I.

DEMANDA EN PROCESO DE ESTRUCTURA MONITORIA

A continuación, se presenta el memorial de demanda correspondiente a un proceso de
resolución de contrato por incumplimiento de la obligación de pago interdicto en la vía del
proceso de estructura monitoria.
SEÑOR JUEZ PUBLICO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE LA
CAPITAL
En la vía del Proceso de Estructura Monitoria, demanda Resolución de Contrato por
Incumplimiento de la Obligación de Pago.-
Otrosíes.”
PEDRO SEGURO AGUIRRE, mayor de edad, soltero, vecino de esta, de profesión
Arquitecto, con Cl. N° 2223331-Ch., con domicilio real en la Calle Abel Arduz N° 331 de la
ciudad de Sucre y con capacidad jurídica plena, ante su autoridad, con respeto expongo:
Mediante Escritura Pública N° 221 de fecha 5 de octubre de 2015, protocolizada ante la
Notaría de Fe Pública N° 22 de la ciudad de Sucre mi persona y el Sr. Norberto Téllez
Murillo, celebramos un contrato de promesa de compraventa del inmueble de mi propiedad,
situado en calle Junín N°321 de la ciudad de Sucre con una extensión de 300 mts2 de
superficie y 200 mts2 construidos, cuya titularidad se encuentra debidamente registrada en
la Oficina de Derechos Reales en el Folio con Matricula N° 1.01,1.22.3333388, bajo el
Asiento A-1 de Titularidad sobre el Dominio, en fecha 3 de marzo de 2003.
Conforme a la cláusula quinta del contrato de promesa de compraventa, entre partes
acordamos que el precio de la compraventa sería por la suma total de Noventa y Ocho Mil
00/100 Dólares Americanos ($US. 98.000,00.-), que el promitente comprador se obligó a
pagar de la siguiente manera y condición:
1. La suma de Quince Mil 00/100 Dólares Americanos ($US. 15.000,00.-), a la firma
del contrato de promesa de compraventa, es decir el 5 de octubre de 2015.
2. La suma de Veinticinco Mil 00/100 Dólares Americanos ($US. 25.000,00.-), a ser
cancelada en fecha 5 de enero de 2016.
3. La suma de Cincuenta y Ocho Mil 00/100 Dólares Americanos ($US. 58.000,00.-), a
ser cancelada en fecha 5 de marzo de 2016, momento en el que suscribiríamos la
respectiva minuta definitiva de venta del inmueble,
4. En mérito a la cláusula sexta del contrato de promesa de compraventa, se estipulo
 que el incumplimiento total o parcial de cualquiera de los pagos por parte del
promitente comprador, daría lugar a ¡a inmediata resolución del contrato,
determinándose al efecto, previo acuerdo de partes, al resarcimiento por concepto
de daños y perjuicios en un monto de dinero equivalente al 20% del total del precio
del inmueble, es decir, Diecinueve Mil Seiscientos 00/100 Dólares Americanos
($US. 19.600,00.-).
Conforme al plan de pagos señalado, al margen del primer pago realizado en fecha 5 de
octubre de 2015, cuando debía producirse el segundo pago, en fecha 5 de enero de 2016,
el promitente comprador solo canceló la suma de Dieciocho Mil 00/100 Dólares Americanos
($US18.000,00.-), quedando un fallante de Siete Mil 00/100 Dólares Americanos ($US,
7.000,00.-), monto que el promitente solicitó cancelar conjuntamente la cuota final, a lo cual
accedí, imbuido de la ética que me caracteriza y pensando que el promitente efectivamente
cumpliría con la totalidad del pago, sin embargo, a la fecha, han transcurrido poco más de
dos meses de la fecha pactada (5 de marzo de 2016) para el cumplimiento del pago del
saldo de la segunda cuota y del pago íntegra del tercera y última cuota, sin que el
promitente siquiera haya dado explicación alguna; incluso cuando me he apersonado a
realizar el cobro, en el inmueble que es de mi propiedad, no he sido recibido.
Hago contar que, conforme al contenido del clausula decima de la escritura pública Nº 221
de fecha 5 de octubre de 2015, el bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, fue
entregado por mi persona a. Promitente Comprador, situación que además consta en el
Acta de Entrega de Inmueble anexa a esta demanda, al igual que el inventario realizado
sobre el inmueble y firmado por ambas partes contratantes.
Con los antecedentes tácticos descritos y en conformidad a lo establecido en el Artículo
568 del Código Civil y el artículo 376 del Código Procesal Civil, en la vía del Proceso de
Estructura Monitoria, demando Resolución de Contrato de Promesa de Compraventa por
Incumplimiento de la Obligación de Pago, contra el Sr. Norberto Téllez Murillo, mayor de
edad, soltero, vecino de esta, de profesión Médico, con Cl. N° 4446676-Ch., con domicilio
real en la Calle Junín N°231 de esta capital.
Consecuentemente a la demanda formulada, pido:
Que en sentencia, se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa mediante
Escritura Pública N° 221 de fecha 5 de octubre de 2015, entre el Promitente Vendedor,
 señor Pedro Seguro Aguírre y el Promitente Comprador, señor Norberto Téilez Muríllo, por
incumplimiento de la obligación de pago, por parte del señor Norberto Téilez Murillo.
Que se condene al demandado a la restitución del inmueble objeto de la compraventa y
de esta demanda, al igual que al pago de los frutos civiles, a partir de la fecha de entrega y
recibo del bien objeto de la compraventa.
Que se condene al demandado a indemnizar por los daños y perjuicios causados por su
Incumplimiento y sea en el monto establecido en la cláusula sexta del contrato.
Que se condene en costas y costos al demandado, el promitente comprador, señor
Norberto Téilez Murillo.
Será justicia,-
Otrosí 1,- En calidad de prueba preconsíituida, adjunto:
1. Testimonio original de propiedad del Inmueble.
2. Original del Folio Real Actualizado del inmueble,
3. Testimonio de la Escritura Pública N° 221 de fecha 5 de octubre de 2015, del cual
demando la resolución.
4. Acta de Entrega de Inmueble.
5. Inventario realizado sobre el inmueble, firmado por ambas partes contratantes.
Otrosí 2,- Observando lo dispuesto en la Ley del Ejercicio de la Abogacía el suscrito
abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales estará a lo
dispuesto en el arancel de honorarios profesionales correspondiente al Departamento de
Chuquisaca.
Otrosí 3.- A los efectos del articulo 72 del Código Procesal Civil, señalo domicilio en calle
Arenales N° 123 de esta ciudad.
Sucre, 22 mayo de 2016
II. CONSIGNA
Con base en la demanda presentada, Usted en su condición de Jueza o de Juez que conoce el
proceso, redacte la sentencia inicial correspondiente. En ese sentido, debe tomar en cuenta
los criterios establecidos con relación a la estructuración de las resoluciones aprendidas en
módulos anteriores.
Aspectos a ser observados:
Proceso: