MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION.

PROPIETARIO: JOSE LUIS ALEJOS CHIRRE.

I. UBICACIÓN: El predio se encuentra ubicado frente al Jr. Juan B. Rosadio s/n;

comprensión del distrito de Hualmay, provincia de Huaura, departamento de
Lima.

II. OBJETIVOS: El objetivo del presente documento es la inscripción de

declaratoria de fabrica; la independización y reglamento interno de las unidades
inmobiliarias, bajo el régimen de propiedad exclusiva y áreas de propiedad
común, que constituye la edificación en amparo de la Ley. N° 27157- D.S. N°
036-2006 – Vivienda.

III. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO MATRIZ. –

POR EL FRENTE (este) : Colinda con el Jr. Juan B. Rosadio s/n, en forma de
línea recta que mide: 5.50 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela
Flores, en forma de línea recta que mide: 105.70
m.l.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (sur): Colinda con propiedad de Jorge Luis Fumagali
Medina en forma de línea recta que mide 104.22
m.l.

POR EL FONDO (oeste): Colinda con propiedad de Casimiro Nicho, en

forma de línea recta que mide: 5.40 m.l

ÁREA: 557.80 m2
PERÍMETRO: 220.82 m.l.
AREA OCUPADA: 557.80 m2
AREA TECHADA: 200.62 m2

IV. DISTRIBUCION GENERAL DE LOS AMBIENTES DE LA FABRICA.

Primer Piso.
Consta de dos viviendas, un depósito, un almacén, tres patios, un dormitorio y
un pasaje común.

V. DE LAS ÁREAS INDEPENDIZADAS.

UNIDAD INMOBILIARIA N°1.

POR EL FRENTE (este) : Colinda con el Jr. Juan B. Rosadio s/n, en forma de
línea recta que mide: 5.50 m.l.

POR LA DERECHA
ENTRANDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela
Flores, en forma de línea recta que mide: 22.98
m.l.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (sur): Colinda con el pasaje común en forma de línea
recta que mide 21.68 m.l.

POR EL FONDO (oeste): Colinda con la unidad inmobiliaria N°2, en forma de

línea recta que mide: 4.05 m.l.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREA: Patio y depósito.

ÁREA OCUPADA : 90.00 m2

ÁREA TECHADA : 16.28 m2
ÁREA LIBRE : 73.72 m2

UNIDAD INMOBILIARIA N° 2.

POR EL FRENTE (sur) : Colinda con el pasaje común en forma de línea

recta que mide 22.14 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (este): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°1, en forma
de línea recta que mide: 4.05 m.l.

POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (oeste): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°3, en forma
de línea recta que mide: 4.08 m.l.

POR EL FONDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela

Flores, en forma de línea recta que mide: 22.14
m.l.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREA. Sala cocina comedor, dos dormitorios, un pasadizo,

un servicio higiénico y un patio.

ÁREA OCUPADA : 90.00 m2

ÁREA TECHADA : 61.28 m2
ÁREA LIBRE : 28.72 m2.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 3.

POR EL FRENTE (sur) : Colinda con el pasaje común en forma de línea

recta que mide 21.96 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (este): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°2, en forma
de línea recta que mide: 4.08 m.l.

POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (oeste): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°4, en forma
de línea recta que mide: 4.12 m.l.

POR EL FONDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela

Flores, en forma de línea recta que mide: 21.96
m.l.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREA: Un dormitorio y un patio.

ÁREA OCUPADA : 90.00 m2

ÁREA TECHADA : 84.98 m2
ÁREA LIBRE : 5.02 m2.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 4.

POR EL FRENTE (sur) : Colinda con el pasaje común en forma de línea

recta que mide 21.78 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (este): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°3, en forma
de línea recta que mide: 4.12 m.l.

POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (oeste): Colinda con la propiedad inmobiliaria N°5, en forma
de línea recta que mide: 4.15 m.l.

POR EL FONDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela

Flores, en forma de línea recta que mide: 21.78
m.l.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREA. Sala cocina comedor, un dormitorio, un pasadizo, un

servicio higiénico, una lavandería y un depósito.

ÁREA OCUPADA : 90.00 m2

ÁREA TECHADA : 84.98 m2
ÁREA LIBRE : 5.02 m2.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 5.

POR EL FRENTE (este) : Colinda con la propiedad inmobiliaria N°4 y pasaje

comun, en forma de línea recta que mide: 5.37 m.l.
POR LA DERECHA
 ENTRANDO (norte): Colinda con propiedad de Carmen Zoila Vilela
Flores, en forma de línea recta que mide: 16.85
m.l.

POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (sur): Colinda con propiedad de Jorge Luis Fumagali
Medina en forma de linea recta que mide 17.05 m.l.

POR EL FONDO (oeste): Colinda con propiedad de Casimiro Nicho, en

forma de línea recta que mide: 5.40 m.l

DISTRIBUCIÓN DE ÁREA. Patio y un almacén.

ÁREA OCUPADA : 90.00 m2

ÁREA TECHADA : 21.72 M2
ÁREA LIBRE : 68.28 m2.

VI. BIENES COMUNES : PASAJE COMUN.

POR EL FRENTE (Este) : Colinda con el Jr. Juan B. Rosadio s/n, en forma de
línea recta que mide: 1.28 m.l.
POR LA DERECHA
ENTRANDO (Norte): Colinda con las unidades inmobiliarias N°1, N°2,
N°3, N°4, en forma de línea recta que mide: 87.56
m.l.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO (Sur): Colinda con propiedad de Jorge Luis Fumagali
Medina en forma de línea recta que mide 87.17 m.l.

POR EL FONDO (oeste): Colinda con la unidad inmobiliaria N°5, en forma de

línea recta que mide: 1.22 m.l

ÁREA OCUPADA : 107.80 m2

ÁREA LIBRE : 107.80 m2

Huacho, enero del 2023.