JESUS OSWALDO SANCHEZ GARCIA

INGENIERO CIVIL CIP N° 19651

VERIFICADOR DE REGISTROS PUBLICOS CIV N° 0160VCZRIX

TASACIÓN DEL INMUEBLE

PROPIETARIA : Víctor Alberto Salyrosas Ríos

TIPO DE PREDIO : Vivienda

UBICACIÓN : Asentamiento Humano Flor de Amancaes Mz. J Lt. 15

Distrito del Rímac

VALUADOR : Ing. Jesús Oswaldo Sánchez García.

CIP. Nº 19651

FECHA : 04 de Marzo del 2023 .

METODOLOGÍA O REGLAMENTACIÓN

En la presente Tasación va enmarcado el Reglamento Nacional de Tasaciones del

Perú, aprobado por Resolución Ministerial Nº 172 – 2016 – VIVIENDA de fecha 23

de Julio de 2016.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

El Inmueble cuenta con servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Energía Eléctrica;

su acceso principal es por la Mz. J Lt. 15 Asentamiento Humano Flor de Amancaes-

Distrito del Rímac.

PSJE. QUIPUCAMAYOC N° 178-A URB. ZARATE - SAN JUAN DE LURIGANCHO

 JESUS OSWALDO SANCHEZ GARCIA
INGENIERO CIVIL CIP N° 19651
VERIFICADOR DE REGISTROS PUBLICOS CIV N° 0160VCZRIX

ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

El predio se encuentra ubicado en el Casco Urbano del Distrito del Rímac, con

Zonificación Residencial.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

ÁREA DE TERRENO: 112.00 M2

Se encuentra inscrito en los Registros Públicos con el Código de Predio N°

P02063355

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el Frente: con la Calle 2 con 8.00 ml

Por la derecha: con el Lote 14 con 14.00 ml

Por la izquierda: con el Lote 20 con 14.00 ml

Por el fondo: con el Lote 12 con 8.00 ml

TASACIÓN DIRECTA

A) TERRENO

PSJE. QUIPUCAMAYOC N° 178-A URB. ZARATE - SAN JUAN DE LURIGANCHO

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VERIFICADOR DE REGISTROS PUBLICOS CIV N° 0160VCZRIX

El valor del terreno se valoriza en función por su ubicación que se encuentra con

frente a la Mz. J Lt. 15, Asentamiento Humano Flor de Amancaes, distrito del Rímac

se estima un costo de S/ 3,024.00 el metro cuadrado, su costo será:

112.00 m2 x S/ 3024.00 = S/. 338,688.00

1. VALUACIÓN DEFINITIVA

Tasación del Terreno S/. 338,688.00

En Dólares Americanos al cambio S/. 3.78 por Dólar Americano resulta:

$ 89,600.00

PSJE. QUIPUCAMAYOC N° 178-A URB. ZARATE - SAN JUAN DE LURIGANCHO