CIUDADANO

JUEZ DISTRIBUIDOR DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y MARIO

BRICEÑO YRAGORY DEL ESTADO ARAGUA

SU DESPACHO

Yo ADRIANA ELVIRA VACA, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio,

de cedula de identidad No-9.659.762, de profesión comerciante con domicilio
en la av. 104, casa No. 27, barrio La Coromoto, parroquia Los Tacarigua,
Municipio Girardot, Maracay estado Aragua, (anexo copa de un (1) folio
marcada “A”) asistida en este acto por los abogados INMACULADA
CONCEPCION GONZALEZ TAPAIDOR No. 7.223714, inpre No.167.882,
venezolana mayor de edad, de este domicilio y Ramón Antonio Oropeza, de
cedula de identidad No. 2.847.572,Inpreabogado No.22.164, venezolano mayor
de edad, de este domicilio ocurro ante su competente autoridad para
demandar a la ciudadana SUELLEN AMANDA MARTINEZ DIAZ, venezolana
mayor de edad titular de la cedula de identidad No. V-18.378.412, por acción
de desalojo en mi condición de propietaria de un inmueble de mi propiedad,
ubicado en urbanización Caña de Azúcar, sector diez (10) UD14, bloque 4
piso 3, apartamento 03-07, Municipio Mario Briceño Irragorry, Maracay estado
Aragua el cual me pertenece, por haberlo adquirido según consta de
documento protocolizado en el Registro Público Segundo del Municipio
Girardot, Mario Briceño Irragorry y Costa de oro del Estado Aragua, el día 14
de Octubre del 2014,, bajo el No. 2014,534, asiento registral 1, matriculado
con el No.282.4.13 2. 1688 y correspondiente al libro de folio Real del año
2014; (Anexo copia del referido documento tres (3) folios útiles marcados
con la letra “B”), dicho inmueble posee las siguientes características medidas
y linderos: Norte: Con fachada Norte del edificio, Sur: Con pared que da al
apartamento, Este: Con fachada este del edificio, Oeste: Con fachada oeste
del edificio; su Estructura: Paredes de bloques: Frisadas, Techo de
Platabanda, Piso de Granito; un (02) baños, cuatro (4) habitaciones, sata-
comedor, cocina; y un lavandero. Con una superficie de ochenta y siete con
cero un metros cuadrados (87,01m2), en conformidad con lo previsto en la
ley ocurro ante su competente autoridad y con el derecho que me otorga la ley
de Arrendamientos Inmobiliarios y lo cual lo hago en los siguientes términos:

CA`PITULO I

LOS HECHOS

En fecha 01 de Julio del 2014, se convino en celebrar un contrato de

arrendamiento en documento privado con la ciudadana, SUELLEN AMANDA
MARTINEZ DIAZ, antes identificada, en adelante se denominó LA
ARRENDATARIA, cediendo en calidad de arrendamiento el apartamento
antes mencionado de mi única y exclusiva propiedad,  ubicado en la
Urbanización Caña de Azúcar UD 14 sector diez (10) UD14, bloque 4 piso 3,
apartamento 03-07, Municipio Mario Briceño Irragorry, Maracay estado Aragua,
(documento que riela en actas), estableciéndose entre las cláusulas
contractuales las siguientes: SEGUNDA: EI inmueble antes descrito seria
exclusivamente para ser usados como Vivienda, TERCERA: su duración del
contrato, de un {I} año fijo, a partir del 01 de Julio de 2.014, y que podía ser
prorrogable por voluntad de LA ARRENDATARIA pudendo el mismo antes
de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin
tener que pagar indemnizaciones o canones restantes, CUARTA: Canon de
arrendamiento es de la cantidad de SIETE Mil BOLIVARES MENSUALES
(7.000,00), como lo establece el contrato de arrendamiento (anexo copia de
contrato de arrendamiento en documento privado, de un(1) folio
marcada “C”) , por lo que corre inserto en actas, siendo la propietaria del
inmueble antes descrito. Es el caso de que me urge la necesidad de ocupar
mi inmueble.

En virtud del procedimiento legal establecido para demandar la

desocupación de mi única vivienda procedí a incoar el mismo por ante la
Superintendencia  Nacional de Arrendamiento de Vivienda, en fecha 22 de
Junio de 2015,  y la apertura del procedimiento previo a la demanda, en fecha
26 de Agosto del 2015,celebrándose la audiencia conciliatoria en fecha 03 de
Noviembre de d 2015, para su solución pacífica, de conformidad con el el
segundo párrafo del artículo 9 del decreto ley contra el desalojo y la
desocupación arbitraria de vivienda así declara:

PRIMERO: Se insta a la ciudadana ADRIANA EL VIRA VACA, venezolana,

mayor de edad, titular de la cedula de identidad, Nro. 9.659.762. a no ejercer,
ninguna acción arbitraria y al margen de la ley, para conseguir el desalojo de la
vivienda que le alquilo a la ciudadana SUELLEN AMANDA MARTINEZ DIAZ,
venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. 17.367.277,
ya que de hacerlo pudiera incurrir en el incumplimiento de normas legales y
sub-legales establecidas en nuestro ordenamiento jurídico y en consecuencia
sería objeto de sanciones a que diere lugar.

SEGUNDO: En virtud de las gestiones realizadas durante la audiencia

conciliatoria celebrada el 03 de Noviembre de 2015, entre la ciudadana
ADRIANA ELVIRA VACA, GARCIA, venezolana, mayor de edad, titular de la
cedula de identidad, Nro. 9.659.762. y la ciudadana SUELLEN AMANDA
MARTINEZ DIAZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad
Nro. 17.367.277,fueron infructuosas, esta Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda, en acatamiento de lo preceptuado en el artículo
9 contra la desocupación arbitraria de Vivienda HABILITAR LA VIA
JUDICIAL, a los fines de que las partes indicadas puedan dirimir su conflicto
por ante los Tribunales de la Republica competentes para tal fin.

TERCERO: Se le informa a los interesados que de conformidad con lo previsto

en el artículo 10 del decreto rango valor y fuerza contra el desalojo y la
desocupación arbitraria de Viviendas en concordancia con el articulo 32
numeral 1, de la ley Orgánica de Jurisdicción Contencioso administrativo, una
vez notificada dentro de los ciento ochenta (180) días siguientes podrán
intentar acción de Nulidad en contra del presente Acto Administrativo de
efectos particulares y así se decide. Regístrese, comuníquese y publíquese.

Es por todo lo expuesto ciudadano Juez, que estando en la prerentiva

necesidad de ocupar mi propia vivienda, procedo en este acto a demandar la
la ciudadana SUELLEN AMANDA MARTINEZ DIAZ, antes identificada, quien
ha sido omisa en oír mi ruego que amistosamente proceda a desocupar mi
vivienda y no obstante haber incurrido en las cláusulas de desocupación de
conformidad con lo establecido en el artículo 91 de la ley de Arrendamientos
Inmobiliarios fundamentado en las causales :

1. En inmuebles destinados a vivienda, que el arrendatario o arrendataria haya

dejado de pagar cuatro cánones de arrendamiento sin causa justificada, de
acuerdo a los criterios definidos por la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda, para tal fin.

2. En la necesidad justificada que tenga el propietario o propietaria de ocupar

el inmueble, o alguno de sus parientes consanguíneos hasta del segundo
grado

CAPITULO II

PETITORIO.

Con fundamento en las circunstancias y motivos de hecho y de derecho, antes

narrados es que acudo ante su competente autoridad para que la ciudadana
SUELLEN AMADA MARTINEZ DIAZ, antes identificada, convenga en el
desalojo,  desocupación y entrega del inmueble objeto de la presente demanda
o en su defecto sea obligada a ello por este tribunal mediante el desalojo del
inmueble.  Solicito que la demandada sea condenada en costas procesales  de
conformidad con el  286 de Código de Procedimiento Civil. Estimo el valor de la
demanda en la cantidad de TRESCIENTOS MIL (Bs.300.000), equivalente
a SETECIENTAS OCHENTA Y SIETE PUNTO CUARENTA UNIDADES
TRIBUTARIAS  (2000 U.T.). A los efectos de practicar la citación de la
ciudadana, SUELLEN AMADA MARTINEZ DIAZ indico que la misma debe
practicarse en la dirección siguiente: urbanización Caña de Azúcar, sector diez
(10) UD14, bloque 4 piso 3, apartamento 03-07, Municipio Mario Briceño
Irragorry, Maracay estado Aragua. Para dar cumplimiento en el Artículo 174 del
Código de Procedimiento Civil, indico como domicilio procesal el siguiente:
Avenida 104, casa No.27, urbanización La Coromoto Municipio Girardot
Maracay estado Aragua. Pido al Tribunal que la presente demanda  sea
admitida, tramitada y sustanciada,  conforme a derecho, declarándose con
lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos de Ley. Es justicia que
espero en Maracay estado Aragua a la fecha de su presentación.