CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOTE DE TERRENO RURAL

Entre los suscritos LASTENIA CRUZ ARROYO CARDENAS, mayor de edad,

identificada con cedula de ciudadanía N° 49.669.265 de Aguachica, domiciliada y
residente en Montería, y ROBERTO ARROYO CARDENAS , mayor de edad,
identificada con cedula de ciudadanía N° 78.036.766 de Ciénega de Oro,
domiciliada y residente en Montería, actuando en nombre en sus calidades de
Propietarios denominados la finca “ FINCA EL DELIRIO” y “ LA GRAN LUCHA”
que en el presente contrato se denominaran ARRENDADORES, de una parte y
por otra el Señor MARTIN ANTONIO RÍOS RIVAS, mayor de edad, y vecino del
municipio los Morales- Bolívar, identificado con cedula de ciudadanía N°
18.920.512 de Aguachica , quien adelante se denominara ARRENDATARIO,
hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMOENTO DE
PREDIO RURAL, que se regirá por las normas civiles aplicables y por las
siguientes clausulas :

PRIMERA. objeto: Consiste en que los Arrendadores conceden al

ARRENDATARIO el uso y goce de los siguiente bien inmueble se tratan de dos
lotes rurales:
Finca “FINCA EL DELIRIO”, con una extensión superficiaria de (30) hectáreas y
una casa de habitación dentro del predio arrendado, inmueble que se encuentra
ubicado en el municpio los Morales – Bolívar dentro un predio de mayor extensión.
“FINCA LA GRAN LUCHA”, con una extensión superficiaria de (85) hectáreas y
una casa de habitación dentro del predio arrendado, inmueble que se encuentra
ubicado en el municpio los Morales – Bolívar dentro un predio de mayor extensión.
SEGUNDA. Destinación: El ARRENDATARIO se compromete a utilizar el
inmueble objeto de este contrato para la siembra y cultivos de cosecha de maíz.
TERCERA. Precio: El ARRENDATARIO se compromete a pagar a los
ARRENDADORES por concepto de canon de arrendamiento la suma de cinco
millones de pesos (5.000.000), que será entregado al momento de la firma del
presente contrato de arrendamiento.
CUARTA. Termino de Duración: el termino de este contrato es de 9 MESES
contados a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, es decir hasta el
07 de julio del 2022.
QUINTA. Restitución: El inmueble objeto del presente contrato será entregado al
ARRENDADOR, en las fechas convenidas, y se compromete a entregar la casa
allí ubicada en buenas condiciones.
SEXTA. Reparaciones: El ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en los
bienes objeto del presente contrato sin previa autorización por escrito a los
ARRENDADORES, las que llegara hacer, sin autorización para ello y simplemente
para comodidad suya, quedará de propiedad de los ARRENDADORES, sin
obligación aluna de indemnización, sin que este facultado para retirar los
materiales que deterioren el inmueble.
SEPTIMA. Incumplimiento: El incumplimiento o violación de cualquier obligación
por parte de los ARRENDADORES o ARRENDATARIO, contenidas en el
presente contrato dará derecho a resolverlo y exigir entrega o recibo inmediato del
bien inmueble descrito en el presente documento a la parte cumplida, sin
necesidad de desahucio o los requerimientos previstos en la ley.
OCTAVA. Clausula Pena: El incumplimiento de algunas de las partes de
cualesquiera obligaciones contenidas en este contrato, constituirá a la parte
incumplida en deudor de la parte cumplida por la suma equivalente al 10% de
valor total de este contrato título de pena, sin menoscabo del cobro de los
perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.
NOVENA. Modificaciones: Las partes podrán modificar el presente contrato de
mutuo acuerdo, dejando constancia escrita firmada por las partes.
DECIMA. Notificaciones: Las partes recibirán notificaciones y comunicaciones,
así, ARRENDADORES: en la ciudad de Montería, Barrio los Nogales; MZ C- 8,
ARRENDATARIO, en el municpio de Gamarra. En constancia de lo anterior se
firma el presente contrato en dos ejemplares de mismo tenor literal con destino a
cada uno de los contratantes, en el municpio de Gamarra, a los (4) días del mes
de octubre del 2021.

ARRENDADOR
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LASTENIA CRUZ ARROYO CARDENAS
C.C 49.669.265 de Aguachica

ARRENDADOR

ROBERTO ARROYO CARDENAS

C.C 78.036.766 de Ciénega de Oro

ARRENDATARIO
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MARTIN ANTONIO RIOS RIVAS
C.C 18.920.512 de Aguachica