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NOMBRE:
FRANYELI PAOLA
APELLIDOS:
PEÑA GUZMÁN
MATRICULA:
2018-00496
MAESTRA:
ELIZABETH TEJADA
MATERIA:
DERECHO PROCESAL CIVIL IV
TEMA:
CONDICIONES RELATIVAS AL EMBARGO
INTRODUCCIÓN
El embargo es considerado como una vía de ejecución forzosa, que tiene como finalidad
individualizar los bienes suficientes del patrimonio del deudor para proporcionar una
cantidad de dinero al acreedor en caso de incumplimiento en el pago de una deuda. El
acreedor deposita en manos de la justicia el o los bienes de su deudor y decide la realización
de su venta, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o de los bienes
embargados.
El embargo requiere que previamente se haya despachado (es decir, ordenado judicialmente)
la ejecución frente al deudor por una cantidad concreta de dinero. A su vez, el embargo es el
presupuesto del resto de la actividad jurisdiccional de ejecución, que, en lo sucesivo, afectará
sólo a los bienes del deudor sobre los que se ha trabado embargo, quedando el resto de su
patrimonio ajeno a la misma.
Es posible que una parte de los bienes del deudor no puedan ser embargados por motivos
legales. Tal es el caso, por ejemplo, del mínimo de subsistencia, que es la cantidad de dinero
mínimo que se considera que el embargado necesita para su propia manutención.
Todo acreedor puede trabar un embargo inmobiliario siempre que su crédito sea cierto,
líquido y exigible y este provisto de título ejecutorio. El artículo 2204 del Código Civil
Dominicano, establece que el deudor sea propietario de los inmuebles embargados por su
acreedor y en lo que respecta a los acreedores privilegiados e hipotecarios los cuales pueden
trabar el embargo inmobiliario sin importar entre las manos de quien se encuentre el
inmueble.
Su procedimiento es cronología, además este orden debe ser lógico. Como el embargo
inmobiliario es un procedimiento ejecutorio, es evidente que debe ser precedido por un
mandamiento de pago. Si ha habido adquisición de parte de un tercero, se le debe advertir por
medio de una intimación, ya que el derecho de persecución se puede ejercer entre
cualesquiera manos en que se encuentre el inmueble hipotecado.
El mandamiento de pago es una formalidad preliminar, que realmente no forma parte del
embargo, pero es necesaria y obligatoria. Cumplido el término del mandamiento de pago,
comenzara las operaciones del embargo.
El tribunal competente se fija por la ubicación del inmueble como si se tratara de una acción
inmobiliaria. Este embargo es practicado por un alguacil, el cual debe estar provisto de un
poder especial, para poder llenar el acta del embargo.
El mandamiento de pago debe advertir claramente al intimado que a falta de pago, dentro del
plazo se procederá al embargo de sus bienes inmuebles. Una vez transcurrido el plazo de 30
días del mandamiento de pago, se procederá el embargo inmobiliario. Esta operación se hace
por medio de un acta levantada por un alguacil. Para llegar a la venta del inmueble el
persiguiente debe fijar las condiciones que regirán dicha venta y eso se logra por la redacción
de un pliego de cargas, cláusulas y condiciones de las cuales se regirá la venta. Una vez
redactado y depositado por secretaria del tribunal competente, luego de notificarse a los
acreedores inscritos, el persiguiente fijara el precio. Luego de establecidas esas formalidades
se publicara por periódico el día, la fecha en la localidad donde se realizara la venta.
Si no se publica la venta será nula. Esta lectura del pliego, el juez fijara la fecha y la hora de
la adjudicación que se fijara en 30 días y no excederá de 40 días a la lectura del pliego. Se
establece un plazo de gracia, este plazo debe ser solicitado por quien este amenazado. La
adjudicación se hace en una audiencia de pregones. Las pujas se presentan por medio de
abogados y es nula si las personas no han participado en las pujas. Luego se hace el embargo.
De acuerdo al artículo 538 al 625 del Código de procedimiento Civil, el embargo ejecutivo
para practicarse exige la existencia de un título ejecutorio, es decir, un título con fuerza
ejecutoria, o sea, que el acreedor pueda embargar de inmediato sin necesidad de ir ante los
tribunales. La fuerza ejecutoria de un título la da la ley.
Todo embargo ejecutivo será precedido de un mandamiento de pago, hecho un día a lo menos
antes del embargo, a la persona o en el domicilio del deudor y conteniendo notificación del
título si este no se le hubiera notificado.
El embargo de los muebles: el alguacil estará acompañado de dos testigos ciudadanos
dominicanos, mayores de edad, que no sean parientes o afines de las partes o del alguacil ni
tampoco sus sirvientes. El alguacil enunciará en su acta los nombres, profesiones y moradas
de los testigos. Las formalidades exigidas en los actos de alguacil serán observadas en las
actas de los embargos ejecutivos: contendrán reiteración del mandamiento, si el embargo se
hiciere en la morada del embargado.
Si las puertas del edificio, en donde deba practicarse el embargo, estuvieren cerradas o se
rehusare abrirlas, el alguacil podrá establecer vigilantes en las puertas, que impidan la
sustracción de los objetos; recurrirá en el instante sin citación ante el juez de paz, y a falta de
este ante el comisario de la policía, y en los lugares donde no hubiere ni una ni otra autoridad
ante el inspector de agricultura o el alcalde pedáneo, en presencia de los cuales tendrá que
abrir las puertas del edificio y aun de los muebles cerrados.
El acta del embargo contendrá la designación detallada de los objetos embargados, si hay
mercancías según su naturaleza se pesarán o se medirán.
Este acto de denunciar el embargo se hace necesario porque el acta de embargo se realiza sin
conocimiento del embargado, y se trata, en esencia, de un acto de alguacil, el cual debe
notificarse a la persona del embargado o a su domicilio conteniendo en cabeza del mismo
copia del Acta de Embargo, o del acta y el mandamiento de pago, si se han hecho en un
mismo acto.
Para inmuebles registrados, se efectúa la inscripción del embargo por ante el Registrador de
Títulos. Para inmuebles no-registrados, se procede a la transcripción por ante la
Conservaduría de Hipotecas.
Deberes de los Subastadores.- Los subastadores están obligados a depositar por Secretaría,
antes de iniciarse la subasta, la garantía requerida por el pliego de condiciones, siempre que
se hubiesen estipulado, según el Art. 705 del C.P.C.
Quien hubiere hecho la última postura estará obligado a declarar quién es el adjudicatario,
entregando el poder de que está investido para efectuar la puja a su nombre, a menos que
quien efectúe la puja por intermedio de abogado se encuentre en la sala, caso en el que
confirmará de viva voz y se ratificará la puja efectuada. Si no está presente, deberá
presentarse posteriormente a la Secretaría del tribunal a realizar esa ratificación.
Personas que Pueden Subastar.- Conforme a lo dispuesto por el art. 1123 del Código Civil,
podrán subastar todas aquellas personas que estén en capacidad de contratar y en
consecuencia puedan ser declarados adjudicatarios.
Personas que No Pueden Subastar.- De acuerdo a las prescripciones del Art. 711 del
C.P.C., no pueden subastar las siguientes personas:
El embargo es la retención de bienes como un método de seguridad para pagar deudas en las
que se haya podido incurrir. Es decir, puede embargarse el bien de un sujeto o compañía para
asegurar que se cumpla el pago de una obligación que haya contraído el sujeto con
anterioridad y no haya pagado y existan dudas sobre la satisfacción futura de la deuda.
Para practicarse exige la existencia de un título ejecutorio, en otras palabras, un título con
fuerza ejecutoria, con tal que, el acreedor pueda embargar de inmediato sin necesidad de ir
ante un juez.
Esta vía de ejecución forzosa tiene plazos, procedimientos y formalidades que plantean la
legislación u ordenamiento jurídico y la jurisprudencia, siendo imprescindibles su
acatamiento para la procedencia del procedimiento.
BIBLIOGRAFÍA
Enciclopedia Jurídica