MINUTA DE CONTRATO DE ANTICRESIS

SEÑOR NOTARIO:

En el Protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase Insertar una más de contrato de

anticresis, al tenedor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Intervienen en la celebración del presente contrato por

una parte, los cónyuges señores……………. ……………………………….
Y…………………………………………………, a los que en adelante se los llamará simplemente
"DEUDORES ANTICRÉTICOS"; y, por otra parte el señor…………………………….., a quien en
adelante se lo llamará simplemente "ACREEDOR ANTICRÉTICO", los comparecientes son
ecuatorianos, estado civil………….,entre si, mayores de edad y domiciliados en este cantón
de…………….., provincia de…………………………

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Los deudores anticréticos

señores……………………………..y………………………,son propietarios de una vivienda, signada
con el número …………….., ubicado en las calles…………..N°. …………….y……….., de la
parroquia ……………., Cantón……………., provincia de…………….., adquirida mediante
escritura pública al señor…………………………………….., celebrada ante el Notario del
cantón……………. El……………………, e inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo
cantón con el número ……………… el ………. de ……………. de ……………….

TERCERA: CONSTITUCIÓN DE ANTICRESIS. - con los antecedentes expuestos, los deudores

anticréticos de manera libre y voluntaria constituyen en anticresis el bien inmueble
señalado en la cláusula anterior, a favor del acreedor anticrético, para que proceda a
habitarlo bajo su absoluta responsabilidad, mientras dure el presente contrato. Al mismo
tiempo el acreedor anticrético hace entrega a los deudores anticréticos a la firma del
contrato la cantidad de………… DOLARES, a los deudores anticréticos, los que declaran
haberlos recibido en moneda de curso legal y de uso corriente en el país, para que sea
usado en la forma que crea conveniente, cantidad de dinero que será devuelto al
acreedor anticrético al vencimiento del contrato firmado, así como también el inmueble
otorgado en anticresis.

CUARTA: ACUERDO ANTICRÉTICO. - Los contratantes hacen conocer el acuerdo al que

han llegado: El acreedor anticrético no pagará canon de arrendamiento por el Inmueble
que recibe mientras dure el contrato; al mismo tiempo que los deudores anticréticos
estarán exentos de pagar intereses alguno por la cantidad de dinero recibida, en vista de
que dicho valor representa los intereses que deberían cancelar, por lo que lo consideran
como compensación al acreedor anticrético.

QUINTA: DURACIÓN: La duración del presente instrumento público es de………… años, que
se contabilizará desde la firma e inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad
de………………

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SEXTA. - TERMINACIÓN DEL CONTRATO. - Las partes acuerdan que la terminación del
contrato de anticresis se lo hará mediante la respectiva notificación con treinta días de
anticipación, en la que cualquiera de las partes puede hacerlo, de no hacerse, se
considerará automáticamente renovado con las mismas especificaciones y tiempo
señalados en este contrato.

SÉPTIMA: GARANTÍA. - Como garantía los deudores anticréticos firman una letra de
cambio por el valor entregado por el acreedor anticrético que es de……………DOLARES

OCTAVA: PAGOS SERVICIOS BÁSICOS. - El acreedor anticrético se compromete a

mantener al día los pagos por los servicios básicos correspondientes a luz, agua potable,
teléfono, TV cable, que existen en la vivienda motivo del contrato.

NOVENA: USO Y PROHICIONES. - La vivienda dada en anticresis será destinada para uso
como vivienda del acreedor anticrético, el mismo que se compromete a darle el destino
acordado. La vivienda dada en anticresis, no podrá subarrendar en parte o en su totalidad
permitiéndose solamente el uso como vivienda del acreedor anticrético.

DÉCIMA: OBLIGACIONES. - El acreedor anticrético se obliga a mantener y entregar la

vivienda, en las mismas condiciones que la recibe el acreedor anticrético, a más de la letra
de cambio al término del contrato; al mismo tiempo que los deudores anticréticos se
obligan a la devolución de los………….DOLARES recibidos.

UNDÉCIMA: VENTA DEL INMUEBLE. - En caso de venta del inmueble antes de la

terminación de este contrato, los deudores anticréticos se comprometen a cancelar el
dinero recibido y los intereses generados desde la firma del contrato anticrético hasta la
fecha en que se entregue el inmueble al nuevo propietario.

DUODÉCIMA: RENUNCIA DE FUERO. - En caso de controversia las partes renuncian

domicilio y se someten a los jueces de la Unidad Judicial Civil de…………………….

Hasta aquí la minuta. Usted señor Notarlo se servirá Insertar las cláusulas de estilo para
su validez

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ………..……… C.C …..……………….

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