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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El señor PIERRE ALEJANDRO QUITIAQUEZ VELASQUEZ con CC # 172171169-3 ,

por sus propios derechos, a quien en este contrato se le denominará “el arrendador”,
por una parte; y, por otra la señor ................................................................................
con CC............................. , también por sus propios derechos, a quien se le llamará “el
arrendatario ”, tienen a bien suscribir el presente contrato de arrendamiento
contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA : El arrendador , Sr. Pierre Quitiaquez , da en arrendamiento , a favor del

arrendatario , un departamento ubicado en Cochapamba Norte , Calle
Francisco Montalvo OE y...........................

SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento es de DOSCIENTOS VEINTE

dólares Americanos (US$220,oo), que incluye el uso compartido del área de
lavandería y secadero correspondiente al departamento . El pago de agua potable y
energía eléctrica será de responsabilidad del arrendatario , de acuerdo a la cartilla
mensual de consumos . El canon mensual por arrendamiento se pagará el día 10 de
cada mes . El arrendador otorgará un recibo correspondiente a los pagos
realizados por el arrendatario.

TERCERA: El arrendatario pagará al arrendador como garantía del buen uso del
departamento y por el fiel cumplimiento de las cláusulas previstas en el presente
contrato la cantidad de CUATRO CIENTOS CUARENTA dólares (US$ 440,00).
La garantía será devuelta al arrendatario una vez realizada la entrega recepción del
departamento en las mismas condiciones que hoy lo reciben y se hayan liquidado los
gastos de los servicios respectivos de agua potable, teléfono y energía eléctrica.

CUARTA: Las partes acuerdan fijar el plazo de un año para la duración del presente
contrato de arrendamiento, que comienza a correr a partir de la firma del presente
documento.

QUINTA: El arrendador entrega y el arrendatario declara recibir el departamento en

perfectas condiciones de uso, color y acabado, tanto en paredes, puertas, closets y
muebles de cocina y baños.

SEXTA: El arrendatario se compromete a mantener el departamento en buen estado;

y, a realizar los arreglos locativos pertinentes que el caso lo amerite para entregar el
departamento, al término del contrato, en las mismas condiciones en que lo recibió, es
decir, en las mismas condiciones de uso, color y acabado, tanto en paredes, puertas,
closets y muebles de cocina y baños.

SÉPTIMA: El departamento materia del presente contrato, será destinado única y

exclusivamente para la vivienda del arrendatario y no podrá ser subarrendado a
terceros.

OCTAVA: El arrendador queda obligado con el arrendatario a respetar sus derechos,

concediendo las garantías que confiere al arrendatario la Ley de Inquilinato vigente.
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Así mismo, el arrendatario está obligado a respetar tanto los derechos del arrendador
como los derechos de los co-arrendatarios observando especialmente la convivencia
tranquila y respetuosa.

NOVENA: En lo no estipulado, las partes se refieren a las leyes vigentes sobre la

materia y en caso de conflictos, las partes manifiestan su voluntad de solucionar las
controversias directamente, de no ser así se someterán a la mediación en el centro de
mediación de la Función Judicial de Quito y a la intervención del árbitro que resolverá
en derecho. En caso de que las dificultades no puedan ser solucionadas de esta
manera, las partes renuncian domicilio y se someten a los jueces de inquilinato de
Quito.

Para constancia de lo estipulado, las partes firman el presente contrato por duplicado,
en Quito, 10 de Mayo del 2021.

Pierre Quitiaquez
Arrendador Arrendatario
CC: 172171169-3 CC: