INTRODUCCIÓN.

Cuando se realiza una compra o se vende algo siempre se debe celebrar un

contrato de compraventa, tal como lo señala nuestro código civil federal en su
titulo segundo que trata de la compra-venta, donde se puede celebrar de forma
distinta la compraventa, en el articulo 2248 nos especifica que “Habrá
compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de
una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero.
El contrato de compraventa es aceptar la obligación que adquieren ambas partes,
es decir el que vende la cosa o propiedad tiene la obligación de entregarla a la
otra persona que es el comprador y este último tiene la obligación de pagar por la
cantidad pactada entre ellos.
En este ensayo tendremos la oportunidad de elaborar un contrato y conocer la
estructura que tiene de acuerdo a lo que establece el código civil, como bien
señalábamos al principio existen varias modalidades, como la reserva de dominio,
en abonos, ahora bien no solo las compraventas civiles están obligadas las partes
a transferir la propiedad y la otra a pagar un precio, también la compraventa
mercantil donde el código de comercio le proporciona dicho carácter, de esta
forma podemos señalar que el código civil federal y de los estados, son miuy
similares en cuanto a las disposiciones que contienen en la compraventa, pero
para no cometer errores, es más confiable consultar la legislación del lugar que se
esté realizando dicha compraventa para su aplicación y en lo futuro se evite todo
tipo de problemas.
Muchos confunden el contrato de compraventa con otras formas de contratos,
recordemos que antiguamente se realizaba la permuta, donde las propiedades
que se intercambian tengan el mismo valor, y de esta forma cada una de las
formas que intervienen en la misma es compracdor y vendedor simultáneamente,
esta forma de transmisión es la llamada trueque, por lo que es necesario señalar
que en el contrato de compraventa qjue nos ocupa se intercambia el bien por un
precio y en el trueque solo se intercambian los bienes, por lo que atraves de
nuestro análisis se especifica en las clausulas cuales serán las obligaciones a la
que se hace acreedor el vendedor y las obligaciones del comprador.

Obligaciones del Vendedor

El vendedor está obligado a:

 Entregar al comprador la cosa vendida.

 Garantizar la calidad de la cosa.
 Responder del saneamiento por causa de evicción y por
los vicios o defectos ocultos del bien enajenado.
 Entregar los documentos legalmente necesarios para
acreditar la adquisición del bien objeto del contrato.
 Entregar la cosa vendida en el estado en que se
encontraba al perfeccionarse el contrato de
compraventa.
 Entregar todos los frutos producidos por la cosa desde
que se perfeccione la venta, los rendimientos, acciones y
títulos de la cosa.

Obligaciones del Comprador

El comprador está obligado a:

 Pagar al vendedor el precio de la cosa en el tiempo,

lugar y forma convenidos (en su caso).
 Pagar al vendedor el precio de la cosa en el tiempo y
lugar en que se entregue la cosa (en su caso).
 A pagar intereses por el tiempo que medie entre la
entrega de la cosa y el pago del precio cuando así se
hubiere convenido; la cosa vendida y entregada produce
fruto o renta; o si se constituyó en mora conforme a lo
dispuesto en el código civil.

Nota aclaratoria: Los supuestos previstos tratándose de la

compraventa son diversos, su regulación estatal y su
configuración en la realidad puede variar y por ende dar lugar
a consecuencias jurídicas distintas. Lo mencionado en este
espacio es de carácter meramente informativo e ilustrativo.

 Desarrollo del tema (contrato)

 Conclusión a la que se llegó. (una cuartilla)
 Referencias bibliográficas
 
 El contrato debe de contener:
 Nombre de las partes
 Tipo de contrato
 Generalidades
 Clausulas
 Estar debidamente fundado y motivado.
 
 Con la finalidad de que vayamos avanzando en la elaboración del trabajo
durante el cuatrimestre, la entrega será en distintas fechas y por partes, esto
es:
 
13 DE FEBRERO:    Portada e introducción
13 DE MARZO:       Desarrollo del tema
10 DE ABRIL:          Conclusión y referencias bibliográficas
 
 Deberá realizarse tomando como base al menos 3 fuentes de información,
de preferencia, distintas a las contenidas en el material didáctico
proporcionado por el Instituto, que pueden ser libros especializados en
materia Civil.