NOTARÍA ECU unto ITA?

Av. WiaciónMREN ANO

REGLAMENTO INTERNO _ San Bojja Pr
a
/ A rr

]
cs |
R
ESIDENCIAL Conjunto Residencial “CIUDAD-SOL'DE COLLIQUE” ¿santral
el
LOTE 2, MANZANA F

Señor Registrador:

Sírvase usted inscribir el siguiente REGLAMENTO INTERNO DEL RÉGIMEN DE UNIDADES

INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN,
que otorga “CONSORCIO DHMONT Y CG 8 M S.A.C.”, CON R.U.C. N2 20502574109,
debidamente representada por su Gerente General, Ricardo Mont Ling, identificado con DNI
N* 06593813 con domicilio para estos efectos del presente documento en Avenida Angamos
Este N? 1648, Oficina N” 405, Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima; según
facultades inscritas en la Partida Electrónica N?2 11307570 del Registro de Personas Jurídicas
de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominará LA PROPIETARIA, en los términos y
condiciones que serán descritas a continuación:

CLAUSULA PRIMERA.- DEL PROYECTO INTEGRAL: LA PROPIETARIA, es titular del predio

denominado Unidad Inmobiliaria N* 2, inscrito en la Partida Electrónica N* 12546694, del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Sobre dicho predio, LA PROPIETARIA viene
ejecutando por etapas constructivas un Proyecto Residencial denominado “Ciudad Sol de
Collique” compuesto por viviendas multifamiliares y estacionamientos,
ión
El proyecto Residencial denominado “Ciudad Sol de Collique”, cuenta con Habilitac
069-2015 -SGPUC-
Urbana y Recepción Parcial de Obras aprobados por Resolución N”
GDU/MC de fecha 13/11/2015.
to Integral se encuentra la
Dentro de las etapas constructivas que forman parte del proyec
nica N” 12640512 del Registro
Manzana “E” Lote 2, debidamente inscrita en la Partida Electró
el presente Reglamento Interno.
de Propiedad Inmueble de Lima, sobre la cual se constituye

DE FÁBRICA DE LA EDIFICACIÓN: Sobre el

CLAUSULA SEGUNDA.- DE LA DECLARATORIA
2, descrita en la cláusula segunda, LA
inmueble constituido por la MANZANA “«p” LOTE N?
ación Multifamiliar compuesta por
a

PROPIETARIA, ha ejecutado la construcción de una Edific

tamentos). Estas unidades están
Unidades Exclusivas (estacionamientos privados y depar
8 departamentos por piso, según
distribuidas en blocks o módulos de ocho o doce pisos con
el tipo de block.

ricas
El lote 2 de la manzana “F”, está encerrado dentro de los linderos y medidas perimét
siguientes: Y
> POR EL FRENTE: Colidan con la Avenida “A” con 100.20Ml.
> POR LA DERECHA: Colidan con el Lote N* 03 con 46.80 ml:
> POR LA IZQUIERDA: Colidan con el lote 1 con 90.34 ml, y
ml., 22.19
> POR EL FONDO: Colidan con Pasaje 3, el parque F y lote 3 con 27.60%, 19.55
ml., 23.98 mÍ. y 50.40 mi”
Y Y
 Ma y

NOTARÍA PCR
1

e . LA Vr ANT
AV, Avia ció NN

> ÁREA: 6,423.37 m2

edio S ¡ ¡ i

TA TERCERA.- DE LA INDEPENDIZACIÓN: Por convenir a los intereses de LA

ARIA y de conformidad con lo dispuesto por el Reglamento de Inscripción de
Predios, se procede a independizar el inmueble antes descrito, en unidades exclusivas, para
lo cual se extiende el presente documento con firmas legalizadas ante Notario Público de
Lima.

PROPIETARIA
CLAUSULA CUARTA.- DEL REGLAMENTO INTERNO: Por el presente acto, LA
EXCLUSIV A Y PROPIEDAD
conviene en constituir el REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD
izarse, dentro
COMÚN, el mismo que regirá para las secciones de uso exclusivo a independ
de los siguientes términos:

EDAD EXCLUSIVA Y
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPI
AREAS DE PROPIEDAD COMUN

CAPÍTULO |
ASPECTOS GENERALES

ARTÍCULO 12.- OBLIGATORIEDAD Y DESIGNACIÓN ABREVIADA:

a,
obligatoria, sin excepción ni limitación algun
El presente regla mento es de observancia
edad o posesión, bajo cualquier título, de las
para todas las personas que ten gan la propi ita
siva que forman parte de la edificación, descr
secciones inmobiliarias de propie dad exclu CACIÓ N.
a la que e n adelante se denominará la EDIFI
en el Capítulo Il de este reglamento, junta de
tar sus disposiciones y las decisiones de la
Dichas personas quedan obligadas a respe
propietarios.

CAPÍTULO Il
LA EDIFICACIÓN

ARTÍCULO 22.- CARACTERÍSTICAS LA EDIFICACIÓN:

EDIFICACIÓN, son las siguientes:
Las características generales y relevantes la

2.1. UBICACIÓN:
a) DEPARTAMENTO : Lima.
b) PROVINCIA : Lima.
c) DISTRITO : Comas
 Y
NOTARÍA ECHEVARRiA ani] |
Ay de ESHEVARRIA ART La,
2.2. DESCRIPCIÓN Y USO: . WIacion IN ZA r r Í

La EDIFICACIÓN a la que se refie San Borja Lima PALA 4

o
Residencial
re el presente Regl no a ena
Ciudad Sol de Collique” dentro de la cual se sa edil
El |
misma que se describe en el artículo siguiente. "FF LO
lla AAA

La EDIFICACIÓN, se encuentra destinada a un uso residencial, no pudiendo realizar

ninguna
clase de actividad comercial, religiosa, política, ni actividades contrarias a la moral. las
buenas costumbres o el orden público. :

ARTÍCULO 32.- DEFINICIONES:

a) EDIFICACIÓN.- Edificación Multifamiliar compuesta por unidades inmobiliarias de uso
(estacionamientos y departamentos).
b) SECCIÓN(ES) DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- Denominación usada para los departamentos,
estacionamientos y/o tiendas que componen la EDIFICACIÓN.

c) BIENES COMUNES.- Aquellos que sirven a dos o más zonas de propiedad exclusiva o a la
EDIFICACIÓN.
d) JUNTA DE PROPIETARIOS.- Está formada por todos los propietarios de secciones de
propiedad exclusiva.
e) PRESIDENTE.- Es elegido entre los integrantes de la junta de propietarios y preside la
junta directiva de la EDIFICACIÓN.
f) SECRETARIO.- Es elegido entre los integrantes de la junta de propietarios, e integra la
directiva de la EDIFICACIÓN.
Es elegido entre los integrantes de la junta de propietarios, e integra la
g) TESORERO.-
directiva de la EDIFICACIÓN.
de las participaciones
h) MAYORÍA SIMPLE.- Está constituido por cuando menos la mayoría
comunes (51%) de los que asisten a una sesión (titulares o
en las áreas y los bienes
delegados, según sea el caso).
conforme de cuando menos los propietarios de
i) MAYORÍA CALIFICADA.- El voto
tercios de las participaciones
secciones de propiedad exclusiva que representen los dos
renunciaron a la junta.
de los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes

ARTÍCULO 42.- SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA:

con su respectivo porcentaje de participación, area
Las secciones de propiedad exclusiva,
área techada y uso, que forman parte de la EDIFICACIÓN son las detalladas a
ocupada,
continuación: