VINOS EROX

KARLA ALEXANDRA CUERVO

STIVEN CUERVO DIAZ

INSTITUCION EDUCATIVA EL CHAIRA JOSE

MARIA CORDOBA
CARTAGENA DEL CHAIRA—CAQUETA
7 DE MARZO DEL 2023
 VINOS EROx

KARLA ALEXANDRA CUERVO

STIVEN CUERVO DIAZ

NATALIA LOPEZ BETANCURT

INSTITUCION EDUCATIVA EL CHAIRA JOSE

MARIA CORDOBA
CARTAGENA DEL CHAIRA—CAQUETA
7 DE MARZO DEL 2023
 MISION
Desarrollar en el departamento (Cartagena del chaira) la mejor

distribuidora de vinos exóticos, de manera que se reconozcan la

calidad de nuestros productos, en base a las cualidades que

contienen tomando en cuenta su sabor, exquisites, presentación y

gusto para todos los paladares de quienes quieran probarlo

 VISION
Crecer como empresa con ánimo de lucro, la cual espera que en

el año 2026
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 1

DE FECHA:3/03/2023

CÓDIGO NOTARIAL: 1100100044

-----------------------------------------------------------SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO
FORMULARIO DE CALIFICACIÓN RESOLUCIÓN No. 1156/96
-----------------------------------------------------------
Matrícula Inmobiliaria:420-31029-41-47 Barrio EL CENTRO
Descripción del Inmueble: Terreno de un área de cuatrocientos veinticinco metros con cincuenta
centímetros

que forman parte del CONJUNTO RESIDENCIAL - PROPIEDAD HORIZONTAL

CÓDIGO ACTO JURÍDICO VALOR ACTO
0125 -----------------VENTA 31.200.000$
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR:
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
DATOS PERSONALES No. DE IDENTIFICACIÓN
VENDEDORES

COMPRADORES

En la ciudad de Florencia, departamento del Caquetá República de Colombia,

se otorga la presente escritura pública que se consigna en los siguientes términos

Comparecieron: Hernán Giraldo y Karla cuervo, mayores de edad, vecinos y domiciliados en
esta ciudad, de nacionalidad Colombiana, identificados con las cédulas de ciudadanía 75.077.828
y 1117965000 expedidas en Florencia y Florencia respectivamente, de estado civil SIN
SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE, quienes obran en nombre propio y para todos los
efectos del presente contrato se denominarán LOS VENDEDORES, por una parte, y por la otra,
Stiven Cuervo, mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, de nacionalidad Colombiana,
identificado con la cédula de ciudadanía número 1118966903 expedida en Florencia, de estado
civil (SOLTERO) (SIN UNION MARITAL DE HECHO), quien obra en nombre propio y para
los efectos de este contrato se denominará EL COMPRADOR; y manifestaron:
-----------------------------------------------------------

PRIMERO Que por medio del presente instrumento público transfiere

título de compraventa en favor del señor STIVEN CUERVO DIAZ
mayor de edad, domiciliada en esta ciudad, de estado, SOLTERO) (SIN
UNION MARITAL DE HECHO), identificada con la cédula d ciudadanía
1118966903 número expedida en Florencia, quien obra en su propio
nombre y en su condición de comprador:

El derecho de dominio o propiedad y posesión material y todos los

demás derechos reales que con sus anexidades usos, costumbres
servidumbres el(os) exponente(s) vendedor(es) tiene(n) adquirido
y ejerce(n) sobre un late de terreno urbano que se toma de otro
de mayor extensión junto con la casa de habitación en el
construida, ubicado en la Calle Diagonal 4A numero 4-35-41-47.
Barrio EL CENTRO, del Municipio de Cartagena del Chara
Departamento del Caquetá, inscrito catastralmente con el número
01-01-0050-0009-000, con un área de QUINIENTOS VEINTICINCO METROS
CUADRADOS CON CINCUENTA CENTIMETROS (525 50MZ) y determinado por
los siguientes linderos, conforme a la constancia expedida

por plantación municipal que presenta para adjuntarse a este

instrumento público

NORTE En extensión de 40.5 metros, con predio 0041 (MZ 0005B

IGAC) Y Caño Yarumal

SUR En extensión de 50 8 metros, predio objeto de des englobé..

ORIENTE En extensión de 8 1 metros, con VIA PUBLICA DIAGONAL 4A

OCCIDENTE En extensión de 16.2 metros, can predio 0014 (MZ 00058
IGAC)
PARAGRAFO PRIMERO En razón a la venta antes descrita, manifiesta
la vendedora que la parte restante del predio objeto de esta
compraventa y de propiedad queda con un área de QUINIENTOS
VEINTICINCO METROSCUADRADOS CON CINCUENTA CENTIMETROS

(525.50M2) y determinado por los siguientes

linderos: --

NORTE: En extensión de 40.5 metros, con predio objeto de des

englobé. SUR: En extensión de 50.8 metros, predio 0026, 0012 (MZ.
0005B IGAC) y CALLE 6.-

ORIENTE: En extensión de 8.1 metros, con VIA PUBLICA DIAGONAL 4A.

--- OCCIDENTE: En extensión de 16.2 metros, con predio 0014 (MZ
0005B IGAC)-

SEGUNDO: En este mismo acto comparece nuevamente el señor OSCAR

HERNAN GIRALDO MARULANDA, de las anotaciones civiles y personales
ya mencionadas, y manifestó: Que por medio del presente
instrumento Público transfiere a título de compraventa a favor de
la señora KARLA ALEXANDRA CUERVO DIAZ, mayor de edad, domiciliada
en esta ciudad, de estado civil casada con sociedad conyugal
vigente, identificada con la cédula de ciudadanía numero
1117965000 expedida en Florencia, quien obra en su propio nombre
y en su condición de compradora

El derecho de dominio o propiedad y posesión material y todos los

demás derechos reales que con sus anexidades, usos, costumbres
servidumbres el(os) exponente(s) vendedor(es) tiene(n) adquirido
y ejerce(n) sobre la parte restante del lote de terreno junto con
la casa de habitación en él construida, ubicado en la Calle
Diagonal 4A número 4-35-41-47, Barrio EL CENTRO, del Municipio de
Cartagena del Chaira, Departamento del Caquetá, inscrito
catastralmente con el número 01-01-0050-0009-000, con un área de
QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTIMETROS
(525 50M2) y determinado por los siguientes

Linderos- NORTE En extensión de 40.5 metros, con predio objeto de

des englobé

SUR En extensión de 50 8 metros, predio 0026, 0012 (MZ 0005B

IGAC) y

CALLE 6-

ORIENTE En extensión de 8.1 metros, con VIA PUBLICA DIAGONAL 4A

OCCIDENTE. En extensión de 162 metros, con predio 0014 (MZ 0005B

IGAC)-

PARAGRAFO SEGUNDO No obstante el inmueble enajenado por sus

linderos, cabida y demás especificaciones sus ventas se hacen
como cuerpo Cierto

.-
TERCERO Que el precio de estas ventas es por la suma de TREINTA Y
UN MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS (31.200 000.00) moneda
corriente, denominados, así por el predio vendido Al señor STIVEN
CUERVO DIAZ la cantidad de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS
($15.600.000) Moneda corriente, y por el predio vendido a la
señora KARLA ALEXANDRA CUERVO DIAZ, la cantidad de QUINCE
MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS ($15.600.000) moneda corriente,
sumas estas que ellos) exponente(s) vendedor(es) declara(n) haber
recibido de manos de las compradoras a su entera satisfacción.
CUARTO Que ellos) exponente(s) vendedor(es) no ha(n) enajenado a
ninguna otra persona distinta el predio que vende(n) y, lo
garantiza libre de todo gravamen, pleido pendiente. arrendamiento
por escritura pública, anticresis, embargo judicial, condiciones
resolutorias y, que de acuerdo con la ley se obliga al
saneamiento de estas ventas y a responder por cualquier gravamen
o acción real que contra lo que vende(n) resulte QUINTO Que
el(os) exponente(s) vendedor(es) desde esta misma fecha le
hace(n) entrega real y material a las compradoras del inmueble
objeto de la presente enajenación
CONSTANCIA DEL NOTARIO SEGUNDO: El suscrito Notario en
cumplimiento a lo establecido en el artículo 60 de la Ley 0258 de
1996. indaga al vendedor quien bajo la gravedad del juramento le
manifiesta que es soltero sin unión marital de hecho y que el
predio objeto de estas ventas NO ESTA AFECTADO A VIVIENDA
FAMILIAR. Por su parte las compradoras le manifiestan bajo la
gravedad del juramento que son casadas con sociedad conyugal
vigente, y que los predios que adquieren NO QUEDAN AFECTADOS A
VIVIENDA FAMILIAR. por tener otro predio sometido a dicho
régimen.
Presente los compradores STIVEN CUERVO DIAZ Y KARLA ALEXANDRA
CUERVO DIAZ, de las anotaciones civiles y personales ya
mencionadas manifestaron:

Que aceptan la presente escritura, el contrato en ella contenido

y la venta que por medio de ella se le hace a su favor por estar
de acuerdo con su contenido en todas y cada una de sus partes.

Leído el presente instrumento a los OTORGANTES se les hizo la

advertencia que deben presentar esta escritura para registro, en
la Oficina correspondiente, dentro del término perentorio de dos
(2) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este
instrumento cuyo incumplimiento causara intereses moratorios por
mes a fracción de retardo. -

Lo anterior, tratándose de actos, contratos o negocios jurídicos

que no tengan señalado específico para su inscripción, al tenor
de lo previsto en las disposiciones legales vigentes dentro del
término legal, lo aceptan y para constancia firman conmigo el
Notario, de todo lo cual doy fe
LOS COMPARECIENTES, HACEN CONSTAR que han verificado
cuidadosamente su nombre completo y el número de su documento de
identidad
Declaran además que todas las informaciones consignadas en el
presente instrumento son CORRECTAS y en consecuencia, asumen la
responsabilidad que se deriva de cualquier inexactitud en las
mismas

Conocen la Ley, saben que el Notario responde la regularidad

formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad
de las declaraciones de los interesados.

Se presentaron los comprobantes requeridos que dice LA SUSCRITA

SECRETARIA DE HACIENDA DE CARTAGENA DELCHAIRA, CERTIFICA: Que
GIRALDO MARULANDA OSCAR HERNAN Número de Registro: 010100050009-
000, Ubicado en D. 4A 4-35-41-47 Denominado CASA LOTE, área de
terreno: 0 Hect. 1051 M2. AREA CONSTRUIDA: 488, avalúo
$31:068.000,00. Se encuentra a Paz y salvo, por concepto de
Impuesto predial y Valonzación hasta el treinta y uno (31) de
Diciembre del Dos mil veintitres(2023), hay firma
correspondiente.-
La presente escritura se extendió en las hojas de papel Notarial
números

AA 37661320
AA 37661321.
AA 37661322-
AA 37661323.-

RETENCION EN LA FUENTE EXENTA, (VIVIENDA DE INTERES SOCIAL)

DL ($50.453.00) Según Resolución No. 9500 de 2008

____________________________ Huella Índice Derecho

C.C. No1117965000

TELEFON 3114545141

Dirección: COMUNEROS

Estado Civil: SIN SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE

Actividad Económica: COMERCIANTE

____________________________ Huella Índice Derecho

C.C. No. 1118966903

TELEFON3208792470

Dirección: COMUNEROS

Estado Civil: SOLTERO

Actividad Económica: COMERCIANTE

____________________________ Huella Índice Derecho

C.C. No. 75077828

TELEFON3208313881

Dirección: CENTRO

Estado Civil: CASADO

Actividad Económica: COMERCIANTE

 CAMARA DE COMERCIO DE FLORENCIA PARA EL CAQUETA KARLA ALEXNDRA CUERVO DIAZ

Fecha expedición 2003/0264-105813 Recite No. s001250578 Núm. Operación 3-USUPURE 22442

EXPEDIDO A TRAVES DEL SISTEMA VIRTUAL SLL

CODIGO DE VERIFICACIÓN gTdcSChJjq

CERTIFICADO DE MATRÍCULA MERCANTIL DE PERSONA NATURAL

Con fundamento en las matriculas e inscripciones del Registro Mercantil,

CERTIFICA

****LA MATRÍCULA MERCANTIL SE ENCUENTRA CANCELADA ****

NOMBRE, SIGLA, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: KARLA ALEXANDRA Y STIVEN CUERVO

ORGANIZACIÓN JURIDICA: PERSONA NATURAL
IDENTIFICACIÓN CEDULA DE CIUDADANIA - 1117965000
NIT: 1117965000-6
ADMINISTRACIÓN DIAN: FLORENCIA DIRECCIÓN CARTAGENA DE CHAIRA
DOMICIOLIO: CARTAGENA DEL CHAIRA

MATRICULA - INSCRIPCIÓN

MATRÍCULA NO: 48242

FECHA DE MATRICULA: FEBRERO 25 DE 2004
ÚLTIMA ASOCIACIÓN RENOVADA: 2020
FECHA DE RENOVACION DE LA MATRICULA: MARZO 13 DE 2020
ACTIVO TOTAL: 254,741,000.00
GRUPO NIIF: GRUPO 11

UBICACIÓN Y DATOS GENERALES

DIRECCIÓN DEL DOMICILIO PRINCIPAL: CL 8 3 44 BRR COMUNEROS

MUNICIPIO / DOMICILIO: 18150 CARTAGENA DE CHAIRA
TELEFONO COMERCIAL 1: 3114545141
TELEFONO COMERCIAL 2: NO REPORTÓ
TELÉFONO COMERCIAL 3: 3114545141
CORREO ELECTRÓNICO No. 1:KARLA

DIRECCIÓN PARA NOTIFICACIÓN JUDICIAL: CL 8 3 44 BRR COMUNEROS

MUNICIPIO 18150 CARTAGENA DE CHAIRA

TELÉFONO 1: 3208792470

CORREO ELECTRÓNICO: janethjumanchu@hotmail.com

CAMARA DE COMERCIO DE FLORENCIA PARA EL CAQUETA KARLA ALEXNDRA CUERVO DIAZ

 Fecha expedición 2003/0264-105813 Recite No. s001250578 Núm. Operación 3-USUPURE 22442

EXPEDIDO A TRAVES DEL SISTEMA VIRTUAL SLL

CODIGO DE VERIFICACIÓN gTdcSChJjq

NOTIFICACIONES A TRAVÉS DE CORREO ELECTRÓNICO

De acuerdo con lo establecido en el articulo 67 del codigo de Procedimiento Administrativo y de

lo Contencioso Administrativo, SI AUTORIEO para que se personalmente través del correo
electrónico de notificación

notificar

Janeth jumanchu@hotmail.com

CERTIFICA - ACTIVIDAD ECONÓMICA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD ECONOMICA: VENTA DE GRANOS Y ABARROTES.

ACTIVIDAD PRINCIPAL: G4631 COMERCIO AL POR MAYOR DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS ACTIVIDAD

SECUNDARIA: G4721 COMERCIO AL POR MENOR DE PRODUCTOS AGRICOLAS PARA EL CONSUMO EN
ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS
OTRAS ACTIVIDADES: G4719- COMERCIO AL POR MENOR EN ESTABLECIMIENTOS NO ESPECIALIZADOS, CON
SURTIDO COMPUESTO PRINCIPALMENTE POR PRODUCTOS DIFERENTES DE ALIMENTOS (VIVERES EN GENERAL),
BEBIDAS (ALCOHOLICAS Y NO ALCOHOLICAS) Y TABACO

CERTIFICA CANCELACIÓN

POR DOCUMENTO PRIVADO NOMERO 1 DEL 30 DE MARZO DE 2021, REGISTRADO EN ESTA CAMARA DE COMERCIO
BAJO EL NÚMERO 199771 DEL LIBRO XV DEL REGISTRO MERCANTIL EL 30 DE MARZO DE 2021, SE INSCRIBE:
CANCELACION MATRICULA MERCANTIL

INFORMA - TAMAÑO DE EMPRESA

De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la

Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es PEQUERA EMPRESA

Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el

formulario RUES:

Ingresos por actividad ordinaria: $1,800,000,000

Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el periodo - CIIU: G4721

CERTIFICA

LA INFORMACIÓN ANTERIOR HA SIDO TOMADA DIRECTAMENTE DEL FORMULARIO DE MATRÍCULA Y RENOVACIÓN

DILIGENCIADO POR EL COMERCIANTE

CERTIFICA

DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL CODIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO

CONTENCIOSO Y DE LA LEY 962 DE 2005, LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS DE REGISTRO AQUI CERTIFICADOS
QUEDAN EN FIRME DIKE (10) DIAS HABILES DESPUES DE LA FECHA DE INSCRIPCIÓN, SIEMPRE QUE NO SEAN
OBJETO DE RECURSOS. EL DÍA SABADO NO SE DENE CONTAR COMO DIA HABIL.

VALOR SRL CENTIFICADO 11.

CERTIFICADO EXPEDIDO A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICKIS VIRTUALES S

IMPORTANTE: La fra digital del secretario de la CAMARA DE COMERCIO DE FLORENCIA PARA EL CAQUETA ortada en
este cercado lechonc encuentra emitida por una entidad de certificación abierta alonzada y vigada per la
Superintendencia de las y Comercio de umidad con la exigencias