NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO:

A) LEVANTAMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA, PROHIBICIÓN DE

TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE COMPRAVENTA ARTÍCULO 21
DE LA LEY 1537 DE 2012 ------------------------------------------------------------------------
B) CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA. --------------------------------------
C) COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO APARTAMENTO SOMETIDO A
PROPIEDAD HORIZONTAL------------------------------------------------------------------
PERSONAS QUE INTERVIENEN:
OTORGANTES: VENDEDORA: ANA CELIS MADERA FERNÁNDEZ
CEDULA DE CIUDADANÍA. 40.514.379
LA COMPRADORA: VANESA PAOLA URIBE SERNA
CEDULA DE CIUDADANÍA. 1.003.398.004
MATRICULA INMOBILIARIA NO 140-137222
INMUEBLE: APARTAMENTO NUMERO CIENTO CUATRO (104), INTERIOR
NÚMERO QUINCE (15), QUE HACE PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA
GLORIA MANZANA I – PROPIEDAD HORIZONTAL UBICADO EN LA CARRERA
9 NO. 2-37 SUR, MUNICIPIO DE MONTERÍA DEPARTAMENTO DE CÓRDOBA-
REFERENCIA CATASTRAL: 01 06 0467 0315 901 001

PRIMERA PARTE
LEVANTAMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA, PROHIBICIÓN DE
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE COMPRAVENTA ARTÍCULO 21
DE LA LEY 1537 DE 2012.

ANA CELIS MADERA FERNANDEZ, mujer, colombiana, mayor de edad,

domiciliada y residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía No
40.514.379 de Saravena (Arauca), de estado civil soltera declaró: PRIMERO.-
Que mediante escritura pública número ocho mil trecientos veintiuno (8321) del
ocho (8) de octubre de dos mil trece 2013, otorgada en la Notaría Setenta y dos
(72) del Circulo de Bogotá, la señora ANA CELIS MADERA FERNANDEZ
adquirió a través de adjudicación de subsidio familiar de vivienda en especie, (ley
1537 de 2012), un APARTAMENTO UBICADO EN EL CONJUNTO
RESIDENCIAL LA GLORIA MANZANA I, EN LA CARRERA 9 NO. 2-37 SUR
INTERIOR QUINCE (15) APARTAMENTO CIENTO CUATRO (104) , inscrito en
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería al folio de matrícula
inmobiliaria número 140-137222, con referencia catastral No. 01 06 0467 0315
901 001, derecho real de dominio y posesión real y material que la FIDUCIARIA
DAVIVIENDA S.A VOCERA DEL FIDEICOMISO LA GLORIA NIT: 830.053.700-6
transfirió. Inmueble cuya cabida, linderos y demás especificaciones quedaron
ampliamente detallados en la escritura antes citada, todo lo cual se considera aquí
reproducido para los efectos a que haya lugar. SEGUNDO. - Que en la
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA de la referida escritura, la señora ANA CELIS
MADERA FERNANDEZ se obligó de manera clara, expresa y exigible a
transferir la vivienda a la entidad otorgante del respectivo subsidio y NO transferir
ningún derecho real de dominio sobre la solución de vivienda o dejar de residir en
ella antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia,
sin mediar permiso especifico fundamentado en razones de fuerza mayor o caso
fortuito. TERCERO. Que mediante oficio con radicado 2018EE0084594 el
MINISTERIO de VIVIENDA CIUDAD Y TERRITORIO a través de FONVIVIENDA,
AUTORIZO el levantamiento de la condición resolutoria, contenida en la escritura
pública número ocho mil trecientos veintiunos (8321) del ocho (8) de octubre de
dos mil trece 2013 bajo el artículo 21 de la ley 1537 del año 2012, documento que
se protocoliza en la presente escritura. CUARTO. Que previas las anteriores
declaraciones, con fundamento en los documentos protocolizados, la parte
compareciente DECLARA CANCELADA LA CONDICIÓN RESOLUTORIA,
PROHIBICIÓN DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE
COMPRAVENTA ARTÍCULO 21 DE LA LEY 1537 DE 2012. QUINTO. Que, en
mérito a la presente cancelación, el inmueble afectado a dicha condición
resolutoria a partir de la fecha se regirá por las normas del derecho común.
SEGUNDA PARTE
CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE

ANA CELIS MADERA FERNANDEZ, mujer, colombiana, mayor de edad,

domiciliada y residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía No
40.514.379 de Saravena (Arauca), de estado civil soltera declaró: PRIMERO.-
Que mediante escritura pública número ocho mil trecientos veintiuno (8321) del
ocho (8) de octubre de dos mil trece 2013, otorgada en la Notaría Setenta y dos
(72) del Circulo de Bogotá, la señora ANA CELIS MADERA FERNANDEZ
adquirió a través de adjudicación de subsidio familiar de vivienda en especie, (ley
1537 de 2012), una APARTAMENTO UBICADO EN EL CONJUNTO
RESIDENCIAL LA GLORIA MANZANA I, EN LA CARRERA 9 NO. 2-37 SUR
INTERIOR QUINCE (15) APARTAMENTO CIENTO CUATRO (104) , inscrito en
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería al folio de matrícula
inmobiliaria número 140-137222, con referencia catastral No. 01 06 0467 0315
901 001, derecho real de dominio y posesión real y material que la FIDUCIARIA
DAVIVIENDA S.A VOCERA DEL FIDEICOMISO LA GLORIA NIT: 830.053.700-6
transfirió. Inmueble cuya cabida, linderos y demás especificaciones quedaron
ampliamente detallados en la escritura antes citada, todo lo cual se considera aquí
reproducido para los efectos a que haya lugar. SEGUNDO. - Que en la referida
escritura la señora ANA CELIS MADERA FERNANDEZ constituyó sobre el
inmueble adquirido, "PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE A FAVOR
SUYO, DE SUS HIJOS MENORES ACTUALES Y DE LOS HIJOS QUE LLEGARE
A TENER" - TERCERO. - Que la señora ANA CELIS MADERA FERNANDEZ, no
ha tenido descendencia matrimonial, extramatrimonial o adoptiva.
CUARTO. - Que la compareciente declara bajo la gravedad de juramento que no
ha tenido más descendencia matrimonial, extra matrimonial ni adoptiva. QUINTO.
Que previas las anteriores declaraciones, con fundamento en los documentos
protocolizados y lo previsto en el Artículo veintinueve (29) de la ley setenta ( 70 )
de mil novecientos treinta y uno (1931 ), la exponente declara CANCELADO EL
PATRIMONIO DE FAMILIA, constituido sobre el inmueble descrito en la cláusula
primera. SEXTO. - Que en mérito a la presente cancelación, el inmueble afectado
a dicho patrimonio a partir de la fecha se regirá por las normas del derecho común.
 TERCERA PARTE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO APARTAMENTO SOMETIDO A
PROPIEDAD HORIZONTAL
En el municipio de Montería, Departamento de Córdoba, República de Colombia, a
los dieciocho días del mes diciembre del año dos mil diecinueve (18, 12, 2019),
ante mi JUAN CARLOS OVIEDO GÓMEZ Notario Segundo en Propiedad del
Circulo de Montería, en ejercicio del cargo, compareció con minuta escrita: la
señora. ANA CELIS MADERA FERNANDEZ, mujer, mayor de edad,
Colombiana, de estado civil soltera, domiciliada y residenciada la ciudad de
Montería- Córdoba quien se identifica a su vez con la cedula de ciudanía
número 40.514.379 expedida en de Saravena (Arauca), quien obra en su propio
nombre y para los efectos de este contrato se denominara LA VENDEDORA, y
la señora VANESA PAOLA URIBE SERNA, mujer mayor de edad, Colombiana,
de estado civil soltera, domiciliada y residenciada en la ciudad de Montería-
Córdoba , quien se identifica con la cedula de ciudadanía número
1.003.398.004 expedida en Caucasia, quien obra en su propio nombre y que para
los efectos de este contrato se denominará LA COMPRADORA quienes
declararon: PRIMERO. OBJETO: Que por medio de la presente escritura pública
de acuerdo con las consideraciones aquí contenidas, LA VENDEDORA
transfiere a la COMPRADORA, quien adquiere el inmueble a TITULO DE
COMPRAVENTA, el derecho de dominio y la posesión material que actualmente
tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: apartamento número ciento cuatro
(104) interior quince (15), perteneciente al CONJUNTO RESIDENCIAL LA
GLORIA MANZANA I- propiedad horizontal, ubicado en la carrera 9 No. 2-37 sur
inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería al folio de
matrícula inmobiliaria número 140-137222, con referencia catastral No. 01 06
0467 0315 901 001, CON UN ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: cuarenta y siete
punto cuarenta y dos metros cuadrados (47,42 m2), ÁREA PRIVADA
CONSTRUIDA: cuarenta y cuatro punto quince metros cuadrados (44.15 m2)
ÁREA MUROS ESTRUCTURALES Y DUCTOS COMUNALES: tres punto
veintisiete metros cuadrados(3.27 m2), PARAGRAFO PRIMERO:
DEPENDENCIA: las dependencias del apartamento son las siguientes: zona
social, cocina, zona de ropa, un (1) baño, dos alcobas, con linderos horizontales:
partiendo del punto número uno (No.1) localizado en el acceso al punto numero
dos (2) en línea quebrada y distancias sucesivas de cuatro punto cincuenta y cinco
metros (4.55 m), dos punto veinte metros (2.20m), cero punto cero ocho metros
(0.08m) dos punto veinte metros (2.20m), con apartamento ciento uno (101)
interior quince (15). Del punto numero dos (No.2) al punto número tres (No3) en
línea quebrada y distancias sucesivas de: cero punto noventa y siete metros
(0.97m), cero punto noventa metros (0.90m), cero punto veintitrés metros (0.23m),
uno punto veintidós metros (1.22m), cero punto cincuenta metros (0.50m), cero
punto cero ocho metros (0.08m), cero punto cincuenta y ocho metros (0.58m), dos
punto veinte metros (2.20m), tres punto cero cinco metros (3.05m), tres metros
(3m); con el apartamento ciento uno (101) interior quince (15). Del punto
número tres (3) al punto número cuatro (4), en línea quebrada y distancias
sucesivas de: tres puntos cincuenta y tres metros (3.53m), cero punto cero ocho
metros (0.08m), dos punto treinta y cinco metros (2.35m), dos punto cuarenta
metros (2.40m) y tres punto quince metros (3.15m); con área común libre. Del
punto número cuatro (4) al punto número cinco (5) en línea quebrada y distancias
sucesivas de: dos puntos cuarenta metros (2.40m), cero puntos cero ocho metros
(0.08m), dos punto veinte metros (2.20m) y tres metros (3. m) con área común
libre. Del punto número cinco (5) al punto número (1) en línea quebrada y
distancias sucesivas de: uno punto ochenta y cinco metros (1.85m), cero punto
cero ocho metros(0.08m), dos punto trece metros (2.13m), uno punto cincuenta
metros (1.50m), cuatro punto treinta metros (4.30m), cero punto setenta y cinco
metros (0.75 m), cero punto cero ocho metros (0.08m), cero punto setenta y dos
metros (0.72m) y uno punto diez metros (1.10m) con área común libre y área
común construida. LINDEROS VERTICALES: su altura libre promedio es de
2.30m. CENIT: placa de entrepiso al medio con apartamento doscientos dos (202)
interior quince (15). NADIR: placa de entrepiso al medio con subsuelo común del
interior quince (15). PARAGRAFO segundo : CUERPO CIERTO. - no obstante,
la mención de áreas, cavidad y linderos, el derecho de dominio y la posesión del
inmueble se transfiere como cuerpo cierto, y la transferencia incluye todas las
construcciones, mejoras, instalaciones, servicios, anexidades, usos, servidumbres
que legas y naturalmente le correspondan y las dependencias que accedan a lo
mismo. PARAGRAFO SEGUNDO: PROPIEDAD HORIZONTAL.- que el inmueble
en mención hace parte del conjunto residencial la gloria manzana i- propiedad
horizontal en los términos de la escritura pública número cuatro mil seiscientos
ochenta y ocho (4.688) del cinco (5) de julio de dos mil trece (2013), aclarada
mediante escrituras públicas números cinco mil ciento treinta y uno (5.131) del
diecinueve (19) de julio del dos mil trece (2013), cinco mil trecientos ochenta y
ocho (5.388) del veinte seis (26) de julio de dos mil trece (2013) y cinco mil
quinientos cuarenta y nueve (5.549) del veinte nueve (29) de julio de dos mil
trece (2013),todas otorgadas en la notaria setenta y dos (72) del circulo de
Bogotá D.C. y debidamente registradas en el folio de matricula inmobiliaria
numero 140-136196 de la Oficina de Registro Públicos de la ciudad de Montería,
las cuales incluyeron la individualización de los inmuebles que conforman la
propiedad horizontal y los bienes comunes en ella ubicados.
La transferencia del inmueble aquí descrito e identificado ,comprende no solo los
bienes susceptibles de dominio particular y uso exclusivo de cada propietario
conforme al régimen de propiedad horizontal a que están sometidos ,si no
adicionalmente el derecho de copropiedad que para ellos señalo el mismo
reglamento sobre los bienes comunes ,descritos e identificados en el régimen de
propiedad horizontal. PARAGRAFO TERCERO: LINDEROS GENERALES.-
Los inmuebles descritos y alinderados en la cláusula anterior, forman parte del
CONJUNTO RESIDENCIAL LA GLORIA MANZANA I – PROPIEDAD
HORIZONTAL construido sobre un predio denominado MANZANA 1 ,ubicado en
la urbanización “LA GLORIA” la ciudad de Montería, con una cabida superficiaria:
dieciocho mil trescientos ochenta y cuatro punto cincuenta y ocho metros
cuadrados (18.384.58 m2)y comprendido dentro de los siguientes linderos :
partiendo del mojón uno (1) al mojón (2) en línea recta y distancia de ciento doce
punto veintisiete metros(112.27m) colindante con la carrera 9;del mojón dos (2) al
mojón tres (3) en línea curva y distancia de dieciocho punto ochenta metros (18.80
m)colindante con la carrera 9 transversal 17;del mojón tres (3) al mojón cuatro
(4)en línea recta y distancia de ciento treinta y tres punto noventa y dos metros
(133.92 m) colindante con la transversal 17;del mojón (4) al mojón cinco (5)en
línea curva y distancia de doce punto cincuenta y cinco metros (12.55
m),colindante con la transversal 17 y Vía V-5 ; del mojón cinco (5) al mojón seis(6)
en línea recta y distancia de ciento ocho punto setenta y seis metros (108.76 m)
colindante con Vía V-5, del mojón seis(6) al mojón uno (1) en línea recta y
distancia de ciento cincuenta y uno punto ochenta y ocho metros (151.88
m)colindante con canal de aguas lluvias y Urbanización Panzenu, a este inmueble
le corresponde la matricula inmobiliaria N°140-136196. SEGUNDO: TRADICIÓN:
LA VENDEDORA adquirió el inmueble objeto de esta venta por Adjudicación de
subsidio familiar de vivienda en especie resolución número 0457 del veintinueve
(29) de julio de dos mil trece (2013) del Fondo Nacional de Vivienda , a favor de la
aquí VENDEDORA , protocolizado a través de escritura pública número ocho mil
trecientos veintiuno (8321) del ocho (8) de octubre de dos mil trece 2013, otorgada
en la Notaría Setenta y dos (72) del Circulo de Bogotá, debidamente registrada al
folio de matrícula inmobiliaria número  140-137222 de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Montería. TERCERO: SITUACIÓN DEL  INMUEBLE Y
SANEAMIENTO: El  inmueble objeto de la presente venta, es de exclusiva
propiedad de LA VENDEDORA, que no lo han enajenado por acto anterior al
presente, y lo garantizan libre de desmembraciones, usufructo, uso, habitación,
condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales,
censo, anticresis, administración, arrendamiento por escritura pública,
movilización, leasing y en general de cualquier gravamen o limitación afectación
vivienda familiar, con patrimonio de familia, prohibición de transferencia y
derecho de preferencia cancelado en la primera parte de la presente escritura,
pero que en todo caso se compromete LA VENDEDORA   a salir al saneamiento
de lo vendido, conforme a los casos establecidos por la Ley. Igualmente, LA
VENDEDORA entrega el inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos,
tasas, contribuciones, valorizaciones, así como debidamente canceladas, las
expensas comunes de propiedad horizontal, los servicios de agua, alcantarillado,
luz eléctrica, gas; siendo de cargo de LA COMPRADORA las sumas que por
tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de
esta venta. CUARTO: PRECIO: El precio total del inmueble objeto de esta
Compraventa es la suma de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS
($27.000.000) Moneda Legal Colombiana, suma que LA COMPRADORA paga
a LA VENDEDORA en EFECTIVO a la celebración y elevación a escritura
pública de la presente venta una vez esté lista para el correspondiente registro
en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, que LA VENDEDORA
declara tener recibida a su entera satisfacción en dinero en efectivo, en esta
fecha QUINTO: ENTREGA: Que LA VENDEDORA  hace entrega real y material
del  inmueble objeto de esta venta a  LA COMPRADORA en el estado en que
se encuentra y junto con los  usos  y anexidades que legalmente le
corresponden, el día del otorgamiento de la presente escritura pública. SEXTO:
GASTOS: Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de esta escritura
serán asumidos por LA VENDEDORA y LA COMPRADORA  en iguales
proporciones (50%  cada uno). Los impuestos de Beneficencia y registro de la
misma serán asumidos  exclusivamente por   LA COMPRADORA. El valor
correspondiente a retención en la fuente que por concepto de la venta impone la
Ley será por cuenta de LA VENDEDORA. - SÉPTIMO:
ACEPTACION: Presentes ANA CELIS MADERA FERNANDEZ y VANESA
PAOLA URIBE SERNA, de las condiciones legales antes citadas, manifestó: a)
Que acepta esta escritura y consecuencialmente la venta  que ella contiene  por
estar de acuerdo con lo convenido y pactado a su favor. b) Que se encuentra en
posesión real y material del inmueble que adquiere a su favor por el presente
instrumento público. AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR Ley 258 de 1996
Reformada por la Ley 854 de 2003 El Notario indagó a LA VENDEDORA y LA
COMPRADORA, si tienen sociedad conyugal vigente, matrimonio o unión
marital de hecho a lo cual respondieron bajo la gravedad del juramento
que son de estado civil: solteras, y el inmueble que transfiere en venta por esta
escritura NO ESTÁ AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR. Queda así cumplido
por el (la) Notario (a) la exigencia del inciso 1º del Artículo 6º de la LEY 258 del
17 de enero de 1996. ADVERTENCIA NOTARIAL: El Notario advirtió a los
comparecientes que el NO cumplimiento de la Ley Doscientos Cincuenta y Ocho
(258) de Mil Novecientos Noventa y Seis (1996) dará lugar a la nulidad del acto
jurídico.

Los comparecientes

LA VENDEDORA: ____________ ____________

LA COMPRADORA: ____________ Notario: