MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES:

1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas, (áreas, medidas perimétricas y
colindantes) del Pedio Urbano San Pedro, se plantea la subdivisión e
independización del predio urbano matriz en 45 lotes destinados para uso de
vivienda y 01 para uso de educación, aportando el área para las vías
correspondientes.
1.2. PROPIETARIA:
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ELÍAS SOPLÍN VARGAS.
1.3. ANTECEDENTES REGISTRALES:
Inscrito el dominio del predio a favor de la entidad: MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE ELÍAS SOPLÍN VARGAS en la Partida Electrónica Nº 04004718
del Registro de Predios Oficina Registral Nº III Sede Moyobamba.
1.4. FECHA DE ELABORACIÓN:
Segunda Jerusalén, 03 de Agosto del 2020.

2. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO URBANO MATRIZ

2.1. PREDIO URBANO SAN PEDRO:

1. UBICACIÓN:
El predio urbano San Pedro se encuentra ubicado con frente a la Avenida
Víctor Raúl entrando de la Avenida Las Delicias – Carretera Fernando
Belaunde Terry; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén, Distrito de
Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San Martín.
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El Predio Urbano San Pedro tiene los linderos y medidas perimétricas siguientes:
 FRENTE: Con una línea recta que mide 88.77 m; y colinda con la Avenida
Víctor Raúl.
 DERECHA: Con una línea recta que mide 259.32 m y colinda con
Propiedad de la Municipalidad Distrital de Elías Soplín Vargas (Predio Urbano
Calle Jesús del Camino) (C.C. N° 32594).
 IZQUIERDA: Con una línea quebrada con tres tramos que mide 107.65
m, 19.98 m, 131.38 m; y colinda con propiedad privada (C.C. N° 32596).
 FONDO: Con una línea recta que mide 88.28 m y colinda con propiedad
privada (C.C. N° 30158).

ÁREA: 23,179.47 m2
PERÍMETRO: 695.38 m

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3. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES RESULTANTES PRODUCTO DE LA
SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO MATRIZ.

Manzana N° 01

La Manzana N° 01 agrupa a un total de 05 lotes, los cuales suman un total de

2,068.24 m2 y se describen a continuación:

LOTE Nº 01:
El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca
Fuerte en la Manzana N° 01; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:
 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.66 m
 Por el Costado Derecho: colinda con propiedad privada en línea recta; con
43.64 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote Nº 02 en línea recta; con 43.52
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.35 m

Área: 457.43 m2
Perímetro: 108.17 m

LOTE Nº 02:
El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca
Fuerte en la Manzana N° 01; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.64 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 01 en línea recta; con 43.52 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
43.40 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.40 m

Área: 456.61 m2
Perímetro: 107.96 m

LOTE Nº 03:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 01; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 10.00 m

17
  Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes Nº 01 y N° 02 en línea recta;
con 20.75 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con los Lotes Nº 04 y N° 05 en línea recta;
con 20.60 m
 Por el Fondo: colinda con propiedad privada; con 10.10 m

Área: 214.42 m2
Perímetro: 62.11 m

LOTE Nº 04:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 01; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
46.22 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote Nº 05 en línea recta; con 46.31
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.30 m

Área: 469.27 m2
Perímetro: 112.83 m

3.1. LOTE Nº 05:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 01; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 10.01 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote Nº 04 en línea recta; con 46.31 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con propiedad privada en línea recta; con
46.40 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.30 m

Área: 470.51 m2
Perímetro: 113.02 m

Manzana N° 02

La Manzana N° 02 agrupa a un total de 08 lotes, los cuales suman un total de

2,462.40 m2 y se describen a continuación:

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 LOTE Nº 01:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Piedra

Viva en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Piedra Viva; con 9.80 m

 Por el Costado Derecho: colinda con propiedad privada en línea recta; con
29.60 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote Nº 02 en línea recta; con 29.80
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.00 m

Área: 293.70 m2
Perímetro: 79.20 m

LOTE Nº 02:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Piedra

Viva en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:
 Por el Frente: colinda con la Avenida Piedra Viva; con 9.77 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 01 en línea recta; con 29.80 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
30.00 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote Nº 03; con 10.02 m

Área: 295.69 m2
Perímetro: 79.59 m
LOTE Nº 03:
El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas
en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:
 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 12.30 m
 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 01 y N° 02 en línea recta;
con 20.02 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 20.21
m
 Por el Fondo: colinda con propiedad privada; con 11.97 m

Área: 244.03 m2
Perímetro: 64.50 m

17
 LOTE Nº 04:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 12.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 03 en línea recta; con 20.21 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 05 en línea recta; con 20.40
m
 Por el Fondo: colinda con propiedad privada; con 12.00 m

Área: 243.61 m2
Perímetro: 64.61 m

LOTE Nº 05:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 11.80 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 20.40 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 06 en línea recta; con 20.59
m
 Por el Fondo: colinda con propiedad privada; con 12.00 m

Área: 243.83 m2
Perímetro: 64.79 m

LOTE Nº 06:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 12.10 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 05 en línea recta; con 20.59 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con los Lotes N° 07 y N° 08 en línea recta;
con 20.79 m
 Por el Fondo: colinda con propiedad privada; con 12.25 m

Área: 251.78 m2
Perímetro: 65.73 m

17
 LOTE Nº 07:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.78 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
41.85 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 08 en línea recta; con 42.14
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 11.00 m

Área: 456.99 m2
Perímetro: 105.77 m

3.2. LOTE Nº 08:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 02; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.70 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 07 en línea recta; con 42.14 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con propiedad privada en línea recta; con
42.45 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 9.79 m

Área: 432.77 m2
Perímetro: 105.08 m

Manzana N° 03

La Manzana N° 03 agrupa a un total de 15 lotes (14 Lotes para uso de

vivienda y 01 Lote para uso de Educación), los cuales suman un total de
5,997.66 m2 y se describen a continuación:

LOTE Nº 01: PARA USO DE EDUCACIÓN

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

17
  Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 41.59 m
 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes Nº 15 y N° 02 en línea recta;
con 49.95 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con la Avenida Piedra Viva en línea recta;
con 49.94 m
 Por el Fondo: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 42.10 m

Área: 2,087.80 m2
Perímetro: 183.58 m

LOTE Nº 02:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 8.39 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 01 en línea recta; con 21.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 03 en línea recta; con 21.02
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 15; con 8.52 m

Área: 177.45 m2
Perímetro: 58.93 m

3.3. LOTE Nº 03:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 10.00 m
 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 02 y N° 15 en línea recta;
con 25.02 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 25.00
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 14; con 9.79 m

Área: 246.93 m2
Perímetro: 69.81 m

LOTE Nº 04:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda

17
 Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 9.88 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 03 en línea recta; con 25.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 05 en línea recta; con 25.00
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 13; con 10.00 m

Área: 248.34 m2
Perímetro: 69.88 m

LOTE Nº 05:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 10.00 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 25.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 06 en línea recta; con 25.00
m
 Por el Fondo: colinda con los Lotes N° 12; con 10.00 m

Área: 249.79 m2
Perímetro: 70.00 m

LOTE Nº 06:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 9.92 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 05 en línea recta; con 25.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con los Lotes N° 07 y N° 08 en línea recta;
con 25.00 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 11; con 10.00 m

Área: 248.74 m2
Perímetro: 69.92 m

LOTE Nº 07:

17
 El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca
Fuerte en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente en línea
recta; con 29.90 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 08 en línea recta; con 29.93
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 10.00 m

Área: 298.83 m2
Perímetro: 79.83 m

LOTE Nº 08:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 15.55 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 07 en línea recta; con 29.93 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 09 en línea recta; con 29.98
m
 Por el Fondo: colinda con los Lotes N° 06 y N° 11; con 15.45 m

Área: 463.72 m2
Perímetro: 90.91 m

LOTE Nº 09:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 14.43 m.

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 08 en línea recta; con 29.98 m.
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 10 en línea recta; con 30.02
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 11; con 14.55 m

Área: 434.19 m2
Perímetro: 88.98 m

17
 LOTE Nº 10:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.06 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 09 en línea recta; con 30.02 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
30.05 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 11; con 10.01 m

Área: 301.07 m2
Perímetro: 80.14 m

LOTE Nº 11:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 9.98 m

 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 10, N° 09 y N° 08 en línea
recta; con 25.01 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 12 en línea recta; con 25.00
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 10.00 m

Área: 249.53 m2
Perímetro: 69.99 m

LOTE Nº 12:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:
 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 9.98 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 11 en línea recta; con 25.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 13 en línea recta; con 24.98
m

17
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 05; con 10.00 m
Área: 249.39 m2
Perímetro: 69.96 m

LOTE Nº 13:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 9.96 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 12 en línea recta; con 24.98 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 14 en línea recta; con 24.97
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 04; con 10.00 m

Área: 249.00 m2
Perímetro: 69.91 m

LOTE Nº 14:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 13 en línea recta; con 24.97 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 15 en línea recta; con 24.95
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 03; con 9.79 m

Área: 246.71 m2
Perímetro: 69.71 m

LOTE Nº 15:
El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas
en la Manzana N° 03; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:
 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 8.50 m
 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 14 y N° 03 en línea recta;
con 28.95 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 01 en línea recta; con 28.95
m

17
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 03; con 8.52 m

Área: 246.17 m2
Perímetro: 74.92 m

Manzana N° 04

La Manzana N° 04 agrupa a un total de 18 lotes, los cuales suman un total de

5,016.12 m2 y se describen a continuación:

LOTE Nº 01:
El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca
Fuerte en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
30.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 02 en línea recta; con 30.00
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 18; con 10.00 m

Área: 299.69 m2
Perímetro: 80.00 m

LOTE Nº 02:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 01 en línea recta; con 30.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 03 en línea recta; con 30.00
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 18; con 10.00 m

Área: 299.69 m2
Perímetro: 80.00 m

LOTE Nº 03:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda

17
 Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.07 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 02 en línea recta; con 30.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 30.13
m
 Por el Fondo: colinda con dos tramos:
Primer Tramo: Colinda con el Lote N° 18; con 4.97 m
Segundo Tramo: Colinda con el Lote N° 06; con 5.10 m

Área: 302.21 m2
Perímetro: 80.27 m

LOTE Nº 04:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 10.10 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 03 en línea recta; con 30.13 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 05 en línea recta; con 30.39
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 10.00 m

Área: 303.90 m2
Perímetro: 80.62 m

LOTE Nº 05:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Roca

Fuerte en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Roca Fuerte; con 9.87 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 04 en línea recta; con 30.39 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente en línea
recta; con 30.64 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 9.90 m

Área: 301.43 m2
Perímetro: 80.80 m

LOTE Nº 06:

17
 El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella
del Oriente en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 10.00 m
 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 05, N° 04 y N° 03 en línea
recta; con 25.00 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 07 en línea recta; con 24.98
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 18; con 10.06 m

Área: 250.60 m2
Perímetro: 70.04 m

3.4. LOTE Nº 07:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 10.00 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 06 en línea recta; con 24.98 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 08 en línea recta; con 24.96
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 17; con 10.07 m

Área: 250.52 m2
Perímetro: 70.01 m

LOTE Nº 08:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 9.99 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 07 en línea recta; con 24.96 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 09 en línea recta; con 24.95
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 16; con 10.06 m

Área: 250.07 m2
Perímetro: 69.96 m

17
 LOTE Nº 09:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Pasaje Estrella

del Oriente en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda
Jerusalén, Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y
Región San Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente; con 9.98 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 08 en línea recta; con 24.95 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con los Lotes N° 10, N° 11 y N° 12 en línea
recta; con 24.93 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 15; con 10.13 m

Área: 250.62 m2
Perímetro: 69.99 m

LOTE Nº 10:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 9.98 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Pasaje Estrella del Oriente en línea
recta; con 29.97 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 11 en línea recta; con 30.05
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 09; con 10.00 m

Área: 299.58 m2
Perímetro: 80.00 m

LOTE Nº 11:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 10 en línea recta; con 30.05 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 12 en línea recta; con 30.14
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 09; con 10.00 m

Área: 300.73 m2

17
 Perímetro: 80.19 m

LOTE Nº 12:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 11 en línea recta; con 30.14 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 13 en línea recta; con 30.22
m
 Por el Fondo: colinda con dos tramos:
Primer Tramo: colinda con el Lote N° 09; con 4.93 m
Segundo Tramo: colinda con el Lote N° 15; con 5.00 m

Área: 300.50 m2
Perímetro: 80.29 m

LOTE Nº 13:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 10.90 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 12 en línea recta; con 30.22 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 14 en línea recta; con 30.33
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 15; con 10.00 m

Área: 315.82 m2
Perímetro: 81.45 m

LOTE Nº 14:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente a la Avenida Víctor

Raúl en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con la Avenida Víctor Raúl; con 9.00 m

17
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 13 en línea recta; con 30.33 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Jirón Amazonas en línea recta; con
30.34 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 15; con 9.98 m

Área: 287.43 m2
Perímetro: 79.65 m

LOTE Nº 15:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 10.10 m

 Por el Costado Derecho: colinda con los Lotes N° 14, N° 13 y N° 12 en línea
recta; con 24.98 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 16 en línea recta; con 24.98
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 09; con 10.13 m

Área: 252.49 m2
Perímetro: 70.19 m

LOTE Nº 16:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 15 en línea recta; con 24.98 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 17 en línea recta; con 24.97
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 08; con 10.06 m

Área: 250.33 m2
Perímetro: 70.01 m

LOTE Nº 17:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

17
 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 9.99 m
 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 16 en línea recta; con 24.97 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con el Lote N° 18 en línea recta; con 24.97
m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 07; con 10.07 m

Área: 250.28 m2
Perímetro: 70.00 m

LOTE Nº 18:

El Lote de terreno urbano se encuentra ubicado con frente al Jirón Amazonas

en la Manzana N° 04; en el Sector Nuevo Amanecer - Segunda Jerusalén,
Distrito de Elías Soplín Vargas, Provincia de Rioja, Departamento y Región San
Martín. Los colindantes y medidas perimétricas son las siguientes:

 Por el Frente: colinda con el Jirón Amazonas; con 10.00 m

 Por el Costado Derecho: colinda con el Lote N° 17 en línea recta; con 24.97 m
 Por el Costado Izquierdo: colinda con los Lotes N° 01, N° 02 y N° 03 en línea
recta; con 24.97 m
 Por el Fondo: colinda con el Lote N° 06; con 10.06 m

Área: 250.23 m2
Perímetro: 70.00 m

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