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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Tumbes 01 de Diciembre 2017

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como


ARRENDADORA la Sra.. ……………….N°……., con domicilio en la ………….y
de la otra parte como ARRENDATARIO el ………identificado quienes convienen
de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: El objeto del presente contrato es la vivienda de material noble


ubicada en el Departamento de …….., Provincia de ……, en la……., primera
planta, la cual cuenta con una sala comedor, 4 dormitorio, 1 cocina, 2 baños
completos, 1 lavandería; por consiguiente no deberá realquilarlo o cederlo.

SEGUNDA: LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se


refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, con servicios de agua, desagüe y energía eléctrica
funcionando adecuadamente, así mismo obligándose a mantener el inmueble en
las mismas condiciones en que lo recibe salvo el desgaste normal propio de un
uso diligente.

TERCERA: Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler


al ARRENDATARIO, el inmueble DEL PRIMER PISO descrito en la cláusula
primera, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se ve
obligado a pagar a la ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTA: LA ARRENDADORA declara que sobre el inmueble, no existe deuda


alguna por concepto de arbitrios, servicio de electricidad, agua, teléfono,
impuesto predial, alcabala, arbitrios y/o cualquier otro tributo, que comprometa
al ARRENDATARIO.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

QUINTA: Las partes concuerdan que el monto de la renta que pagará EL


ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble
asciende a la suma de S/. …….. y 00/100 Nuevos Soles mensuales cantidad
que será cancelada en dinero en efectivo, en forma puntual y por adelantado.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO entregan a la
ARRENDADORA la suma de S/. …….. correspondiente al mes adelantado de
alquiler y la suma de S/. …… y 00/100 nuevos soles, por concepto de
garantía, la misma que será devuelta al término del contrato si es que no se
hubiere originado algún deterioro o daño en el inmueble.

PLAZO DEL CONTRATO


SEXTA: La vigencia del presente contrato es de 12 meses, el cual regirá a partir
del …… hasta ………, cuyo vencimiento podrá renovarse por mutuo acuerdo,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto
al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el bien objeto de la


prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificará con la entrega de las llaves.
Las inversiones y/o mejoras que efectúe EL ARRENDATARIO en el inmueble
quedaran a favor de LA ARRENDARORA, salvo que las mismas puedan ser
retiradas del inmueble sin afectar las estructuras del mismo, en cuyo caso,
las mejoras serán retiradas por El Arrendatario al momento de devolver el
inmueble.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO, se obligan a pagar puntualmente el monto de


la renta, en la forma, oportuna y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas quinta y sexta.
NOVENA: Así mismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente
el importe de los servicios públicos, tales como la energía eléctrica y agua, y
otros suministros en beneficio del bien y los suyos, así como hacer el uso
correcto y racional de los mismos.

DECIMA: EL ARRENDATARIO, está obligado a permitir la inspección del bien


arrendado por parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto éste deberá cursar
previo aviso con anticipación.

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO está prohibido tener cualquier tipo de


animales, como mascotas dentro de la vivienda, asimismo realizar
modificaciones cambios interna y externamente en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso de la ARRENDADORA; quedando prohibido
igualmente, tener materiales peligrosos y/o antihigiénicos o conductas que
puedan perturbar la tranquilidad y normal convivencia entre vecinos.

DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO será responsable de cuantos daños,


tantos físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como
consecuencia directa o indirecta de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo de
toda responsabilidad a la propietaria, incluso por daños derivados de
instalaciones para servicios o suministros.

DECIMO TERCERA: El ARRENDADOR de igual manera a la resolución del


contrato deberá entregar el inmueble a la ARRENDADORA en las mismas
condiciones que se entregó el inmueble.
DECIMO CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores,
dará origen a la resolución del presente contrato.

Firmado en ……… el día 01 de Diciembre quedando un ejemplar de este contrato


en poder de cada una de las partes contratantes en calidad de constancia.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
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DNI N° DNI N°