SEÑOR NOTARIO.

- En el Registro de Escrituras Públicas a su

cargo, sírvase incorporar una en la cual conste el contrato de
CONTRATO ARRIENDO, contenida en las siguientes cláusulas
y estipulaciones que a continuación se detallan: PRIMERA:
COMPARECIENTES.- Comparecen, otorgan y suscriben, el
presente Escritura de Contrato de Arriendo, por una parte el
señor, HECTOR ROBERTO QUISHPE BARRIONUEVO y
BLANCA CECILIA MOYANO PUMAGUALLI casados entre si
por sus propios derechos y en calidad de “ARRENDADORES”;
y, por otra señor JORGE VICENTE CEVALLOS CARVAJAL,
casado por los derechos que representan y en calidad de
“ARRENDATARIO”. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los
Arrendadores, declaran que son dueños y propietarios de 4
Lotes de terrenos ubicados en la Lotización Arroyo Azul del
Cantón Montecristi que se encuentran signados con los lotes
uno, dos, tres, cuatro, de la manzana U, los mismos que
según informe emitido por el departamento de Planificación
Territorial Urbano y Rural de Municipio del Cantón Montecristi
se han procedido a la medición y unificación de estos cuatros
Lotes, teniendo las siguientes medidas y linderos: POR EL
FRENTE: Cincuenta metros y calle Publica; POR ATRÁS:
Cincuenta Metros y lindera con Calle Publica; POR EL
COSTADO DERECHO: Treinta y Cinco metros y diez
centímetro y lindera con Calle Publica; POR EL COSTADO
IZQUIERDO: Treinta y Cinco metros y lindera con Calle
Publica. Con una Área Total de Mil Setecientos cincuenta
y dos metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados
(1.752,50 m2); TERCERA: OBJETO.- Por el presente
documento, LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el bien inmueble descrito en la cláusula
anterior, la cual en dicho terreno se construirá una Iglesia
Cristiana Evangélica. CUARTO: PLAZO.- El plazo de duración
del presente contrato es de CINCO año, que se inicia desde el
primero Noviembre del 2018, venciendo indefectiblemente
dentro del plazo establecido, con opción a compraventa del
bien. EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del
presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento
judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en
que lo recibió, salvo con la Insfraestructura. QUINTO:
CANON.- El canon conductivo pactada de común acuerdo, es
de US$ 400.oo (Cuatrocientos Dólares Americanos) mensuales,
por el primer año, que se pagarán en forma adelantada durante
los ochos dias de cada mes. El primer pago se realiza a la
firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara
recibir a su entera satisfacción, siendo para EL
ARRENDATARIO su recibo de arrendamiento de ley los
recibos en conforme al mes de cobro por mes, y de ahí en
adelante los Arrendadores incrementaran año a año el 10 %,
hasta cumplir con el plazo establecido SEXTO:
TERMINACION.- Para el término o fin del contrato, las partes
deberán comunicar con noventa días de anticipación, conforme
lo determina la ley antes de la culminación del plazo y en caso
de renovarlo las partes lo harán saber por escrito y en caso de
no hacerlo se entenderá que el mismo ha sido renovado por el
mismo plazo acordado en este contrato.- SEPTIMO:
DECLARACION DE BUEN ESTADO DEL BIEN.- EL
ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de
contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose a
devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por
el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble lo
subsanara la parte arrendataria ante de su entrega al
arrendador. Así mismo, cualquier mejora que EL
ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse
con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos
en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO..- OCTAVO: CLAUSULAS ESPECIALES.- EL
ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del
presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del
presente contrato, sin autorización escrita de EL
ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podrá
resolver el presente contrato, siendo en caso de comprobarse
este hecho, una causal de terminación del contrato inmediato Y
DEVOLUCION INMEDIATA DEL BIEN materia de este
contrato al Arrendador, 2.- En caso de que el arrendador
quiera dar por terminado el contrato antes del plazo estipulado
por razones propias o por circunstancias ajenas a su
voluntad, este pagara a la parte arrendataria el valor del canon
por el plazo establecido desde su inicio, mas el porcentaje
incluido por cada año más el valor del avaluó de la
construcción realizada dentro del bien, por concepto de daños
y perjuicio .- NOVENO: PAGOS DE SERVICIOS BASICOS.- EL
ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua
y arbitrios, según corresponda y deberá mostrar mes a mes el
cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes
respectivos. DECIMO: NORMAS DE CONDUCTAS SOBRE EL
BIEN INMUEBLE.- EL ARRENDATARIO guardará las normas
de conducta, respeto y consideración con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material
inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la
convivencia normal y agradable de la vecindad.- DÉCIMO
PRIMERO: VISITA AL PREDIO POR PARTE DEL
ARRENDADOR.- EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble
materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado
y el uso que se le está dando, previo aviso de 24 horas de
anticipación. DÉCIMO SEGUNDO: FACILIDAD DE
HABILITANTE.- EL ARRENDADOR se compromete a dar
todas las facilidades para la obtención de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del
el Local Comercial de EL ARRENDATARIO.- DÉCIMO
TERCERO: SANEAMIENTO.- La parte arrendadora declara,
que el bien materia de este contrato se encuentra en la
actualidad con gravamen mediante un crédito hipotecario,
pero pese a esto el mismo no es materia de juicio y se obliga
al saneamiento en los términos de Ley en caso de caer en
mora con la entidad crediticia.- DECIMO CUARTO:
ACEPTACION.- Los otorgantes manifiestan que aceptan el
contenido de este Instrumento por convenir a sus intereses y
estar conforme con todo lo estipulado.- DECIMO QUINTO: LA
DE ESTILO.- Usted señor Notario, se servirá agregar las
demás cláusulas de estilo para la completa validez y
perfeccionamiento de este contrato. (Firmado) Abogado
Joseph David León Vinces, con Matrícula Número 13-2007-65
del Foro de Abogados.- Hasta aquí la minuta que los
otorgantes la ratifican.

Ab. Joseph David León Vinces

Matrícula No- 13-2007-65