Entre, la ciudadana:………………………………….

, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la

Cedula de Identidad………….., e identificada con el Número de Registro de Información Fiscal
(R.I.F………………y de este domicilio, actuando en este acto en calidad de Propietaria de EL
INMUEBLE quien en lo adelante y para los efectos del mismo se denominará LA
ARRENDADORA, por una parte y por la otra, ……………………………, venezolano, mayor de
edad, soltero, Titular de la Cedula de Identidad N° ………………………. y de este domicilio, e
inscrito en el Registro Único de Información Fiscal (R.I.F) bajo el N° …………………. y
………………………, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cedula de Identidad N°
18.078.865, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS,
se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las cláusulas que se mencionan a
continuación y por las Normas Legislativas que le sean aplicables a los contratos a tiempo
determinado y a La Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que en lo adelante se denominará La
Ley. PRIMERA: Con fecha Veintiséis (26) de Enero del Dos Mil Veintitrés (2023), se firmó
Contrato de Arrendamiento sobre un (1) inmueble, constituido por una vivienda de dos (2) plantas,
y consta de las siguientes dependencias: En total seis (6) habitaciones, cinco (5) habitaciones con
baño integrado, incluyendo la de servicio, Habitación Principal con vestier y sala de baño
integrado, sala-comedor, cocina empotrada, un pequeño depósito debajo de las escaleras,
FamilyRoom, estudio, área de gimnasio y de Lavandería, patio totalmente cerrado,
estacionamiento para 3 vehículos aproximadamente, Ubicado en la Urbanización Sierra Parima,
identificada con el número parcelario N° 325-80-13, manzana 325-80 IX Etapa, Unidad de
Desarrollo 325 ( UD-325), Municipio Caroní del Estado Bolívar, siendo el Vencimiento para el
Veintiséis de abril del Dos Mil veintitrés (2023). El mismo se encuentra amoblado y equipado con
mobiliario y enseres que se detallan en el Inventario de Bienes el cual forma parte integrante del
presente contrato y que fue firmado por LA ARRENDADORA y LOS ARRENDATARIOS en el acto
de inspección y entrega del mismo. Adicional se grabó un Video, que abarca toda la vivienda
donde se observa su estructura, acabados y estado de conservación del mobiliario, griferías, pisos,
techos entre otros, a tal efecto tanto EL ARRENDADOR como LOS ARRENDATARIOS
manifestaron su total conformidad con el mismo y que también forma parte integrante del presente
contrato y así lo declaran y aceptan. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual queda
convenido en TRESCIENTOS DOLARES AMERICANOS (300$). LOS ARRENDATARIOS podrán
efectuar el pago a LA ARRENDADORA del canon de arrendamiento, en esa misma moneda
extranjera o en Bolívares, a la tasa de cambio vigente a la fecha del pago, conforme a los índices
del Banco Central de Venezuela (B.C.V.), suma esta que LOS ARRENDATARIOS se obligan a
pagar puntualmente dentro de los tres (03) días continuos siguientes a la fecha de inicio del
respectivo mes contractual, contados a partir del día 26 de Enero de 2023. En la cuenta de LA
ARRENDADORA que declara conocer En los casos de depósito en cuenta bancaria, LOS
ARRENDATARIOS deberán enviar el Capture de transferencia o el número de referencia de la
transacción a LA ARRENDADORA por Whatsaap cuyo número telefónico declaran conocer o por
el correo señalado en el presente contrato, el atraso en los cánones de arrendamiento obliga a
LOS ARRENDATARIOS a cancelar intereses, todo conforme a lo establecido en La Ley;
TERCERA: Queda entendido que LOS ARRENDATARIOS están en conocimiento de la normativa
establecida por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas, y en La Ley, así lo
expresan en este documento, es decir que aceptan el canon de arrendamiento establecido, el cual
fue convenido entre ambas partes y lo cancelarán según lo señalado en la Cláusula Cuarta; LOS
ARRENDATARIOS declaran de forma voluntaria y de común acuerdo con LA ARRENDADORA
estar conforme con el mismo. CUARTA: El plazo de duración de este contrato será de tres (3)
meses con canon que puede ser aumentado hasta un 20% de monto del canon según sea el
estudio del mercado, partir del 26 de Enero del 2023 hasta el 26 de Abril de 2023. QUINTA: LOS
ARRENDATARIOS declaran expresamente que no optará al derecho de prórroga contemplado en
la LEY, por cuanto requiere habitar EL INMUEBLE sólo por un plazo no mayor a un (1) año fijo, en
consecuencia autoriza por medio del presente documento a que LA ARRENDADORA disponga de
EL INMUEBLE objeto de este contrato a la fecha de culminación del mismo, es decir, a partir del
día 26 de Abril de 2023; pudiendo LA ARRENDADORA y/o Propietaria o persona autorizada por
estas a ocupar el mismo. y/o cambiar cerraduras si fuere necesario. SEXTA: LOS
ARRENDATARIOS se obligan expresamente a utilizar EL INMUEBLE única y exclusivamente
como uso de vivienda dentro de las condiciones estipuladas en el presente Contrato; observando
en todo momento, tanto para sí como para las personas que la visiten, una conducta moralmente
irreprochable en cuanto a las relaciones normales de convivencia, cuidando de no producir ruidos
molestos a vecinos y cuidar en general todas las instalaciones que se le entregan a su cargo,
asimismo, LA ARRENDADORA se obliga a garantizar el uso y gozo pacífico de EL INMUEBLE
arrendado a LOS ARRENDATARIOS, de acuerdo a lo establecido en La LEY. SEPTIMA: Para
asegurar el cumplimiento de las Clausulas del presente contrato, el buen estado y funcionamiento
de EL INMUEBLE y de los bienes y servicios que lo integran la cantidad dada antes en
DEPOSITO, de SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS (600$), correspondientes a dos (2)
cánones de arrendamiento. Queda entendido es para garantizar y así lo aceptan LOS
ARRENDATARIOS que al concluir este contrato por el motivo que fuere, dicha suma les será
devuelta dentro del plazo de treinta (30) días contados a partir de la entrega de EL INMUEBLE,
previamente revisado que todo el mobiliario, estructuras e instalaciones eléctricas, tuberías y en
general todos los bienes señalados en el Inventario de Bienes que forma parte integrante de este
contrato se encuentren en buen estado de conservación y funcionamiento y en las mismas
condiciones que fueron entregados; asimismo queda entendido que el Deposito no cubre
mensualidades vencidas. OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS declaran conocer ELINMUEBLE que
reciben en arrendamiento por haberlo revisado y comprobado que se encuentra en buen estado de
uso, conservación, aseo y mantenimiento, así como completamente solvente en todo lo
relacionado al pago de los servicios públicos y/o privados tales como: Cantv, electricidad, agua,
gas, aseo urbano, y otros de los que esté dotado EL INMUEBLE; a tal efecto LOS
ARRENDATARIOS se obligan: 1) a cancelar mensualmente los servicios públicos y/o privados
anteriormente mencionados, en especial LA LINEA TELEFONICA de CANTV, debiendo presentar
las facturaciones canceladas de los mismos, vía Whatsaap o correo electrónico, es decir; todos los
gastos que se causen por el cobro efectivo de estos servicios, desde la fecha cierta del presente
documento y hasta el vencimiento del plazo convenido o de la completa desocupación de EL
INMUEBLE arrendado, correrá por cuenta de LOS ARRENDATARIOS, debiendo enviar los pagos
respectivos por Whatsaap o correo electrónico2) A realizar dentro del lapso de seis(6) meses (o
antes si así lo requieren) el mantenimiento de los aires acondicionados por el técnico que indique
LA ARRENDADORA; 3) Al mantenimiento de: Las Estructuras de la vivienda: Pisos, techos,
paredes, patio, rejas, instalaciones eléctricas como: interruptores eléctricos, cableado, bombillos,
lámparas y de agua como cañerías, grifos, tuberías y demás elementos que integran el mismo;
todo los muebles de madera, closets evitando insectos y/o alimañas que puedan dañarlos y no está
permitido abrir huecos a las paredes en general, en caso contrario deberá restituirlo a su estado
natural. 4) En virtud de que las partes convinieron un canon mensual por debajo del establecido,
las partes acuerdan que LOS ARRENDATARIOS cancelara las cuotas especiales o
extraordinarias que exija el conjunto residencial para beneficio de la comunidad y residentes. Al
culminar este contrato tal y como fue convenido entre las partes. LOS ARRENDATARIOS se
obliga a entregar a LA ARRENDADORA ELINMUEBLE debidamente desocupado y en las
mismas buenas condiciones de pintura, conservación y mantenimiento, tal como lo reciben en
este acto, así como lo relativo al buen estado de EL INMUEBLE, salvo los deterioros causados
por el uso sano y debido de las cosas, conforme a las prácticas decentes y usuales.
NOVENA: Para que LOS ARRENDATARIOS puedan realizar cualquier reforma, modificación y
bienhechurías en EL INMUEBLE arrendado, deberán tener el previo consentimiento por escrito de
LA ARRENDADORA. Esta podrá exigir en cualquier momento la restitución de su estado
original siendo por cuenta de LOS ARRENDATARIOS los gastos que se causen sin obligación de
indemnización, ni resarcimiento, quedando a favor de EL INMUEBLE todas las que se hicieren, si
así lo dispone LOS ARRENDATARIOS. DECIMA: Serán por cuenta de LOS ARRENDATARIOS
las reparaciones menores o locativas que requiera EL INMUEBLE, tales como instalaciones
eléctricas, sanitarias o de agua, cañerías, pintura, puertas, closets, empotrado de la cocina y
demás instalaciones que posee EL INMUEBLE dado en arrendamiento, entendiéndose por
reparaciones menores aquellas cuyo monto no exceda de un (1) canon de arrendamiento en cada
caso individualmente consideradas. Serán también LOS ARRENDATARIOS responsables de las
reparaciones mayores, si resultare culpable de ellas o si las mismas se originan por inadecuada o
inoportuna ejecución de las menores, en todo caso LOS ARRENDATARIOS tienen la obligación
de notificar oportunamente a LA ARRENDADORA de las reparaciones mayores. DECIMA
PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a no arrendar ni subarrendar en todo o en parte EL
INMUEBLE que se le da en arrendamiento, no ceder ni traspasar el presente contrato sin el
permiso escrito de LA ARRENDADORA. Queda establecido entre las partes que el mismo, será
ocupado por la familia. LOS ARRENDATARIOS renuncia de manera expresa a utilizar su
derecho de preferencia que le concede la Ley, pues es su voluntad entregar EL INMUEBLE a LA
ARRENDADOR en el plazo que LOS ARRENDATARIOS soliciten y lo declara en la Cláusula
Quinta. DECIMA TERCERA: a los fines de vigilancia e inspección de EL INMUEBLE arrendado,
LA ARRENDADORA autoriza a la ciudadana Luisa Mercedes Tovar Sánchez, venezolana, mayor
de edad y titular de la Cedula de Identidad N° V-13.919.133, de visitarlo con previa notificación a
LOS ARRENDATARIOS, con el fin de resguardar los derechos e intereses de la propietaria y el
buen cuido del mismo. DECIMA CUARTA: LA ARRENDADORA no será responsable en ningún
caso de los daños, pérdidas, hurtos o robos que sufran LOS ARRENDATARIOS en el inmueble
arrendado, como del mobiliario establecido en el inventario, aun cuando esté ausente del mismo en
el momento que ocurra el hecho. LOS ARRENDATARIOS serán el responsables del cuidado de
los bienes entregados según el inventario de bienes anexo, y en caso de daños o pérdidas, se
obligan a repararlos, y si con esa reparación el equipo no funciona correctamente deberán
reponerlo o sustituirlo por un equipo nuevo, muy especialmente en el caso de la línea telefónica de
CANTV, la cual se obliga a la adquisición de una nueva línea en caso de perdida por falta de pago
y/o atraso en el mismo y/o alta facturación, aires acondicionados, nevera, entre otros, los cuales
también vigilará el buen uso de los mismos y realizará el mantenimiento dentro del tiempo oportuno
para su buen funcionamiento. DECIMA QUINTA: Las partes convienen que a los fines de
notificación se realizara a través de los siguientes números telefónicos y correos:……………….. LA

ARRENDADORA teléfono ………… correo electrónico: …………LOS ARRENDATARIOS

teléfono: correo electrónico: DECIMA SEXTA: En lo no previsto de este Contrato se aplicarán las
disposiciones que estén vigentes en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, para la firma de este
contrato, asimismo, se deja expresa constancia que las Cláusulas Contenidas en este contrato no
son contrarias al orden público, las buenas costumbres y las leyes. DECIMA SEPTIMA: Se elige
como domicilio especial a los efectos de este contrato la ciudad de Puerto Ordaz, Estado Bolívar, a
la Jurisdicción de cuyos Tribunales se someten las partes.
En Ciudad Guayana, a los Veintiséis (26) día del mes de Enero de 2023. LOS ARRENDATARIOS
y LA ARRENDADORA, acuerdan no autenticar el presente contrato, lo firman en señal de
conformidad y aceptación y colocan sus huellas digitales. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto.

LA ARRENDADORA. LOS ARRENDATIOS