Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

PROPIETARIO:
El propietario del terreno materia de construcción es:
Modesta Jacobe Huillcas
PROYECTO:
Independización 1er, 2do, 3er, 4to, 5to, 6to nivel y azotea.
UBICACIÓN:
 LOTE : Nª 200
 AVENIDA : CANADA
 DISTRITO : ABANCAY
 PROVINCIA : ABANCAY
 REGIÓN : APURIMAC
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO(titulo) :
 PERIMETRO:
El perímetro del lote es 54.57 ml.
 AREA:
Área total del terreno es 142.00 m2.
PRIMER PISO:
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO COMERCIO 101.- Tiene un área de 121.57 m2 y
perímetro de 53.25 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con la avenida Canada, en una línea recta de 5.02 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con Lote Nº 4 de propiedad de Domingo Cardenas Ramos, en
una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con el Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita Bravo
Monterrey y el pasaje de uso Común, en una línea quebrada de 21.92 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con el Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo Catillo Peña,
en una línea recta de 19.96 ml.
SECCIÓN DE USO COMÚN:
PASAJE DE USO COMÚN.- Tiene una área de un total de 11.50 m2 y perímetro de 19.14ml,
encerrado dentro de los -siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente: Colinda con la av. canada en una línea recta de 1.70 ml.
Por el fondo: Colinda con el área de comercio multiuso, en línea recta de 1.48 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita Bravo
Monterrey, en un línea recta de 7.59 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el área de comercio multiuso, en una línea quebrada
de 8.09 ml.

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SEGUNDO PISO
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO COMERCIO 201.- Tiene un área de 123.92 m2 y un
perímetro de 60.29 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea quebrada de
7.44 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y la caja de escaleras, en una línea quebrada de 25.94 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 20.56 ml.
SECCIÓN DE USO COMUN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.70 ml en línea recta y de largo 4.88 ml
en línea recta, haciendo un total de 13.15 m2 y un perímetro de 15.15 ml, encerrado dentro de
los -siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el área de comercio multiusos, en una línea recta de 2.70
ml.
Por el fondo entrando: Colinda con el área de comercio multiuso, en línea recta de 2.70 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey, en una línea recta de 4.88 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el área de comercio multiusos, en una línea recta de
4.88 ml.

TERCER PISO
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 301.- Tiene un área de 124.95 m2 y
perímetro de 60.28 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea quebrada de
7.44 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y la caja de escaleras, en una línea quebrada de 25.94 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 20.56 ml.
SECCIÓN DE USO COMUN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.70 ml en línea recta y de largo 4.50 ml
en línea recta, haciendo un total de 12.13 m2 y perímetro de 14.39, encerrado dentro de los -
siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el comedor, en una línea recta de 4.50 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo Catillo
Peña, en línea recta de 4.35 ml.

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Por la derecha entrando: Colinda con el SS.HH, en una línea recta de 2.70 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el Dormitorio 3, en una línea recta de 2.70 ml.

CUARTO PISO:
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 401.- Tiene un área de 124.95 m2 y
perímetro de 60.28 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea quebrada de
7.44 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y la caja de escaleras, en una línea quebrada de 25.94 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 20.56 ml.
SECCIÓN DE USO COMUN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.70 ml en línea recta y de largo 4.50 ml
en línea recta, haciendo un total de 12.13 m2 y perímetro de 14.39, encerrado dentro de los -
siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el comedor, en una línea recta de 4.50 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo Catillo
Peña, en línea recta de 4.35 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el SS.HH, en una línea recta de 2.70 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el Dormitorio 3, en una línea recta de 2.70 ml.

QUINTO PISO:
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 501.- Tiene un área de 124.95 m2 y
perímetro de 60.28 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea quebrada de
7.44 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .

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Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y la caja de escaleras, en una línea quebrada de 25.94 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 20.56 ml.
SECCIÓN DE USO COMUN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.70 ml en línea recta y de largo 4.50 ml
en línea recta, haciendo un total de 12.13 m2 y perímetro de 14.39, encerrado dentro de los -
siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el comedor, en una línea recta de 4.50 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo Catillo
Peña, en línea recta de 4.35 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el SS.HH, en una línea recta de 2.70 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el Dormitorio 3, en una línea recta de 2.70 ml.

SEXTO PISO:
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 601.- Tiene un área de 124.95 m2 y
perímetro de 60.28 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea quebrada de
7.44 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y la caja de escaleras, en una línea quebrada de 25.94 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 20.56 ml.
SECCIÓN DE USO COMUN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.70 ml en línea recta y de largo 4.50 ml
en línea recta, haciendo un total de 12.13 m2 y perímetro de 14.39, encerrado dentro de los -
siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el comedor, en una línea recta de 4.50 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo Catillo
Peña, en línea recta de 4.35 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el SS.HH, en una línea recta de 2.70 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con el Dormitorio 3, en una línea recta de 2.70 ml.

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AZOTEA:
SECCIÓN DE USO COMUN AZOTEA.- Tiene un área de 137.07 m2 y perímetro de 54.90
ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Canada, en una línea recta de 5.02
ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 4 de propiedad de Domingo
Cardenas Ramos, en una línea recta de 6.34 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires del Lote Nª 20-A de propiedad de Clara Anita
Bravo Monterrey y el pasaje de uso Común, en una línea quebrada de 21.92 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Lote Nº 21 de propiedad de Giraldo
Catillo Peña, en una línea recta de 19.96 ml.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

El terreno está ubicado dentro del casco urbano y cuenta con los servicios básicos de agua
potable, desagüe y energía eléctrica.
DE LA CONSTRUCCION:
Dicha área proyectada para construcciones es de 142.00 m2, donde el predio materia del
presente expediente corresponde a un inmueble de 06 niveles y azotea, de material concreto
armado, sistema a porticado,
de acuerdo con la siguiente distribución:
ARQUITECTURA:
1er Nivel consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso,
Acceso al segundo nivel que es a través de una escalera.
2do Nivel consta de una construcción existente de 02 Baños, 01 ambiente de comercio
Multiuso, Acceso al segundo nivel que es a través de una escalera.

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3er Nivel consta de una construcción existente de 02 baños, 03 dormitorios, 01 cocina, 01 Sala
comedor, lavandería y una escalera q lleva al 4to nivel.
4to Nivel consta de una construcción existente de 02 baños, 03 dormitorios, 01 cocina, 01 Sala
comedor, lavandería y una escalera q lleva al 5to nivel.
5to Nivel consta de una construcción existente de 02 baños, 03 dormitorios, 01 cocina, 01 Sala
comedor, lavandería y una escalera q lleva al 6to nivel.
6to Nivel consta de una construcción existente de 02 baños, 03 dormitorios, 01 cocina, 01 Sala
comedor, lavandería y una escalera q lleva a la azotea.
Una Azotea de área vacía.

ESTRUCTURA:
Consta de 15 columnas de concreto armado de sección (0.53mx0.28m), y las zapatas de sección
1.50m x 1.50m, y la altura de desplante de 2.00m.

Las alturas de los niveles son 0+0.10m en el primer nivel, 0+4.20m en el segundo nivel, 0+7.00
en el tercer nivel, 0+9.80 en el cuarto nivel, 0+12.60 en el quinto nivel, 0+15.40 en el 6to nivel
y 0+18.20 en la azotea.
Las vigas estructurales son tipo peraltadas de sección 0.53mx0.28m, las principales y de
sección 0.53mx0.28m las secundarias.
El techo es losa aligerada del 1er Nivel es de espesor 0.20m con bloques de Bloqueta.
Los muros laterales son de Bloquetas de dimensiones (0.12m x 0.20m x 0.40), estándares de
concreto.
Las dimensiones y cantidad de acero en cada elemento estructural están de acuerdo a las
normas del reglamento nacional de edificaciones.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Agua potable:
El Medidor de agua está ubicado en la salida del pasadizo de acceso, siendo el ingreso con
tubería PVC SAP C-10 de ¾¨, y los ramales de distribución a los diferentes puntos de agua es
con tubería PVC SAP de ½”.
Desagüe:
Del segundo nivel, de todos los accesorios se evacuará las aguas servidas, para inodoros tuvo
PVC SAL de 4” y demás accesorios tubo PVC SAL de 2”, teniendo que bajar a través de
montantes en columnas que se muestran en los planos respectivos, de tal forma ningún motivo
afecte a los estructurales.
En el primer nivel los montantes se recepcionarán a una caja ciega de 12” x 24”, de allí se
evacuará a la caja de registro y luego a la red colector público.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
La edificación consta de 01 Medidor de energía, 01 tablero general, 06 tableros de distribución,
el 1er, 2do, 3er, 4to, 5to, 6to nivel cuenta con su propio tablero de distribución.
El esquema unifamiliar muestra las salidas para alumbrado, para tomacorriente, y para reserva.
CONCLUSION:
El terreno tiene una forma rectangular, su ubicación está en la avenida Canada Nº 200, y su uso
será exclusivamente para vivienda munifamiliar.

Abancay, Octubre del 2021.