CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE LOS ASOCIADOS VÍCTOR RAÚL CORONEL CHAVEZ, IDENTIFICADO CON DNI
22491412, CASADO CON LUISA TEODORA MARTINO GAMARRA, IDENTIFICADA CON
DNI N° 09934238, AMBOS CON DOMICILIO EN JR. ILO N° 246 DPTO. 501, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ COMO LOS
CEDENTES, Y DE LA OTRA PARTE LOS ASOCIADOS OSCAR JESÚS ELGUERA CASTRO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 47333057, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
JR. CHINCHA 271- URB. MESA REDONDA, INDEPENDENCIA Y YAZMIN ESTEFANIA
ELGUERA CASTRO, IDENTIFICADA CON DNI N° 77238095, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
CON DOMICILIO EN JR. JOSÉ MARTI 167, INDEPENDENCIA, A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARÁ COMO CESIONARIOS, EL CONTRATO SE REALIZA EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES: LOS CEDENTES SON ASOCIADOS DE LA ASOCIACIÓN DE

COMERCIANTES MAYORISTAS NUEVA ESPERANZA- ACM NUEVA ESPERANZA,
PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. HUALLAGA N° 266, 270, 274, 276 Y
278, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
07027715, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, SEGÚN LO
ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE
CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES MAYORISTAS NUEVA ESPERANZA-
ACM NUEVA ESPERANZA DE FECHA 13 DE MAYO DEL 2006, DE QUIEN ADQUIRIERON
LA TIENDA Nº 18- DEL PRIMER PISO, DE UN ÁREA APROXIMADA DE 9M². LA MISMA
QUE SE ACREDITA CON EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, CELEBRADO CON FECHA
DEL 16 DE MARZO DEL 2012.

PRIMERO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS CEDENTES SON POSESIONARIOS DE LA

TIENDA Nº18, LOS MISMOS CEDEN A LOS CESIONARIOS LA UBICACIÓN DE LA TIENDA
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LOS ANTECEDENTES; EN CONSECUENCIA LOS CEDENTES
SE DESISTEN DE TODOS LOS DERECHOS QUE SOBRE LO CEDIDO TENÍAN Y LE
CORRESPONDÍAN, LOS QUE CEDEN Y TRANSFIEREN A LOS CESIONARIOS, QUIENES SE
SUBROGAN Y TOMAN LA POSESIÓN EN SU MISMO LUGAR, GRADO Y PRELACIÓN SIN
LIMITACIÓN Y RESERVA ALGUNA, MANIFESTANDO LOS CESIONARIOS SU ACEPTACIÓN
POR LA CESIÓN INDICADA.

SEGUNDO: EN LA RELACIÓN INTERNA AMBAS PARTE DECLARAN QUE EL ESPACIO

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ESTÁ CONSTITUIDO POR LA TIENDA N° 18 DEL
PRIMER PISO, UBICADO SEGÚN PLANO APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD POR
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RESOLUCIÓN N° 39229-08 DE FECHA 10.06.2009, Y QUE FORMA PARTE INTEGRANTE
DEL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

TIENDA N° 18 DEL PRIMER PISO

POR EL FRENTE CON PASAJE 03
POR EL FONDO CON PROPIEDAD DE TERCEROS
POR LA DERECHA CON LA TIENDA 19 Y;
POR LA IZQUIERDA CON LA TIENDA 17

TERCERO: QUE, POR LA TRANSFERENCIA ANTES INDICADA AMBAS PARTES ACUERDAN

UN MONTO DE US$ 45,000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL CON 00/100 DÓLARES
AMERICANOS). EL CUAL SERÁ CANCELADO POR LOS CESIONARIOS EN PAGO
EFECTIVO CON CHEQUE DE GERENCIA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
POR LO MISMO, LOS CESIONARIOS NO ADEUDAN A LOS CEDENTES SUMA ALGUNA
POR EL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA.

CUARTO: LOS CEDENTES ENTREGAN A LOS CESIONARIOS EL CONTRATO ORIGINAL DE

COMPRA Y VENTA CELEBRADO CON LA ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES MAYORISTAS
NUEVA ESPERANZA- ACM NUEVA ESPERANZA, RECIBOS DE ARBITRIOS Y
MANTENIMIENTO (DE LOS ÙLTIMOS MESES).

QUINTO: QUE LOS CESIONARIOS SE SOMETEN Y OBLIGAN A CUMPLIR EL

REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

SEXTO: LOS CESIONARIOS (OSCAR JESÚS ELGUERA CASTRO Y YAZMIN ESTEFANIA

ELGUERA CASTRO), HARÁN USO DE LA POSESIÓN DE LA TIENDA Nº 18, MATERIA DE LA
PRESENTE TRANSFERENCIA A PARTIR DE LA FECHA CON TODOS SUS USOS Y DEMÁS
SERVICIOS SIN LIMITACIÓN Y RESERVA ALGUNA.

SEPTIMO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA ELABORACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN,
COACCIÓN NI CUALQUIER OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD (ART. 221 DEL CÓDIGO CIVIL-
CAUSALES DE ANULABILIDAD), QUE PUDIERAN INVALIDARLO, SIENDO POR EL
CONTRARIO EL FIEL REFLEJO DE SUS VOLUNTADES (ART. 141 DEL CÓDIGO CIVIL-

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MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD), EN CONSECUENCIA SE OBLIGAN A SU ESTRICTO
CUMPLIMIENTO, RATIFICADONOS EN CADA CLÁUSULA.
CLAUSULA ADICIONAL:
POR MEDIO DE LA PRESENTE LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EL
PRECIO DE LA TRANSFERENCIA SE CANCELA MEDIANTE DOS CHEQUES DE GERENCIA A
NOMBRE DE LOS CEDENTES SEGÚN LA SIGUIENTE DESCRIPCION:

 CHEQUE DE GERENCIA N° 00002170 011 361 0900000026 DEL BBVA

CONTINENTAL A NOMBE DE LOS CEDENTES
 CHEQUE DE GERENCIA N° 12642476 002 000 000000222 DEL BCP A NOMBRE
DE LOS CEDENTES
DEJANDO CONSTANCIA EXPRESA LOS CEDENTES DE RECIBIR LOS MISMO A
SATISFACCION DECLARANDO POR CANCELADO EL MONTO DE LA TRANSFERENCIA, NO
TENIENDO NADA QUE RECLAMAR A LOS CESIONARIOS POR ESTE CONCEPTO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO, EN DOS

EJEMPLARES LEGALIZANDO SUS FIRMAS NOTARIALMENTE.

LIMA, 5 DE SETIEMBRE DEL 2018.

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LA CEDENTE EL CESIONARIO
VÍCTOR RAÚL CORONEL CHAVEZ OSCAR JESÚS ELGUERA CASTRO
DNI: 22491412 DNI: 47333057

__________________________ ____________________________
LA CEDENTE EL CESIONARIO
LUISA TEODORA MARTINO GAMARRA YAZMIN ESTEFANIA ELGUERA CASTRO
DNI: 09934238 DNI: 77238095