Pascual Cetrangulo

Servicio Técnico de Aire Acondicionado

J-00089834-5
Teléfono: 0424-129-23-50

Reparación y mantenimiento aplicable en el Chiller del

sistema de aire acondicionado para su continuo
funcionamiento como sistema de refrigeración ambiental

Cliente: Estudiante
Administradora CCCT C.A Alexander Salazar
Matricula: 24055
Carlos Mérida
Matricula: 24154
José Brea
Matricula: 24164
Frank Mellado
Matricula:24115
Karla Gámez
Matricula: 24163
CARACAS, MARZO DE 2023
 INTRODUCCIÒN

Pascual Cetrangulo es una empresa de servicio técnico en reparación de sistema

eléctricos y aires acondicionados. Con mas de 5 años en el mercado venezolano. Actualmente
es la encargada de los mantenimientos preventivos y correctivos de la Administradora del
Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT).

Se procede a dar una descripción detallada de una inspección técnica al sistema de

ventilación ambiental, es decir, del aire acondicionado principal del CCCT, ya que, desde el
mes de octubre de 2022 presentaba fallas en su Chiller numero dos.

La descripción analítica esta conformado por varias partes que se describe a

continuación:

Planteamiento del problema: en este apartado se explica detalladamente las razones

que origina la necesidad de realizar la investigación.
Objetivos generales y específicos: en este punto expresamos lo que queremos
investigar y se formuló el propósito global de la investigación.
Análisis de la situación: en ella describimos los hechos encontrados de manera
detalla con una lógica clara y analítica.
Causas: durante este paso desarrollamos los factores que generaron el problema en
el sistema principal del aire acondicionado.
Consecuencias: aquí expresamos las posibles consecuencias que se generan por las
fallas presentadas en el Chiller numero dos del sistema principal de aire acondicionado.
Soluciones y resultados: por último, presentamos las soluciones y resultados que se
ejecutaron durante la reparación del Chiller número dos.
Recomendaciones: durante este apartado damos una serie de pasos que deben seguir
la empresa a posteriori de la reparación y el mantenimiento correctivo del sistema de aire
acondicionado principal de la Administradora del CCCT C.A.
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En una empresa siempre será necesario utilizar el aire acondicionado, ya que, permite
modificar características como son la humedad y temperatura; adicionalmente, también
puede controlarse la pureza del aire. Para crear un ambiente frío, el aparato de aire
acondicionado obtiene el calor del medio ambiente y lo expulsa al exterior, mientras que el
aire fresco permanece en la habitación y a través del sistema de ventilación el aire se
distribuye uniformemente.

Dicho uso debe ser de forma cuidadosa y organizada, porque esto ayuda a no tener
gastos adicionales dentro de la empresa, de acuerdo, la falla más común en el equipo de aire
acondicionado de las plantas es la parte eléctrica. Asimismo, el generar un mal
funcionamiento dentro de lo ductos del aire acondicionado y el aparato trae como
consecuencia el no uso de la misma como sistema de refrigeración ambiental generando
dentro del Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT) malos olores y problemas de salud
como tos, mareos, náuseas, problemas respiratorios a los empleados y clientes.

Por otro lado, Sistema de aire acondicionado cuenta con un Chiller daño por
problemas en el tableo eléctrico y motor, lo que a originado reclamos de los clientes o
inquilinos de la ciudad comercial. Por ello, que actualmente es necesario y de suma
importancia el mantenimiento, ya que, representa un proceso de cambio en los equipos, los
cuales cuantifican su uso, se requiere conservar o repotenciar el equipo de aire acondicionado
a un estándar requerido de operaciones para la empresa.

Es por tanto imprescindible limpiar periódicamente los conductos del aire y los
equipos de aire acondicionado, es decir, la aplicación de mantenimiento a este sistema de
“refrigeración”. En virtud de lo anteriormente señalado cabe señalar:
 OBJETIVO GENERAL

Desarrollar la reparación y mantenimiento aplicable en el Chiller del sistema de aire

acondicionado para su continuo funcionamiento como sistema de refrigeración ambiental.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Realizar diagnóstico de la falla y los daños obtenidos.

• Estandarizar el tiempo de ejecución de la Reparación y mantenimiento General
• Calcular las cantidades de los materiales, herramientas y los equipos necesarios para
ejecutar las actividades.
• Establecer el mantenimiento correctivo del aire acondicionado.

ANALISIS DE LA SITUACIÒN

La unidad de sistema de aire acondicionado se encontraba para el 25/01/2023

parcialmente operativa, ya que, su funcionamiento corría al 60% de 100%, debido a que,
existían fallas eléctricas como lo era la mala conexión entre fuentes eléctrica unidad
condensadora y unidad extractora de calor.

Cuando se realizó la inspección se noto que la salida de agua de cooler llegó a una
temperatura de 41.1 Fª y lo recomendado por los expertos era de 44Fª. Asimismo, se congeló
el vaporado y se procedió a perforar siete tubos para evitar que se quemara el Chiller. Sin
embargo, luego de una semana se determinó que el motor y tablero de Chiller Nº2 estaban
dañados, además, solo se estaba trabajando con cinco Chiller de seis.
 CAUSAS DE LA FALLA

En el año 2019 se desarrollaron distintos cortes eléctricos a nivel nacional, lo que

origino no solo la perdida de electricidad en el país, sino también, se produjeron grandes
perdidas de artefactos.

el sistema de aire acondicionado del Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT),

no escapo de esta realidad, los distintos cortes de luz quemaron el regulador de corriente
principal lo que hizo que cada Chiller quedara desprotegidos antes los bajones de luz. Por
ello, la principal perdida fue el tablero eléctrico de un Chiller. Luego las bajas producciones
dentro de la compañía bajaron los niveles de mantenimiento estándar del sistema completo
del aire acondicionado del CCCT.

CONSECUENCIAS DE LA FALLA

Al momento de que un sistema de aire acondicionado deje de funcionar de manera

correcta dentro de las empresas, esto desencadena una serie de consecuencias, las cuales, se
dividen en problemas ambientales y de salud, de acuerdo a las fallas que presente el sistema.
A continuación, expresamos algunas consecuencias ocurrida por la falla del Chiller Nº2:

1. Generar un mal funcionamiento dentro de lo ductos del aire acondicionado.

2. No se puede utilizar el aparato y trae como consecuencia el no uso de la misma como
sistema de refrigeración ambiental.
3. Genera la conservación de malos olores dentro de las instalaciones del CCCT.
4. Problemas de salud en los trabajadores y clientes del CCT.
 SOLUCIONES Y RESULTADOS

Luego de la primera revisión que le realizaron al sistema de aire acondicionado del

CCCT notaron que la salida de agua del cooler llegó a una temperatura 41.1 ªF y lo
recomendado por el fabricante es que sea de 44 ªF.

El experto recomienda en estos casos es realizar el trabajo por etapas o fases ya que
se debe evaluar los daños de cada uno de sus componentes y lograr determinar el alcance de
lo ocurrido. A continuación, se detalla cada fase realizada:

1era etapa: Ejecutado

1. Desconectar tablero de potencia y control (arrancador).

2. Desmontar tablero completo del Chiller.
3. Desmontar bobina del motor eléctrico para su mantenimiento.

Durante el desarrollo de esta primera etapa, al momento de desmontar la bobina notamos

que el compresor esta trancado por la oxidación. Lo que nos llevo a realizar un trabajo
adicional en la segunda etapa, recordando que los resultados del Chiller Nº 2 se verán al
momento de ser reparados todas las averías.

2da etapa:

1. Desmontar motor y sacar el aceite viejo para tratar de destrancar el compresor. En

este caso, el aceite que fue sacado del Chiller Nº 3 fue suministrado en el compresor
del Chiller Nº 2.
2. Se instalo la bobina y se procedió a realizar el cambio de aceite.
 En este caso, logramos destapar el compresor del Chiller Nº 2 y luego procedimos a
cambiar algunos componentes -no estaban dañados, pero no funcionaba al 100%-, y le
incluimos una limpieza al compresor, además del cambio de aceite. Sin embargo, notamos
que 4 tubos estaban tapados.

3era etapa:

1. Desmontamos el codo de succión, tubería de líquido desde el cooler hasta el

economizador.
2. Retiramos el tubo de salida del economizador hasta el evaporador.
3. Desconectamos las tuberías del intercambiador de aceite.
4. Desconectamos todas las tuberías que comunican el motor con el evaporador y
condensador.
5. Luego limpiamos todo el sistema y componentes desarmados para quitarle la mayoría
de agua posible.
6. Rearmamos nuevamente todos los componentes con sus respectivos orines y Loctite.
7. Se realizó un barrido del sistema con solvente dieléctrico y nitrógeno.
8. Se colocó el motor previamente con el mantenimiento correspondiente.
9. Se hizo vacío para sella los empaques.
10. Se presurizó con nitrógeno las tuberías para verificar si había fugas.
11. Se despresurizó el sistema y se comenzó el vacío.
12. Una vez que el Chiller llegue a sus niveles adecuados de temperatura y vacío se
procedió a cargar el refrigerante.

Adicionalmente se bajó la bornera del motor eléctrico y se llevo al taller de rebobinado

para que se le hiciera mantenimiento con baños a vapor y se horneo para retirarle toda la
humedad ya que, este se mojó cuando las tuberías se taparon de agua y aceite. Una vez
realizado esto se rearmo todo y actualmente el sistema de aire acondicionado se encuentra en
prueba por un mes para ver su funcionamiento.
 CONCLUSIÒN

Después de varios meses con el funcionamiento del sistema de aire acondicionado al

60% en el centro comercial CCCT, luego de la inspección técnica se logro identificar las
fallas en el Chiller del sistema principal.

Posteriormente se diseño un plan de operaciones técnicas para proceder a reparar las

múltiples averías del sistema de aire acondicionado. Al principio se desarrollo solo la parte
de extracción de piezas. Pero semanas después se remplazó todo el material dañado.

El Chiller numero dos quedo 100% operativo, pero actualmente se encuentra en

periodo de prueba por parte de los técnicos. El ultimo informe establece que el motor de
Chiller no ha recalentado más y la temperatura que ha generado ha sido la establecida por los
expertos.

En conclusión, el objetivo propuesto por todos los integrantes del equipo fue resueltos
y cumplido a su totalidad. De hecho, podemos decir que las practicas fueron beneficiosas
para nosotros, ya que, logramos obtener nuevos conocimientos acerca de los sistemas de aire
acondicionado.

Hasta el momento la empresa no ha emitido ninguna queja por el funcionamiento del

Chiller y los valores funcionales se han mantenido estableces desde el ultimo mantenimiento.
 RECOMENDACIONES

Tomando en cuenta las conclusiones antes expuestas se recomienda lo siguiente:

1. Incrementar la supervisión por parte de la empresa contratista a fin de garantizar

oportunamente los materiales e insumos que dicha empresa debe suministrar a su
personal.

2. Efectuar seguimiento a la contrata que realiza el mantenimiento, a fin de verificar el

suministro de los recursos (Materiales, equipos/Herramientas y Mano de Obra)
requeridos para la ejecución del servicio, para de esta manera realizar las actividades
tanto mecánicas, soldadura y limpieza en el tiempo estándar obtenido en el presente
estudio.

3. Cambio total del equipo que fueron daños para evitar un mal funcionamiento.

4. Realizar mantenimiento preventivo y correctivo a todas las unidades instaladas dentro

del sistema a fin de garantizar y disfrutar de un mejor servicio.

5. Realizar mantenimiento en los suministros eléctricos (tablero y puentes) a fin de

garantizar mejor funcionamiento en las unidades.

6. No mojar ni la unidad interior ni la exterior a la hora de realizar una limpieza.

7. Cortar el suministro eléctrico y desenchufar el equipo, para evitar ningún daño.

 ANEXO

Figura 1: Prueba de nitrógeno

Figura 2: Prueba de compresión

Figura 3: destapando las tuberías

Figura 4: revisión del Chiller

Figura 5: salida del sistema de aire acondicionado