ESCRITURA NÚMERO: UN MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO

ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE LEGITIMA.-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

EN MAJES, A LOS VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL QUINCE ANTE MI RUBEN RAÚL

BOLIVAR CALLATA IDENTIFICADO CON DNI 40042550 Y CON RUC 10400425502 ABOGADO NOTARIO DE LA

PROVINCIA DE CAYLLOMA, DISTRITO DE MAJES, SE PRESENTARON EN MI OFICINA NOTARIAL DE LA

HABILITACIÓN URBANA ÁREA NORTE EL PEDREGAL MZ. W LT. 22 ZONA I:=================================

ROBERTO PABLO NUÑEZ DIAZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO

CON D.N.I. Nº 29379619, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA

CALLE HUÁSCAR ZONA D, GRUPO 16, URBANIZACIÓN SEMI RURAL PACHACUTEC, MANZANA 30, LOTE 5, DEL

DISTRITO DE CERRO COLORADO, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, POSEE EL IDIOMA

CASTELLANO Y PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.================================================

SOLEDAD FELICITAS RONDON FEBRES, DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE, MAYOR DE EDAD,

IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 29381805, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO

EN LA CALLE HUÁSCAR ZONA D, GRUPO 16, URBANIZACIÓN SEMI RURAL PACHACUTEC, MANZANA 30, LOTE 5,

DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, POSEE EL IDIOMA

CASTELLANO Y PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.================================================

MARGRET NUÑEZ RONDON, DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON

D.N.I. Nº 40754073, OCUPACION EMPRESARIA, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN CON DOMICILIO

EN LA AV. MIGUEL GRAU, ZONA D, LOTE 5, MZ. 30, SEMI RURAL PACHACUTEC, DEL DISTRITO DE CERRO

COLORADO-AREQUIPA, POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.============

FE DE IDENTIFICACIÓN, CAPACIDAD Y CONOCIMIENTO: IDENTIFICO A LOS COMPARECIENTES POR SUS

DOCUMENTOS DE IDENTIDAD QUE ME EXHIBEN, QUIENES OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD Y

CONOCIMIENTO PLENO DE SUS DERECHOS SEGÚN LO QUE COMPROBÉ AL EXAMINARLOS CONFORME LO

ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS CINCUENTA Y CUATRO Y DEMÁS PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE

QUE DOY FE, ASÍ COMO DE HABERLOS IDENTIFICADO DEBIDAMENTE Y REALIZADO LA VERIFICACIÓN

CONFORME SE ESTABLECE EN EL DECRETO SUPREMO NUMERO SEIS GUION DOS MIL TRES GUION JUS, Y A

QUIENES CUMPLÍ CON ADVERTIR LOS EFECTOS Y ALCANCES DE ESTA CLASE DE INSTRUMENTO Y QUIENES

ME ENTREGAN FIRMADA UNA MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO SEA AGREGADO A MI REGISTRO DE

ESCRITURAS PUBLICAS, Y CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE.=====================================

MINUTA ======================================================================================

SEÑOR NOTARIO:===============================================================================

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE: ROBERTO PABLO NUÑEZ DIAZ, PERUANO, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON

DNI Nº 29379619, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, Y SOLEDAD FELICITAS RONDON

FEBRES, PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON DNI Nº 29381805, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE

ESTADO CIVIL SOLTERA; AMBOS CON DOMICILIO EN LA CALLE HUÁSCAR ZONA D, GRUPO 16, URBANIZACIÓN

SEMI RURAL PACHACUTEC, MANZANA 30, LOTE 5, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, DE LA PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LA PARTE ANTICIPANTE; Y DE

OTRA PARTE, MARGRET NUÑEZ RONDON, PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON DNI Nº 40754073, DE
OCUPACIÓN EMPRESARIA, DE ESTADO CIVIL CASADA CON WALTER URE COSME, CON DOMICILIO EN LA AV.

MIGUEL GRAU, ZONA D, LOTE 5, MZ. 30, SEMI RURAL PACHACUTEC, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO-

AREQUIPA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA PARTE ANTICIPADA; EN LOS SIGUIENTES

TÉRMINOS Y CONDICIONES:=======================================================================

PRIMERO: DEL INMUEBLE.=========================================================================

LA PARTE ANTICIPANTE TIENEN LA CALIDAD DE COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PROYECTO

MAJES, PRIMERA ETAPA, SECCIÓN E, PARCELA 37, ASENTAMIENTO Nº 4, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE

CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN

AMPLIAMENTE DETALLADOS EN LA PARTIDA REGISTRAL 11281322 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE

LA ZONA REGISTRAL XII-SEDE AREQUIPA.============================================================

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO.================================================================

POR EL PRESENTE CONTRATO, LA PARTE ANTICIPANTE DA EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA A FAVOR DE LA PARTE

ANTICIPADA EL ÍNTEGRO DE SUS CUOTAS IDEALES QUE COMO COPROPIETARIOS TIENEN SOBRE EL BIEN

INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO.============================

TERCERO: EXTENSION DEL ANTICIPO.===============================================================

EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA, OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, COMPRENDE ADEMÁS DEL INMUEBLE A QUE SE

CONTRAE LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,

ENTRADAS, SALIDAS Y, EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE AL INMUEBLE

QUE SE ANTICIPA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA PARA LOS ANTICIPANTES.==========================

CUARTO: VALORIZACION.=========================================================================

PARA EFECTOS DE INSCRIBIR EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, SE VALORIZAN EL INMUEBLE, OBJETO DE TRANSFERENCIA, EN LA CANTIDAD DE

S/. 60 000.00 (SESENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES).================================================

QUINTO: SANEAMIENTO.==========================================================================

LA PARTE ANTICIPANTE DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE POR ESTE INSTRUMENTO DA EN

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A FAVOR DE LA PARTE ANTICIPADA, NO PESA MEDIDA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL,

GRAVAMEN O CARGA QUE LIMITE SU LIBRE DISPONIBILIDAD, EN TODO CASO SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO EN

CASO DE EVICCIÓN.==============================================================================

SEXTO: INAFECTACION DEL IMPUESTO DE ALCABALA.=================================================

SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL

IMPUESTO AL ALCABALA, ELLO DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 27 DEL DECRETO

LEGISLATIVO 776.================================================================================

SETIMO: DISPENSA DE COLACION.==================================================================

LA PARTE ANTICIPANTE DECLARA EN FORMA EXPRESA QUE EL INMUEBLE, OBJETO DEL PRESENTE ANTICIPO

DE LEGÍTIMA, SE ENCUENTRA DISPENSADO DE LA COLACIÓN, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN

ARTÍCULO 832 DEL CÓDIGO CIVIL.===================================================================

OCTAVO: ACEPTACION.===========================================================================

LA PARTE ANTICIPADA ACEPTA Y AGRADECE A LA PARTE ANTICIPANTE EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA OTORGADO

A SU FAVOR.====================================================================================

SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS CLÁUSULAS DE LEY Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA

PROPIEDAD INMUEBLE, PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.=====================================

AREQUIPA, 10 DE ABRIL DEL AÑO 2015.=============================================================

FIRMA Y SELLO: ABOGADA LILIAN CECILIA ROJAS LUNA CAA 8827.- SE APRECIAN TRES FIRMAS ILEGIBLES.====

OBSERVACIONES.- =============================================================================

CONSTANCIA: HAGO PRESENTE QUE HE TENIDO A LA VISTA LA DECLARACIÓN JURADA EMITIDA POR LA

MUNICIPALIDAD CENTRO POBLADO “SANTA MARÍA DE LA COLINA” A NOMBRE DE ROBERTO PABLO NUÑEZ

DIAZ Y EDAD FELICITAS RONDON FEBRES, LA MISMA QUE HA SIDO DECLARADA POR CONCEPTO DE PAGO DEL

IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL DEL AÑO 2015 POR UN MONTO DE S/. 65.49 (SESENTA Y CINCO CON 49/100

NUEVOS SOLES), CON SELLO DE CAJA DE LA MENCIONADA ENTIDAD EDIL CON FECHA 23 DE JUNIO DE DOS MIL

QUINCE.======================================================================================

CONSTANCIA: EN ESTE ACTO YO EL NOTARIO HAGO CONSTAR CONFORME AL DECRETO LEGISLATIVO 939,

ARTÍCULO 7.1, QUE LOS CONTRATANTES NO ME HAN EXHIBIDO NINGÚN MEDIO DE PAGO.==================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN

EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL

LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES EN

EL PRESENTE INSTRUMENTO, QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS Y MEDIOS DE PAGO, SI FUERA EL CASO, NO

TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTÁN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE ACTIVOS.====================

CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO, INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y

EFECTOS JURÍDICOS CONTENIDO MEDIANTE LA LECTURA QUE LES HICE, QUIENES DANDO SU CONFORMIDAD

SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACIÓN ALGUNA. NÚMERO DE

SERIE DE LA FOJA DONDE SE INICIA EL INSTRUMENTO ES SERIE B – 2444563, Y CONCLUYE EN EL NÚMERO DE

SERIE B – 2444564; EL PROCESO DE FIRMAS SE INICIÓ EN LA FECHA DE INTRODUCCIÓN DE ESTE

INSTRUMENTO Y CONCLUYO EN LA MISMA FECHA CON LA IMPRESIÓN DACTILAR Y SUSCRIPCIÓN DE LOS

COMPARECIENTES Y DEL SUSCRITO NOTARIO PÚBLICO DE TODO LO QUE DOY FE.========================