P, No. 9-102-1013 con domicilio en la comunidad de LAS TETAS, Corregimiento de Calobre,
Distrito de Calobre, Provincia de Veraguas; y de otra parte, EL ARRENDATARIO, el Sr. Heliodoro Barrera, con
C.I.P. No. , con residencia en LAS GUÍAS, CALOBRE, PROV. DE VERAGUAS; quienes convienen,
de mutuo acuerdo, y regulado por las leyes vigentes, sobre la materia, en los términos y condiciones
siguientes:

1. La arrendadora es propietaria de la CANTINA HERMANOS AGUILAR, ubicación en Las Tetas, Calobre, Prov.
de Veraguas, inscrita con el número en el MINISTERIO DE COMERCIO E INDUSTRIAS y cuyos
linderos son: al NORTE: Calle principal hacia Calobre Cabecera; SUR: globo de terrero de la Sra.
Arrendadora; ESTE: calle interna hacia El Tejal; OESTE: globo de terreno del Sr. Juan Saldaña.

2. El área comprende: local techado con área para dispensar, tarima, sala abierta para clientes, sanitarios,
mesas, sillas, neveras, depósitos y espacios abiertos que rodean el área techada.

3. Mediante el siguiente documento, la arrendadora da en concepto de alquiler al arrendatario, el

establecimiento comercial descrito en la cláusula No 2, para que se dedique a la misma actividad, para el
cual fue creado y autorizado por las autoridades competentes. Por su parte el arrendatario está obligado a
pagar, a la arrendadora, el monto pactado en la cláusula siguiente, en forma y oportunidad convenidas, de
la siguiente manera:

4. Las partes acuerdan que el monto, a pagar, por parte del arrendatario, es la suma de B/.80.00 (Ochenta
balboas) mensuales, por un periodo de (3) meses, como prueba. Cantidad que será cancelada en efectivo,
el día 30 de cada mes en el domicilio de la arrendadora.

5. Después de los (3) meses, pactados en la clásusula anterior, el arrendatario deberá pagar la suma de
B/.100.00 (Cien Balboas) mensuales, por un periodo de (3) meses, nuevamente como prueba de dicho
alquiler. Cantidad que será cancelada en efectivo, el día 30 de cada mes en el domicilio de la arrendadora.

6. Finalmente, luego de los (3) meses de pueba, pactados en la clásula 5, el arrendatario deberá pagar la
suma de B/.150.00 (Ciento cincuenta balboas) mensuales por un periodo de 54 meses (4 años y 6 meses).
Cantidad que será cancelada en efectivo, el día 30 de cada mes en el domicilio de la arrendadora.

7. La arrendadora se compromete a pagar los impuestos y agua durante (5) años del presente contrato.

8. El arrendatario se compromete a pagar la luz y limpieza de áreas verdes durante los (5) año de este
presente contrato.

9. Queda acordado que, a este establecimiento, podrán acudir los clientes que, así lo deseen, sin ninguna
negatividad por parte de la arrendadora, siempre y cuando no atenten contra la seguridad de terceros y
buenas costumbres, propios de todo ciudadano.

10. El arrendatario se compromete a cumplir con el decreto, horarios, protocolos de bioseguridad establecidos
por las autoridades municipales y con las autoridades de salud, a nivel local y Nacional.
11. El arrendatario se hará responsable de cualquier tipo de incoveniente que se produzca dentro del bien
inmueble.

12. Las mejoras que realice el arrendatario dentro del bien inmueble no serán cobradas a la arrendadora, es
decir, dichas mejoras pertenecerán a la dueña del bien.

13. El plazo del presente contrato, es de (5) años prorrogables, el cual empezó a regir a partir del 28 de enero
de 2022 hasta el 28 de enero de 2028 cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo de la renta y uso
del bien.

DADO EN CALOBRE, PROVINCIA DE VERAGUAS, REPUBLICA DE PANAMÁ, A LOS DIAS DEL MES DE
DE DOS MIL VEINTIDÓS.

LIDIA SALDAÑA DE AGUILAR HELIODORO BARRERA

Cédula: Cédula:

ARRENDADORA ARRENDATARIO

REFRENDADO POR: CARGO: