QUINTA: El plazo de duración de este contrato será de 2 años.

Empezara a correr desde la

fecha de suscripción del presente contrató.

Pero si en 30 días antes del vencimiento del plazo, ninguna de las partes notifica su voluntad de
no renovar el mismo, este se entenderá renovado automáticamente por un período igual.

SEXTA: El arrendatario no puede hacer ninguna mejora en el local arrendado sin

consentimiento expreso del arrendador y en todo caso quedara en beneficio del arrendador,
cualquier mejora que hiciere sin que tenga que pagar suma alguna.

SEPTIMA: Domicilio, Jurisdicción y Competencia: Ambas partes contratantes dejan

constancia expresa de que se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces del
inquilinato y a los jueces de los tribunales de la provincia de Pichincha para resolver toda
divergencia o juicio que pudiese resultar de este contrato en la vía verbal sumaria y señalan
como domicilio a la ciudad de Quito.

Para la constancia de lo estipulado que antecedan y firman este contrato por duplicado el Sr.
Pablo Lozano Ruiz como arrendador y el Sr. Sergio Almeida como arrendatario en Quito 16 de
junio 2022.

Sr. Pablo Lozano Ruiz Sr. Sergio Almeida

Arrendador. Arrendatario.

C.I. 110019502-1 C.I. 060089271-5

 Contrato de Arrendamiento
Entre el Sr. Pablo Lozano Ruiz C.I. 110019502-1, que en adelante podía llamarse “El
arrendador” y el Sr. Sergio Almeida con C.I. 0600892715, que en adelante podría llamarse
“El arrendatario”, celebran el presente contrato de arrendamiento, de conformidad con las
cláusulas siguientes:

PRIMERA: El Sr. Pablo Lozano Ruiz, es propietario de una casa situada en Carcelén, calle
Alonzo de Jerez E1-41 y Matilde Hidalgo en la ciudad de Quito.

SEGUNDA: El Sr. Pablo Lozano Ruiz con C.I. 110019502-1, en calidad de arrendador da y
entrega en arrendamiento un local comercial Al Sr. Sergio Almeida con C.I. 060089271-5 en la
planta baja en esta casa antes descrita, calle Alonzo de Jerez E1-41 y Matilde Hidalgo.

TERCERA: El arrendatario Sr, Sergio Almeida declara que ha recibido el local en materia de
arrendamiento a su entera y completa satisfacción para dedicarlo a salón y se obliga a pagar al
arrendador o a quien sus derechos representen, la cantidad de USD200,00 el primer año y el
segundo año de arriendo se cancelara la cantidad de USD210,00 por adelantado cada 16 del
mes, además de una garantía correspondiente a USD200,00 que será devuelto después de la
finalización de este contrato previamente constatada la entrega en las mismas condiciones en
que fue entregado por el arrendador al inicio de este contrato y siendo el único comprobante de
pago, el recibo entregado por el arrendador o a quien sus derechos represente.

CLAUSULA UNICA: El arrendatario Sr. Sergio Almeida, acepta el precio, canon o pensión
del arriendo, así como la garantía, estipulados mutuamente por sus partes contratantes y por lo
tanto renuncia al derecho de fijación del precio de arrendamiento del local por parte de la
oficina del registro de arrendamiento del Municipio de Quito sea este, mayor o menor a lo
estipulado en este contrato ya además en cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el
precio de los arrendamientos de predios urbanos.

CUARTA: El arrendatario declara que el arrendador le ha entregado y que ha recibido en

perfecto estado de funcionamiento, todas las dependencias del local arrendado, así como las
instalaciones de agua, luz, con su medidor respectivo, un servicio higiénico con laboratorio con
sus respectivas llaves de agua, que además cuenta con una puerta con chapa nueva.
El local se encuentra pintado, con pisos nuevos de baldosa, puertas pintadas y se obliga a
entregarlos en el mismo perfecto estado que los recibe o a pagar su valor en caso de pérdida o
destrucción de los mismos salvo, el deterioro por el uso y goce del local.
El local comercial dispone de su propio medidor de agua y luz el cual será cancelado por el
arrendatario de acuerdo a las planillas.