COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE VIVIENDA EN CONJUNTO

HABITACIONAL KASALTA

REUNIDOS

De una parte, Sr. Luis Adrián Silva Vieira con cédula de identidad 1802931400,
mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Baños de Agua Santa en la calle
Oriente y 12 de Noviembre y de otra parte, la TEM. Karla Paulina Mayorga Rosero
con cédula de identidad 1719741702, mayor de edad, con domicilio en la ciudad
de Baños de Agua Santa.

INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho. Ambas partes se

reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma
del presente compromiso de compraventa, para lo cual.

EXPONEN

Que Sr. Luis Adrián Silva Vieira es propietario del conjunto habitacional KASALTA
ubicada en la calle Los Combatientes barrio La Fundición; la misma que posee un
total de 12 viviendas de 120m2 de construcción de las cuales:

La Vivienda número 9 posee una superficie útil de 120m2, correspondientes 58 en

planta baja y 62 en planta alta, en hormigón armado, esta superficie construida se
distribuye en planta baja ( sala , cocina , comedor, estudio, baño social con
accesorios, bodega bajo la grada, cámaras de seguridad, alarma, 2 portero
eléctricos con cámara) además garaje privado y patio posterior ; en planta alta 2
dormitorios con baño compartido y un dormitorio master con vestidor y baño
privado de éste piso tiene acceso a la terraza en la misma que se encuentra el
área de lavado, la vivienda se entrega con servicios básicos de luz, agua potable y
alcantarillado, además cámaras de seguridad, alarma, conexiones para internet,
teléfono y tvcable todo en perfectas condiciones.

CLÁUSULAS

 PRIMERA.
El vendedor recibe el primer anticipo de 10.000 dólares en dos trasferencias; la
primera mediante documento con código 231761020900 por un valor de 5.000
dólares desde la cuenta N. 06160727009 perteneciente a TEM. Karla Paulina
Mayorga Rosero con fecha 8 de marzo de 2022 y la segunda mediante
transferencia del Banco Pichincha por un valor de 5000 dólares mediante
comprobante N.619746020900 con fecha 10 de marzo de 2022 por lo que queda
separada la vivienda a nombre de TEM. Karla Paulina Mayorga Rosero nueva
propietaria.

SEGUNDA. El precio de esta compraventa se fija en 105.000 (ciento cinco mil)

dólares, importe que se abona de la siguiente forma:

10.000 ( Diez mil) dólares como cuota inicial de la compraventa, que se entregan

en el acto de la firma del presente compromiso de compra venta, respecto a las
cuales el vendedor declara haberlas percibido y otorga carta de pago a favor de
TEM. Karla Paulina Mayorga Rosero.

El resto, 95.000 (noventa y cinco mil) dólares, se entregarán por la parte

comprador de acuerdo a lo convenido con el vendedor Sr. Adrián Silva Vieira en
un lapso de tiempo hasta el momento del otorgamiento de la correspondiente
escritura pública de esta compraventa. Convienen, por tanto, las partes en elevar
a escritura pública el presente compromiso, ante el Notario que dé común parecer
acuerden.

TERCERA. La entrega de las llaves de la vivienda a la parte compradora se

llevará a efecto en el momento que se haga efectivo las transferencias del anticipo
y posterior se elevará a público el presente compromiso de compra venta.

CUARTA. La parte compradora se compromete a hacerse cargo de la totalidad de

los gastos que la titularidad del inmueble lleva consigo, a partir de la entrega de
llaves a la parte compradora.
QUINTA. Respecto a los demás gastos e impuestos que se originen o devenguen
como consecuencia de la presente compraventa, éstos serán los que por ley
correspondan a cada una de las partes. 

NOTA: En caso de desistir por parte del comprador la compra de la vivienda se le

descontará el anticipo entregado (USD 10.000 diez mil dólares) por concepto de
uso de la vivienda.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente compromiso de

compra venta, por duplicado en todas sus hojas, en el lugar y fecha indicados en
el encabezamiento. 

 Baños de Agua Santa, a 16 de Marzo de 2022

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Luis Adrián Silva Vieira TEM. Karla Paulina Mayorga Rosero

VENDEDOR COMPRADOR

CI. 1802931400 CI. 1719741702