CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, hoy día 25 de Enero del 2022. Entre los señores Marcelo Rubén
Reascos Vizcaino, a quien en adelante para los efectos del presente contrato se le denomina EL
ARRENDADOR, y, por otra parte, la Sra. Marcia del Roció Flores Iza quien en adelante se le
denomina EL ARRENDATARIO, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el
presente contrato de arrendamiento, al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble asignado con el número

Oe5-48 tercera transversal No 78 de esta ciudad de Quito, por cuya razón tiene a bien dar en
arrendamiento al ARRENDATARIO, un departamento ubicado en la parte posterior de dicho
bien Inmueble.

SEGUNDA: El local material del presente contrato de Arrendamiento, consta de una sala-
comedor, un dormitorio, una cocina, un baño, incluidas las Instalaciones eléctricas, focos y
otros servicios indispensables, y que se encuentran en buen uso y estado de conservación, razón
por la que se compromete el arrendatario a devolver en iguales condiciones a la expiración del
presente contrato.

TERCERA: El canon mensual de arrendamiento pactado libre y voluntariamente por las

partes, es de USD 150.00 (CIENTO CINCUENTA DOLARES) Mensuales, pagaderos por
adelantado y dentro de los primeros días de cada mes.

CUARTO: El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento será de DOS AÑOS,
a partir del día 25 de enero del 2022, plazo que puede ser renovado, si así conviniera las partes,
mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, y previo el acuerdo sobre el
plazo y el canon de arrendamiento.

QUINTO: El pago por consumo de luz eléctrica será de cuenta exclusiva del arrendatario,
aclarado que las instalaciones eléctricas, son de propiedad del arrendador; igualmente pagara,
en partes proporcionales, por el servicio de agua potable.

SEXTA: Se aclara en forma expresa que cualquier mejora o adicción, tanto en el alumbrado,
como en la construcción, quedará a beneficio exclusivo de EL ARRENDADOR, la misma que
por dicha mejora no reconocerá ningún dinero a valor del arrendatario. Cualquier de estas
mejoras se realizará con previo consentimiento expreso del arrendador.
SÉPTIMA: El ARRENDATARIO se obliga a entregar el departamento arrendado, al
terminarse este contrato, en las mismas condiciones que lo recibe, corriendo de su cuenta y
riesgo cualquier desmejora existente, a no ser aquellas que se produzcan por el uso normal del
bien arrendado.

OCTAVA: El presente contrato de arrendamiento, será destinado exclusivamente para

vivienda del arrendatario, razón por la que no podrá darle otro destino al departamento
arrendado, ni subarrendarlo total ni parcialmente.

NOVENA: EL ARRENDATARIO, entrega la suma de USD 150.00 (CIENTO CINCUENTA

DÓLARES). Por concepto de garantía, cantidad que será devuelta a la terminación de este
contrato y previa verificación del estado en que se devuelve el departamento arrendado.

DÉCIMA: Las partes se someten de manera expresa, a todo lo dispone la Ley de inquilinato en
vigencia, para dar por terminado el presente contrato. Pero EL ARRENDADOR deberá
comunicar al ARRENDATARIO, su deseo de no renovar de dicho contrato, por lo menos con
noventa días de anticipación a la finalización del mismo. De igual manera EL
ARRENDATARIO, comunicara con su voluntad de no renovar el contrato a su
ARRENDADOR, por lo menos 30 días de anticipación a la terminación, caso de no hacerlo se
entendera renavado.

DÉCIMA PRIMERA: En todo lo que no se halle previsto en el presente contrato, las partes
declaran Incorporadas las disposiciones de la Ley de la Materia.

Para el caso de incumplimiento de una o varias de las cláusulas de este contrato, las partes en
forma expresa renuncian fuero domicilio y en caso de controversia se someten a los jueces
competentes de la ciudad de Quito.

Para constancia de todo lo expresado, las partes firman por el duplicado el presente contrato, a
la fecha inicialmente indicada.

Sr. Marcelo Reascos Sra. Marcia Flores

ARRENDADOR ARRENDATARIA(O)
CI. 170429844-5 CI. 050110466-5