MODELOS DE CONTRATO DE

ALQUILER DE CASA- HABITACION

Conste por el presente documento el contrato de alquiler de casa - habitacin, que
celebran de una parte en calidad de propietario el seor .........................
identificado con la Cdula de Identidad N........... con domicilio en........................ y
de la otra en calidad de inquilino el seor........................... identificado con D.N.I.
N............. de acuerdo a los trminos y clusulas si!uientes"

PRIMERO: el propietario da en alquiler al inquilino el inmueble de su propiedad,
situado en .................... para el uso e#clusi$o de casa habitacin.

SEGUNDO: el alquiler est pactado en la suma de %............. pa!adero por
mensualidades $encidas sin necesidad de requerimiento al!uno en el domicilio del
propietario o a quien ste encar!ase la cobran&a, siendo entendido que si de'are
de abonar dos mensualidades y transcurridos quince d(as, autori&a al propietario a
iniciar 'uicio de desalo'o y hacer efecti$as las acciones e'ecuti$as por falta de
pa!o de alquileres, siendo de cuenta del inquilino los !astos 'udiciales que
ocasiones dichas acciones.
TERCERO: queda e#presamente prohibido el traspaso o el subarrendamiento en
todo o en parte del inmueble materia del presente contrato.
CUARTO: al inquilino le est prohibido introducir cambios o modificaciones en el
predio sin el consentimiento e#preso del propietario. )oda me'ora, modificacin o
cambio que con la debida autori&acin por escrito introdu&ca en el inmueble el
inquilino, sern de su e#clusi$a car!o resultando de beneficio para el propietario y
sin lu!ar a formular reclamo al!uno.

QUINTO: el inquilino declara que recibe la casa en perfectas condiciones de
conser$acin y que ha comprobado que los ser$icios de a!ua potable y desa!*e,
as( como sus lla$es, ser$icios hi!inicos, instalaciones elctricas, $idrios y puertas
con sus respecti$as cerraduras estn todas en buenas condiciones obli!ndose a
de$ol$erla al propietario al trmino del contrato en el mismo estado que la recibi,
sin ms deterioro que el pro$eniente del uso normal.
SEXTO: el inquilino se compromete a no darle al inmueble destino distinto al de
casa habitacin o introducir en ella sustancias inflamables o e#plosi$as o producir
ruidos o cualquier otros situacin molesta para los $ecinos o tentar contra la
tranquilidad de stos, en cualquier forma y muy especialmente con actos reidos
con la moral.
SEPTIMO:
+l propietario se reser$a el derecho de inspeccionar personalmente o por
medio de la persona que ten!a a bien desi!nar el inmueble materia del alquiler
cada semestre o en las oportunidades que el 'u&!ue con$eniente. ,ara tal efecto
ste comunicar su propsito al inquilino con una anticipacin no menor de - d(as.
OCTAVO:
+l inquilino est obli!ado a comunicar al propietario los daos ocasionados
al predio y los atentados al derecho de propiedad que se cause o pretende causa
por terceros.
NOVENO:
.os ser$icios de lu& elctrica, a!ua y arbitrios municipales e#istentes o por
crearse sern de cuenta del inquilino, siendo /nicamente de car!o del propietario
el impuesto predial.
+l propietario se compromete a sufra!ar los !astos de reparacin del predio
en cuanto a deficiencias por el des!aste natural o por $icios ocultos en la
construccin, no as( los ocasionados por ne!li!encia o mal uso que ha!a de ellos,
los que sern de car!o del inquilino.
DECIMO:
+l inquilino deposita en poder del propietario la suma de %.............. $alor de
dos 012 meses de alquiler, en !arant(a de todo las obli!aciones deri$adas del
presente contrato. +sta cantidad slo ser de$uelta al inquilino una $e&
desocupado el inmueble pudiendo el propietario deducir o hacer suyo tal cantidad
en caso hubiera al!/n reclamo. +l depsito no de$en!ar nin!/n tipo de inters.
UNDECIMO:
Inter$iene firmando el presente documento el seor ............................... para
constituirse en fiador solitario y mancomunado del inquilino asumiendo la
responsabilidad en que ste pudiera incurrir y !aranti&ando el fiel cumplimiento de
todas las clusulas del presente contrato y principalmente el pa!o del alquiler y
ser$icios del inmueble.
DUODECIMO:
3mbas partes se someten a la 'urisdiccin de los 4ueces y )ribunales
de ........................., para todo lo relacionado con el presente contrato.
5 en si!no de aceptacin los contratantes firman en triplicado el presente
contrato, en la ciudad de ............................... a los ............... d(as del mes
de ................ de mil no$ecientos ............................................
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