RUC Nº 20480609434

SUNARP/PARTIDA Nº 11101165

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: REGULARIZACION DE FÁBRICA e INDEPENDIZACION

PROPIETARIA: CAMPOS SILVA, JACQUELIN

UBICACIÓN: Mz. J – Lt. 19 – P.J. Santo Toribio de Mogrovejo – Chiclayo -

Departamento Lambayeque.
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A solicitud de la propietaria antes mencionada, se procederá a

realizar la presente Memoria Descriptiva para la REGULARIZACION DE LA
DECLARATORIA DE FABRICA, INDEPENDIZACION Y REGLAMENTO INTERNO para
definir las áreas ocupadas, techadas y comunes, integrantes de esta Unidad Inmobiliaria.

1. UBICACIÓN
El inmueble materia de la presente descripción se encuentra ubicado a 71.60 mt.
aproximadamente de la Prolongación de la Av. Augusto B. Leguía del P.J. Santo Toribio
de Mogrovejo, con frente principal en la Calle Dionisio Quispe, en Chiclayo, departamento
de Lambayeque.

2. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Según Certificado Literal extendido por la Zona Registral N° ll-Sede Chiclayo, el inmueble
cuenta con una superficie de 90.10 m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas los
siguientes:

 Por el Frente: Con la Calle Dionisio Quispe, con 6.00 ml.

 Por el L.D.E.: Con el lote N° 18, con 15.22 ml.
 Por el L.I.E.: Con el lote 20A, con 15.08 ml.
 Por el Fondo: Con los lotes N° 45 y 46, con 5.90 ml.

3. DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES

La presente Unidad Inmobiliaria VIVIENDA MULTIFAMILIAR, consta de los siguientes
ambientes:

PRIMER PISO:

Hall, Escalera que conduce al segundo piso, Sala, Comedor, Cocina, SS.HH, Patio,
Dormitorio 1 y Dormitorio 2.

SEGUNDO PISO:

Hall, Escalera que conduce al segundo piso, Sala, Comedor, Cocina, SS.HH, Patio,
Dormitorio 1 y Dormitorio 2.
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4. DE LA REGULARIZACION DE LAS SECCIONES EXISTENTES

AREA AREA
TIPO OCUPADA TECHADA LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
(m2) (m2)
Por el Frente: Con la calle Dionisio Quispe,
y mide 4.90 ml.
Por la Derecha: Con el Lote N° 18 y mide
15.22 ml.
SECCION 101 85.76 89.19 Por la Izquierda: Con Hall, Escalera y Lote
(Primer Piso) 20A en línea quebrada de tres tramos, que
miden 4.00 ml, 1.07 ml y 11.08 ml,
respectivamente.
Por el Fondo: Con los lotes 45 y 46 en un
tramo y mide 5.90 ml.
Por el Frente: Con aires de la calle Dionisio
Quispe y mide 3.05 ml.
Por la Derecha: Con los aires del lote 18 y
mide 15.92 ml.
SECCION 201
78.03 22.84 Por la Izquierda: Con Hall y aires del lote
(Primer Piso) 20A en línea quebrada de siete tramos que
miden 4.70 ml, 2.92 ml, 5.93 ml, 1.82 ml, 1.35
ml, 1.81 ml y 3.79 ml, respectivamente.
Por el Fondo: Con los aires de los lotes 45 y
46 en un tramo que mide 5.90 ml.
AREA DE LAS
163.79 112.03
SECCIONES

5. DE LA REGULARIZACION DE LAS AREAS COMUNES

PRIMER PISO.
HALL y ESCALERA: Ocupa una superficie de 4.34 m2, cuenta con un área techada de
5.11 m2 incluido alero de 0.77 m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas las
siguientes:
• Por el Frente: Con calle Dionisio Quiroz y mide 1.10 ml.
• Por el Lado Derecho Entrando: Con sección 101 y mide 4.00 ml.
• Por el Lado Izquierdo Entrando: Con el Lote 20A y mide 4.00 ml.
• Por el Fondo : Con la Sección 101, y mide 1.07 ml.
SEGUNDO PISO.
HALL: Ocupa una superficie de 13.81 m2, cuenta con un área libre de 13.81 m2, siendo
sus linderos y medidas perimétricas las siguientes:
• Por el Frente: Con Aires de calle Dionisio Quiroz y mide 2.95 ml.
 Por el Lado Derecho Entrando : Con Sección 201 y mide 4.70 ml..
• Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote 20A y mide 4.70 ml.
• Por el Fondo : Con Sección 201 y mide 2.92 ml.
VACIO: Ocupa una superficie de 2.46 m2, cuenta con un área libre de 2.46 m2, siendo
sus linderos y medidas perimétricas las siguientes:
• Por el Frente : Con Sección 201 y mide 1.82 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con Sección 201 y mide 1.35 ml..
• Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote 20A y mide 1.35 ml.
• Por el Fondo : Con Sección 201 y mide 1.81 ml.
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6. ESPECIFICACIONES TECNICAS

 Estructura con columnas de Concreto Armado.

 Muros de ladrillo de arcilla tipo king Kong en Sección 101 y en Sección 201 muros
de adobe.
 Techo aligerado en la sección 101 y liviano en la sección 201.
 Revestimiento: tarrajeo frotachado de muros en Sección 101 y estucado de yeso en
sección 201.
 Piso de cerámica en Sección 101 y de cemento en Sección 201.
 Puertas de fierro, ventanas de fierro, con vidrios transparentes en sección 101 y de
madera rustica en sección 201.
 Las instalaciones sanitarias son empotradas. sistema de agua fría.
 El sistema eléctrico es monofásico, empotrado.

Chiclayo, enero del 2019.