NÚMERO CUATRO (04).

En la Ciudad de Chiquimula, el día treinta y uno de julio de dos mil

quince, ante mí ----------------, Notario, comparecen, por una parte la señorita ÁNGELA

DENISSE ORELLANA SOLÓRZANO, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,

arquitecta, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

cuyo Código Único de Identificación es dos mil quinientos setenta, ochenta y dos mil

seiscientos noventa y cinco, dos mil uno (2570 82695 2001) extendido por el Registro

Nacional de las Personas; y por la otra parte, la señora MARÍA ALEJANDRA ORELLANA

SOLÓRZANO DE LÓPEZ, de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domésticos, se identifica con el Documento Personal de Identificación cuyo Código Único

de Identificación es mil doscientos cincuenta y nueve, cuarenta y cuatro mil sesenta y dos,

dos mil uno (1259 44062 2001). Las comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

por medio del presente acto celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE

HABITACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la

señorita ÁNGELA DENISSE ORELLANA SOLÓRZANO, que es propietaria del bien inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca urbana, al número ciento

cincuenta y uno (151), folio ciento cincuenta y uno (151), del libro cincuenta E (50E) del

Departamento de Chiquimula, consistente lote ubicado en tercera calle cinco guión veinte,

de la zona uno de esta ciudad, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando la otorgante ÁNGELA DENISSE

ORELLANA SOLÓRZANO, que por el presente acto constituye sobre el inmueble

identificado en la cláusula anterior DERECHO REAL DE HABITACIÓN a favor de su hermana

MARÍA ALEJANDRA ORELLANA SOLÓRZANO DE LÓPEZ, por el plazo de cuatro años, a partir

de la fecha de este instrumento, bajo las siguientes estipulaciones: a) El derecho de

Habitación se establece en beneficio exclusivo de su hermana, su esposo y sus dos hijos;

b) Tal derecho es gratuito; c) Las mejoras que se introduzcan al inmueble por parte de la

señora MARÍA ALEJANDRA ORELLANA SOLÓRZANO DE LÓPEZ, quedarán a beneficio del

inmueble, sin que la propietaria quede obligada a indemnizar a aquella en forma alguna;

d) Se prohíbe expresamente a la habitacionista ceder, arrendar, gravar, enajenar o

cualquier otro modo de comprometer su derecho; e) Las reparaciones extraordinarias

serán por cuenta de la propietaria del inmueble, pero la habitacionista debe darle aviso

con anticipación necesaria, cuando fuere urgente hacerlas. TERCERA: Hace constar la

señorita ÁNGELA DENISSE ORELLANA SOLÓRZANO, que sobre el inmueble que hoy

constituye como Derecho de Habitación, no pesan gravámenes, ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la habitacionista. El infrascrito Notario le advierte de los

efectos legales de esta declaración. CUARTA: El presente contrato podrá darse por

vencido antes del plazo: a) Por fallecimiento de la beneficiaria; b) Por abuso que ésta o las

personas que convivan con ella, hagan del derecho de habitación, ya deteriorado el bien, o

dejándolo arruinarse por falta de reparaciones o cuidado; y, c) Por incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones impuestas al habitacionista en este instrumento. QUINTA:

Por su parte la señora MARÍA ALEJANDRA SOLÓRZANO DE ORELLANA declara que ACEPTA

el derecho que a su favor se constituye y manifiesta junto a la otorgante ÁNGELA DENISSE

ORELLANA SOLÓRZANO su conformidad con el contenido íntegro del presente

instrumento. DOY FE: de todo lo escrito; de que tengo a la vista los documentos de

identificación de las comparecientes, así como el documento que ampara la propiedad

sobre la cual se constituye el derecho de habitación, consistente en testimonio de la

escritura pública número doscientos que autoricé en esta ciudad el dos de noviembre de

mil novecientos noventa y nueve; y, que por designación de las otorgantes leo

íntegramente lo escrito y bien enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.