CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

SUSCRIBEN POR UNA PARTE: MIGUEL ANGEL BARBOSA GUZMAN A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE
VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE: JOSE PEREZ LEON , A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicano, mayor de edad, con plena capacidad

jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en la calle de:PERAL 16, de la Ciudad de SAN JUAN DEL
RIO .

A) I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo

sucesivo el INMUEBLE) ubicado en: AV JUAREZ # 154 DE LA CIUDAD
DE SAN JUAN DEL RIO QUERETARO , MISMO QUE CUENTA CON 110
METROS CUADRADOS

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, con plena capacidad

jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en: AV CENTRAL 56 en la Ciudad de:SAN JUAN DEL

RIO QUERETARO.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo

sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.

1
Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se
compromete a vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a
comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado
y protocolizado ante el Notario Público que designe el Promitente comprador.

SEGUNDA.

La vigencia del presente contrato será de:12 meses, contados a partir de la fecha
de su celebración. Y el mismo podrá ser ampliado en su término mediante el
acuerdo escrito de ambas partes.

TERCERA.

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta

del INMUEBLE, la cantidad de:
$___250,000.00____________________________________ pesos 00/100 M.
N.) y como forma de pago la siguiente:

a) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la

cantidad de: 200,000.00 mediante Crédito en tramite, y que se obliga a
finalizar y cubrir hasta antes del término del presente contrato.

b) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la

cantidad de:__________50,000.00_________________ a la firma del
presente contrato.

CUARTA.

El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el

INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o
responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en el pago del impuesto
predial, luz y agua correspondientes.

QUINTA.

Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el

justo y que no existe dolo, error, lesión, mala fe o violencia.

SEXTA.

El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de

compra-venta, serán a cargo de el PROMITENTE COMPRADOR. Y el
PROMITENTE VENDEDOR quien se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta
que corresponda.

2
SEPTIMA.

Las partes convienen, que en caso de que cualquiera de ellas, diera motivo a la
recisión del presente contrato, por incumplimiento a cualquiera de sus clausulas,
pagara a la contraria parte como pena convencional el 10% calculado sobre el
monto total de la operación, dando por resultado la cantidad de:25,000.00.

OCTAVA.

El PROMITENTE VENDEDOR, se obliga al saneamiento para el caso de evicción

en los términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en que
se protocolice la operación de compra-venta del INMUEBLE objeto del contrato
prometido.

NOVENA.

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

CONTRATO, así como para la solución de cualquier controversia que se suscite
con motivo del mismo, las Partes se someten expresamente a la leyes aplicables
y al fuero de los Tribunales competentes en Estado
de:______QUERETARO_______, renunciando a la jurisdicción de aquellos
tribunales que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.

UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE
LEGAL DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE
CONFORMIDAD EN DOS TANTOS, EN LA CIUDAD DE:_SAN JUAN DEL RIO
QUERETARO_____., EL DIA____23__ DEL MES DE____AGOSTO________
DEL AÑO 2019__.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

(nombre y firma) (nombre y firma)

RATIFICO EL CONTENIDO Y FIRMA DE ESTE

ESCRITO________________________________________________