CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA FINCA SAN JOSÉ DE CARARITO

VEREDA PORTACHUELO, MUNICIPIO DE VÉLEZ SANTANDER.

Entre los suscritos a saber, de una parte ELlAQUIM POBLADOR POBLADOR, colombiano,
mayor de edad, vecino del municipio de Bolívar Santander, de estado civil soltero, identificada
con Cédula de Ciudadanía No. 4.104.082 expedida en Chita (Boy.), quien para el pres~nte
contrato se llamará EL ARRENDADOR; Y de la otra parte el señor CARLOS GERMAN DIAZ
TaVAR colombiano, mayor de edad, con domicilio en el municipio de Vélez Santander,
identificado con cédula de ciudadanía número. 80'399.385 expedida en Chía Cundinamarca; y
quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado libre y voluntariamente
el siguiente contrato de arrendamiento que se regirán por las siguientes clausulas: PRIMERA:-
OBJETO:- Que el arrendador da en calidad de arrendamiento al arrendatario el siguiente bien
inmueble de su propiedad: Un predio rural denominado SAN JOSÉ DE CARARITO, con una
extensión aproximada de cuatro (4) hectáreas ubicado en la vereda PORTACHUELO,
jurisdicción del Municipio de VÉLEZ SANTANDER, determinado dentro de los siguientes
linderos y collndanclas así: POR EL' NORTE O CABECERA, con predios Nicolás Vargas y
Placido Morales, POR EL SUR O PIE con la quebrada el Zanjón de la Caña, POR EL
ORIENTE con camino público por el OCCIDENTE con predios de Campo Elías Ariza y
Herederos de Luis Ariza y encierra. SEGUNDA:- TIEMPO DE DURACiÓN DEL ARRIENDO
El periodo del presente contrato es por un (1) año, contado a partir del día veintitrés (23) de
Julio del dos mil quince (2019) y termina el día veintitrés (23) de Julio del dos mil veinte
(2020) por ser' así pactado entre los contratantes TERCERA:- PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO: El precio del arrendamiento se pacta en quinientos mil de pesos
($500.000), pagaderos en dos cuotas cada una del 50% del valor total del arriendo de la
siguiente forma: el día de hoy (07/09/2019) a la firma del presente contrato la primera cuota
por la suma de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) y dentro de seis meses siguientes el
pago de la segunda cuota o última, esto quiere decir el día veintitrés (23) de marzo de dos mil
veinte (2020) por suma de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) y dejar tener un
semoviente bovino a nombre arrendatario. CUARTA:- el inmueble arrendado consta de cuatro
potreros en pasto kikuyo, brachiaria de cumbes y pastos naturales, con bebederos, cerca de
alambre de púa y postes en madera en buen estado, junto con sus usos, costumbre, entradas,
salidas, servidumbres establecidas y acostumbradas, dependencias y demás anexidades que
le corresponden al inmueble en buen estado. Se aclara que la casa de habitación lo mismo
que sus servicios domiciliarios no entran en el presente contrato de arrendamiento, pero el
arrendatario se obliga a mantenerla aseada, libre de pasto, malezas y basura dentro y fuera de
esta. QUINTA:- ENTREGA: Que el arrendador ya realizó la entrega del inmueble al
arre~datario con sus correspondientes mejoras, anexidades, uso de eneros, costumbres y
servidumbres que legal y materialmente le corresponden a este predio. SEXTA:- CLÁUSULA
COMPROMISORIA: Que el arrendatario en el momento de recibir el inmueble se compromete
a. dev~lverlo en la misma forma como lo recibe, quedando autorizado para hacer respetar
diChO.Inmueble,a ~antener la posesión y servidumbres existentes a nombre del propietario y
a no Imponer servidumbres no acostumbradas. Que el arrendatario no autoriza sub-arrendar

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el inmueble, cederlo o cualquier otra figura. SÉPTIMA:- RETRAZOS EN EL PAGO DEL

ARRENDAMIENTO: La demora en el pago del valor acordado por parte del arrendatario o la
violación de alguna de sus obligaciones del contrato de arrendamiento da derecho al
arrendador para disolver este contrato y exige la entrega inmediata del inmueble, sin
necesidad de desahucio Art. 2011 del códjgo de cjvH, nj de Jos rsquenrníentos de Jos artículos
2007 y 2035 del mismo código. OCTAVA:- CLAUSULA PENAL: Se fija como clausula penal
en caso de incumplimiento de alguna de las partes la suma del cincuenta por ciento (50%) del
valor del presente contrato equivalentes a doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) m/cte.
Suma de dinero que será cobrada por la parte perjudicada de acuerdo a la ley. NOVENA:- DE
LAS MEJORAS O ADELANTOS: Es condición de este contrato de arrendamiento, el
arrendador no reconoce ninguna clase de mejoras, cuido, abono u otras al arrendatario,
porque en éste contrato de arrendamiento el arrendatario no ésta autorizado para hacerlas.
DECIMA:- DESTINACiÓN y USO AUTORIZADO: DestinaciÓn.- Que el inmueble objeto de
este contrato será destinado por el arrendatario para el pastoreo de animales bovinos, equinos
y ovinos únicamente y exclusivamente en los pastos y demás, yerbas producidas en la finca.
DECIMA PRIMERA:- COMPROMISOS DEL ARRENDATARIO: El arrendatario se
compromete hacer la limpieza de los potreros una vez terminada cada pastada, a la
conservación y mantenimiento de cada una de las cercas de alambre y medianías, al cambio
de postes y morones de las mismas, así como a la colocación de postes de arrayan de la finca
pero no tumbar la madera reservas de bosque nativo protector. DECIMA SEGUNDA:-
TERMINACiÓN DEL CONTRATO DE ARRIENDO: 1. Por cumplimento de la fecha de
arrendamiento del presente contrato. 2. Por venta u acuerdo de compra venta del predio en
arriendo. El arrendador avisará con una anticipación de quince días calendarios al arrendatario
para que haga la entrega del inmueble y se arregla entre las partes de una forma proporcional
al tiempo transcurrido en meses de arriendo. 3. Por incumplimiento de alguna de las clausulas
anteriores por parte del arrendatario.

Para constancia se firma el presente contrato de arriendo en el municipio de Vélez Santander

a los siete (07) dfas del mes de septernbre del año dos mil diecinueve (2019). '
EL ARRENDADOR . EL ARRENDATARIO

ELIAQUIM POBLADOR POBLADOR CARLOS GERMAN DJAZ TOVAR

C.C. # 4.104.082 de Chita Boy. C.C. # 80'399.385 Chía Cundinamarca.

TESTIGO: ÁLVARO LÓPEZ PÉREZ

C:c.N°: 19'097.771 de Bogotá D.C.

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