CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN CARÁCTER DE VENDEDOR EL SRA.

MONSERRATH ROJAS LEÓN, Y POR OTRA PARTE EN CARÁCTER DE COMPRADORA LA C. VIRGINIA LUNA CHIGO,
RESPECTO DEL LOTE DEL TERRENO NUMERO TREINTA Y DOS MANZANA DE LA AVENIDA MÉXICO NUMERO 32
DE LA COLONIA LOMAS DE SAN SEBASTÍAN DE LA DELEGACION LA PAZ EN EL ESTADO DE MÉXICO, MISMOS
QUE SE SUJETAN A LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

-----------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S------------------------------------------------

1. AMBAS PARTES DECLARAN SER DE NACIONALIDAD MEXICANOS Y CONTAR CON LA EDAD SUFICIENTE
PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA TODA VEZ QUE CUENTAN CON LA
CAPACIDAD FISICA, MENTAL, Y ECONOMÍA.
2. DECLARA LA PARTE VENDEDORA LA SR PEDRO ALEXIS BALLESTEROS LUCERO, SER EL UNICO Y
LEGITIMO PROPÍETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE DEL TERRENO NUMERO TREINTA Y DOS
MANZANA DE LA AVENIDA MÉXICO NUMERO 32 DE LA COLONIA LOMAS DE SAN SEBASTÍAN DE LA
DELEGACION LA PAZ EN EL ESTADO DE MÉXICO, TAL COMO LO ACREDITA CON LA ESCRITURA PÚBLICA
NÚMERO 22.592 DE FECHA 01 DE DICIEMBRE DE 2038, ANTE LA FE DEL L.ICENCIADO PEDRO ALEXIS
BALLESTEROS
L.UCERO, Y QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD EN VENDER A LA HOY COMPRADORA.
3. DECLARA LA HOY LA COMPRADORA SRA. MARCELA TREJO LOPEZ, QUE ES SU VOLUNTAD EN
ADQUIRIR POR COMPRAVENTA LOTE DEL TERRENO NUMERO TREINTA Y DOS MANZANA DE LA
AVENIDA MÉXICO NUMERO 32 DE LA COLONIA LOMAS DE SAN SEBASTÍAN DE LA DELEGACION LA
PAZ EN EL ESTADO DE MÉXICO, Y QUE SOLICITAN SE TENGAN POR REPRODUCIDOS COMO SE
INSERTARA A LA LETRA

FORMULADAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES LAS PARTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

------------------------------------------------C L A U S U L A S------------------------------------------------

PRIMERA. - MANIFIESTA LA PARTE VENDEDORA DEL SRA.PEDRO ALEXIS BALLESTEROS LUCERO , QUE
ES SU DESEO Y TOTAL VOLUNTA DE VENDER LOTE DEL TERRENO NUMERO TREINTA Y DOS MANZANA
DE LA AVENIDA MÉXICO NUMERO 32 DE LA COLONIA LOMAS DE SAN SEBASTÍAN DE LA
DELEGACION LA PAZ EN EL ESTADO DE MÉXICO, A LA HOY COMPRADORA, SRA. MARCELA LOPEZ
TREJO EN LA CANTIDAD TOTAL DE $4,000.000 (CUATRO MILLONES), CANTIDAD DE DINERO QUE
RECIBE LA PARTE VENDEDORA A SU ENTERA SATISFACCIÓN SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO
COMO RECIBO MÁS AMPLIO QUE CONFORME A DERECHO CORRESPONDA COMPROMETIENDOSE LAS
VENDEDORAS A ENTREGAR LA POSESIÓN METRIAL AL HOY COMPRADORA.
 SEGUNDA. – DICHO LOTE DEL TERRENO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 135.69
METROS CUADRADOS Y LAS ISGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORESTE EN 18.87 MTS. CON AVENIDA COAHUILA

AL SUR EN 16.82 MTS. CON LOTE 7
AL ESTE EN 4.24 MTS. CON CALLE XALOSTOC
AL OESTE EN 12.09 MTS. CON LOTE 5

TERCERA. - LA PARTE VENDEDORA SE COMPROMETE A FIRMAR LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y

PRIVADOS NECESARIOS PARA LA TRANSMISIÓN.

JURÍDICA DEL INMUEBLE. ANTE EL NOTARIO QUE DESIGNE LA PARTE COMPRADORA.

CUARTA. - MANIFESTAN LOS CONTRATANTES QUE EN LA ELABORACIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE NI PRESIÓN ALGUNA, NI EN ENRIQUECIMIENTO
PARA ALGUNA DE LAS PARTES EN DETRIMENTO DE LA OTRA POR LO QUE PROCEDEN A FIRMARLO
A LOS 4 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2023.

COMPRADORA

MARCELA LOPEZ TREJO

VENDEDOR

PEDRO ALEXIS BALLESTEROS LUCERO