Está en la página 1de 8

PRESENTACIÓN

NOMBRE:
FRANYELI PAOLA

APELLIDOS:
PEÑA GUZMÁN

MATRICULA:
2018-00496

MAESTRA:
ELIZABETH TEJADA

MATERIA:
DERECHO PROCESAL CIVIL IV

TEMA:
CONDICIONES RELATIVAS AL EMBARGO
INTRODUCCIÓN

El embargo es considerado como una vía de ejecución forzosa, que tiene como finalidad
individualizar los bienes suficientes del patrimonio del deudor para proporcionar una
cantidad de dinero al acreedor en caso de incumplimiento en el pago de una deuda. El
acreedor deposita en manos de la justicia el o los bienes de su deudor y decide la realización
de su venta, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o de los bienes
embargados.

El legislador ha sujeto el embargo inmobiliario a formalidades rigurosas y especiales, en base


a la trascendencia, importancia y valor de los inmuebles.

Mi intención a través de este trabajo de investigación es abordar el tema de las condiciones


relativas al embargo, para así de manera conjunta con el que se detenga a leerlo, ampliar
nuestros conocimientos del mismo.
Condiciones relativas al bien embargado

El embargo se refiere a la suspensión o interdicción judicial del ius disponendi (o derecho


absoluto de disposición de la cosa) que posea sobre cualquier bien económicamente
realizable. En un sentido más amplio, es la declaración judicial por la que
determinados bienes o derechos de contenido o valor económico quedan afectados o
reservados para extinguir con ellos una obligación pecuniaria ya declarada (embargo
ejecutivo) o que, previsiblemente, se va a declarar en una sentencia futura (embargo
preventivo). 

El embargo requiere que previamente se haya despachado (es decir, ordenado judicialmente)
la ejecución frente al deudor por una cantidad concreta de dinero. A su vez, el embargo es el
presupuesto del resto de la actividad jurisdiccional de ejecución, que, en lo sucesivo, afectará
sólo a los bienes del deudor sobre los que se ha trabado embargo, quedando el resto de su
patrimonio ajeno a la misma.

Trabar embargo consiste, básicamente, en localizar y seleccionar unos determinados bienes


del deudor, declarando que ellos serán los que, en su momento, sirvan para satisfacer las
costas del proceso de ejecución y el montante económico de la responsabilidad del deudor,
cifrado en resolución judicial o en otro título con fuerza ejecutiva, como, por ejemplo, una
letra de cambio.

Condiciones relativas al embargado

Ante la posibilidad de que el condenado al pago de la obligación pecuniaria incumpla la


condena, las autoridades judiciales tienen la potestad de ordenar el embargo de sus bienes
presentes y futuros con la finalidad de hacer frente a los pagos que puedan establecerse en la
futura sentencia. En el caso de bienes no monetarios, la ley prevé su liquidación previa
mediante subasta pública.

Es posible que una parte de los bienes del deudor no puedan ser embargados por motivos
legales. Tal es el caso, por ejemplo, del mínimo de subsistencia, que es la cantidad de dinero
mínimo que se considera que el embargado necesita para su propia manutención.

Procedimiento del embargo inmobiliario

Todo acreedor puede trabar un embargo inmobiliario siempre que su crédito sea cierto,
líquido y exigible y este provisto de título ejecutorio. El artículo 2204 del Código Civil
Dominicano, establece que el deudor sea propietario de los inmuebles embargados por su
acreedor y en lo que respecta a los acreedores privilegiados e hipotecarios los cuales pueden
trabar el embargo inmobiliario sin importar entre las manos de quien se encuentre el
inmueble.

Su procedimiento es cronología, además este orden debe ser lógico. Como el embargo
inmobiliario es un procedimiento ejecutorio, es evidente que debe ser precedido por un
mandamiento de pago. Si ha habido adquisición de parte de un tercero, se le debe advertir por
medio de una intimación, ya que el derecho de persecución se puede ejercer entre
cualesquiera manos en que se encuentre el inmueble hipotecado.

El mandamiento de pago es una formalidad preliminar, que realmente no forma parte del
embargo, pero es necesaria y obligatoria. Cumplido el término del mandamiento de pago,
comenzara las operaciones del embargo.

El inmueble se pondrá en manos de la justicia para culminar la venta. Este procedimiento es


largo y complicado.

El tribunal competente se fija por la ubicación del inmueble como si se tratara de una acción
inmobiliaria. Este embargo es practicado por un alguacil, el cual debe estar provisto de un
poder especial, para poder llenar el acta del embargo.

El mandamiento de pago debe advertir claramente al intimado que a falta de pago, dentro del
plazo se procederá al embargo de sus bienes inmuebles. Una vez transcurrido el plazo de 30
días del mandamiento de pago, se procederá el embargo inmobiliario. Esta operación se hace
por medio de un acta levantada por un alguacil. Para llegar a la venta del inmueble el
persiguiente debe fijar las condiciones que regirán dicha venta y eso se logra por la redacción
de un pliego de cargas, cláusulas y condiciones de las cuales se regirá la venta. Una vez
redactado y depositado por secretaria del tribunal competente, luego de notificarse a los
acreedores inscritos, el persiguiente fijara el precio. Luego de establecidas esas formalidades
se publicara por periódico el día, la fecha en la localidad donde se realizara la venta.

Si no se publica la venta será nula. Esta lectura del pliego, el juez fijara la fecha y la hora de
la adjudicación que se fijara en 30 días y no excederá de 40 días a la lectura del pliego. Se
establece un plazo de gracia, este plazo debe ser solicitado por quien este amenazado. La
adjudicación se hace en una audiencia de pregones. Las pujas se presentan por medio de
abogados y es nula si las personas no han participado en las pujas. Luego se hace el embargo.

Formalidades del embargo

Tanto en el embargo inmobiliario de derecho común, como en el especial, se contemplan


mecanismos que les permiten a las denominadas partes interesadas, invocar cualquier
irregularidad de forma o de fondo que afecte el procedimiento y que constituya una fuente de
perjuicio para sus intereses. Por ello es necesario siempre cumplir con las formalidades
procedentes para la realización correcta de los embargos.

De acuerdo al artículo 538 al 625 del Código de procedimiento Civil, el embargo ejecutivo
para practicarse exige la existencia de un título ejecutorio, es decir, un título con fuerza
ejecutoria, o sea, que el acreedor pueda embargar de inmediato sin necesidad de ir ante los
tribunales. La fuerza ejecutoria de un título la da la ley.

Todo embargo ejecutivo será precedido de un mandamiento de pago, hecho un día a lo menos
antes del embargo, a la persona o en el domicilio del deudor y conteniendo notificación del
título si este no se le hubiera notificado.
El embargo de los muebles: el alguacil estará acompañado de dos testigos ciudadanos
dominicanos, mayores de edad, que no sean parientes o afines de las partes o del alguacil ni
tampoco sus sirvientes. El alguacil enunciará en su acta los nombres, profesiones y moradas
de los testigos. Las formalidades exigidas en los actos de alguacil serán observadas en las
actas de los embargos ejecutivos: contendrán reiteración del mandamiento, si el embargo se
hiciere en la morada del embargado.

Si las puertas del edificio, en donde deba practicarse el embargo, estuvieren cerradas o se
rehusare abrirlas, el alguacil podrá establecer vigilantes en las puertas, que impidan la
sustracción de los objetos; recurrirá en el instante sin citación ante el juez de paz, y a falta de
este ante el comisario de la policía, y en los lugares donde no hubiere ni una ni otra autoridad
ante el inspector de agricultura o el alcalde pedáneo, en presencia de los cuales tendrá que
abrir las puertas del edificio y aun de los muebles cerrados.

El acta del embargo contendrá la designación detallada de los objetos embargados, si hay
mercancías según su naturaleza se pesarán o se medirán.

Denuncia y transcripción del embargo

Levantada el acta de embargo, se procede a denunciarla al embargado. Es decir, a notificar al


deudor que, efectivamente, la amenaza de embargo contenida en el mandamiento de pago se
ha materializado. Esta denuncia se efectúa en virtud del Art. 677 del C. P. C., que prevé un
plazo de quince (15) días después del levantamiento del acta de embargo.

La denuncia vale como emplazamiento: el deudor constituirá abogado, el persiguiente se


convertirá en demandante.

Este acto de denunciar el embargo se hace necesario porque el acta de embargo se realiza sin
conocimiento del embargado, y se trata, en esencia, de un acto de alguacil, el cual debe
notificarse a la persona del embargado o a su domicilio conteniendo en cabeza del mismo
copia del Acta de Embargo, o del acta y el mandamiento de pago, si se han hecho en un
mismo acto.

Efectos de la Denuncia sobre el Deudor.- El deudor queda colocado en mora de constituir


abogado, resultando plenamente abierta la fase judicial del embargo inmobiliario y cuyo
enrolamiento de oficio se realiza con el depósito del pliego de condiciones.

El inmueble puede ser registrado o no-registrado. En el primer caso, se habla de inscribir el


embargo; en el segundo, de transcribirlo.

Para inmuebles registrados, se efectúa la inscripción del embargo por ante el Registrador de
Títulos. Para inmuebles no-registrados, se procede a la transcripción por ante la
Conservaduría de Hipotecas.

El Registrador de Títulos y el Conservador de Hipotecas actúan similarmente en la ejecución


de sus funciones, uno con motivo de los embargos sobre inmuebles registrados y otro sobre
inmuebles no registrados.
Ambos funcionarios tienen la obligación de realizar la inscripción o transcripción indicando
fecha, hora, día, mes y año del embargo. Además, deben negarse a la transcripción o
inscripción de un embargo presentado sobre un inmueble ya embargado, y enunciar su
negativa al margen del acta de embargo, haciendo constar la fecha del embargo anterior y de
la transcripción o inscripción ya realizada, así como las generales del persiguiente y del
embargado.

Formalidades preparatorias de la venta

La subasta es el procedimiento de compra-venta seguido para adjudicar la propiedad de o los


inmuebles a favor del mayor postor y último subastador o a favor del persiguiente, si no se
han presentado subastadores.

Deberes de los Subastadores.- Los subastadores están obligados a depositar por Secretaría,
antes de iniciarse la subasta, la garantía requerida por el pliego de condiciones, siempre que
se hubiesen estipulado, según el Art. 705 del C.P.C.

Quien hubiere hecho la última postura estará obligado a declarar quién es el adjudicatario,
entregando el poder de que está investido para efectuar la puja a su nombre, a menos que
quien efectúe la puja por intermedio de abogado se encuentre en la sala, caso en el que
confirmará de viva voz y se ratificará la puja efectuada. Si no está presente, deberá
presentarse posteriormente a la Secretaría del tribunal a realizar esa ratificación.

Personas que Pueden Subastar.- Conforme a lo dispuesto por el art. 1123 del Código Civil,
podrán subastar todas aquellas personas que estén en capacidad de contratar y en
consecuencia puedan ser declarados adjudicatarios.

Personas que No Pueden Subastar.- De acuerdo a las prescripciones del Art. 711 del
C.P.C., no pueden subastar las siguientes personas:

 Los miembros del tribunal ante el cual se persigue el embargo;

 El abogado del persiguiente no podrá ser personalmente adjudicatario ni hacer puja


ulterior.

 El embargado, salvo cuando lo haga a título de tercero detentador o heredero


beneficiario.
CONCLUSIÓN

El embargo es la retención de bienes como un método de seguridad para pagar deudas en las
que se haya podido incurrir. Es decir, puede embargarse el bien de un sujeto o compañía para
asegurar que se cumpla el pago de una obligación que haya contraído el sujeto con
anterioridad y no haya pagado y existan dudas sobre la satisfacción futura de la deuda.

Para practicarse exige la existencia de un título ejecutorio, en otras palabras, un título con
fuerza ejecutoria, con tal que, el acreedor pueda embargar de inmediato sin necesidad de ir
ante un juez.

Esta vía de ejecución forzosa tiene plazos, procedimientos y formalidades que plantean la
legislación u ordenamiento jurídico y la jurisprudencia, siendo imprescindibles su
acatamiento para la procedencia del procedimiento.
BIBLIOGRAFÍA

 Código Civil Dominicano.

 Código de Procedimiento Civil Dominicano.

 Carlos Felipe Law Firm blogs

 Gaceta judicial dominicana

 Enciclopedia Jurídica

También podría gustarte