SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una

TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE INMUEBLE (DEPARTAMENTO Y PARQUEO),
sujeta al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - (DE LA PARTES) Son parte de este contrato las siguientes partes: 
1.1.- La señora: ANA CAROLA BARBA PALACIOS, con Cedula de Identidad No.- 3905178
Santa Cruz, mayor de edad, hábil por ley, de nacionalidad boliviana, con domicilio domiciliado en
Avenida Los Cusis – Edif. Recoleta Dpto. 703, de esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en calidad de
VENDEDORA. –
1.2.- ALDEMAGROUP S.RL., con NIT 395694025, Matricula de Comercio N° 395694025, con
domicilio legal en Santa Cruz de la Sierra – Calle Guapomo Nro. 2020 Barrio Fleig U.V. 0016 Mza
0037 entre 2do y 3er Anillo de la Avenida Beni; sociedad legalmente constituida y representada por
ALVARO ANDRE SILVA MONTOYA con cédula de Extranjería No. E-10136827, mayor de
edad, hábil por ley, de nacionalidad peruana, según consta en el según instrumento de Poder Notariado
No.590/2020 de fecha 23 de octubre de 2020, otorgado ante la Notaria de Fe Publica No. 104 a cargo de
Msc. Rosmery Ruiz Martinez; en calidad, el COMPRADOR.
SEGUNDA. - (DE LOS ANTECEDENTES) La VENDEDORA, declara ser el única y legítima
propietaria de los siguientes bienes inmuebles consistente en; DEPARTAMENTO signado con
el N° 703 SEXTO PISO que forma parte del CONDOMINIO “LA RECOLETA”, U.V. 16
MZA N° 61 de esta ciudad con una superficie (según títulos) construida de 111.00 mts2, con
una superficie de área común construida de 8.62 mts2, y una fracción ideal de terreno de
3.26%, y según mensura (Plano de uso de suelo y Certificado Catastral) de 136.00 mts2
inscrito en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada No.
7.01.1.99.0075392 en su Asiento A-3 de fecha 08 de octubre de 2012 y en su Asiento A-5 de
fecha 15 de diciembre de 2020 y un PARQUEO signado con N° 703 que forma parte del
CONDOMINIO “LA RECOLETA”, U.V. 16 MZA N° 61 de esta ciudad con una superficie de
superficie según título de 12.48 mts2, una superficie de área común construida de 0.79 mts2, y
una fracción ideal de terreno de 0.30%, según mensura (Plano de uso de suelo y Certificado
Catastral) 12.48 mts2, inscrito en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada No. 7.01.1.99.0075417 en su Asiento A-3 de fecha 08 de octubre de 2012 y en
su Asiento A-5 de fecha 15 de diciembre de 2020.
TERCERA. - (DEL OBJETO) Al presente, tiene por objeto realizar la Transferencia/Compra Venta
definitiva de inmueble (DEPARTAMENTO Y PARQUEO), y por convenir a sus intereses la
VENDEDORA, de su libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento,
transfieren sus acciones y derechos de forma definitiva el siguiente bien inmueble consistente en;
un DEPARTAMENTO signado con el N° 703 SEXTO PISO que forma parte del
CONDOMINIO “LA RECOLETA”, U.V. 16 MZA N° 61 de esta ciudad con una superficie
(según títulos) construida de 111.00 mts2, con una superficie de área común construida de 8.62
mts2, y una fracción ideal de terreno de 3.26%, y según mensura (Plano de uso de suelo y
Certificado Catastral) de 136.00 mts2 inscrito en las Oficinas de Derechos Reales bajo la
Matricula Computarizada No. 7.01.1.99.0075392 en su Asiento A-3 de fecha 08 de octubre de
2012 y en su Asiento A-5 de fecha 15 de diciembre de 2020 y un PARQUEO signado con N°
703 que forma parte del CONDOMINIO “LA RECOLETA”, U.V. 16 MZA N° 61 de esta
ciudad con una superficie de superficie según título de 12.48 mts2, una superficie de área
común construida de 0.79 mts2, y una fracción ideal de terreno de 0.30%, según mensura
(Plano de uso de suelo y Certificado Catastral) 12.48 mts2, inscrito en las Oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada No. 7.01.1.99.0075417 en su Asiento A-3
de fecha 08 de octubre de 2012 y en su Asiento A-5 de fecha 15 de diciembre de 2020 , en favor
del COMPRADOR.
Además de incluir todos los bienes muebles que se encuentra actualmente dentro del Departamento
signado con el N° 703 SEXTO PISO, mismos que constan de: Cocina amoblada, cocina encimera,
horno empotrado, micro hondas, extractor, calefón a gas, cortinas, lámparas, tres (3) aires
acondicionados, dos lámparas en la sala de cristal, un mueble de TV, lámparas en los dormitorios,
roperos empotrados, los baños con box de blindex.
El inmueble que se transfiere es usado, motivo por el cual, EL COMPRADOR declara tener pleno
conocimiento del estado del inmueble y sus enseres detallados anteriormente, y transferidos que se
encuentra en buen estado de funcionamiento, a entera satisfacción del COMPRADOR, sin reclamo
alguno en lo posterior, tanto del estado de los enseres, como la infraestructura del inmueble
transferido.
CUARTA. - (DEL PRECIO) El Valor real del inmueble, objeto de la transferencia es por la suma
libremente convenida de $US. 110.000.- (CIENTO DIEZ MIL 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) pago que se realizó en su integridad en moneda corriente y usual a su entera
satisfacción, pudiendo por lo tanto el comprador podrá entrar en posesión inmediata sea judicial o
extrajudicialmente. -

QUINTA. - (DE LOS LIMITES Y COLINDANCIAS) Los Inmuebles objeto de la presente

transferencia/Compra Venta, comprende con todos sus usos, costumbres, mejoras existentes y
servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes límites según tradición y de los
documentos que presentaron del Título Ejecutorial, Certificado Catastral y del Plano Adjunto; EL
DEPARTAMENTO N° 703 comprende los siguientes; al NORTE: colinda P de circulación gradas
ascensores P. de iluminación, al SUR: colinda con área de parqueos exteriores, ESTE: colinda con
área verde de circulación y al OESTE: colinda con pozo de iluminación, haciendo una superficie total
de 111.00 mts2 y el PARQUEO N° 703 comprende los siguientes; al NORTE: colinda NSC, al SUR:
colinda con NSC, ESTE: colinda con NSC, y al OESTE: colinda con NSC,, haciendo una superficie
total de 12.48 mts2.
SEXTA. - (DE LA EVICCIÓN y SANEAMIENTO).- El inmueble (Departamento y Parqueo) se
encuentra saneado y con su respectiva inscripción en Derechos Reales consistente en el
DEPARTAMENTO N° 703 bajo la Matricula Computariza N° 7.01.1.99.0075392 y el PARQUEO
N° 703 bajo la Matricula Computarizada No. 7.01.1.99.0075417, NO RECONOCE ningún
gravamen ni hipoteca, sin embargo la VENDEDORA de buena fe se compromete a asistir a las
garantías de evicción y saneamiento de ley.

SEPTIMA.- (DE LOS IMPUESTOS, GASTOS Y ENTREGA DE DOCUMENTOS).- Por

acuerdo entre partes al momento de la negociación del precio, corre por cuenta del COMPRADOR,
todos los gastos que se originen del presente Contrato de transferencia definitiva como ser: pago de
impuestos de transferencia I.M.T., timbres, aranceles catastrales, notariales, de derechos reales,
elaboración y aprobación de planos y cualquier otro cargo que fuese aplicable al presente contrato
o que sean emergentes del mismo.- LA VENDEDORA, al presente hace entrega en originales al
COMPRADOR, los títulos de derecho propietario, así como los comprobantes de pago de los
impuestos municipales anuales a la propiedad del inmueble hasta la gestión 2021 y a partir de la
gestión 2022, será de exclusiva responsabilidad del Comprador.
Toda vez que a la firma de la presente transferencia definitiva, se hace entrega del bien inmueble;
LA VENDEDORA, se deslinda y/o libera a partir de la fecha de toda responsabilidad CIVIL y/o
PENAL y ADMINISTRATIVA, por todos cuanto aconteciera sobre el mencionado INMUEBLE,
siendo a partir de la fecha responsable EL COMPRADOR.
OCTAVA.- ( DE LA ACEPTACION Y CONFORMIDAD) La señora: ANA CAROLA BARBA
PALACIOS, con Cedula de Identidad No.- 3905178 Santa Cruz, en su calidad de VENDEDORA,
por una parte y por otra: ALDEMAGROUP S.RL., con NIT 395694025, Matrícula de Comercio
N° 395694025; sociedad legalmente constituida y representada por ALVARO ANDRE SILVA
MONTOYA con cédula de Extranjería No. E-10136827, según instrumento de Poder Notariado
No.590/2020 de fecha 23 de octubre de 2020, otorgado ante la Notaria de Fe Publica No. 104 a
cargo de Msc. Rosmery Ruiz Martinez,  en su condición de COMPRADOR, aceptan en todas sus
partes el presente Documento Privado de Contrato de Compra Venta definitiva.- Además se deja
expresamente establecido que en caso de que por cualquier circunstancia este documento no llegara al
rango de instrumento público surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad
llamada por ley.-
Santa Cruz, 13 de octubre de 2022.

ANA CAROLA BARBA PALACIOS ALVARO ANDRE SILVA MONTOYA

VENDEDORA COMPRADOR