Universidad Nacional de Asunción –

INFORMATICA, EXPRESION Y REDACCION NOTARIAL

TEMA: ESCRITURA PUBLICA – COMPRAVENTA DE INMUEBLE.
SELLADO NOTARIAL – PROTOCOLO

SERIE AA N° 2019910201

ESCRIBANO :JOSE AGUSTIN PALMA VERA

LOCALIDAD :FERNANDO DE LA MORA
DIRECCIÓN :CHOLOLO CASI CAPITAN RIVAS
REGISTRO :157

COMPRAVENTA DE INMUEBLE QUE OTORGA LA SEÑORA LUANA ANDREA LOPEZ A

FAVOR DEL SEÑOR IKER PEREIRA -ESCRITURA NUMERO CINCUENTA (50).----

En la ciudad de FERNANDO DE LA MORA, República del Paraguay, a los

tres días del mes de diciembre del año dos mil veintidos, ante mí,

el Escribano Público CELSO JOSE AGUSTIN PALMA VERA, Titular del

Registro Notarial Nº 157, comparecen las siguientes personas: 1.-

La señora LUANA ANDREA LOPEZ, paraguaya, soltera, con Cédula de

Identidad Nº 2.445.765, domiciliada en la casa ubicada en el

barrio centro de la ciudad de Caacupé; y 2.- El señor IKER

PEREIRA, paraguayo, casado, con Cédula de Identidad N° 2.234.432,

domiciliado en la casa de la calle República de Corea de la ciudad

de Asunción.- Los comparecientes son mayores de edad, capaces y

dicen que cumplieron con las leyes de carácter personal.- Y los

comparecientes convienen en celebrar un Contrato de Compraventa de

Inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: la

señora LUANA ANDREA LOPEZ, en adelante denominada indistintamente

“la vendedora”, VENDE y TRANSFIERE en absoluta propiedad y dominio

a favor del señor IKER PEREIRA, en adelante denominado

indistintamente “el comprador”, quien acepta, un inmueble de su

propiedad, con todo lo en él edificado, clavado y plantado,

situado en Barrio Buena Vista nº 142, Distrito de Asuncion,

individualizado como Lote nº 12 compuesto de las dimensiones y

linderos siguientes: al oeste con los derechos privados del señor

José Coronel, al este con derechos privado de Rafael Méndez. -

SUPERFICIE: 1500 m2.- Le corresponde la Cuenta Corriente

 Catastral N° 22.432, Certificado Catastral Nº 12.-------

ANTECEDENTES DOMINIALES: Corresponde a la vendedora por compra que

hiciere de Ángel Fretes, según escritura pública Nº 40 del 2009,

pasada ante la Escribana Pública Mirta Rivarola, inscripta en el

Registro de Inmuebles, como Finca Nº 26.684 del Distrito de Caacupé,

anotada con el Nº 20, folio 1 y sgtes.- CERTIFICACIONES: De

conformidad a los certificados registrales producidos y agregados,

el inmueble de que se trata no reconoce gravamen, el dominio no ha

sufrido modificación ni restricción; pudiendo la vendedora y el

comprador disponer libremente de sus bienes, no registrándose contra

ellos resolución judicial de interdicción y/o inhabilitación y el

inmueble se encuentra al día en el pago del Impuesto Inmobiliario.-

La vendedora presenta Constancia de no ser contribuyente y el

comprador Certificado de cumplimiento tributario, los cuales dejo

agregados a la escritura.- SEGUNDA. PRECIO: El precio de venta es de

gs. 150.000.000(Guaraníes ciento cincuenta millones), suma que la

vendedora recibe en este acto y en mi presencia en efectivo del

comprador, por lo que en lo pertinente esta escritura sirve también

para este último como recibo de  pago por el total del precio

convenido.- TRASMISION DE DERECHOS: La vendedora trasmite al

comprador los derechos de propiedad, posesión y dominio que a lo

vendido tenía, obligándose al saneamiento por la evicción y vicios

redhibitorios como en derecho corresponde.-MANIFESTACIONES DE LA

VENDEDORA:1.-Que todos los impuestos, tasas y cargas, tanto fiscales

los impuestos, tasas y cargas, tanto fiscales como municipales, que

afectan al inmueble objeto de este contrato se encuentran abonados

hasta la fecha de esta escritura, incluyendo lo

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Técnica Notarial
SELLADO NOTARIAL – PROTOCOLO

SERIE AA N° 2019910202

ESCRIBANO :JOSE AGUSTIN PALMA VERA

LOCALIDAD :FERNANDO DE LA MORA
DIRECCIÓN :CALLE CHOLOLO CASI CAPITAN RIVAS
REGISTRO :157

referente a los servicios de agua y electricidad, liberando

expresamente a la autorizante de responsabilidad por cargas relativas

al mismo, anteriores a este acto y que pudieren sobrevenir, si así no

lo fuere, correrán de su cuenta abonarlos inmediatamente al sólo

requerimiento del comprador; y, 2.- Que el importe del precio que

figura en esta escritura es el fijado libremente con el comprador y

que no se encuentra afectada de ninguna de las situaciones previstas

en el Artículo 671 del Código Civil, que podría llevarla a cuestionar

la validez de esta escritura.- Enterados los intervinientes del

contenido de esta escritura, la aceptan expresamente en las

condiciones señaladas sin observación alguna, autorizando la

representante de la vendedora al comprador a entrar en posesión del

inmueble que adquiere en este acto inmediatamente después de la firma

de este instrumento.- CONSTANCIAS NOTARIALES: Dejo constancia de

cuanto sigue: 1.- Que RETENGO el importe correspondiente al Impuesto

al Valor Agregado sobre la presente transferencia por no ser la

vendedora contribuyente de dicho impuesto; 2.- Que he recibido

personalmente la manifestación de voluntad de los comparecientes; y

3.- Que he leído esta escritura a los otorgantes, quienes enterados

de su contenido, prestan su ratificación, sin observación alguna.

En testimonio de todo lo cual, la firman, lo que sucede ante mí, doy

fe. -