Zonificación y Compatibilidad de Uso

Detalles

El Plan de Desarrollo Urbano, Piura, Veintiséis de Octubre, Castilla y Catacaos al 2032,

plantea la Propuesta General de Usos de Suelo, cuyo objetivo principal es el clasificar en
forma general y preliminar los usos básicos de suelo, tomando como base las condiciones de
seguridad física del entorno geográfico y las ventajas potenciales y comparativas que ofrece
su localización para el desarrollo de las actividades urbanas. Para el caso del Área
Metropolitana, se ha considerado la siguiente clasificación general del suelo: Suelo
Urbano, Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable.
Zonificación de Usos de Suelo Urbano

La propuesta de Zonificación de Usos de Suelo Urbano, deviene del Plan General de Usos del
Suelo establecido para el Área Metropolitana, Piura, Veintiséis de octubre, Castilla y Catacaos
al 2032; y responde a las tendencias de uso y ocupación del suelo y al Modelo de Desarrollo
Urbano Propuesto. Se establecen las siguientes Zonas:

1. Residencial (R)  9. Zona de Uso Industrial

 10. Pre Urbana (PU)
11. Zonas de Recreación Pública
2. Zona Residencial de Alta Densidad (R5, R6, R8)
(ZRP)
3. Zona Residencial de Media Densidad (R3, R4)
12. Usos Especiales (OU)
4. Zona de Uso Comercial
13. Servicios Públicos
5. El Comercio Metropolitano
Complementarios
6. Comercio Distrital o Sectorial
14. Zona de Reglamentación Especial
7. Comercio Zonal o Local
(ZRE)
8. Vivienda-Taller (I1-R) 
15. Zona Monumental (ZM)
16. Zona Agrícola (ZA)
 Ordenanza Municipal 122-02-CMPP que aprueba el Plano de zonificación e Índices de Uso

 Ordenanza Municipal 122-03-CMPP que modifica el Plano de zonificación