En la ciudad de Guatemala el día ocho de mayo del año dos mil diecinueve, Por

una parte, Yo JESSIKA PAHOLA YOOL GALVEZ, de cuarenta y tres años de

edad, soltera, empresaria, guatemalteca de este domicilio, quien se identifica

con Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación

(CUI) dos mil setecientos diez espacios cuarenta y tres mil setecientos setenta y

seis espacio cero ciento uno (2710 43776 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, a quien en el

transcurso

del presente contrato se le denominara la ARRENDANTE, y por otra parte,

CARLOS MANUEL SIU QUIÑONEZ, de cuarenta y ocho años, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) mil

seiscientos treinta y ocho espacio cero seis mil doscientos treinta y tres espacio

cero ciento uno (1638 06233 0101) extendido por el Registro Nacional de la

Personas (RENAP) de la República de Guatemala; a quien en el presente

contrato se le denominara el ARRENDATARIO. Quienes aseguran ser de los

datos de identificación antes descritos y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civil, y que por este acto celebran CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL, en base a las siguientes clausulas,

PRIMERA: Manifiesta la ARRENDANTE, que celebra contrato Local comercial

situado en séptima calle A once guion setenta y nueve zona siete Quinta

Samayoa consistente en un local comercial con las medidas siguiente tres punto

setenta y tres por dos punto sesenta y seis metro (3.73 X 2.66 metros), en el

cual hay lavamanos, instalación para pila o lavatrastos, reja en la entrada

SEGUNDA: Continua manifestando la ARRENDANTE, que por el presente

CONTRATO PRIVADO entrega en ARRENDAMIENTO, el Local relacionado al

ARRENDATARIO, el cual se encuentra en Perfectas condiciones Útiles y

necesaria para uso, en cuanto a sus instalaciones eléctricas, drenajes,

construcción y estructura del local en buen estado, pintura, techo y piso, en

buenas condiciones, instalaciones sanitaria funcionando correctamente, en

conclusión el Local está en condiciones perfectas para su uso, Por lo que en

caso de necesitar cambio alguna pieza de uso continuo, por deterioro del uso,

deberá cambiarla por su cuenta, el arrendatario; extremo que acepta el

ARRENDATARIO a su entera satisfacción. TERCERA: DE LA RENTA

Manifiesta la ARRENDANTE, QUE POR EL PRECIO DE MIL DOSCIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q.1,200.00) mensuales, entrega en

ARRENDAMIENTO, el Local antes descrito en el presente contrato; cantidad

que deberá ser cancelada por el ARRENDATARIO, el día OCHO de cada mes

sin requerimiento alguno por parte de la ARRENDANTE, pago que deberá

realizar en efectivo sin excusa alguna, el cual lo hará de la manera siguiente, en

los primeros tres meses el pago será de mil cien quetzales (Q1100.00) y ya en

cuarto mes será la renta normal como se establece anteriormente, en el lugar

que señale el ARRENDANTE. Se advierte al arrendatario, que, al

incumplimiento de más de una mensualidad, el presente contrato se dará por

terminado y deberá desocupar inmediatamente el Local, sin más diligencias

judiciales o extrajudiciales. EL ARRENDATARIO, entregará al ARRENTANTE la

cantidad de MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.1200.00) en

calidad de CUOTA DE RESGUARDO ANTICIPADO, la cual se le devolverá al

arrendatario, treinta días después (30) de finalizado el presente contrato;

siempre y cuando entregue el Local que hoy se le da en arrendamiento, cuota

que será entregada en su totalidad el día dieciocho de mayo del presente año en

las mismas condiciones que lo recibe, con los servicios básicos que él incluye,
adelante descritos, debidamente pagados a la fecha que le corresponda, En

caso de incumplimiento del contrato por parte del arrendatario pierde en

su totalidad la cuota de resguardo en concepto de pago de daños y

perjuicios para la arrendante. El PLAZO del ARRENDAMIENTO será por un

año, el cual empezará a correr el día ocho de mayo del presente año y dará

termino el ocho de mayo del año dos mil veinte, Plazo que se podrá ampliar o

prorrogar, únicamente de la presente forma, informando al arrendante con

treinta (30) días, de anticipación a la fecha del vencimiento, si desea o no

contratar por un periodo más el arrendamiento del Local, petición que deberá ser

aceptada o no, por la arrendante; si fuere el caso que el arrendatario vencido el

plazo aquí otorgado, ya no quisiera volver a contratar, de igual manera avisara

con los treinta días (30) de anticipación, como se ha mencionado antes, y

deberá permitir que la arrendante muestre el Local relacionado, con el fin de dar

en arrendamiento a otra persona CUARTA: DE LAS PROHIBICIONES: Se le

prohíbe expresamente al ARRENDATARIO, lo siguiente: a) Subarrendar total o

parcialmente el local que hoy se le entrega en ARRENDAMIENTO, b) cambiar el

uso del local distinto al de comercio de chicharronera, c) Realizar modificaciones

al local sin previa autorización del arrendante, de lo contrario, las modificaciones

que realice en el inmueble relacionado serán por cuenta del arrendatario, e

inseparables del mismo; en el caso que sea aceptada la modificación y que la

misma no cause daño a la construcción, o afecte el ornato del local. d) no podrá

dañar las paredes del local dado en arrendamiento, introduciendo clavos, grapas

u otros objetos que causen agujeros en las mismas deteriorándolas, e) el

inmueble es exclusivo para una chicharronera. f) NO podrán los arrendatarios, ni

ninguna persona de su círculo familiar ALMACENAR ,en el local dado en

arrendamiento, ningún tipo de droga, estupefacientes, químicos, armas de

fuego, de carácter ilícito, así como no podrá mantener recluida a ninguna

persona en contra de su voluntad; ambos contratantes en forma expresa,

manifiestan que dejan establecidas todas y cada una de las prohibiciones, antes

descritas como condición resolutoria, expresa que en el entendido que al incurrir

en una o varias de la prohibiciones, se tendrá por resuelto el presente contrato,

facultando a la ARRENDANTE, a cobrar todo aquello que estuviere pendiente

de pago, y dando por vencido el plazo, así como exigir la inmediata

desocupación del local entregado en ARRENDAMIENTO, sin más

requerimiento. Por su parte EL ARRENDATARIO, desde ya libera expresa y

totalmente a la ARRENDANTE, de cualquier responsabilidad civil, penal,

administrativa o de cualquier otra índole, asumiendo las consecuencias de tales

responsabilidades el ARRENDATARIO personalmente, siendo el la única

persona que deberá responder por el uso del inmueble dado en arrendamiento,

ante cualquier autoridad. QUINTA: DE LOS SERVICIOS: continúa manifestando

la arrendante que el inmueble objeto del presente contrato cuenta con los

servicios de, Luz, agua y extracción de basura los cuales correrán por cuenta de

los arrendatarios quien deberán hacer los pagos correspondientes cada mes de

acuerdo a lo que consuma relativamente con el otro local, quienes también

deberán de ponerse de acuerdo para el uso común de la pila y sanitario, así

como la forma de limpieza de ambos. SEXTA: Manifiesta EL ARRENDATARIO,

en los términos antes descritos, acepta expresamente, todas y cada una de las

cláusulas estipuladas en el presente contrato, aceptando así el LOCAL que hoy

se le entrega en ARRENDAMIENTO. SEPTIMA: Manifiestan los contratantes,

que en los términos antes relacionados aceptan en su totalidad el presente

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL y

advertidos de sus efectos legales, conformes con lo escrito y luego de leerlo

ambos contratantes, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f. f.

En la ciudad de Guatemala el día ocho de mayo del año dos mil diecinueve,

como Notario doy fe que las firmas que anteceden son auténticas por haber sido

puestas el día de hoy en mi presencia por JESSIKA PAHOLA YOOL GALVEZ,

de cuarenta y tres años de edad, soltera, empresaria, guatemalteca de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI),

Código Único de Identificación (CUI) dos mil setecientos diez espacios cuarenta

y tres mil setecientos setenta y seis espacio cero ciento uno (2710 43776 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de

Guatemala, CARLOS MANUEL SIU QUIÑONEZ, de cuarenta y ocho años,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación

(CUI) mil seiscientos treinta y ocho espacio cero seis mil doscientos treinta y

tres espacio cero ciento uno (1638 06233 0101) extendido por el Registro

Nacional de la Personas (RENAP) de la República de Guatemala; quienes

firman

la presente, previo al notario autorizante. Doy Fe.

f. f,
ANTE MI: