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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA.- QUE CELEBRAN COMO PARTE
VENDEDORA LA SEÑORA ROSA HERNANDEZ VELASCO, MAYOR DE EDAD,
CASADA, OCUPACIÓN EMPLEADA, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES
MENTALES Y DERECHOS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA
VENTA Y QUE EN LO SUCESIVIO SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”, Y
COMO PARTE COMPRADORA EL SEÑOR GILBERTO RAMIREZ CARBAJAL,
MAYOR DE EDAD, SOLTERO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO, EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA VENTA, Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
COMPRADOR” Y DE IGUAL MANERA FIRMANDO DE MUTUO ACUERDO COMO
TESTIGOS PRESENCIALES LOS C.C. AMBROCIO ARTURO VAZQUEZ RAMIREZ Y
LETICIA ROMERO DELGADO, EL PRESENTE INSTRUMENTO, CON LAS
SIGUIENTES MANIFESTACIONES Y CLAUSULAS:
MANIFESTACIONES

PRIMERA.- MANIFIESTA LA VENDEDORA, SER EL LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL

LOTE DE TERRENO NÚMERO 22, DE LA MANZANA 34, COLONIA GENERAL JOSE
VICENTE VILLADA, TERCERA SECCION, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA
SIGUIENTE NOMENCLATURA, CALLE SAN RAFAEL, NUMERO 249, COLONIA
GENERAL VICENTE VILLADA, CÓDIGO POSTAL 57710, MUNICIPIO DE
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, EL CUAL ADQUIRIO POR MEDIO DE
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2016, CON EL
SEÑOR MARIANO BELMONT LOPEZ, MISMO INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO
EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE COMERCIO DE
NEZAHUACOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 365,
VOLUMEN 186, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 22 DE MARZO
DE 1988, A FAVOR DE MARIA DE LOS ANGELES BERISTAIN DE SANCHEZ,
SITUACION QUE SABE Y LE CONSTA AL COMPRADOR.

SEGUNDA: DECLARA LA VENDEDORA, QUE CUENTA CON TODAS LAS

FACULTADES JURÍDICAS Y LEGALES PARA VENDER DE HOY Y PARA SIEMPRE
LA CASA UBICADA EN EL LOTE DE TERRENO NÚMERO 22, DE LA MANZANA 34,
COLONIA GENERAL JOSE VICENTE VILLADA, TERCERA SECCION, UBICADO EN
EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE
CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA, CALLE SAN RAFAEL,
NUMERO 249, COLONIA GENERAL VICENTE VILLADA, CÓDIGO POSTAL 57710,
MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, AL COMPRADOR,
SIN RESERVA DE DOMINIO.

TERCERA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ES SU VOLUNTAD SOMETERSE A

LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

I.- LA VENDEDORA, VENDE HOY Y PARA SIEMPRE LA CASA UBICADA EN EL

LOTE DE TERRENO NÚMERO 22, DE LA MANZANA 34, COLONIA GENERAL JOSE
VICENTE VILLADA, TERCERA SECCION, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA
SIGUIENTE NOMENCLATURA, CALLE SAN RAFAEL, NUMERO 249, COLONIA
GENERAL VICENTE VILLADA, CÓDIGO POSTAL 57710, MUNICIPIO DE
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, AL COMPRADOR TENIENDO UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 215 METROS CUADRADOS CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE 21.50 METROS Y COLINDA CON LOTE

23.---------------------------------------
AL SUR 21.50 METROS Y COLINDA CON LOTE
21.---------------------------------------
AL ORIENTE 10.00 METROS Y COLINDA CON LOTE
09.---------------------------------------
AL PONIENTE 10.00 METROS Y COLINDA CON CALLE
15.--------------------------------------
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II.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA

VENTA SE ACORDÓ EL PRECIO POR LA CANTIDAD DE $ 700.000.00
(SETESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M/N), PAGO QUE REALIZA LA PARTE
COMPRADORA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, Y
HACE ENTREGA A LA VENDEDORA EN EFECTIVO, QUIEN RECIBE A SU MÁS
ENTERA SATISFACCIÓN, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS LOS SEÑORES
AMBROCIO ARTURO VAZQUEZ RAMIREZ Y LETICIA ROMERO DELGADO,
SIRVIENDO EL PRESENTE INSTRUMENTO, COMO EL MÁS AMPLIO RECIBO QUE
EN DERECHO PROCEDA, QUE AMPARA SU TOTAL LIQUIDACIÓN, DEL INMUEBLE
YA CITADO EN LAS MANIFESTACIONES Y CLÁUSULAS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.

III.- LA VENDEDORA, HACE ENTREGA DE HOY Y PARA SIEMPRE DE TODOS LOS

DOCUMENTOS QUE LO ACREDITAN COMO LEGITIMA PROPIETARIA DE LA CASA
UBICADA EN EL LOTE DE TERRENO NÚMERO 22, DE LA MANZANA 34, COLONIA
GENERAL JOSE VICENTE VILLADA, TERCERA SECCION, UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE
CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA, CALLE SAN RAFAEL,
NUMERO 249, COLONIA GENERAL VICENTE VILLADA, CÓDIGO POSTAL 57710,
MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, A LA PARTE
COMPRADORA EL SEÑOR GILBERTO RAMIREZ CARBAJAL, EL CUAL NO
PRESENTA RESERVA DE DOMINIO, NI GRAVAMEN ALGUNO
COMPROMETIÉNDOSE LA VENDEDORA A PRESENTARSE ANTE CUALQUIER
AUTORIDAD QUE LO REQUIERA PARA LA REGULARIZACIÓN DE DOCUMENTOS A
FAVOR DEL COMPRADOR ASÍ COMO ACUDIR AL NOTARIO QUE DESIGNE LA
PARTE COMPRADORA PARA SU ESCRITURACIÓN, HACIENDO ENTREGA DE
TODOS Y CADA UNO DE LOS DOCUMENTOS DE LA CITADA PROPIEDAD,
MATERIA DE LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA VENTA.

IV.- LA VENDEDORA, LA SEÑORA ROSA HERNANDEZ VELASCO, HACE LA

ENTREGA FÍSICA Y MATERIAL DE LA CASA UBICADA EN EL LOTE DE TERRENO
NÚMERO 22, DE LA MANZANA 34, COLONIA GENERAL JOSE VICENTE VILLADA,
TERCERA SECCION, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO
DE MÉXICO, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA,
CALLE SAN RAFAEL, NUMERO 249, COLONIA GENERAL VICENTE VILLADA,
CÓDIGO POSTAL 57710, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE
MÉXICO, A LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR GILBERTO RAMIREZ
CARBAJAL, RECIBIÉNDOLA Y ACEPTANDO SUS USOS, COSTUMBRES Y
SERVIDUMBRES QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDEN POR ASÍ CONVENIR A
SUS INTERESES EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS LOS SEÑORES AMBROCIO
ARTURO VAZQUEZ RAMIREZ Y LETICIA ROMERO DELGADO.

V.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTIÓ

ERROR, LESIÓN ALGUNA, ENRIQUECIMIENTO ILÍCITO, DOLO, MALA FE, POR LO
QUE SE OBLIGAN A NO RESCINDIR NI INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA VENTA, QUEDANDO OBLIGADAS AMBAS PARTES A PRESENTARSE Y A
RATIFICARLO ANTE LA AUTORIDAD QUE SEA NECESARIA.

UNA VEZ LEÍDO EL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE, AMBAS

PARTES CONTRATANTES, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON ÉL Y LO
FIRMAN AL MARGEN Y AL CALCE Y ESTAMPAN SU HUELLA, EN DOS FOJAS,
PARA SU LEGALIDAD, EN NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, A LOS DOCE
DÍAS DEL MES DE MAYO DEL DOS MIL DIECISIETE.

SE ANEXAN COPIAS DE LA CREDENCIAL DE ELECTOR DE LAS PERSONAS QUE

INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO, PARA TODOS LOS EFECTOS
LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

VENDEDORA
COMPRADOR

ROSA HERNANDEZ VELASCO GILBERTO

RAMIREZ CARBAJAL
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TESTIGOS

AMBROCIO ARTURO VAZQUEZ RAMIREZ LETICIA

ROMERO DELGADO