MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB- DIVISIÓN DE LOTE DE

TERRENO URBANO

La presente memoria, está referida a un lote de terreno urbano, que se encuentra inscrito
en registros públicos de Piura con partida N° 199, como propietaria la Srta. BIANCA
BERENA NOEMI ÁVILA ARCELA, identificada con DNI N° 72520967.
El terreno se encuentra ubicado en el CENTRO POBLADO TAMARINDO MZ 60
LOTE 02 SECTOR TAMARINDO P15107838, DPTO: PIURA, PROV: PAITA, DIST:
TAMARINDO, cuyos linderos y colindantes es el siguiente:

 Por el Frente: Mediante una línea recta de 3.30 ML, colindando con la Calle
Bolognesi.
 Por la Derecha: Mediante una línea recta de 36.25 ML, colindando con el
terreno urbano Lote 01.
 Por la Izquierda: Mediante una línea recta de 36.25 ML, colindando con el
terreno urbano Lote 03.
 Por el Fondo: Mediante una línea recta de 6.60 ML, colindando con la Calle
Alfonso Ugarte.

El terreno tiene de área de 178.60 m2 y de perímetro de 82.40 ML, a continuación se

describirá con que ambientes cuenta:

El terreno tiene construida una casa habitacional de 75 m2, el ingreso principal a la

vivienda por el lado del frente colindando con la Calle Bolognesi, que cuenta con 01
sala comedor, 01 dormitorio, 01 servicio higiénico y un espacio libre de 103.6 m2.

Especificaciones técnicas de la vivienda:

 Techo: calamina sobre viguetas de fierro.
 Pisos: cemento falto de pulir.
 Puertas y ventanas: ventana y puerta de fierro y vidrio transparente.
 Muros y columnas: paredes de adobe o quincha.
 Baños: baños con mayólica blanca parcial.
 Instalaciones eléctricas y sanitarias: electricidad corriente 220v, agua potable y
desagüe.

Según la determinación del autoevaluó, el terreno cuenta con un área construida de: 75
m2, su estado de conservación de la construcción es regular, con un valor por metro
cuadrado de 266.27 nuevos soles. Los datos del terreno tienen el valor metraje según
arancel de 11.00 nuevos soles, con una área de 178.60 m2 valorizada en 1964.60 nuevos
soles. De acuerdo al valor total de autoevaluó del terreno es de 11, 949.73 nuevos soles.
Para la subdivisión del terreno urbano, de acuerdo al área y perímetro antes mencionado
se subdivide en partes iguales, cuyos linderos y colindantes se detalla líneas abajo, por
una parte la Srta. BIANCA BERENA NOEMI ÁVILA ARCELA, identificada con DNI
N° 72520967 y la Srta. MITZI AMARILIS ABIGAIL ÁVILA ARCELA, identificada
con DNI N° 72520968, quienes serán posicionarías de la presente subdivisión del
terreno.

1° PARTE CUENTA CON UN AREA DE 89.3 M2:

 Por el Frente: Mediante una línea recta de 3.30 ML, colindando con la Calle
Bolognesi.
 Por la Derecha: Mediante una línea recta de 21 ML, colindando con el terreno
urbano Lote 01.
 Por la Izquierda: Mediante una línea recta de 21 ML, colindando con el terreno
urbano Lote 03.
 Por el Fondo: Mediante una línea recta de 5.22 ML, colindando con la división.

A la vez mencionar que la primera parte de la división abarca la vivienda construida de

75 m2 y un espacio libre de 14.3 m2, con un perímetro de 50.52 ML.

2° PARTE CUENTA CON UN AREA DE 89.3 M2:

 Por el Frente: Mediante una línea recta de 6.60 ML, colindando con la Calle
Alfonso Ugarte.
 Por la Derecha: Mediante una línea recta de 15.25 ML, colindando con el
terreno urbano Lote 01.
 Por la Izquierda: Mediante una línea recta de 15.25 ML, colindando con el
terreno urbano Lote 03.
 Por el Fondo: Mediante una línea recta de 5.22 ML, colindando con la división.

A la vez mencionar que la segunda parte de la división solo espacio libre de 89.3 m2,
con un perímetro de 42.32 ML.

Quedando subdivido según planos aprobados por los dueño(a) s y el ingeniero en

calidad de verificador quien redacto y realizo los planos correspondientes a la
subdivisión del predio.