CONTRATO DE COMPRAVENTA

Mediante este presente ensayo podremos hablar sobre la capacidad y

consentimiento para la compraventa, forma y requisitos, obligaciones del

comprador y del vendedor las mismas que detallare de forma breve a

continuación, para celebrar la compraventa es necesaria la capacidad y el

consentimiento con lo cual establecemos la libertad contractual que se halla

garantizada en varios artículos del código civil, así mismo nos da a conocer las

solemnidades y requisitos para la celebración de contratos, no olvidemos que

también existe una protección penal para esta libertad, de igual forma

encontramos en el código civil las limitaciones de la libertad de la compraventa

que se dar entre conyugues, padres e hijos menores de edad, la prohibición de los

empleados y administradores públicos para vender bienes públicos, exceptuando

que estos bienes pueden ser vendidos únicamente cumplimiento de las

prescripciones de índole administrativo, prohibición de los guardadores o

curadores de comprar alguna parte de los bienes de sus pupilos.

De igual forma para la celebración del contrato de compraventa es necesario

cumplir con formas y requisitos los que encontraremos detallados en el código civil

donde se muestra, la forma esencial que se refiere a la perfección del contrato con

el convenio de las partes en un determinado precio por la cosa que esta para la

venta, tomando en cuenta que de ser la venta de bienes raíces, servidumbres y

por sucesión hereditaria el contrato se perfecciona por escritura pública e inscritos

en casos de subastas. De la venta con arras podemos manifestar que el que da

una prenda como anticipo para la celebración del contrato y a su vez el que lo
recibiere puede n retratarse del mismo sufriendo ambas partes perjuicio en

relación a su forma de venta en aras. Tenemos el caso de plazo o condición los

mismo que se cumplen cuando se entrega la cosa el precio de la misma

estableciendo el tiempo o condición para la entrega de la misma.

Hablemos también de las obligaciones del vendedor, en el caso del vendedor es

obvia su obligación en la entrega de la cosa que se vende en las condiciones

establecidas en el contrato, es decir transfiriendo el dominio de la cosa con lo cual

también se presentan gasto ocasionales de la transferencia los cuales los cubrirá

el vendedor; la parte que entrega la cosa es el vendedor, su representante legal o

el mandatario; evidentemente el vendedor entregara la cosa vendida y no otra. Así

como existes obligaciones del vendedor también tenemos las obligaciones del

comprador siendo así la fundamental en la que el comprador se obliga al pago de

precio por la cosa comprada, este precio debe pagarse en el lugar y tiempo

establecido, y en el lugar y tiempo de la entrega. Si el comprador recae en mora el

vendedor podrá exigir el precio o resolución de la venta; podrá mantener y no

transferir el dominio sino en virtud del pago del precio del bien. 

Concluimos el análisis del contrato de compraventa afirmando que es un acto que

se debe celebrar con total claridad y transparencia en cualquier tipo de actividad

comercial entre dos individuos o empresas a la hora de la adquisición de un bien y

que este mismo nos permitirá tener certeza de que el proceso se realizo bajo lo

estipulado en las leyes.