Tuxpan, Ver., 26 de Octubre del 2017.

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA Y

DEPOSITOSEN GARANTIA

Sirva la presente para documentar la intención de la Sra. Auda

Priego Aguilar, de celebrar un Contrato Privado de Compra Venta del bien
inmueble sujeto a los términos y condiciones que se describen más adelante y
formalizar la Constitución de un Deposito en Garantía (Concepto de Adelanto
de Pago) con la finalidad de dar tranquilidad a las partes de la seriedad del
trato buscan lograr en las próximas fechas.

Bases de la operación futura de Compra-Venta.

. Partes: El presente contrato lo celebran por una parte la Sra.
Gabriela Arango Gibb, como vendedora y como contraparte la Sra. Auda
Priego Aguilar, quien es la compradora.

. Inmueble: El inmueble objeto de este contrato es el

Departamento ubicado en la Calle Roberto Garza Sada número 305,
Departamento 6, Colonia Lomas del Valle,C.P. 66286 mismo que tiene una
construcción de 105.00 metros cuadrados Perteneciente al Municipio de San
Pedro Garza García N. L.

. Precio y forma de pago: Este será por la cantidad de

$2,500,000.00 (Dos millones quinientos mil pesos 00/100 M.N) pagaderos en
su caso al momento de formalización del Contrato de Compra Venta del
inmueble y seria pagado de la siguiente manera:

a).- Pago inicial $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 M.N)

al día de la firma del mismo contrato, mediante el cheque numero 0000005 a
cargo de la cuenta Bancaria 60585977523 de la Institución Bancaria Santander

b).- El día 28 de febrero, se realizará otro pago por la cantidad de

$750 000 .00 (setecientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N). Haciendo a la
fecha un total de $1 250 000.00 (Un millón doscientos cincuenta mil pesos
00/M.N.) Correspondiente al 50% cincuenta por ciento del total del contrato
en mención.

c).- Y la diferencia a cubrir la totalidad del valor del inmueble que son
$1 250 000.00 00/100 M.N) se liquidaran en el cierre de esta operación
siempre y cuando se cumplan las condiciones legales de este contrato y ante el
notario que acuerden ambas partes.
Condiciones:
. Condiciones: Reporte de auditoria legal satisfactoria sobre el
inmueble, Investigación Registral, Catastral, Municipal, etc. y otros que
confirmen que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen y/o cualquier
otra anomalía fiscal o catastral que impida el cumplimiento de la Compra-
Venta del inmueble.
. El anticipo mediante el cheque ya mencionado por la cantidad de
$500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 m.n.), es en garantía por parte de la
compradora para que se le respeten tanto el precio como la operación objeto
de este contrato.
Constitución del Pago Inicial Como Garantía.
La Sra. Auda Priego Aguilar, constituye un pago inicial considerado dentro
del monto total del valor de compra-venta del inmueble entregando el
chequenumero 0000005 a cargo de la cuenta Bancaria 60585977523 de la
Institución Bancaria Santander, a la Sra. Gabriela Arango Gibb, por la
cantidad de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 m.n.) y esta acepta en
este acto la recepción del mismo por adelanto como parte del contrato de
Promesa de Compra-Venta sobre el monto total de la transacción, al efecto
ambas partes están de acuerdo con la cantidad adelantada en mención como
parte del pago total del monto pactado por la compra-venta del inmueble, la
cual se llevara a cabo ante la Notaria a elección de las partes, pactando
también en este acto, que si por alguna razón una de las partes decidiera
cancelar la operación se hará efectiva una penalización de $100,000.00 (Cien
mil pesos 00/100 M.N.) ya sea el comprador o el vendedor cualquiera de ellos
quien se retracte, el que contrae la obligación de pagar la misma.

Ambas partes se reconocen mutuamente la personalidad con la

que comparecen a la firma del presente contrato de promesa de compra-venta
y lo firman para los efectos legales a que hubiere lugar en la presencia de dos
testigos,
Y se formaliza una vez hecha la entrega del cheque numero
0000005 a cargo de la cuenta Bancaria 60585977523 de la Institución
Bancaria Santander acordado por la parte compradora, sirviendo su
comprobante de recibo como garantía para el cumplimiento de este contrato,
el cual se celebra como acto jurídico no habiendo mediado vicio alguno del
consentimiento, lesión, error, ni otra causa de la voluntad que pudiera causar
a lo pactado dentro del mismo.

Vendedora. Compradora.
Gabriela Arango Gibb. Auda Priego Aguilar.

Testigo. Testigo
Flora Reyes Romero. Héctor R. Rangel Barrera