Exp. N.° 2594CC-2010 3576CC-10 3274CC-2010 3573CC-2010 FORMULARIOS HABILITACIONES URBANAS DHMONT Y GRAÑA. COMAS. OCR

Ax + Y =
NUS cid (Sello y Firma)

UCM ie]
Y Saneamiento”
Municipalidad de: COMAS

N* de Expediente: 2344 cc
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que correspondz
PX]JHaBiLITACIÓN URBANA NUEVA 0] INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
Ll] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA [] SUBDIVISIÓN DE LOTES URBANOS CON OBRAS
[Jorro:
TIPO DE HABILITACIÓN URBANA

PX] USO RESIDENCIAL [_] uso comerciaL
[_] CONVENCIONAL [_] uso INDUSTRIAL
[x] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [_] CONVENCIONAL
O a).- Con venta garantizada de Lotes [_] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
X b).- Con fines de venta de viviendas edificadas [_] usos ESPECIALES
O] c).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional [_] EN RIBERAS Y LADERAS
O d).- Para fines no residenciales [_] REURBANIZACIÓN
[_] De TIPO PROGRESIVO [_] orros
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: —— 1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN

Ll] "B" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE Dra" CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES
PROFESIONALES RESPONSABLES
[] "B" CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
Fecha Inicio de Obra []-o" AUTOLIQUIDACIÓN
DX] “c" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL Ll] "E" INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO
PROYECTO POR: Revisores Urbanos 0]
LO] "F" SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
Comisión Técnica
XX] L] "G" HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
Fecha Inicio de Obra
L] "D" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE

COMISIONES TÉCNICAS
Y
FUHU - Licencia (PAG. 2 de 5)
QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda;
- 1.5 DOCUMENTOS
de Predios [] Documento que acredite derecho a habilitar h E,

[_ ]copia Literal de Dominio emitida por el Registro
[] Boletas de Habilitación de los Profesionales
X Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas
L] Declaración Jurada inexistencia de feudatarios

Certificado de Zonificación y Vías
[X] Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua PY

ES Plano de Ubicación y Localización del Terreno
Alcantarillado (4 y Energía Eléctrica (
Perimétrico y Topográfico Plano de Trazado y Lotización

Plano
Plano de Omamentación de Parques [] Plano de Planeamiento Integral
[> Memoria Descriptiva de la habilitación urbana [estudio de Impacto Ambiental

[] Certificado de inexistencia de restos arqueológicos Comprobante de pago derechos correspondientes
LJ] copia legalizada notarial de minutas de transferencia de [] Declaración jurada que las obras se han
aportes o comprobante de pago por redencion de aportes. ejecutado total o parcialmente
[] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados Ll] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana
PDEcialaMaOn ured elos
[] Informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos [Bxotros: Peces Halales 2
—J
> CEnr vr icaoo SISQUEDA Chata
VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS:
- Pibuos Anreprayecto Lic: OSLO
Arq. Nelly Esperanza Peña Haro

GERENTE
Fecha: 99112140 Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
| 2. DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: (Según art 8" de la Ley/N* 29090)**

21 PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / AnexoA - Ley 29090;>
| Nombres
Apellido Paterno Apellido Materno
DNI /CE
Domicilio
Provincia Distrito |
| Departamento
oia /A.H. / Otro La Lote a Lote | / Jr. / Calle / Pasaje

Av | No Int. y
Estado Civil
Soltero(a) [] Casado(a) [ ] Viudo(a) [] Divorciado(a) ]
Del(la) Cónyuge
| Nombres |
DNI /CE
2.2 PERSONA JURÍDICA: - (Datos de condóminos deben consignarse én el Formulario Único / Anexo B - Ley 29090)
Ueonsorco Durant 4 C62 Mm SAC | 205053RUC4 104 A =
¿e
Razón Social o Denominación
HN? 1y ee%
a
y
y
Domicilio (E
e
[ Lima Ll ma | SURLL UD
ls
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Departamento Provincia Distrito
é
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[ | | [| Y AyCartos Ese [late] ADS|
3
Y
y
Av / Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
A
/ Otro
Urbanización /A.H. Mz Lote Sub Lote
N
bo
Ñ
2.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO: - PERSONA NATURAL = [ |]: PERSONA JURÍDICA [><] —
AG e
Line [_ RPicacoo ]
M
[_ Mor [l_
,
Apellido Materno Nombres
Q
Apellido Paterno
DNL/ CE
Domicilio
| LIMA LIMA Su2gui lo ]
| | | AV. ANEAMO ESTE [love] Yas |

Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av / Jr. / Calle / Pasaje N9 Int.
Poderinseto em — [Bocca] Asiento Fojas

TJ] Tomo
om E Ficha
Diisoz530 7)
Partida Electrónica
Registro de Mandatos E] Registro Mercantil Oficina Registral de: po]
[3. DEL TERRENO:

3.4 UBICACIÓN:
| LIMA [ LIMA COmaAs |
[un ¿OAD IN ACAMARIA 2 QUE FORO PaQE DEL Fuuno CHhAagra ceneol
Fundo/otro Parcela Sub Lote
E 3.2 ÁREA: LS - (El área se expresa con dos decimales)
[ 333, 933.34 m2
Area Total (m2.)
A
DE LA TITULACIÓN
DEL PREDIO:
Régimen de la Propiedad:
Propiedad Propiedad En N9 de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
a) Inscrito en el Registro de Predios de: |
Con el:
Código del Predio
Asiento Fojas Tomo

oen [ Ficha
[ 1254 6694
Partida Electrónica
|
4. RESPONSABLE DE OBRA: : Arquitecto Ingeniero Civ [—] J/3 N

33
- _—— —— 1 > “Es
Caosteo [_ AL8uLIDICO [| Ess<e£iLE |“;

[| Apellido Materno Nombres . ; .
Apellido Paterno
4144 2 e S
Registro CAP/CIP AS 3 e
DNI/CE / >
aa4g-131s ] Correo Electrónico

MH AC
Teléfono Celular
Domicilio E pr
Ñ —=>5 Pa
[ Lima | Lima <Siesmilo | Gel

Departamento Provincia Distrito or
ca - He -
TT TT Av. Ancáma Esc [TW 4os]

No Int.
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av L Jr. / Calle/ Pasaje
e o
-6-DE, ¿oa [2s ]* MEs[J

O] +. Año dl
Los suscritos asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
presentamos, conociendo los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.
Asimismo, declaramos bajo juramento que las áreas que corresponden a los aportes reglamentarios serán reservadas
para los fines previstos en el plano de lotización y vías.
Profesional Respomsable de la Obra Propietario, Apoderad entante Legal
col
Firma y Sello Firma
Los firmantes deben visar cada una de las hojas anteriores de este formulario, al pie de su anverso
Fecha de Recepción
Recepcionado
POr
. Atención . |
: |
Fo
= 03 Conocimiento yfines : pi
DESARROLLE FA 1
Según Solicitado
0S Informe S |
1.06 Estudio e Informe |

07 Tomar Nota y Devolver
08 Autorización
09 Coordinación
10 Revisión
11 Visación
Anulación
13 Aprobación
14 Preparar Respuesta
15 Proyectar Resolución
16 Proporcionar ayuda
Técnica
17 Agregar a sus
Antecedentes
18 Adjuntar Antecedentes
19 Adjuntar a su Expediente
20 Remitir a Concejo
Provincial de Lima
Observaciones: JN 2- 174-195. Gu 21 Notificación al interesado
9337
22 A Conocimiento del E |
El Jo interesado
23 Devolver al Hiroido :
24 Entregar Resultado al
interesadd
25 Archivo General
26 Otros
A .
/
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pa
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a / AO 0
LE LJAS
Igo
: 7 Comun
E
Romare COMSORCIO o
86
_peseripcion
(OTROS (AIVIENDA Y
CONSTRUCCIÓN)
Obesruarienes1
ME PAR URADARÍA
Cajero 2ñores
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3 E
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- TO Doemsntarie Av. AnggioS
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É EStÉ N>,1648,Ó1.
a . SvOs pLEy 2 Sirquillo - Lima
a SD 4% na Telf”: 444-1513 444-1516
C CO NSOSODORCcItIO ¿ as
+ $33
Sil Dn
202 | _
po Telefax: 242-1268
- **E-mail: adipinistracionf consorciodhmont.com
DHMONT 8 CG € MS.A.C. Onetto ¡ www.consorciodhmont.com
Señor: ,
Sr. MIGUEL ANGEL SALDANA REATEGUI
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS
: D Referente: Expediente N% 3274 CC
CONSORCIO DHMONT 2: CG 8: M SAC; con RUC N% 20502574109, domiciliado en

Av. Angamos Este N%' 1648 Oficina 405, distrito de Surquillo, debidamente
representado por su Gerente General RICARDO MONT LING, identificado con DNI NO
06593813, con poder inscrito en la Partida Electrónica N0 11307570 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, me presento ante usted fin de manifestar lo siguiente:
Que con fecha 26.11.2010 mediante expediente NO“ 3274CC, he solicitado a su

representada la aprobación de la Habilitación Urbana del predio ubicado en la Unidad
Inmobiliaria,3, del predio que formo parte del Fundo Chacra Cerro Comas.
Por lo tanto. Solicito a usted se sirva adjuntar la siguiente documentación al referido

expediente.
- Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado
Sin otro particular,
Atentamente,
* Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú”
“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Carta N* 2584 -2010-EGP-N pl
Lima, 26 de noviembre del 2010
Señor
Ricardo Mont Ling
Gerente General — Consorcio D H Mont € MS.A.C.
Av. Angamos Este N* 1648-0f.405
Surquillo
Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la

Unidad Inmobiliaria 3 ( ex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Referencia: Reg. N* 5364 - 2010
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atencióna su solicitud de la referencia,

mediante la cual solicitan la vigencia de la factibilidad de Servicios de agua potable y
alcantarillado, para la Unidad Inmobiliaria 3 (tex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y

alcantarillado para el antiguo Aeropuerto Collique, otorgado mediante Carta N* 870 - 2009-
EPy de fecha 02 -06-2009, se mantiene vigente en todos sus términos.
La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos

expresados en esta carta tienen un año de vigencia.
Atentamente,
Caflos Aquino Quispe

Jefe Equipo Gestión de Proyectos Norte (e )
cc.: Arch./ File factibilidad de terceros

4-86/ RLM
o
* Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú”
“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Carta N*_ 2583 -2010-EGP-N
Lima, 26 de noviembre del 2010
Señor
Ricardo Mont Ling
Gerente General — Consorcio D H Mont €: MS.A.C.
Av. Angamos Este N* 1648-0f.405
Surquillo
Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la

Unidad Inmobiliaria 2 ( ex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Referencia : Reg. N* 5363 - 2010
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atención a su solicitud de la referencia,

mediarite la cual solicitan la vigencia de la factibilidad de Servicios de agua potable y
alcantarillado, para la Unidad Inmobiliaria 3 ( ex Aeródromo de Collique) - Distrito de Comas
Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y

alcantarillado para el antiguo Aeropuerto Collique, otorgado mediante Carta N? 870 - 2009-
EPy de fecha 02 -06-2009, se mantiene vigente en todos sus términos.
Vuestro proyectista deberá coordinar con el Equipo Gestión de Proyectos Norte, los aspectos
técnicos para la elaboración de los proyectos.
La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos

expresados en esta carta tienen un año de vigencia.
Atentamente,
Carlos Aquino Quispe

Jefe Equipo Gestión de Proyectos Norte (e )
¿ <c.: Arch./ File factibilidad de terceros

¡ ALBG/RLM
“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU"
MUNICIPALIDAD DE COMAS
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? 344 — 2010-GDU/MC

EJ IE “E
Comas, Ut: aL
VISTO
y 3576CC-10 de
El Expediente N* 2594CC-2010 de fecha 08 de Noviembre del 2010,
la Aprobac ión de la Habilita ción Urbana
fecha 01/12/10, mediante los cuales solicitan
uso Residenc ial Tipo 5-B con
Nueva denominada Ciudad Sol de Collique, para
ción de venta garantiz ada
Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y autoriza
sobre un area de terreno de 333,933.34 m2, a favor del
de lotes la cual se desarrolla
DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad Inmobiliaria N* 2 que
Consorcio
mento de
= 2-1 formo parte del Fundo chacra Cerro - Distrito de Comas, provincia y departa
0 Lima, inscrito en la partida N” 12546694 de la oficina Registral de Lima.
CONSIDERANDO:
Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N* 836-MML, 1415-

Que, según el Reglamento
Reglamento
MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el
N* 053-
de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo
supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
98-PCM y sus modificatorias Decreto
Ley Organica de Municipa lidades
como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972
N”
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía
079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
de su
para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro
es de Habilita ciones Urbanas que presenta n
Jurisdicción conocer y aprobar las solicitud
las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperat ivas, entre otros.
A las normas
documentos
Que, los recurrentes han solicitado acogerse a lo establecido en
precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
sustentatorios de su petición:
a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado

- b) Copia literal del registro de personas jurídicas
c) Copia del DNI del propietario
d) Copia del Certificado de Búsqueda Catastral N” 1494930 de fecha 20/10/10
e) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1013-10 MML de fecha
15/10/10
del
f) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-927397-2010
07/10/10.
N*
g) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta
2584-2010-EGP-N del 26/11/10.
h) Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios
i) Copia de los recibos de pago por revisión del CAP, CIP, CAPECO.
j) Declaración jurada de habilidad de los profesionales.
k) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial
Tipo 5.
Il) Planos Ubicación y Localización (U-01); Trazado y Lotizacion (HU-01);
Topográfico (T-01), Trazado por Etapas (HU-01A), Plano de Ornamentación de
Parques (HU-02) y Planeamiento Integral (PL-01).
m) Estudio de Impacto Ambiental
COMAS DISTRITO DE GRANDES TRANSFORMACIONES

Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274
"AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
municipaLiDaD oe comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? “ — — 2010-GDU/MC
Que, habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente

asi
como lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de
la
Municipalidad, el expediente es elevado a la Comisión Técnica Dictaminadora de
Habilitaciones Urbanas, En Sesión N* 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de diciembre
del 2010, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo N? 05-2010-CTDHU/
MC
aprobando con el dictamen CONFORME la Habilitación Urbana Nueva denomina
da
Nuevo Sol de Collique, para uso Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultáne
a de
conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes la
cual se
desarrolla sobre un área de terreno de 333,933.34 m2, que comprende
la Unidad
Inmobiliaria N* 2 ubicado en el ex Fundo Chacra Cerro (antes Escuela de Aviación
> Civil
- E del Perú) del Distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida
/
GN 12546694 de la oficina Registral de Lima.
Que de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza N* 1415 emitida por la Municipal

idad
Metropolitana de Lima en fecha 27 de julio del 2010, se establece los
usos de suelo
permitidos y aprueban el sistema vial para el sector correspondiente
a la escuela de
Aviación Civil del Perú, y la Ordenanza 1455-MML de fecha 19 de Noviembre del 2010
que modifica la Ordenanza 1415, por lo que el Dictamen emitido por la Comisión
Técnica de Habilitaciones Urbanas deberá adecuarse a lo dispuesto en las
mencionadas normas.
Que, estando el Informe N* 431-2010-SGPUC-GDU/MC de fecha

29/12/10 de la Sub
Gerencia de Planeamiento y Catastro, y la visacion de la Gerencia de Asuntos
Jurídicos,
por los cuales se pronuncian en forma Favorable a la petición del recurren
te, en base a
“los fundamentos expuestos en los considerandos anteriores.
he En uso de la facultades que confiere el Art. 20 de la Ley Orgánica

de Municipalidades Ley N* 27972, con la visación de la Sub Gerenci
a de Planeamiento y
Catastro, Gerencia de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asuntos
e
Jurídicos.
a
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO- Aprobar la Habilitación Urbana Nueva denominada

Ciudad Sol
de Collique, para uso Residencial Tipo 5-B por etapas con Construcción
Simultánea de
conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes
la cual se
desarrolla sobre un área de terreno de 333,933.34 m2, que comprende
la Unidad
Inmobiliaria N* 2 que formo parte del fundo Chacra Cerro - Distrito de Comas,
provincia
y departamento de Lima, inscrito en la partida N* 12546694 de la oficina
Registral de
Lima a favor del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, en Sesión N* 05-2010-
CTDHU/MC de fecha 09 de Diciembre de 2010, de acuerdo al reglamento, se emitió
el
Acuerdo N* 05-2010-CTDHU/MC aprobando con el dictamen CONFORME, la Comisión
Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, de conformidad con los planos de
Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado
y Lotización HU-01 signado con el N'* HU-01-2010-CTDHU/MC, Plano Topográfico T-
.01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC. Plano Trazado Etapas HU-01A signado
con el N* HU-01A-2010-CTDHU/MC, Plano de Ornamentación de Parques
HU-02 signado con el N* HU-02-2010-CTDHU/MC, HU-03 signado con el N* HU-03-
2010-CTDHU/MC, HU-04 signado con el N* HU-04-2010-CTDHU/MC, HU-05 signado
con el N* HU-05-2010-CTDHU/MC y Plano Planeamiento Integral PL-01 signado con el
N* PL-01-2010-CTDHU/MC.

“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* ” '/ — 2010-GDU/MC

Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva denominada Ciudad Sol de

Collique, para uso Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultánea de conjuntos
residenciales y autorización de venta garantizada de lotes.
El tipo de urbanización que se aprueba es RDA, según los siguientes lineamientos
técnicos:
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DE UNIDAD

INMOBILIARIA 2
> DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA TOTAL U.l.2 333,933.34
/ CESION DE VIA 57098.52

k £
Y USO RDA 189,743.77

AREA UTIL 252037.56
USO CZ 62,293.79
AREA DE APORTES |puelica 24797.26 24,797.26
UNIDAD INMOBILIARIA 2
Tiene un área de 333,933.34 m2. dentro de los siguientes linderos y medidas
a perimétricas:
Por el frente: con la Av. El Porvenir, con una línea recta de 844.09 m.
Por la derecha: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 391.18
m.
Por la izquierda: con terreno de cultivo, con una línea quebrada de tres
tramos que miden 313.11 m., 1.14 m. y 84.72 m.
Por el fondo: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 849.48
m.
CUADRO DE AREAS DE USO Y DETERMINACION DEL AREA PARA EL

CALCULO DE APORTES DE LA UNIDAD INMOBILIARIA 2
AREA VIA AR AREA BRUTA

AREA BRUTA TOTAL METROPOLITANA PARA EL
DEL TERRENO 333,933.34 | EN AREA PARA ERAS USA. ES CALCULO DEL
USO RDA APORTE
AREA ABRUTA PARA 25514581 12997.87 0.00 242147.94
AREA
0eo UeBRUTA PARA 78787.53 0.00 7319.85 71467.68
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* — — 2010-GDU/MC
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DE LA UNIDAD (0

INMOBILIARIA 2 e
i á
AREA BRUTA .
PARA EL APORTE SEGUN ORDENANZA 1415 -
DESCRIPCION CALCULO DEL MML PROYECTO |DEFICIT
APORTE
| RECREACION
ad 24214.79 24797.26 0.00
-
AREA USO
BRUTA
RDA
PARA 242147.94
(*)EOUESCION
MINISTERIO 39DE 4842.96 4842.96 0.00
Wo (**) PARQUESe
O 3573.38 0.00 3573.38
/
Cos
> AREA
Bora
BRUTA PARA
71467.68 Pp
(5RENOVACION
2144.03 0.00 2144.03
(SERV. PUBLICOS
a COMPLEMENTARIOS | 1429.35 1429.35 0.00
A (OU) 2%
a] PARQUE C 3617.79
, PARQUE D 3027.86
EL AREA DE RECREACION PUBLICA ESTA CONFORMADA POR PARQUE E 13948,45
PARQUE F 3569.58
PARQUE G 3617.79
PARQUE H 3617.79
CUADRO DE MANZANAS Y LOTES DE UNIDAD INMOBILIARIA 2
MANZANA | LOTE. AREA FRENTE | DERECHA | IZQUIERDA FONDO
B UNICO 31,233.06 172.20 181.38 181.38 172.20
26.70-55.01-
1 9970.35 89.25 156.94 56.60 29.95-45.33-
: 32.59
| 32.59-45.33-
29.95-7.69-
e 2 11,313.42 182.81 72.03 27.44 57 70-7 69-
62.55
| 62.55-55.01-
|
|
3 8492.67 89.25 56.60 111.61 26.70 !
|
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? - 2010-GDU/MC
20.70-55.21-
9634.37 87.48 160.23 56.60 27.62-40.62-
32.60
32.60-40.62-
27.62-10.11-
9709.00 155.88 72.77 25.54 42 73-9.82-
60.19
60.19-55.00-
8210.02 86.55 56.60 111.61 26.37
59.43-45.22-
25.00-29.39-
9645.28 130.34 43.79 89.35 39 15-29 40-
12.12
33.82-20.25- 17.59-48.21-
7728.64 95.29 38.22 43.79 73.66
48.48-17.95-
7545.29 92.38 90.91 73.66 43.90
43.90-11.76-
29.40-39.15-
10,554.50 92.08 59.44 152.59 29.40-36 86-
47.85
2944.74 32.60 90.34 90.34 32.60
50.40-23.98-
6423 37 100 20 46 80 90 34 22.19-19.55-
27.60
46.80-50.40- | 62.00-21.81-
5007.01 40.32 92.59 23.98 28.80
5070.98 53.45 95.63 95.63 52.60
4611.54 88.34 51.8 52.60 88.34
46.80-50.40- a91.38 28.80-20.59-

4661.37 40.45 23.99 61.99
; 46.80-50.40- 22.19-18.55-
6395.19 100.19 89.34 23 99 27 60
2912.33 89.34 32.60 32.60 89.34

municieaiono pe comas
SHE
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? /: ;— 2010-GDU/MC
.
o
,
E
4 2726 01 72.36 32.36 44.15 32.60-11.79

re UN y "
( q
A
2 4001.44 111.61 44 16 32.36 78.62-11.79-
23 0)
3 3490.61 45.42 64.67 33.02-11.79-

27 08 | 28.37-6.33-
338
4 3500.45 45.58 32.61-11.64-

ad 64,67 28.86-6.33-
Ep
G -
5 4018.13 111.61 32.60 44.24 32.51-11.84-

79.00
no”
QQ 6 2735.51 72.36 44.15 32.60 39.77-11.55-
20 50
7 4339.88 43.37 56.60 32.59-11.55-

2036 | 28.37-56.37-
pa
a
mo 8 4332.09 43.13 32.60-11.79-
ar 56.60 26.70-56.37-
50 97
26.70-54.95-
1 9985.62 89.10 157.47 56.60 29.95-45.92-
32.60
26.51-32.60-
H 2 11,295.28 72.43 62.55 182.80 45.92-29.95-
NS
7.75
3 8488.68 89.25 56.60 111.55 62.55-54.95-

50
UNICO | 31,060.73 172.20 180.37 180.37 172.20
CUADRO DE ETAPA DE LA UNIDAD LA INMOBILIARIA 2
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA | 13,734.98
CESION DE VIA 1825.28

ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” ZA
E a! “AÑO DE LA CONSOLIDACION
pra A Ñ 4 : Pro ¿]
8 LU
1 e
(Y :
MUNICIPALIDAD DE COMAS Mz F. Lote 3 5007 01 ye

| USO RDA q
| AREA UTIL Mz F, Lote 4 5070.98 10077.99 O,
8
|
O y” =
|
| USO CZ 0.00 e A
|
A
AREA DEAPORTES | aca, 1831.71 1.831,71 !
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE F.
[ CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |!
pl, DESCRIPCION - AREA
AREA BRUTA ETAPA Il 12,407.93
1397.15
pm
( CESION DE VIA
NU E
E Mz F, Lote 5 4611.54
USO RDA
AREA UTIL Mz F Lote 6 4661.37 9272.91
USO CZ 0.00
RECREACION :
na Ps
PAX AREA DE APORTES PUBLICA (*) 1737.87 1,737.87
2 “("*] AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE F
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA lll 12,764.96
CESION DE VIA : 1592.76
USO RDA Mz E, Lote 2 7728.64

AREA UTIL - 7728.64
USO CZ 0.00
RECREACION 3443.56 3,443.56

AREA DE APORTES PUBLICA (*)
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE E.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA IV
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA IV 8,971.97

Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274 »
MUNICIPALIDAJE ION DHAGSA 1426.68

AREA UTIL 7545.29
| USO CZ 0.00
|
| RECREACION 0.00 0.00
¡AREA DE APORTES PUBLICA (*)
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS Ill y V
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA V

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA V 16,451.96
Cs CESION DE VIA 1994.57
Á USO RDA Mz E, Lote 4 10,554.50

PA AREA UTIL 10554.50
AN USO CZ 0.00
2 db RECREACION
rueuica (” 3902.89 | 3,902.89
y E AREA DE APORTES |
rr (y AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE E.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VI

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA VI 12,102.98
CESION DE VIA- 2457.70

AREA UTIL 9645.28
USO CZ 0.00
RECREACION
"euBLica (o) 0.00 0.00
AREA DE APORTES |
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS lll y V.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VII

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA Vil 11,784.96

MUNICIPALIDAR
ADA BEAA 2477.44
no i Mz F Lote 7 6395.19
USO RDA
AREA UTIL Mz F Lote 8 2912.33 9307.52
USO CZ 0.00
RECREACION 0.00 0.00

AREA DE ARARTES PUBLICA (*)
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VIII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA VII! 12,658.98
Mz F Lote 1 2944 74
USO RDA
AN AREA UTIL Mz F Lote 2 6423.37 9368.11
USO CZ 0.00
(
/
AREA DE APORTES | RECREACION
"Suetica (o) 0.00| 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS 1 y ll.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA IX

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA IX 9,520.96
Mz G Lote 1 2726.01
USO RDA
AREA UTIL Mz G Lote 8 4332.09 7058.10
USO CZ 0.00
AREA DE APORTES | óuauica | 0.00| 0.00
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV

Plaza de Armas s/n. Comas- Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274
"AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA X
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA X 9,856.99
Mz G Lote 2 4001.44
USO RDA
AREA UTIL Mz G Lote 3 3490.61 7492.05
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA (*) 0.00 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XI
DESCRIPCION AREA
«| AREA BRUTA ETAPA XI 12,869.98
“CESION DE VIA 3235.61
USO RDA Mz D Lote 1 9634.37

AREA UTIL 9634.37
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES | rusLica(» 0.00 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XII 13,841.98
USO RDA Mz D Lote 2 9709.00

AREA UTIL 9709.00
USO CZ 0.00

“pusuica (
-
3027.86] 3.027.86 |
BEPORTES | |
RECREACION
MUNICIPALI
AREA
, EAOAEA
PUBLICA PARQUE D
() AREA DE RECREACION
mo
XIII pao”
C
|
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA
DESCRIPCION | AREA 2 |
| sn
AREA BRUTA ETAPA XIII
CESION DE VIA | 1487.95

/
( : | USO RDA
|| Mz D Lote 3 8210.02
AREA UTIL 8210.02
lo |
USO CZ o 0.00
_ |
(AREADE APORTES | cal 0.001 0.00

CO —
E () AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XII
Y
DE AREAS DE LA ETAPA XIV

CUADRO SENERAL DE DISTRIBUCION
DESCRIPCION AREA
co
12,509.95 |
AREA BRUTA ETAPA XIV
ECESION DE VIA 1373.58
Mz G Lote 4 3500.45
A
USO RDA
E G Lote 5 4018.13 7518.58
AREA UTIL
USO CZ | 0.00
AREA DE APORTES | Eóucaio 3617.79| 3,617.79
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE G
DE LA ETAPA XV
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS
DESCRIPCION AREA
8,831.99
ÁREA BRUTA ETAPA XV
1756.60
CESION DE VIA
| USO RDA | Mz G Lote 6 2735.51 7075.39

AREA UTIL

- Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274
Plaza de Armas s/n. Comas
. |
| |
MUNICIPALIDAD DE COMAS Mz G Lote 7 4339 88 |
| |
| USO CZ 0.00
|
laREA DE PORTES | FESRERCI ÓN 0.00 0.00
| PUBLICA (*) |
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVI
DESCRIPCION AREA
TAREA BRUTA ETAPA XVI 12,322.97
|
USO RDA Mz H Lote 1 9985.62
AREA UTIL 9985.62
USO CZ 0.00
AREA DE APORTES | "euatica q)

RECREACION 0.001 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XX
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVII
DESCRIPCION AREA
_LAREA BRUTA ETAPA XVII 11,772.99
USO RDA Mz C Lote 1 9970.35

AREA UTIL : 9970.35
USO CZ 0.00
AREA DE APORTES | RECREACION

"byeuica - 000| 000
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XVIII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVIII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XVIII 15.658.93

MUNICIPALIDAD DE COMAS USO RDA MzC Lote 2 11,313.42.

AREA UTIL ¡ 11313.42
| USO CZ 0.001
| | |
|
¡AREA DE APORTES || RECREACION
usucar) 3617.79 || 3.617.79
("y AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE C
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XIX

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XIX 9,997.98
| CESION DE VIA 1505.31
USO RDA Mz C Lote 3 8492.67

AREA UTIL 8492.67
USO CZ 0.00
RECREACION
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XVIII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XX

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XX 16,859.98
—T7CESION DE VIA 1946.91

A
20d USO RDA Mz H Lote 2 11,295.28
23] AREA UTIL 11295.28
2) USO CZ 0.00
ES
RECREACION
Lea DE APORTES PUBLICA (*) 3617.79 3,617.79
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE H
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXI

DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXI 10,522.98
USO RDA Mz H Lote 3 8488.68

AREA UTIL 8488.68
USO CZ 0.00
RECREACION
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XX
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXII

MUNICIPALIDAD DE COMAS DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXII 40,718.99 o,
CESION DE VIA 9658.26 eS

USO RDA 0.00
AREA UTIL 31060.73
USO CZ Mzl Lote Unico 31060.73
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA 0.00 0.00
j - ¿1 ELAREA DE APORTE PARA RENOVACION URBANA Y PARQUES ZONALES SERAN REDIMIDOS EN

/ ¿DINERO DE ACUERDO A LA ORDENANZA 836-MML.
7 CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXIIl

pr e DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXIII 38,069.98
USO RDA 0.00

4 AREA UTIL MB Los 31233.06
USO CZ . 31233.06
Unico
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA 0.00 0.00
AN L AREA DE APORTE PARA RENOVACION URBANA Y PARQUES ZONALES SERAN REDIMIDOS EN
P : A ON ERO DE ACUERDO A LA ORDENANZA 836-MML.
) 2% A
yr f" >)
Xtr / ,
Am RTÍCULO SEGUNDO .- Precisese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de
“Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
con zonificación: Zona de Reglamentación Especial (ZRE) de conformidad con el
Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
(RDA) y Comercio Zonal (CZ).
ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del cambio de Uso de
rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana Nueva para uso
Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y
autorización de venta garantizada de lotes, que se aprueba de acuerdo a los Planos de
Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado
y Lotización HU-01 signado con el N* HU-01-2010-CTDHU/MC.

RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* ” '+ -— 2010-GDU/MC

Plano Topográfico T-01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado Etapas

HU-01A signado con el N* HU-01A-2010-CTDHU/MC, Plano de Ornamentación de
Parques HU-02 signado con el N” HU-02-2010-CTDHU/MC. HU-03 signado con el N*
HU-03-2010-CTDHU/MC, HU-04 signado con el N” HU-04-2010-CTDHU/MC, HU-05
signado con el N* HU-05-2010-CTDHU/MC y Plano Planeamiento Integral PL-01 signado
con el N” PL-01-2010-CTDHU/M C forman parte de la presente Resolución.
que
ARTICULO CUARTO.- Remitir a la Municipalidad Metropolitana de
:, Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
¿ Z * laprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con
+
> CA
' Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada
de lotes de acuerdo con lo establecido en el Capitulo Il, Articulo 21% de la Ley 29090,
posteriormente poner en conocimiento a la oficina Registral de Lima de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la Inscripción correspondiente,
a cargo del interesado.
ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente

Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a
Administración Tributaria, a efectos de actualizar la base de contribuyentes del distrito.
ARTICULO _SEXTO.- Encargar la publicación de la presente

Resolución en el diario Oficial El Peruano, a cargo del interesado.
REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE, CUMPLASE Y ARCHIVESE
Mx
CA
U
DISTRIBUCIÓN: Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen. : A Y

Ger. Asuntos Jurídicos/ G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2) Á
Interesado / MML / Archivo.
MASR/VSG/MMO/ets

3
?
j
|
| 49
FORMULARIO ÚNICO DE Municipaíidad de: 9 1
BILITACIÓN URBANA -FUHU NO de Expediente:

e
| Foo: E Ea
AA
JCENCIA2
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que correspondz
PR[hasiuiración URBANA NUEVA [_ ]¡DEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS

|] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA [_ JsusoivisióN DE LOTES URBANOS CON OBRAS
[_Jorro:
ABILITACIÓN URBANA:
[XL USO RESIDENCIAL [_] uso COMERCIAL
=P convencional [] uso INDUSTRIAL
> E] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [_] CONVENCIONAL
L] a).- Con venta garantizada de Lotes [] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
E] b).- Con fines de venta de viviendas edificadas [_] usos ESPECIALES
| c).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional [_] EN RIBERAS Y LADERAS
[] d).- Para fines no residenciales - [] REURBANIZACIÓN
O] DE TIPO PROGRESIVO
-3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: -1,4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN
L_] "e" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE Lua" CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES
PROFESIONALES RESPONSABLES lle CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
CTI] Luo" AUTOLIQUIDACIÓN
“C" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL [Jue INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO
PROYECTO POR: Revisores Urbanos
El] Due SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
Comisión Técnica L_]-s" HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
[TT]
O “D" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE
1.4 OBSERVACIONES: * . (Paraserlienad.

1 5 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: _ (Marcar con X en el casillero que corresponda;
[_]Copia Literal de Dominio emitida por el Registro de Predios LJ] Documento que acredite derecho a habilitar
5 Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas [] Boletas de Habilitación de los Profesionales
[] Declaración Jurada inexistencia de feudatarios Certificado de Zonificación y Vías
Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua (X) Lx Plano de Ubicación y Localización del Terreno
Alcantarillado 0 y Energía Eléctrica 15%)
Lx] Plano Perimétrico y Topográfico Plano de Trazado y Lotización
[5] Plano de Ornamentación de Parques [] Plano de Planeamiento Integral
PX] Memoria Descriptiva de la habilitación urbana [_ Jestudio de Impacto Ambiental

[:] Certificado de inexistencia de restos arqueológicos LX] comprobante de pago derechos correspondientes
[] Copia legalizada notarial de minutas de transferencia de [] Declaración jurada que las obras se han
E] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados L] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana

DELIAICOO -dLara MErESIOUaLES dinsrapoo
[LJ informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos Dx] otros: CEtriicaoo S:SauEDA Corasimal pR.Po
TOPS EAN CANE? TAE SGAE ]
FA cacacocunoncnnnnonenccninenianinren Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
| 2. DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: - (Según art. 8* de la Ley N* 29090) E O |
'2.1/PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo A - Ley 29090":
Apellido Paterno
[ Apellido Materno Nombres
]
DNI/CE
Domicilio
Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av1 Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
Estado Civil
Soltero(a) [] Casado(a) [] Viudo(a) [] Divorciado(a) [_]

Del(la) Cónyuge
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres

]
E DNITCE
:2.2 PERSONA JURÍDICA: (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo B - Ley 29090)
| Cousorcdcio Dimowr £ cog£m Ss AC. coBoa O O har

Razón Social o Denominación RU NS
Domicilio .
| ¿ima | Liza | Suera lio |
[ [_ AV. Aycpmos ESTE Tel 4os

Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av / Jr. / Calle / Pasaje No Int.
7.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO:- PERSONA NATURAL [| PERSONAJURÍDICA [><] -
06593813
DNI/CE
Domicilio a
| Lima | LIMA Í Suez uo |]
ia 1 | AY. ANGAMOS Est [lesa] 405|

/ Otro
Urbanización /A.H. Mz Lote Sub Lote Av 1 Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
Er
Poder inscrito en: >] oen: | 112307570 |
Asiento Fojas Tomo Ficha Partida Electrónica
Registro de Mandatos [] Registro Mercantil D<] Oficina Registral de: bo 7]
[3 DEL TERRENO: EF TA E TI
LIMA | LIMA | COMAS |

[Un:OnO ¡INPHOGLAZIA 3 Rue ento Ponre DEL Fun Ciincea Cd e2o

Fundo/otro Parcela Sub Lote
253.2 “ÁREA: e — (El área se expresa con dos decimales)
E 43 118.03 m2
pa Area Total (m2.)
23.3 DE LA TITULACIÓN DEL PREDIO: 22 IS

Propiedad Propiedad En N* de
a) Inscrito en el Registro de Predios de: | |
Con el:
Código del Predio
oen: l 12.54 6645

O
FUHU - Licencia (PAG. 4 de 5;
Arquitecto Ingeniero Civil

4. RESPONSABLE DE OBRA:
[o TASTRO [| ARQUINIGO | SVissEiLeE 3

Nombres A,
Nit
[Cli56 Registro CAP/CIP
DNI/CE
-1515
[444Teléfono | Celular Correo Electrónico
Domicilio
LIMA | LIMA [| SURQUULO |

Provincia Distrito
Departamento
OT TT] ANGc AmOos Ese [ee] 405]

Mz Lote Sub Lote Av Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
Urbanización / A.H. / Otro
"INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
6.DELA DECLARACIÓN Y FIRMAS DIA mes[i9] año

sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
Los suscritos asumimos ¡a responsabilidad
Profesional Respomsable de la Obra Propietario, Apoderado o Representante Legal
A aa
vw
SSELLE CASTRO ARQUINIGO

ARQUITECTA
CAP 6158
Firma y Sello ! pa Firma
Los firmantes deben visar cada una de las hojas anteriores de este formulario, al pie de su anverso
|
MUNICIPALIDAD DE COMAS ; 2
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*.! | — 2010-GDU/MC
0
Comas,
| R
a
AN
VISTO
El Expediente N* 3274CC-2010 de fecha 26 de Noviembre del 2010 mediante el cual

- solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva, para uso Aportes
1, Reglamentarios la cual se desarrolla sobre un area de terreno de 13,178.03 m2, a favor
a |¡del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad Inmobiliaria N* 3
[que formo parte del Fundo Chacra Cerro del Distrito de Comas, provincia y
> y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546695 de la oficina Registral de
CONSIDERANDO:
¡or Que, según el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N* 836-MML, 1415-

ES MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Reglamento
) de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo N* 053-
Ch; 98-PCM y sus modificatorias Decreto supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
¿ como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía N*
| -079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su
p Jurisdicción conocer y aprobar las A de Habilitaciones Urbanas que presentan
1 las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros.
Que, los recurrentes han solicitado acogerse

a lo establecido en
,las normas precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
A documentos sustentatorios de su petición:
cr” a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado

b) Copia de los recibos de pago por derecho de revisión de SEDAPAL,
AN EDELNOR, CAP, CIP y CAPECO.
e, E c) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1009-10 MML de fecha
ME 15/10/10
¿ d) Copia del Certificado de Búsqueda Catastral N* 1494926 de fecha 14/10/10
e) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-927405-2010 del
07/10/10.
f) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta N*
o 2583-2010-EGP-N del 26/11/10.
- gy) Declaración jurada de habilidad de los profesionales.
h) Partida Registral del terreno
i) Copia literal del registro de personas jurídicas
j) Copia del DNI del propietario :
k) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Aportes
Reglamentarios.
Il) Planos Ubicación “y Localización (U-01); Topográfico (T-01), Trazado y
Topográfico (T-01), Trazado y Lotización (HU-01).

|
MUNICIPALIDAD DE COMAS > RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>4| - 2010-GDU/M

atividad vigente así
requisitos establecidos en la norm
Que, habiendo cumplido con los rativos TUPA de la
Único de Procedimientos Administ
como lo establecido en el Texto Dictaminadora de
elevado a la Comisión Técnica
Municipalidad, el expediente es 27 de diciembre
N* 06-2010-CTDHU/MC de fecha
Habilitaciones Urbanas, En Sesión 2010-CTDHU/MC
tario, se emitió el Acuerdo N* 02-
de 2010, y con el quórum reglamen Nueva, para USO
band o con el dict amen CON FORME la Habilitación Urbana
apro terreno de 13,1 78.03 m2,
se desarrolla sobre un área de
pá Aportes Reglamentarios la cual nde la Unidad Inmobiliaria
ONT £ CG 8 M S.AG, que compre
a favor del Consorcio DHM Comas, provincia y
o Chacra Cérro del Distrito de
¿N* 3 que formo parte del Fund na Registral de
la partida N* 42546695 de la ofici
departamento de Lima, inscrito en :
7
Lima.
nza 1455-MML de
de acue rdo a lo disp uest o en el articulo cuarto de la Ordena
Que Técnica de
19 de novi embr e del 2010 el Dictamen emitido por la Comisión
fecha da norma.
uarse a lo dispuesto en las menciona
Habilitaciones Urbanas deberá adec
2/10 de la Sub
10-SGPUC-GDU/MC de fecha 29/1
Que, estando el Informe N* 432-20 de Asuntos Jurídicos,
de Planeamiento y Catastro, y la visacion de la Gerencia
Gerencia rrente, en base a
a Favorable a la petición del recu
por los cuales se pronuncian en form
considerandos anteriores.
los fundamentos expuestos en los
cipalidades .
el Art. 20 de la Ley Orgánica de Muni
En uso de la facultades que confiere stro, Gerencia
Sub Gerencia de Planeamiento y Cata
Ley N* 27972, con la visación de la
Asuntos Jurídicos.
de Desarrollo Urbano y la Gerencia de
SE RESUELVE:
Urbana Nueva, para USO Aportes
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Habilitación
3 m2, a favor
sobre un área de terreno de 13,178.0
: Reglamentarios la cual se desarrolla Inmobiliaria N* 3
del Cons orci o DHM ONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad
Mz lA provincia y
e
form o parte del Fund o Chac ra Cerro del Distrito de Comas,
que na Registral de
la partida N* 12546695 de la ofici
departamento de Lima, inscrito en de 2010 , de acuerdo
C de fecha 27 de Diciembre
Lima, en Sesión N* 06-2010-CTDHU/M con el dictamen
N* 02-2010-CTDHU/MC aprobando
al reglamento, se emitió el Acuerdo Urba nas, de
a de Habilitaciones
CONFORME, la Comisión Técnica Dictaminador con el N* U-01-
ación y Localización U-01 signado
conformidad con los planos de Ubic -CTDHU/MC,
T-01 signado con el N* T-01-2010
2010-CTDHU/MC, Plano Topográfico 01- 201 0-C TDHU/MC,
1 signado con el N* HU-
Plano de Trazado y Lotización HU-0 Nueva, para USO de Aportes
descriptiva de la Habilitación Urbana
memoria
Reglamentarios.
ORMACIONES
COMAS DISTRITO DE GRANDES TRANSF
: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274
Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica
municipaLiDaD De comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>/| — 2010-GDU/MC

El tipo de habilitación urbana que se aprueba es Aportes Reglamentarios: Ministerio de
Educación y Servicios Públicos Complementarios.
La Unidad Inmobiliaria 3 de propiedad del CONSORCIO DHMONT 8 CG £MSAC, se
habilitará para cumplir con los Aportes Reglamentarios Obligatorios de la Unidad
Inmobiliaria 1 (P.E. 12546693) y la Unidad Inmobiliaria 2 (P.E. 12546694), anteriormente
mencionados.
¿Con los siguientes datos técnicos:
¿UNIDAD INMOBILIARIA 3
Area, linderos y medidas perimétricas:
ÁREA: 13,178.03 m2.
” Por el frente: con la Av. Porvenir, con una línea quebrada de tres tramos que miden
14.01 m., 9.39 m. y 89.70 m.
Por la derecha: con el Programa de Vivienda Los Quipus, con una línea quebrada de
tres tramos que miden 22.22 m., 2.69 m., 16.50 m., y 78.15 m.
Por la izquierda: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 107.79 m.
Por el fondo: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 116.72 m.
Es decir que la Unidad Inmobiliaria 3 será entregada como en terreno como aporte
de Servicios Públicos Complementarios (Otros Usos) y aporte
paez
para Ministerio de
a Educación.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DE UNIDAD

INMOBILIARIA 3
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA TOTAL U.l.2 13,178.03
CESION DE VIA 320:56
AREAS DE APORTE MINISTERIO DE EDUCACION 10,700.98| 12857.47
CUADRO DE MANZANA Y LOTES: UNIDAD INMOBILIARIA 3
MANZANA LOTE AREA FRENTE DERECHA | IZQUIERDA | FONDO

1 2156.49 28.14 36.33-24.00 49.52 42.02
A1
2 10700.98 deal MET 107.79 113.48
ARTÍCULO SEGUNDO.- Precísese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de

Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
- Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
(RDA) y Comercio Zonal (cz).

Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607
- 542-7661 Fono Fax: 542-5274
¡Í
MUNICIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN DE GERENCIA N?->41| — 2010-GDU/MC

ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del
cambio de Uso de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana
Nueva, para uso de Aportes Reglamentarios el cual se desarrolla sobre un área de
terreno de 13,178.03 m2, a favor del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que
comprende la Unidad Inmobiliaria N* 3 que se aprueba de acuerdo a los Planos de
-- s. Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano
[ .* Topográfico T-01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC, Plano de Trazado y
[== -Lotización HU-01 signado con el N* HU-01-2010-CTDHU/MC, memoria descriptiva de la
—"K__2. Habilitación Urbana Nueva, que forman parte de la presente Resolución.

Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
aprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Aportes Reglamentarios de acuerdo
e con lo establecido en el Capitulo Il, Articulo 21% de la Ley 29090, posteriormente poner en
: EN conocimiento a la oficina Registral de Lima de la Superintendencia Nacional de los
SIA Ñ Registros Públicos para la Inscripción correspondiente, a cargo del interesado.
ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente

Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a *
ARTICULO SEXTO.- Encargar la publicación de la presente

DISTRIBUCIÓN: Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen.

Ger. Asuntos Jurídicos/ G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2)
Interesado/ MML / Archivo.
MASR/VSG/MMO/ets

MIS ad) (Sello y Firma)
FORMULARIO ÚNICO DE Municipalidad de: Comas

HABILITACIÓN URBANA - FUHU
LICENCIA
N? de Expediente:
353306 4.0
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponde
SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA:

L
1.1 TIPO DE TRÁMITE:

[_JhasiLiTACciÓN URBANA NUEVA [_JiNDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
b] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA [ ]susoivisión DE LOTES URBANOS CON OBRAS
[xJorro: HABILITACION URBANA ESPECIAL
1.2 TIPO DE HABILITACIÓN URBANA:
USO RESIDENCIAL [_] uso comerciaL

[_] convencionaL [_] uso INDUSTRIAL
CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA [_] CONVENCIONAL
] a).- Con venta garantizada de Lotes [_] CoN CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
[] b).- Con fines de venta de viviendas edificadas [_] usos ESPECIALES
Ll] C).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional [_] EN RIBERAS Y LADERAS
LJ] d).- Para fines no residenciales [_] REURBANIZACIÓN
[_] de TIPO PROGRESIVO [_] otros
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: 1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN
] "B" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE Or CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES

PROFESIONALES RESPONSABLES
Or» CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
Fecha Inicio de Obra [TT] Oro" AUTOLIQUIDACIÓN
“C" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL Oe INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO

PROYECTO POR: Revisores Urbanos
[] O"
Os:
SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
Comisión Técnica HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
[_] "o" APROSACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE

1.4 OBSERVACIONES: (Para ser llenado sólo por la Municipalidad)

ÍA
Y
FUHU -Licencia (PAG. 2 de 5)
1.5 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda'
Copia Literal de Dominio emitida por el Registro de Predios Documento que acredite derecho a habilitar
Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas [] Boletas de Habilitación de los Profesionales
Declaración Jurada inexistencia de feudatarios Certificado de Zonificación y Vías
Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua ( y) Plano de Ubicación y Localización del Terreno

Alcantarillado (x) y Energía Eléctrica (X)
Plano Perimétrico y Topográfico Plano de Trazado y Lotización
Plano de Ornamentación de Parques [_]Plano de Planeamiento Integral
Memoria Descriptiva de la habilitación urbana [] Estudio de Impacto Ambiental
Certificado de inexistencia de restos arqueológicos Comprobante de pago derechos correspondientes
[_]Copia legalizada notarial de minutas de transferencia de [] Declaración jurada que las obras se han
[] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados [] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana
[] Informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos Lx Otros: Estudio de Suelos, Master Plan, Modulos de Edificios
E DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: (Según art. 8* de la Ley N* 29090) |
2.1 PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo A - Ley 29090
-
- - ]
DNI / CE
Domicilio .
Danse | Provincia Dm |
IE AHTOVO Él E 2 18 y Av Te Tras y = | La |
Estado Civil
Soltero(a) [|] Casado(a) [] Viudo(a) [] Divorciado(a) []

Del(la) Cónyuge
=
| -
Nombres
DNI / CE
2.2 PERSONA JURÍDICA: (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único

/ Anexo B - Ley 29090)
| GMV S.A. | 20493040643

Razón Social o Denominación RUC
Domicilio
[ Lima | Lima [ Surquillo

| | | Paseo de la Republica 4b73| |

2.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO: —PERSONANATURAL [X_] PERSONAJURÍDICA []

l Ponce | Vergara | Rolando Martín José |
08187579
DNI/CE
Domicilio
[ Lima | Lima Surquillo |
| | | | Paseo de la Republica 675 |

Poder inscrito en: oen: | | 12169100 |
Registro de Mandatos [ ] Registro Mercantil [] Oficina Registral de:
| 3. DEL TERRENO:
]
3.1 UBICACIÓN:
| Lima
Departamento
[ Lima
Provincia
Comas
Distrito
J
| "terreno que formo parte del Fundo
Fundo/otro
Chacra Cerro" |
Parcela
| l
Sub Lote
7
3.2 ÁREA: (El área se expresa con dos decimales)
295,762.66
Area Total (m2.)
m2 1
3.3 DE LA TITULACIÓN DEL PREDIO:
Propiedad Propiedad En N* de
a) Inscrito en el Registro de Predios de: | Lima |
Con el:
Código
del Predio
oen: | | 12546693
Asiento Fojas Tomo Ficha Pa ida Electrónica
]
y j|
F p
, p LO A
ES > e
Ka H 50 SES,
GASTE ASS IL LY
AL ¡TF la * E
(17 $3 =2A
NS
ll e US
Ag” >
FUHU - Licencia (PAG. 4 de 5) AE 2

Arquitecto Ingeniero Civil EJ] : . Y
4. RESPONSABLE DE OBRA:
[ Herrera | Artigas al Juan Pablo | 1?

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres ) >
09631940 6478
DNI/CE Registro CAP/CIP
| 2130444 | jherrera0gym.com.pe |
Teléfono Celular Correo Electrónico
Domicilio
| Lima | Lima , | Surquillo |

| [ | | | Paseo de la Republica k675 |

Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av 1 Jr. | Calle / Pasaje 7 N9 Int.
5. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
Terreno sometido a dominio fiduciario
AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO A HABILITAR:
AREA BRUTA: 295,/62.66 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Por el frente: Con la urbanización El Retablo con una línea recta de 1,027.45 ml
Por la derecha: Urb. El Retablo con una línea recta de 230.45 ml
Por la izquierda: Urb. El Retablo, terreno de cultivo, programa de vivienda Los Quipus con una línea de 515.86 ml.
Por el fondo: Con la unidad inmobiliaria 3, la Av. Porvenir, la unidad inmobiliaria 2, con una linea quebrada de cinco tramos de
116.72 ml, 107.79 ml, 64.60 ml, 391.18 ml y 849.48 ml.
6. DELA DECLARACIÓN Y FIRMAS oia [17] mes AÑO

Los suscritos asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
Propietario, Apoderado Representante Legal
” ed e
¡
“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” 7 AP
NICIPALIDAD DE COMAS
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 20 2040-GDU/MC

Comas, 38 Y Dif,
DlL, 2010
Epa
E
VISTO A
El Expediente N* 3573CC-2010 de fecha 01 de Diciembre del ola y Anexo 2564-10
“de fecha 23/12/10, mediante los cuales solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana
Nueva denominada “Los Parques de Comas” con Construcción $imultánea Tipo 5-B” |
por Etapas y autorización de venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un | |
area de terreno de 295,762.66 m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que |
comprende a la Unidad Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro — '
o Distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546693
AA de la oficina Registral de Lima.
CONSIDERANDO:
E Que, según el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N” 836-MML, 1415-

) MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Reglamento
de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo N* 053-
98-PCM y sus modificatorias Decreto supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía N*
/ 079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
SN" — para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su
Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan
- las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros.
Que, los recurrentes han solicitado acogersea lo establecido en

las normas precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
documentos sustentatorios-de su petición:
a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado

2 QU b) Copia literal del terreno
PL . C) Recibo de pago por derecho de tramite S/. 350.00 de Fecha 18/11/10 a
d) Recibos de pago por derecho de revisión de SEDAPAL, EDELNOR, CIP, CAP
y CAPECO.
oe, e) Testimonio de Compra Venta que celebran Consorcio DHOMNT y Graña
Montero
f Partida Registral de Personas Jurídicas
g) Copia del DNI del propietario
h) Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios
¡i) Carta de la Fiduciaria a favor de Graña y Montero
j) Declaración Jurada de habilidad de los profesionales
k) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1070-10 MML (vigente 36
meses)
I) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta N*
2631-2010-EGP-N del 01/12/10.
m) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-932481-2010 del
12/11/10.
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>+“7 - 2010-GDU/MC

CIPALIDAD DE Aficio N* 2853-09 del Instituto Nacional de Cultura de fecha 27/08/09 sobre la
Inexistencia de Restos Arqueológicos.
Í o) Estudio de Impacto Ambiental.
¿ p) Estudio de Suelos
q) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 con Construcción
p. Simultanea Los Parques de Comas.
p r) Planos Ubicación y Localización (U-01); Trazado y Lotizacion (HU-01);
Topográfico (T-01), Trazado por Etapas (HU-01A), Plano de Ornamentación de
Parques (HU-02) y Planeamiento Integral (PL-01).
e lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de la

Municipalidad, el expediente es elevado a la Comisión Técnica Dictaminadora de
Habilitaciones Urbanas, En Sesión N” 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de Diciembre
de 2010, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo N” 05-2010-CTDHU/MC
* aprobando con el dictamen CONFORME la Habilitación Urbana Nueva denominada
“Los Parques de Comas”. con Construcción Simultánea Tipo 5-B por Etapas y
" autorización de venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un área de terreno
de 295,762.66 m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que comprende a la
Unidad Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro - Distrito de Comas,
provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546693 de la oficina
... Registral de Lima.
an
a Que, de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza N” 1415 emitida por la Municipalidad

q E Metropolitana de Lima en fecha 27 de julio del 2010, se establece los usos de suelo
10% ./ 7) permitidos y aprueban el sistema vial para el sector correspondiente a la escuela de
Nil A Aviación Civil del Perú, y la Ordenanza 1455-MML de fecha 19 de Noviembre del 2010
“>. T.que modifica la Ordenanza 1415, por lo que el Dictamen emitido por la Comisión
Técnica de Habilitaciones Urbanas deberá adecuarse a lo dispuesto en las
mencionadas normas.
Que, estando el Informe N”* 432-2010-SGPUC-GDU/MC de fecha 29/12/10 de la Sub

Gerencia de Planeamiento y Catastro, y la visacion de la Gerencia de Asuntos Jurídicos,
Sn por los cuales se pronuncian en forma Favorable a la petición del recurrente, en base a
hd los fundamentos expuestos en los considerandos anteriores.
ho En uso de la facultades que confiere el Art. 20 de la Ley Orgánica

de Municipalidades Ley N* 27972, con la visación de la Sub Gerencia de Planeamiento y
Catastro, Gerencia de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asuntos Jurídicos.
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Habilitación Urbana Nueva denominada “Los

Parques de Comas” con Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización de
venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un área de terreno de 295,762.66
m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que comprende a la Unidad
Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro, Distrito de Comas, provincia
y departamento de Lima, inscrito en la partida N* 12546693 de la oficina Registral de
Lima,

. ' , .
j z Y
SIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 22 2010-GDU/MC

Diciembre de 2010, de acuerdo al
en Sesión N* 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de
C aprobando con el dictamen
reglamento, se emitió el Acuerdo N* 06-2010-CTDHU/M de
la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas,
CONFORME, 10-
U-1 signado con el N* U-1-20
conformidad con los planos de Ubicación y Localización
el N* U-2-2010-CTDHU/MC,
SY TDHU/MC, Plano Perimetrico-Topografico U-2 signado con
MC, Plano de Trazado U-4
; > ano Satelital U-3 signado con el N” U-3-2010-CTDHU/ o con el
Lotización y Vías U-5 signad
E “signado con el N* U-4-2010-CTDHU/MC, Plano de
el N* U-6-2010-CTDHU/MC,
5N0 U-5-2010-CTDHU/MC, Plan Master Plan U-6 signado con
U-13, U-14, U-15, U-16 signado
“Plano Detalle Parques U-7, U-8, U-9, U-10 0-11: U-12,
U-16 -2010-CTDHU/MC,
con el N* U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, /MC, Plano
Plano de Mobiliario Urbano N* U-17 signado con el N* U-17-2010-CTDHU
N* U-18 signado con el N? U-18-2010-CTDHU/MC, Plano
ma Perspectivas Master Plan
U-19 signado con el N” U-19-2010-CTDHU/MC, Plano
- Perspectivas Techo Propio
signado con el NP? U-20-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Hogar U-20
signado con el N2 U-21-2010-CTDHU/MC y la Memoria
Perspectivas Mi Vivienda U-21
“Los Parques de Comas” con
- descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 denominada
de venta garantizada de lotes,
$ Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización
siguientes lineamientos
el tipo de urbanización que se aprueba es RDA y CZ, según los
técnicos:
CUADRO GENERAL DE AREAS

¿AREA BRUTA A HABILITAR 295,762.66 m2
A AREA VIA METROPOLITANA (19,974.83) m2
275,787.83 m2
AREA UTIL A HABILITAR
(26 Lotes) 214,426.63 m2
AREA VENDIBLE
LOTE MULTIFAMILIAR (25 Lotes) 189,592.37 m2
TEE] LOTE COMERCIO (1 Lote) 24,834.26 m2
> AREA APORTES 26,613.20 m2
a E RECREACION PUBLICA (17 Parques) 26,613.20 m2
EDUCACION (4) m2
NO
RENOVACION URBANA (4) m2
SERV. PUBL. COMPLEM. (4) o m2
AREA CIRCULACION - 34,748.00 m2
VIAS, PASAJES, JARDINES
(4) VER CUADROS EXPLICATIVOS N? 3 y N 4.
ONES
COMAS DISTRITO DE GRANDES TRANSFORMACI
Fax: 542-5274
Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono
“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” o”
fsraLimaD e comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*

y ó 3
9/-
210
2010-GDU/MC a
/ CUADRO N'1
AREAS DE ZONIFICACION Y APORTES
AREA BRUTA DEL TERRENO: 295,762.66 m?
(UNIDAD INMOBILIARIA N*1)
AREA VIA METROPOLITANA: (19,974.83) m?
AREA NETA PARA APORTES (*'): 275,787.83 m?
== Zonificación RDA: 247,873.32 m?
Zonificación CZ: 27,914.51 m?
NOTA: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: AREA NETA PARA APORTES
(*) El área del aporte se calcula como porcentaje del área bruta DEDUCIDA LA CESIÓN PARA VÍAS expresas,
arteriales y COLECTORAS, así como las reservas para obras de carácter regional o provincial de acuerdo a la
Norma GH.020, Capítulo IV, Artículo 27 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
(*) OFICIO N*775-2009-VIVIENDA//MVU-DNU
CUADRO N*2
CALCULO DE APORTES SEGUN ZONIFICACION RESIDENCIAL Y COMERCIAL
ORDENANZA N' 1415 - CUADRO N*2
Recraación Ministerio Parques Renovación | Sary. Publ.
Publica Educación Zonales Urbana Complem.
m' % rm % m' ES mi en e mi
24,727.33] 2% | 4,957.47 | —| -——- |-— == lé- a

—-- — =—- |5%/|1,395.73|3%| £37.44|2%| 558.29
24,787.33 4.957,57 1,395.73 837.44 558.29
CUADRO N?*3
CUADRO COMPARATIVO DE APORTES
Ordenanza N*1415 PROYECTO

[CUADRO N*2)
% ne * % nv
AREA APORTES 32,536.26 32,643.32
Recreación Pública 10.00% | 24,787.33 |:10.74%| 26,613.20
| - Ministerio Educación 2.00% 4,957.47 |: 2.21% 5,471.83 (1)
| - Parques Zonales 5.00%| 1,395.73 | --—- a.
“Él. Renovación Urbana 3.00% 837.44 | --— an
J- OU (Serv. Publ. Comp.) | 2.00% 558.29 | 2.00%| 558.29
(1) Los aportes del Minisierio de Educación y Servicios Públicos Complementarias (OULcomisaria) estan
" considerado en la Unidad Inmobiliaria M? 3.
(2) Los aportes de Servicio de Parques (SERPAR) y Renovacion Urbana (FOMUR) seran redimidos en dinero
de acuerdo a la Ordenanza N? 236.

LP
e
¿e
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 5%%_ 2010-GDU/MC
/ CUADRO N'4
/ APORTES A REMIDIR EN DINERO ()
f % m?
AREA APORTES e
5.00% 1,395.73
3.00% 837,44
(a

Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607
- 542-7661 Fono Fax: 542-5274
|
¿ÍGIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN : DE GERENCIA N* > 0340, 2010-GDU/MC
ARTÍCULO SEGUNDO .- Precísese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de

Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
RON y Comercio Zonal (CZ).
] % ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del
A cambio de Uso de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana
f==Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con Construcción Simultánea de
LPs — Conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes, que se aprueba de
“=i- acuerdo a los Planos de Ubicación y Localización U-1 signado con el N* U-1-2010-
CTDHU/MC, Plano Perimetrico-Topografico U-2 signado con el N* U-2-2010-CTDHU/MC,
-- Plano Satelital U-3 signado con el N” U-3-2010-CTDHU/MC, Plano de Trazado U-4
signado con el N” U-4-2010-CTDHU/MC, Plano de Lotización y Vías U-5 signado con el
N* U-5-2010-CTDHU/MC, Plan Master Plan U-6 signado con el N* U-6-2010-CTDHU/MC,
Plano Detalle Parques U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 signado
«con el N* U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 -2010-CTDHU/MC,
-Plano de Mobiliario Urbano N* U-17 signado con el N* U-17-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Master Plan N* U-18 signado con el N* U-18-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Techo Propio U-19 signado con el N” U-19-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Hogar U-20 signado con el N* U-20-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Vivienda U-21 signado con el N* U-21-2010-CTDHU/MC y la Memoria
descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 denominada “Los Parques de Comas” con
Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización de venta garantizada de lotes,
el tipo de urbanización que se aprueba es RDA y CZ.
Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
aprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con
Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada
de lotes de acuerdo con lo establecido en el Capitulo 1l, Articulo 21% de la Ley 29090,
posteriormente poner en conocimiento a la oficina Registral de Lima de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la Inscripción correspondiente,
2 a cargo del interesado.
á
as ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente
Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a
ARTICULO SEXTO.- Encargar la publicación de la presente

DISTRIBUCIÓN:
_Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen.
GAJ/ G.D.U. / SGPUC
RMG/FRA
DISTRIBUC!Ó»: Alcaldía / Gerencia Municipa! / Sac, Gen.

Ger. Asuntos Jurídicos! G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2)
MASR/VSG/MMO/ets


Exp. N.° 2594CC-2010 3576CC-10 3274CC-2010 3573CC-2010 FORMULARIOS HABILITACIONES URBANAS DHMONT Y GRAÑA. COMAS. OCR

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Ax + Y =

NUS cid (Sello y Firma)

Municipalidad de: COMAS

Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que correspondz

PX]JHaBiLITACIÓN URBANA NUEVA 0] INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS

Ll] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA [] SUBDIVISIÓN DE LOTES URBANOS CON OBRAS

TIPO DE HABILITACIÓN URBANA

1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: —— 1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN

L] "D" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE

de Predios [] Documento que acredite derecho a habilitar h E,

L] Declaración Jurada inexistencia de feudatarios

[X] Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua PY

Perimétrico y Topográfico Plano de Trazado y Lotización

Plano de Omamentación de Parques [] Plano de Planeamiento Integral

[> Memoria Descriptiva de la habilitación urbana [estudio de Impacto Ambiental

Arq. Nelly Esperanza Peña Haro

| 2. DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: (Según art 8" de la Ley/N* 29090)**

oia /A.H. / Otro La Lote a Lote | / Jr. / Calle / Pasaje

Soltero(a) [] Casado(a) [ ] Viudo(a) [] Divorciado(a) ]

Ueonsorco Durant 4 C62 Mm SAC | 205053RUC4 104 A =

| | | AV. ANEAMO ESTE [love] Yas |

Poderinseto em — [Bocca] Asiento Fojas

Registro de Mandatos E] Registro Mercantil Oficina Registral de: po]

[3. DEL TERRENO:

E 3.2 ÁREA: LS - (El área se expresa con dos decimales)

a) Inscrito en el Registro de Predios de: |

Código del Predio

Asiento Fojas Tomo

4. RESPONSABLE DE OBRA: : Arquitecto Ingeniero Civ [—] J/3 N

Caosteo [_ AL8uLIDICO [| Ess<e£iLE |“;

aa4g-131s ] Correo Electrónico

[ Lima | Lima <Siesmilo | Gel

TT TT Av. Ancáma Esc [TW 4os]

-6-DE, ¿oa [2s ]* MEs[J

Profesional Respomsable de la Obra Propietario, Apoderad entante Legal

1.06 Estudio e Informe |

: D Referente: Expediente N% 3274 CC

CONSORCIO DHMONT 2: CG 8: M SAC; con RUC N% 20502574109, domiciliado en

Que con fecha 26.11.2010 mediante expediente NO“ 3274CC, he solicitado a su

Por lo tanto. Solicito a usted se sirva adjuntar la siguiente documentación al referido

- Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado

Sin otro particular,

Carta N* 2584 -2010-EGP-N pl

Lima, 26 de noviembre del 2010

Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la

Referencia: Reg. N* 5364 - 2010

Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atencióna su solicitud de la referencia,

Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y

La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos

Caflos Aquino Quispe

cc.: Arch./ File factibilidad de terceros

Carta N*_ 2583 -2010-EGP-N

Lima, 26 de noviembre del 2010

Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la

Referencia : Reg. N* 5363 - 2010

Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atención a su solicitud de la referencia,

Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y

La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos

Carlos Aquino Quispe

¿ <c.: Arch./ File factibilidad de terceros

RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? 344 — 2010-GDU/MC

Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N* 836-MML, 1415-

a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado