Exp.

N°
Esp. Legal.
Principal
Demanda de Desalojo Futuro.

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRATO DE LA VICTORIA.-

MAXIMO CHARAPAQUI POMA,

Identificado con D.N.I. N°09184456,
con domicilio real en calle
Contumaza Mz. K. Lote 10,
urbanización Cahuache, distrito de
San Luis y señalando domicilio
procesal para estos efectos en -
____________________________
_____________, a Usted
respetuosamente digo:

PETITORIO Y VÍA PROCESAL.

Que, invocando legitimidad e interés para obrar dentro de la vía
procesal de proceso sumarísimo, interponemos en vía de acción
directa, DEMANDA DE FUTURO DESALOJO, del inmueble ubicado
en la Av. Manco Capac (antes Jr. Misti) Nº 115, interior 225 (antes
tienda 209), en la Victoria, Provincia y Departamento de Lima, la
misma que la dirijo contra la persona de LUIS QUITO, a quien
deberá de notificarse en su domicilio real ubicado en (domicilio que
figura en la RENIEC) y en el inmueble materia de desalojo, para que
cumpla con Desalojar el Inmueble el 30 de octubre de 2009.

FUNDAMENTOS DE HECHO
Antecedentes
a) Que, con fecha, 10 de julio del 2009, adquirí mediante Contrato
de compraventa, con el anterior propietario, el cual obra
inscrito en los Registros Públicos, el inmueble ubicado en Av.
Manco Capac (antes Jr. Misti) Nº 115, interior 225 (antes tienda
209), Distrito de la Victoria, hecho del cual Usted tiene
conocimiento, con las cartas notariales cursadas.
b) Al momento de suscribir el contrato de compraventa, los
anteriores propietarios me indicaron que existe un contrato de
arrendamiento con el Sr. LUIS QUITO, el cual tiene un
vencimiento en el mes de Octubre del presente año.

Hechos materia de la acción

a. Que, de conformidad con el Artículo 594 del Código Procesal

Civil, que indica que:
“el desalojo puede demandarse antes del
vencimiento del plazo para restituir el bien”

b. Es mérito a este dispositivo legal, solicito que su despacho

disponga el desalojo del inquilino del bien inmueble de mi
propiedad, una vez producido el vencimiento.

FUNDAMENTOS DE LEGIS:

A.- Parte Procesal:

- Conforme lo estipula el Art. 546 inciso 4) y demás siguientes

del Código Procesal Civil.
- Artículos 585, 586, 592, 593, 594 y otros que me favorezcan.
 - Respecto de la admisibilidad general; en los presupuestos
establecidos en los artículos 424, 425, 426, y demás siguientes
pertinentes del Código Procesal Civil vigente.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:

De conformidad con lo previsto por el Artículo 546 inciso 4 del Código
Procesal Civil, corresponde la substanciación de la presente, en la vía
del Proceso -------

V.- MONTO DE LA CUANTIA.-

La presente demanda es de puro derecho y por tanto es inapreciable
en dinero.

VI.- DE LOS MEDIOS PROBATORIOS.

En calidad de medios probatorios, ofrezco los siguientes:

PRUEBAS DOCUMENTALES:
a) Testimonio de Compraventa a favor de -----------------.
VIII.- DE LOS ANEXOS.
Acompaño en calidad de anexos, el merito de los siguientes
documentos.
Anexo 1-A) Copia legible de mi documento de identidad.
Anexo 1-B) Copia del Contrato de Arrendamiento.

POR TANTO:
Sírvase usted señor Juez, tener por presentada la presente demanda
y previo el tramite que conforme a su naturaleza corresponda, se
sirva declararla fundada con expresa condena de costos y costas.

PRIMER OTRO SI DIGO:

De conformidad con lo previsto por el Artículo 80° del Código Procesal
Civil, delego las facultades de representación contenidas en el
Artículo 74° del Código Procesal Civil; a favor del abogado que
suscribe la presente; declarando estar debidamente instruido de las
facultades que otorgo así como de sus alcances, por lo que procedo
con ratificar como mi domicilio el señalado en la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO:

Cumplo con acompañar copia de la presente demanda para la
contraria; así como el recibo de pago del arancel Judicial respectivo y
las cédulas de notificación de acuerdo a Ley.

Lima, 09 de Setiembre de 2009.