REUNIDOS

De una parte, como propietario ALAN BOLTON mayor de edad, con NIE X1784576-Y
con domicilio a efectos de notificaciones sito en EDIFICO CRUZ DE MALTA LAS
CHAFIRAS, E4, CP 38639, SAN MIGUEL DE ABONA en adelante EL
PROPIETARIO.
Y de otra, como inquilino JAYNE LOUISE FIRTH. mayor de edad, con NIE
X4972927M con domicilio a efectos de notificaciones sito en AVDA MADRONAL 67,
PUERTA 17, ADEJE. en adelante EL INQUILINO.
Y el señora JEANETT ANGELA WIGHAM, con pasaporte Nº800988277, MAYOR
DE EDAD, como avalista de la INQUILINA.
Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar
a cabo este contrato, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De
mutuo acuerdo,
EXPONEN
1. Que EL ARRENDADOR, es propietario de la vivienda sita en E4 CRUZ DE MALTA,
AVENIDA MODESTO HERNANDEZ GONZALES 69 LAS CHAFIRAS, CP 38639, SAN
MIGUEL DE ABONA. La vivienda se encuentra totalmente amueblada, habiendo Lavadora,
frigoríficos, congelador y demás electrodomésticos.

2. Que EL ARRENDATARIO, está interesado en arrendar la vivienda referenciada.

Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en base a las siguientes:
CLÁUSULAS
REGULACIÓN.
El presente contrato se regirá por lo establecido entre las partes dentro del marco
jurídico de la Ley 29/1994 de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos junto con
las modificación introducidas por la Ley 4/2013 de 4 de Junio de medidas de
flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, aplicándose
supletoriamente el Código Civil.
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO Y DESTINO.
El objeto del contrato es el arrendamiento de inmueble para uso de vivienda habitual. El
destino principal del arrendamiento es el de satisfacer la necesidad permanente de
vivienda del arrendatario por lo que el inmueble sólo podrá dedicarse al destino pactado
y no será utilizado con fines lucrativos (hospedaje, industria, despacho…). En ningún
caso se podrán desarrollar en la vivienda objeto del contrato actividades que sean
consideradas nocivas, peligrosas o ilícitas.
PLAZO DE DURACIÓN.
El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de 01
OCTUBRE DEL 2019, que se extenderá desde la fecha 01 DE OCTUBRE DEL 2019 a
la fecha 01 DE ABRIL DEL 2020.
PRÓRROGAS POSTERIORES AL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO.
Transcurrido el plazo contractual, podrá prorrogarse tácitamente la duración del
arrendamiento por períodos iguales si cualquiera de las partes no comunica a la otra,
con un mes de antelación, su deseo de dar por concluido el contrato.
RENTA.
La renta mensual convenida es de 700 EUROS. Recibo de la luz a parte.
La renta pactada se podrá revisar anualmente, a partir del primer año de vigencia del
contrato, con arreglo al Índice de Precios al Consumo publicado por el Instituto
Nacional de Estadística, o por el índice que decidan libremente las partes.
FIANZA y OTRAS GARANTÍAS
La parte arrendataria se compromete a aportar la cantidad equivalente a 700 EUROS en
concepto de Fianza, con la obligación de la parte arrendadora de su depósito legal.
La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la
legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado de la
vivienda y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este contrato.
La fianza no podrá imputarse al pago de renta ni de ningún otro concepto ni tampoco
justificará ningún retraso en los pagos a realizar.
Adicionalmente se le exige al inquilino las siguientes garantías adicionales:
GASTOS Y SERVICIOS.
Los gastos se dividirán de la siguiente forma:
RECUPERACIÓN DEL INMUEBLE POR EL ARRENDADOR PARA
DESTINARLO A VIVIENDA PERMANENTE.
Si una vez transcurrido el primer año de duración del contrato el arrendador comunica al
arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda
permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o
para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad
matrimonial, no procederá la prórroga obligatoria. La referida comunicación deberá
realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la
vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca
arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
SUBARRIENDO.
Se prohíbe que el inquilino pueda subarrendar la vivienda a terceros.
MASCOTAS
Se permiten mascotas dentro de la vivienda objeto del alquiler.
FUMAR
Se permite fumar dentro de la vivienda objeto del alquiler.
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.
Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la
interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los Juzgados y
Tribunales de SAN MIGUEL DE ABONA.
Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.
PARTE ARRENDATARIA PARTE ARRENDADORA

PARTE AVALISTA