CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAS DE UNA PARTE, EL ARRENDADOR: DON
RICARDO MALDONADO RUIZ, PERUANO, MAYOR DE EDAD, OCUPACION
COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DNI N°00984714, ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN JR. LORETO N°370, DISTRITO DE
JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CACERES, REGIÓN SAN MARTIN;
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”:
Y DE LA OTRA PARTE: _____________________________________,
DENTIFICADA CON _______________________, CON DOMICILIO EN
_____________________________________________,
DISTRITO________, PROVINCIA _______________________, REGIÓN
_______________ A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA "EL
ARRENDATARIO”. EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES. ==
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE,
UBICADO EN JR. LORETO N°370, DISTRITO JUANJUI, PROVINCIA
MARISCAL CÁCERES, REGION SAN MARTÍN, MEDIANTE EL PRESENTE
EL ARRENDADOR ENTREGA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO.
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SEGUNDO.- EL PLAZO DEL SIGUIENTE CONTRATO ES DE
_____________ Y SE INICIA EL _________________________Y
CONCLUYE EL _____________________________, FECHA EN QUE EL
ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN QUE LA RECIBIÓ, SALVO EL DETERIORO
NORMAL DEL USO RACIONAL, SALVO ACUERDO DE LAS PARTES PARA
RENOVAR EL CONTRATO.
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TERCERO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA A EL
ARRENDATARIO EN CALIDAD DE ALQUILER EL INMUEBLE AMOBLADO
QUE SE DESCRIBE EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR LA MERCED
CONDUCTIVA DE ________________________ MENSUALES LOS CUALES
SERAN ABONADOS PUNTUALMENTE POR ADELANTADO LOS DÍAS _______
DE CADA MES, EL PAGO SERA DINERO EN
EFECTIVO.================
CUARTO.- EL ARRENDATARIO NO SE ENCUENTRA FACULTADO BAJO
NINGUNA CAUSA NI CONCEPTO A MALOGRAR NI A SUB ARRENDAR EL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI A
CEDERLO EN NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI A CEDER SU USO
BAJO PENA DE RESCISIÓN INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE
CONTRATO DE HACERLOS RESPONSABLES DEL PAGO DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE OCASIONA EL ARRENDATARIO. ==================
QUINTO.- LA FALTA DEL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA, DE UN
MES PRODUCIRA LA RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE
CONTRATO Y COMO TAL LA OBLIGACIÓN DE DEVOLVER EL INMUEBLE.
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SEXTO.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ REALIZAR MEJORAS EN EL
INMUEBLE ANRENDADO, SALVO AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR
ESCRITO DE EL ARRENDADOR, EN TODO CASO LAS HEJORAS QUE SE
INTRODUZCA EN EL INMUEBLE, SEA CUAL FUERA NECESIDAD O
NATURALEZA, QUEDARA EN BENEFICIO DEL INMUEBLE; CONCEPTO POR
EL CUAL EL ARRENDADOR NO TENDRA DERECHO PERCIBIR NINGUNA
SUMA POR CONCEPTO DE INDEMNIZACION.
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SEPTIMO.- ASIMISMO EL ARRENDATARIO SI DESEA DESOCUPAR ANTES
DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO, EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, DEBERÁ COMUNICAR AL ARRENDADOR, UN MES ANTES Y
DEBERA DE ESTAR AL DÍA EN SUS PAGOS DEL ARRENDAMIENTO Y LOS
SERVICIO.==================================================
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PERMITIR LA
INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DEL ARRENDADOR,
PARA CUYO EFECTO ESTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR
ESCRITO, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE OCHO DIAS.
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QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE
CANCELADOS CORRESPONDIENTES A LOS SERVICIOS Y TRIBUTOS A
QUE SE REFIERE LA CLAUSULA NOVENA, LO QUE DEBERA HACERSE
MENSUALMENTE. =============================================
NOVENO.- DE CONFORMIDAD AL ART. 5° DE LA LEY N° 30201 QUE
MODIFICA EL ART. 594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, La
ARRENDATARIA SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA
DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CLAUSULAS DE VENCIMIENTO DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE
LA RENTA DE DOS 2 MESES Y QUINCE DÍAS DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL ART. 330 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL. ====================================================
DÉCIMO.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LOS ESTABLECIMIENTOS
POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICAS QUE RESULTAN APLICABLES.
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EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO
EN LA CIUDAD DE JUANJUI A LOS ______ DÍAS DEL MES DE
__________DEL 2024.

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RICARDO MALDONADO RUIZ
DNI N°00984714
ARRENDADOR